千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安(その10)」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2008-09-07 00:12:00

いよいよ10スレ目に突入!
なんやかんや言っても「注目物件」では
あるのですね。
ところで、謙さん、元気かなあ?


物件データ:
所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1
価格:6270万円-8390万円
間取:2LDK-4LDK
面積:106.14平米-123.68平米



こちらは過去スレです。
プラウド新浦安の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-07-06 00:38:00

プラウド新浦安
プラウド新浦安
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
交通:JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
間取:2LDK+S-4LDK
専有面積:101.94m2-148.85m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 733戸
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判

  1. 949 匿名さん 2008/08/31 16:19:00

    急に書き込みが少なくなったのは
    この掲示板の管理システムが
    書き込み禁止を乱発しだしたせいでしょう。
    それで書こうと思っても書けないのですよ。
    こんな掲示板使うのも見るのももう止めにします。

    みなさん、さようなら

  2. 950 土地勘無しさん 2008/09/01 01:03:00

    947団地妻の怒りが大爆発。ここの住民が怖いですね。

  3. 951 匿名さん 2008/09/01 01:20:00

    マリナテラスが思ったより全然安かったのは想定外でしたね・・・

  4. 952 匿名さん 2008/09/01 03:05:00

    「マリナテラスは最低価格8000万で富裕層が対象」と営業から聞いたのが昨年の9月。その後の不動産市場の冷え込みを見て値段設定を変更したのでしょうかね?
    もし、そのままの戦略で行ったとすると80平米に満たないお部屋を8000万で売り出すつもりだったのか?どんだけ強気なんだか。

  5. 953 ビギナーさん 2008/09/01 03:18:00

    海よりの「誘致地区」の計画はどうなったのか、ご存知の方いらっしゃいますか?

  6. 954 匿名さん 2008/09/01 03:54:00

    マリナテラスはその後かなりのコストダウン仕様に変更したのではという印象です。
    ベランダ部分は吹き付けタイル(戸境部分除く)だし、内装もおおよそ高級とは言えない。
    6千万台の部屋の風呂が1418なのも・・・半地下だし。

    でも売り易い値段ですね・・・!

  7. 955 匿名さん 2008/09/01 04:04:00

    低層だしちょっと高級なアパートみたいだな、ここのほうがいいや。

  8. 956 入居済み住民さん 2008/09/01 04:08:00

    こっちは、マリナテラスがバカ高いと言われ続けたので、
    高洲の良い部屋が売れてしまうのが嫌で高洲にしたんで、
    今のマリナテラス値段を知るとショックです。
    私は、あっちのほうが良かった・・。
    人それぞれですね。

  9. 957 匿名さん 2008/09/01 09:42:00

    結果として高洲を買い急がせるための営業の方便てことですか…

  10. 958 匿名さん 2008/09/01 10:01:00

    裏切られた感ありありですね。
    日の出アドレスの方が断然いいですもん。

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  12. 959 匿名さん 2008/09/01 10:04:00

    まったく蓋を開けてみれば・・・
    営業の方のウソには本当に怒りを感じます!!
    契約に至る判断を誤らせる、非常に悪質な営業手段です。

  13. 960 匿名さん 2008/09/01 10:39:00

    ↑んで、貴殿は高洲住民なの?

    多分、マリナは当初計画より随分と仕様を落としたんじゃないかな。
    だからソコソコの価格になったのでは。
    個人的には予算繰りは問題なかったのですが、広さは期待できないこと、JAL社宅サンドイッチ&ケーズデンキが嫌だったので高洲にしました。
    日の出アドレスを気にするのは一部のマリナ**だと思うけど、どうかな?

  14. 961 匿名さん 2008/09/01 10:50:00

    へえ〜、信 者 ってNGワードなんだ。なんでかね?

  15. 962 匿名さん 2008/09/01 10:54:00

    これから隣が巨大マンションの工事現場になって、工事中うるさくなり臭くなり、
    完成した後は日陰になるよりはだいぶマシだと思います。
    また、工業地帯が近く電柱がある時点で新浦安じゃないと思いますが。

    どっちにしても、野村は二枚舌営業ですね。
    売るためには何でも言う!

    でも、私も風呂が1418と半地下だけはありえません!
    どんだけ安普請なんでしょうか!
    足が伸ばせない風呂と湿気のとれない部屋なんてイヤ過ぎる。
    ゲリラ豪雨も怖いですし。
    吹きつけ塗装は一緒ですね。

  16. 963 匿名さん 2008/09/01 13:18:00

    ここはネット掲示板初心者の団塊世代が多いのかすぐ釣れますねw

    自分の判断を他人のせいにするような人が6000万もするマンション買えるわけないでしょ

    ナリスマシーだって。常考。

  17. 964 匿名さん 2008/09/01 16:18:00

    本当の住民であれば、多少の欠点は書いても「ここを買ってショック」とは書かないでしょうね。
    自分の住んでいるマンションの評判を公の場で自ら落とす与太郎さんなんて普通はいませんよ。
    通常、こういう方は「アラシ」に認定されます。
    以前にも「ここを買って後悔している、という投稿はありませんね」と誰かが書いたら「後悔しています。高値つかみで涙目です」と書いたナリスマシがいました。
    案の定、数時間で削除されていました。(笑)

  18. 965 匿名さん 2008/09/01 16:32:00

    >自分の住んでいるマンションの評判を公の場で自ら落とす与太郎さんなんて普通はいませんよ。

    購入者の皆さんの回答は悔し紛れの嘘ばかりということを証言していただけたようです(笑)
    200戸近く売れ残っているのですから、営業さんに代わって誇大主張する方が多いのもよく分かります。

  19. 966 匿名さん 2008/09/01 20:51:00

    釣り針注意な

  20. 967 匿名さん 2008/09/01 23:41:00

    >釣り針注意な

    ラジャー!
    965は常連だから気をつけないと・・・って、俺たちは境川のダボハゼか?(笑)

  21. 968 匿名さん 2008/09/02 02:46:00

    しかし億ションの呼び声高かったマリナテラスがあのような安価に落ち着いたわけで、
    新町ナンバーワン物件の座はゆらぎませんでしたね。
    おめでとうございます。

暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2023-03-16 17:19:04
    ミルク(回答したくない・入居済み・50歳以上)
    アンケート回答日:2023/03/15
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    プラウド新浦安(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46367/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216256/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都心では億超えが当たり前なのに100平米超えでプライベートとパブリック居室を完全に分離できるL字間取り。
    
    高層階では透明バルコニーでソファに座ったままで海やTDR、都心の美しい眺望を楽しめる。
    
    また、ディスポーザーやスロップシンク完備、24時間ゴミ捨て置き場がそれぞれの棟に近いところに設置されているのでゴミ出しが楽。
    
    駐車場が機械式でなく平置き。
    
    
    扉や建具の造りがファミリーマンションそのもので若干安っぽい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    宅配便やクリーニングを頼めるコンシェルジュはやはり便利。
    
    親戚や友人が遊びに来た時に使える豪華な内装のゲストルームやカフェも安くて使い勝手がいい。
    
    また常にクリーニングスタッフの方がせっせと作業していただけているのでゴミ捨て場や植栽の管理が素晴らしい。
    
    
    ミニショップなども併設しているせいか、管理費がやや高いのは「良い点」とのトレードオフ
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンション入り口から直結して広い公園があり、道路を渡る必要がない。
    
    公立の小学校、中学校も非常に近い。
    
    また、大型格安スーパーも徒歩5分程度。
    
    少し歩くと海を見晴らす大きな公園もあり、都心へのアクセスが便利な割りには自然豊かで癒やされる。
    
    春や秋は窓を開けて就寝しても静かな環境。
    
    
    場所柄、風がとても強い日もあり、また海が近いため自転車や居室内の鉄製品も錆びやすい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    二つのバス停が利用でき、バスの本数も多く駅に出るのにそれほど不便を感じない。
    
    そのため、我が家では自家用車は所有していない。
    
    また急ぎの時にはこのマンションがタクシーの待機所として指定されているためタクシーも使いやすい。
    
    
    やはり歩くとなると駅から徒歩30分以上かかること。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    新浦安全体に言えることだと思うが、やはり嫌悪施設もなく、マンション、戸建てが立ち並ぶベッドタウンなので治安の面で不安に感じたことはない。
    
    
    夜10時を過ぎると周辺を歩く人が殆どいなくなるので、たまに真夜中に徒歩8分のコンビニに行く時などちょっとドキドキするかも?
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    エントランスロビーや各棟に繋がるコリドー、ゴミ捨て置き場などが常に清潔に保たれていること。
    
    修繕管理がしっかりされていると思う。
    
    
    エレベーターの点検が頻繁過ぎる。
    
    しかも事前に張り出されて掲示はされるものの、真っ昼間に2時間使えないとかあるので高層階の場合は階段を上がるのが大変。
    
    管理費がやや高め。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    環境と広々とした間取り。
    
    さらには高層階ならば、南東側、南西側共に空が広く海やTDRや都心を臨める素晴らしい眺望。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅からの距離
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ビーコンタワー東雲
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70200/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190128/
    
    シティハウス武蔵小杉
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8321/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301300/
    
    豊洲タワー
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    広さと眺望、周囲の環境
    
    
    (※管理担当より)
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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