ここ1年くらいでしょうか、柏市内のマンションのチラシが大量に入ってきます。
チラシのほとんど全てが、売れ残りマンションのもので
中には竣工してだいぶ経つのに、びっくりするくらい売れ残っているものもあります。
柏市のマンション、どうしてこんなに売れ残っているのでしょう？
千葉の他の地域もそうなのでしょうか？
ご意見お聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2008-07-04 11:13:00
日本人は潔癖症だと言われているけど、放射能汚染については正面から向き合えずにいる人が多いんだろうな・・・
ただ、子供のいる人は辛くても考えてあげないと。。。
違う。
公園のフェンス沿いに落ち葉が溜まってて、そのフェンスにもたれて座っていたからお尻は落ち葉吹き溜まりの上にじかに。
そしておやつなのかお菓子を食べていた小学校３年生ぐらいの女児。
結局、週刊誌の記事には真実も含まれていたということですね。
文科省の公表データ
http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/09/1910_092917_1.pdf
柏を中心に松戸と流山がバッチッチ。子育てできる環境じゃないよ
なんか必要以上にネガして何の為だろ？
柏はヤバイからやめとけ‼って善意のつもり？
ハッキリいってちょっとした事を大袈裟にし過ぎ、生きていくのに問題ある数値ではない。
ただ風評被害は現実だから永住覚悟は逆に今は買い手市場だからラッキーだがもし売る時はかなり厳しいのは覚悟しなきゃいけない。風評被害は半端ない。
風評被害で不動産取引激減 茨城の業者「年越せない」
東京電力福島第１原発事故の影響で、東京のベッドタウンや手ごろな別荘地として人気が定着していた茨城県南部で不動産取引が激減している。地元の業者は県の業界団体を通じて東電に補償を求めたが、不動産の損害がどこまで補償されるかは不透明。先行きの見えない状況に「このままでは年を越せない」と頭を抱えている。
東京・秋葉原までつくばエクスプレス（ＴＸ）で約３５分。マイホームを求め、転居者が増え続けていた守谷市は、原発から約１９０キロ離れているものの、比較的高い空間放射線量が検出されたことで状況が一変した。同市で住宅や土地の販売を手掛ける男性（４７）の顧客は、都心周辺からが７～８割。月に２、３軒は売れていた住宅が事故後はゼロの月もあり、土地も１坪当たり最大で１０万円下落。売り上げは前年比で半減したという。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/111001/dst11100118230011-n1.htm
柏の葉の地価も下がっています。柏市の人口も減り始めました。
茨城とともに放射能汚染地帯というブランドが確立されましたね。
先行きは暗いです。
http://mainichi.jp/select/jiken/archive/news/2011/09/30/20110930ddm002...
射性物質の除染、１～５ミリシーベルトも国負担
これで放射能汚染地帯というブランドが少しでも軽減されるかな？
高濃度汚染地域である柏が除染対象地域に含まれるよう市民が一丸になって働きかけましょう。
福島→茨城→柏と５年後ぐらいには何とか除染開始されるかも知れません。
甲状腺機能、１０人が変化 福島の子供 信州大病院調査
長野県松本市の認定ＮＰＯ法人「日本チェルノブイリ連帯基金」と信州大病院が
福島県内の子供１３０人を対象に実施した健康調査で、甲状腺ホルモンが
基準値を下回るなど１０人の甲状腺機能に変化がみられたことが４日、
同ＮＰＯへの取材で分かった。
同ＮＰＯによると、福島第１原発事故との関連ははっきりしない。
健康調査は７月末から８月末にかけて実施。原発事故で福島県から避難し、
長野県茅野市に短期滞在していた当時０歳から１６歳の子供が医師の問診と、
血液、尿の検査を受けた。
甲状腺は成長に関する甲状腺ホルモンなどを分泌。子供は大人よりも放射性
ヨウ素が集まりやすく、蓄積すると甲状腺機能低下症や甲状腺がんになる
可能性が高まる。
http://sankei.jp.msn.com/life/news/111004/bdy11100410220005-n1.htm
柏の子供も福島の子供と変わらない被曝をしています。
検査を受けた方がいいです。
放流水から放射性物質
排水停止、濃度の低減化へ 柏市の最終処分場
柏市は３日、焼却灰を埋め立てる柏市最終処分場の水処理施設から出た侵出水と放流水から、放射性セシウムが検出されたと発表した。同施設から放射性物質が検出されたのは今回が初めてで、市は放流水の排出を停止。放射能濃度の低減化を図っていく。
９月１７日に実施した放射能量の測定で、埋め立てた焼却灰に雨水などが染みて出てくる侵出水から、放射性セシウムを１キロ当たり１０ベクレル検出。水処理施設を経て利根川へ排出される前の放流水からは同２３ベクレルを検出した。国が示す排水濃度の基準は下回っているものの、市は結果を確認した２２日、同施設からの排水を停止した。
結果を受け２７日に行った再測定でも、侵出水から放射性セシウム同３１ベクレルを検出した。放射能濃度の低減化へ、同施設に放射性物質を吸着させやすい鉱石のゼオライトを早急に設置し効果を確認する。施設の再稼働はその後になる。
http://www.chibanippo.co.jp/news/chiba/local_kiji.php?i=nesp1317706731
放射能プルームと言えば、その漂着地点こそ柏と言われている
誉れ高き放射能の聖地になった。
柏は福島になんか負けないよ。
線量は高くとも、誰もマスクも防護服も付けないし
除染だってしない。
そんな人の強さこそ、柏の強み。
元々の住民は、いよいよ退避命令でも出なければ避難はしない
これは福島だって同じで、やっぱりその土地で暮したいもの
だから覚悟もしてるだろうし、半分諦めもありますよ。
でも新たに入った人達は、まだこの土地に思い入れは少ない
だから当然、時を伺っての脱出を考えてる。
ところが売り物に値段が付かなくては、脱出しようにも出来ないのです
だから積極的に柏は良い場所ですよ、住みたいですねと
フォローが絶えなくなっている。
逃げ売りを狙う人達にとって、今が正念場
それは書き込みに熱も入ります。
皆さん、柏の物件を悪く言いますねえ。世の中には普通の人が思いつかない、いろいろな
マニアがいます。工場・廃墟…。
その中に放射能マニアだっているかもしれません。
放射能好きにはたまらない物件だと思いますが。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20111101/k10013649911000.html
問い合わせ先は、柏市放射線量測定コールセンター 電話番号０４－７１６８－１０３７
柏は周辺の市とは比べものにならないくらい財政が逼迫してるからね。
近くの幼稚園で、除染費用として市から支給されたのはたった20万だけでまったく足りないから保護者から回収したって。そりゃ保護者も怒るよね。
11/6 16:00頃、パークシティ柏の葉１番街の駅前、0.47μSv/h。まだ上がりそうな気配だったけど、60秒程度で測定中止。因みにシンチ式
2か月前に柏のマンションを売り払い、都内に転居しました。
2年前に購入したマンションがほぼ半額まで値下げしてやっと売れました。
しかし、引越しを告げた時の娘の幼稚園のママ友達の人を裏切り者呼ばわりする陰口が超ムカついた。
だから私も本音を言います。
こういう時でも都内のマンションを直ぐに購入できる財力のある夫と結婚できなかったあなたたちは＊＊＊！
↑
言っちゃいますか・・・。
今、不安を抱えて柏に住んでる人は許しませんよ。
都内も線量高い所がある。流山や野田も一緒。関東は全て一緒。こう言う人が出てきます。
今売り急ぐのはどうかと思うよ？
築２年でも半額でどうかって世界ですから。
そもそも購入検討する層が、子供の巣立った世代or子供無し世帯で
値段次第では購入しましょうかって意識です。
「安ければ買ってあげても･･･」そう確実に値踏みして来ます。
自分は賃貸に出しましたが、同マンション内で賃貸に出す世帯が
今だけで１割は居る模様です。（既に出されたものは判りません）
ローン支払い金額＋２万
これで賃貸に廻せる可能性のある方は、分譲賃貸が増える前に
貸し出してしまうのが得策ではないかと思います。
254さん、255さん
教えてください。我が家も転居検討中ですが、ご両人共にまさか住宅ローン完済組では無いですよね？
先日、大塚のマンションギャラリーを見に行きましたが、現在の残債と家の査定価値のギャップが大きく1000万近く自己資金が無いと新たなローンを組むのは厳しい状況でした。
正直二重ローンに近い状況になってしまいますが、皆さんも同じ様な状況ですか？
２５５です。
全然完済ではありませよ。先は長いです。
二重ローン覚悟で返済計画とにらめっこして、＊千万を上限に毎週末中古物件を物色中です。
今のマンションも十分吟味して気に入って購入したものですし、正直地震さえなければこんな余計な事
しなくてもと悔やまれるところですが、子供と子供を心配する妻の心境を考えると気にしすぎだと無碍に
できないし、悩ましいですね。
お互い頑張りましょう。
柏の葉の三井が3割スタートって本当ですか。
全然値下げの話出てこないんですけど。。。。
3割引きの話を出させるにはどうしたらいいのでしょう。もう3回は通ってます。
しかも結構詰めた話もしてるのに。こちらが匂わせても向こうは値引きには
全然のってきません。ハハハって感じで流されます。
1割でもいいので引いて欲しい。
260さん
真意は分かりませんが、柏近辺は中古では築２年で半値という噂が出ていますから、
半年我慢して中古を買うのをお薦めしますよ。
＞せっかく一生懸命働いて高い給料取ってきても、２個上のコメントをするような奥さんとしか結婚できなかっ＞た旦那さんは、＊＊＊だね！
たしかに。
でも幼稚園の友達が突然引っ越したという話を5月頃からちょくちょく耳にするけど、うちの嫁も内心は引っ越したいと思っているのかな？聞いてみたい気もするが二重ローン抱える勇気無いな。
三井が３割引くことはないと思うよ。それなら柏の葉は
とっくに完売してるよ。３割引いても買いたくない、なんてのは
ウソだね。皆買っちゃうよ。
>>260
>>261 さんの意見の意見言う通りにしてみる価値はあると思います。
３月末までに引っ越ししたい人が１２月～２月に契約しますから、これからが一番の繁忙期です。３月中旬以降の閑散期に行けば確率はかなり高まると思いますよ。
>>262 さんの意見も捨てがたいですね。築浅の物件を安く購入して、壁・水回り・玄関等の内装工事(新築でいうオプション)をした方が遥かに安上がりで、遥かに快適な住居に住める現実もあります。
いずれにせよ、今の柏は「焦って早期に購入する必要が全く無い」という点では共通してる認識だと思います。
良い住まいに適正価格で巡り合えるように頑張って下さい。みなさんが応援してます。
本日我が家も某大手不動産会社に査定をお願いしましたが、正直超厳しい提示でした。
不動産屋の担当者が言うには柏近辺も含め以下の状況との事です。
・千葉県では新浦安＋海浜幕張近辺と柏近＋松戸近辺のﾌｧﾐﾘｰ向けの中古物件は人気が下落している。
・これらの地域の物件を早期に売り急ぎたいのなら以前の相場の７割〜半額位の提示でないと買い手を付けるの
は難しい。
・特に築浅ﾏﾝｼｮﾝのｵｰﾅｰで買い替えで資金に余裕がある方には今焦って売らない方が良いとｱﾄﾞﾊﾞｲｽしている
(正直過ぎると商売にならないらしいですが)。
うちは貧乏家族なので3番目のアドバイスはありませんでしたが（笑）、買い替えは茨の道になりそうです。
しばらく完全無視してればいいんですよ。
決めて、契約して、銀行に行って・・・。
別に向こうが決めたスケジュール通りに進めなければいけないなんて事は全くないですから。
値下げ幅が少ないから買う気が失せてきたって普通に本当の事を言うだけでいいんですよ。
主導権は客が取りましょう。客なんて千差万別です。手付を払ってから気が変わる人だって普通にいますから。
そうしないとカタにはめられてしまいますよ。
売れてないから値下げするんじゃない？
今なら大丈夫、柏の市場は売りばかりですから本当は買い手市場で推移
ただし今の売り手中心層は、仕事などに合わせた早急売り手組みでなく
売れたら引っ越そうの、柏脱出組みが主ですので
簡単には下げて来ないのも事実。
待てるなら来年春まで様子を見たほうが良いでしょう。
郊外最大の都市は誰も認めませんが、これからも国は放射能汚染のモニタリングを継続し、データを収集しつづけて公表を繰り返すはずだから様子を見ておいた方がいいです。
一番最悪な展開は今の子供達が外部被曝、内部被曝を蓄積し続けて、彼、彼女たちが大人になり、子を産むとなった時の影響。
NO．10の人の言う通りだね。柏にしろどこか別のところにしろ、
変わらないよ、
特にガラの悪い奴らがいるかいないかなんて、どこにでもいるよ
唯一いない可能性があるのは、山あいとかの農村部などぐらいだよ
駅、国道があれば、少しずつでも発展していき、色んな人が出入りするから
ガラの悪い奴らがいるからマンションが売れ残るなんてのは、なんの根拠もなければ、説得力も無し
逆にいえば、NO.6のようなただ批判のみしたい、荒らしのような人が柏にしろ、他にしろ街のイメージを悪くする本当の意味でのガラ悪い奴ら
Save the Children
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20111205/t10014422351000.html
柏市では“カッターナイフの男”
放射能だけではないんです。
柏に住んだら車のナンバーが柏になる。生き恥晒してどうんだって話ですよ。わざわざ、「私、汚染地区に住んでるんですよ」って言ってるようなもんだろ
カッターナイフ男は先日捕まった三郷と松戸の通り魔ナタ+ナイフ所持高校生の仕業じゃない？猫の首まで落として見せつけてたらしいし。子を持つ親はホットしてんじゃない。
柏で目撃されたカッター男の方が、よっぽど気味が悪いだろ。
埼玉で捕まった奴は「自分じゃない」って供述してるらしいからな。
子供がいる家庭は心配だよ。
車のナンバーがどこだかで〜、なんてアホっぽさ丸出し。ここのネガティブ発言する奴のスレを福島とかの人が見たらなんて思うのかね。
頼むから、汚染とか放射能とか言う奴は日本からいなくなってくれや
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～4LDK |
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62.97m2～85.46m2 |
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総戸数 263戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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64.11m2～71.84m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,350万円～6,950万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
58.7m2～82.75m2 |
|
総戸数 173戸 |
