千葉の新築分譲マンション掲示板「【47戸】パークホームズ津田沼ザレジデンス 2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-12-10 08:29:00

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38445/

パークホームズ津田沼ザレジデンスの新しいスレッド作りました!
今後はこちらに書き込みをお願いします。

[スレ作成日時]2006-09-14 11:20:00

パークホームズ津田沼ザ レジデンス
パークホームズ津田沼ザ レジデンス
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所在地:千葉県船橋市前原西3-474-51(地番)
交通:JR総武線総武線快速津田沼駅 徒歩9分
間取:3LDK
専有面積:71.1m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 47戸
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パークホームズ津田沼ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 142 匿名さん 2007/02/22 15:26:00

    その前にも、よくお見かけする別の車が停まってましたね。
    外部の人から見れば、そこに停まっている車がマンションの関係者なのか否かなんて、わからないので、「停めてる車があるんだから、紛れてとめちゃえ!」と思わせる雰囲気を作り出しているのかもしれません。
    そーいう場所に、「駐車禁止」のような三角コーン(というらしい)を置くのは乱暴かな?

  2. 143 匿名さん 2007/02/22 16:59:00

    それます・・・。

    ここのライバル物件はファーストシーンですか ?
    それともレクセルですか ?

    ご検討された方々はどこと比較されましたか ?

  3. 144 匿名さん 2007/02/23 02:22:00

    時期的なものもありますが、我が家はライオンズでした。

  4. 145 匿名さん 2007/02/23 03:22:00

    プラウド

  5. 146 匿名さん 2007/02/23 14:35:00

    プラウドと他地区の財閥系デベ物件でした。
    ファーストシーンはMRさえできていなかったです。

    *「欠陥住宅補償の新法案提出へ。欠陥住宅補償、09年度・売り主に保険加入義務——破綻時も購入者保護。3月上旬にも閣議決定され、今の通常国会に提出される見通し」

    新築の戸建て住宅やマンションの販売業者は、保証金供託や欠陥補償保険への加入が義務付けられるとのこと。その費用は「マンション価格に上乗せされそう」とか・・。

    今から思うと金利が上がる前に金消会を済ませることができましたし、税制優遇も昨年度入居基準でしたし・・。 今更ながらここに決めて良かったと思います(^^)v。

  6. 147 匿名さん 2007/02/23 14:47:00

    「駐車禁止」の三角コーン、管理組合で諮るべきでしょうが個人的には賛成です。
    駐輪場の入り口をふさぐようにして停めている車がある時、特にそう思います。

  7. 148 匿名さん 2007/02/24 01:47:00

    今朝、またネコがゴミをあさった形跡がありました(ゴミ散乱)。今朝見た時は外のドアは閉まっていたのですが・・・
    一体どうやってネコが入って出て行くのでしょうか?まさか怪力のネコがドアを開け、食べ終わったら律儀にドアを閉めて出ていくとは思えませんし・・・不思議でなりません。

    >143
    津田沼地区でご検討されているならファーストシーン津田沼、レクセルプラザ船橋薬園台、アトランティス津田沼、ちょっと遠いですが、アデニウム津田沼、シティハウス津田沼東、グランヒルシティ・ミレナ、ルイシャトレ船橋習志野台あたりでしょうか。
    三井物件ならPH海神の丘かPH本八幡あたりが比較検討対象なではないかと思います。

  8. 149 匿名さん 2007/02/24 05:48:00

    仕事の帰りに、気付いたら閉めるようにしています。
    昨夜(20時くらい)も猫が侵入できるくらい開いていて、すでにゴミが散乱していました。
    建物の外からゴミを搬入していることを考えると、
    外部の人が、24時間ゴミを置けることをいいことに、捨てていっているのではないかと疑ってしまいます。
    扉を最後まで閉めると音が響くので、途中でやめているのではないでしょうか。

  9. 150 匿名さん 2007/02/25 00:37:00

    137です。野卑との指摘を受けましたが、上記のネコ問題、他の住人に
    餌場にされたら思わずきつく注意してしまうでしょう?
    むしろ気付いたら人が現行犯注意していかないと。
    駐車問題も同様です。なめられてますよ、完全に。

  10. 151 匿名さん 2007/02/25 11:20:00

    ご近所の住人の方々とは上手くやっていきたいと思いますが、やはり「餌場」や「24時間のMyゴミ置き場」扱いされては困りものです。
    挨拶もなく『なに見てんのよ!』という態度でゴミを捨てていかれた方もお見かけしたことがありますので、137さんの気持ち、よーくわかります。
    真剣に「防犯カメラ設置」を組合か三井さんに提案しようかと思っています。ゴミ置場の外部入り口と自転車置場入り口前のスペースには、ダミー(外部の方には内緒で)でもいいですから設置して欲しいです。

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  12. 152 匿名さん 2007/02/25 12:52:00

    マンションの規約をもう一度読み返してみたら、
    「ライフサポーターの日常業務」のところに『ゴミ収集の立会い』とありました。
    と、いうことは・・

  13. 153 匿名さん 2007/02/26 15:08:00

    ここは夜の収集なので、多分立会いは無理でしょう。

    やはり外部からのゴミ持込みと猫の餌付けは、防犯上・衛生上好ましくないと思います。

    女性や子供のゴミ出し時に、不測の事態があってからでは遅いですし、

    何らかの対策を講じた方が良いのかと思います。

    151さんの「防犯カメラの設置」、家内とも話していたのですが、賛成です。

  14. 154 匿名さん 2007/03/05 07:23:00

    見苦しいが、猫進入防止には水入りペットボトルか不要なCD-Rのギラギラ。

  15. 155 匿名さん 2007/03/06 02:50:00

    先日も、猫に荒らされた形跡が・・・・
    そういえば、先日、ゴミ収集車を停めておく駐車スペースの角に、ゴミ袋が1つ置かれていて、次の日には、そこに更に6つのゴミ袋が・・・
    これって、外部の方が置いたのでしょうか? それとも、このマンションの物でしょうか?
    あそこは、指定のゴミ置き場ではないですよね?
    次の日には、ちゃんとなくなっていましたが・・・

  16. 156 物件比較中さん 2007/03/06 06:02:00

    ところでここは残り1戸?
    既に完売?

  17. 157 匿名さん 2007/03/06 06:25:00

    残1戸みたいですね。
    長らく(半年以上?)残3戸が続いてましたけど
    ここの所派手に値引してたみたいで(聞いた話だと300万円引きとか)
    パタパタと2戸売れたようでよかったですね。
    早く完売して欲しいです。
    ガンガレ!三井。

  18. 158 匿名さん 2007/03/06 11:18:00

    どうして値引き額が一般の人に漏れるのでしょうか?
    お知り合いの方が検討されていたのでしょうか。
    このあたりの話ってよくわからない部分ですよね。

  19. 159 匿名さん 2007/03/06 11:41:00

    155さん
    そこは、指定のゴミ置き場だと思います。
    反射ポール(?)の下にゴミ収集の看板がおかれていたと思います。
    確か、その場所はもとからご近所の方のゴミ置き場で、
    契約の際、三井の方に、「いまあるご近所のゴミ置き場はどこになるんですか?」と聞いたら、
    「整形病院の方の隅に移ります」と説明されましたが・・今、思うと結構適当だったんですね〜

    先日、前のマンションの住民が駐車場の入り口に車を停めているのを発見してしまいました。
    以前、書き込みのあった同一の車かどうかはわかりませんが、管理会社もわかることですし、
    申し入れをしようと思っています。

  20. 160 猫餌付け・違法駐車反対 2007/03/06 14:48:00

    「車を前のマンション(=当マンション)に置いても誰も文句を言われない」から、「置いてもいい場所」に進化してしまうのが恐いです。危険性も伴いますし、自転車を入れ辛い日なんかもあります。

    159さんに賛成です。是非停めないよう、向かいのマンションの管理会社にお願いすべきと思います。(次回見かけたら、私自身もお願いするつもりです)

    それはそうと、我々住人のマナー違反(友人・知人・親戚の車をコインPに停めず、マンション内外に停める)も原因のひとつではないかと思います。第一回の管理組合でも話に出ていましたが、我々自身も注意しましょう。

  21. 161 匿名さん 2007/03/06 15:11:00

    159さんの言うとおり、ゴミ収集車を停めておく駐車スペースの角(道路)は以前から近隣の方の指定のゴミ収集場です。たしかにマンションの敷地にはみ出すべき(ゴミを置くのを)ではないとは思いますが、近隣の方だけに注意すると角がたつし、難しいところですね。

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