ウェリス南船橋口コミ掲示板・評判
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442 元ご近所さん 2009/01/23 17:12:00
元船取線住民だが、４３７さんの主張の前半は当たっていると思う。
良いマンションだけどね。
でも、３５７号越えるのにあんなに大変だったからなぁ・・・。
今は改善されてるのかな？？？
４４０さんへ
千葉全部がマナー悪いわけじゃないと思うよ。行政は・・・だけどね。 -
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450 周辺住民さん 2009/01/27 11:20:00
そのまんま言葉を返します。
真実に基づいた、批評をすると必ず出てきますね。
根拠も示さず。
購入者で、自己満足したいなら、住民版でマスしてください。
ここは一様検討板で、ネガの意見も重要なはずです。
完売という証拠を示してください。
売れていない根拠は近くの不動産屋に聞くか、マンションズを見てください。 -
452 匿名さん 2009/01/27 12:15:00
＞真実に基づいた、批評をすると必ず出てきますね。
↓
＞売れていない根拠は近くの不動産屋に聞くか、マンションズを見てください。
('A`)??? -
454 匿名さん 2009/02/06 05:47:00
…場末のマンションって感じ。ここって、ホライゾンとの対比で買われてるのかな。そうだとするなら、悲しすぎる。どっちにしても、住人は変わり者や偏屈な人が多いんだろうな。
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460 入居済み住民さん 2009/02/07 03:07:00
最近も入居ありましたよ。
不動産市況からして今はどこも安くなっているので、今の検討者はどのマンションを買っても
良い思いができると思うよ。
個人的には国に騙されたって感じが大きいです。住宅ローン控除が最後ってことだったので急ぎました。
我が家は今のところ南船橋に新築物件の選択肢が少ないので、タイミング的にここだっただけなんだよね。
住民層は地味目の堅実派が多い感じですよ。 -
461 入居済み住民さん 2009/02/09 00:57:00
ここに住んで、何ヶ月経ちました。周りは礼儀も正しく、雰囲気もよい方ばかりです。海も公園も近く、南向きで、本当に住み心地がいいです。管理会社もしっかりしています。
だが、ここの掲示板を悪用し、人に中傷したり、悪口言ったらする人もいるので、本当に悲しいです。人間としてのレベルすこしアップしてほしい。 -
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463 物件比較中さん 2009/02/10 10:03:00
よく読むと
ここの住民、変じゃない？
検討板にもかかわらず、ネガには拒絶反応。
□かきたいのなら、住民版でやればいいのに。
普通のMSは長所と欠点があって、それをデベが値付けし、
値付けが良けりゃ完売、悪ければ売れ残り。
ここは売れ残ってりるのだから、値付けが正しかったわけではない。
検討者がその欠点を指摘すると、
購入者は、環境最高、生活大満足、拒絶するだけ。
冷静な意見が欲しい。 -
467 ご近所さん 2009/02/15 13:05:00
ネガが出るたびに隣人をさげすむのは止めましょう。
466が本当の住民なら、その皮肉は、皮肉ではなくて
真実でしょう。
常に優越感を持って隣人を見ているのですか。 -
469 物件比較中さん 2009/02/16 04:52:00
464も467も、ご近所さんですね。
近隣にニョキニョキ建っているマンション群が、気になってしょうがないのでしょう。買う気もなくてけなすだけなのに、妙に情報に詳しい。結果、「ひょっとして、買いたいのに買えないんでは」と読む者に思わせる。はたから見ると、嫉妬心丸出しにしか見えないってことがまったくわかってない。「常に優越感を持って隣人を見ている」とか言ってるのが、何よりの証拠。誰もそんなこと思ってないでしょうに。
住民の皆さん、「住み心地の良さ」は、冷静な意見としてどんどんアピールしてください。検討者には、重要な材料となるのですから。
ただ、自分としては「こんなご屈折した近所さんがいる」ってことは、大きなマイナスポイントだな…。 -
470 匿名 2009/02/16 09:31:00
４６７だけれど、４６４じゃないし、若松団地も住んでいません。
ただここのポジとネガを述べているだけ。
ここって、少しでもネガ発言すると、若松団地？だって。
近隣を蔑んで嬉しいのですかね。
４６９
ただ、自分としては「こんなご屈折した近所さんがいる」ってことは、大きなマイナスポイントだな…。
４６９が本当の住人なら、この住民がウェリスの最大のネガですね。
マンションの価値は住民で決まる。です。 -
472 匿名さん 2009/02/16 12:00:00
ずいぶん遡りますが・・・
>>154
「低所得**」って。あなたそんなに「高所得」？
知人がこのマンションの購入を検討しているので興味を持ち、この掲示板を見てますが居住者の中にそんな発想をする人がいることに驚き。
ちなみに私の住まいはこの辺ではありませんが、こちらのマンション販売価格の倍以上の販売価格で戸建を購入しました。
だからと言って自分の事を高所得の人間だとは少しも思っていません。
商売で上手く儲けることができ、タイミング良く多少高価な買い物ができただけ。
住まいを買えるだけの資金力が無い人を色メガネで見ることはよしませんか？
そんなに自分の事を「高所得」と思っているのなら、私の住まいを買ってくれませんか？
購入して１年も経っていませんし結婚はしていますが子供はおりませんので建物の中も外もいたって綺麗です。
中古物件になりますが、少なくともこちらのマンション価格を遥かに上回る価格になりますが。
随分余裕がおありのようですので・・・
心配しなくても、万が一支払にお困りになるのであれば、うちの会社で使ってあげてもいいですよ。
うちは人使いがかなり荒いけど。 -
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477 匿名さん 2009/02/17 02:35:00
476さんに同感です。
住民になりすまして近所のことをうんぬんするのは、どう考えてもこのマンションの住民ではないでしょう。
巧妙でこのマンションだけでなく近隣を貶めるような書き込みが気持ち悪い。 -
478 匿名さん 2009/02/17 02:40:00
そういえば４６９のような書き込みをホライゾンの掲示板でも見たことある気がする。
南船橋が嫌いなんだろうね。
でもこんなに執着するのは、嫌よ嫌よも好きのうちなのかな＾A＾ -
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491 入居済み住民さん 2009/02/18 11:50:00
同じ南船橋で劇的な環境の差は感じられませんが・・・。
ららぽの近くのマンションはお店などが近いのはいいですね。
ただ個人的には、そういうのが苦手だったのでここを選びました。好みの問題でしょう。
自分が良いと思うところが、他の人も全員良いと思うことはないと思うので、ここが好きな人が買えばよいと思います。
好きでなければ別の場所のマンションを買えばよいと思います。 -
492 匿名さん 2009/02/18 13:14:00
「ご近所さん」というハンドル名のスレがあちこちで急に見られなくなりましたね。
自分でも使うのが恥ずかしくなっちゃったんですかね。
逆に○○丸出しですね。。 -
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495 匿名さん 2009/02/22 05:50:00
ＭＲに行ってきました。明るくて静かで、落ち着いた雰囲気のマンションでした。緑が多くて、鳥のさえずりが聞こえてきて…。仕様は普通です。悪くはないですよ。床暖がないのが惜しいと思いましたが、これだけ日当りが良いと必要ないくらいかもしれませんね。残り数戸で完売間近とのこと、おめでとうございます。うちは私的な処々の理由で購入対象からははずれそうですが、ここの購入者の方々は、良い選択をされたんだなと思いました。
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498 匿名さん 2009/02/23 06:29:00
週末にＭＲに行かれた方が残り７〜８部屋と住民板に出ていました。
未曾有のマンション購入チャンスは条件の良い物件から売れていくのでしょう。
ここはどの部屋も条件がほとんど変わらないので、残っているから悪い部屋ということでもないのでお得だと思います。
床暖房がつけたい人はこのご時世の値引き額で余裕で付けられるでしょうね。 -
500 匿名さん 2009/02/23 11:49:00
この物件に限らずどこもありえない値引き合戦ですよ。
いくら安くしても条件が良くない物件は動きが少ないですよね。
やっぱり早い者勝ちの原理で、良いマンションから完売していくでしょう。
もっと待てばもっと値下がり率の高いマンションも出てくるでしょうが、良い部屋が残っているとも限らないので微妙ですね。 -
504 匿名さん 2009/02/27 11:09:00
色々なところを回った人は、
普通はそうは思わないからです。
そう思わない人が多いから、完成後半年以上経ってもうれのこっているんですよ。
デベが健全でも。 -
505 匿名さん 2009/02/27 12:54:00
504は経済音痴な発言ですね。
この物件の販売時期を考えれば販売期間が長くなってしまったのは仕方ないことだと思いますよ。
昨年からの不況で買い控えもあり、どこも販売期間が長くなっているでしょう？
昨年末には住宅ローン控除の拡充も発表されて、年明けまでマンション販売がほぼ動かなかったこともあり完成１年以上経っても完売しない物件もたくさんありますよ。知らないのかな？
完成後半年で完売が見えているなら良い方だと思いますよ。
デベ倒産が相次いでいる中で、健全なデベ（ＮＴＴ都市開発）が売主なのは今となってはポイント高いでしょう。 -
506 匿名さん 2009/03/02 08:10:00
505
今週号のダイヤモンドに堂々のランクイン。
おめでとうございます。
ウェリスがマンションを特集した記事でランクインしたのは初めてだと思います。 -
512 入居済みさん 2009/03/02 13:15:00
最高単価（最上階角部屋とか）からの乖離率８．０８％
新築時平均分譲平均単価からの乖離率７．０９％ですって。そんなにそんなに下がってなくて逆にびっくりしました。
アウトレットマンションなどは新価格と旧価格の乖離率が最高で３６％もあるところをみるとまずまずではないでしょうか。 -
514 入居済みさん 2009/03/03 11:34:00
それでも今から購入する人が安く買えて、さらに優遇金利を使うと０．８７５％という超低金利で、住宅ローン控除も年収７００万円以上なら
結構変わってくるのでうらやましい限りです。
でも、このマンションに限らず日本全国どこも同じような不況なので仕方ないかなって思います。
もう購入した人はたいてい変動金利と思いますが、金利のタイミングをどこで固定にするか変動のままにするか考えないと。 -
515 マンション住民さん 2009/03/09 02:57:00
このマンションは全戸南向き、間取りもほぼ同じで、そんなに値引きするなら、最初購入した皆さんに多少返金すべきじゃないですか。今年に入って、新価格発表のマンションが多いですが、その中、最初購入した住民に還元したところも少なくないです。
最初購入した皆さん、自分の利益と権利は自分から守るしかない、一緒に要請しましょう。 -
516 入居済みさん 2009/03/13 15:37:00
ブログを見るとあと２部屋だそうです。完売がもうすぐそこに見えて安心しました。
１３日から１５日までららぽーとがららぽーとカードで１０％ＯＦＦですが、そんな時に気軽に出掛けられるのでとても良いですよ。 -
518 ご近所さん 2009/03/16 11:27:00
そうですか。
昨日、MRにいったらキャンセルがでたと数件案内されましたが。
http://www.i-rashiku.jp/top.html
のように煽るのは、デベの常套手段だと思うのは、わたしだけでしょうか？ -
521 匿名さん 2009/03/16 15:51:00
先日MRにいったが、ここのゲートがなく、誰でも入れてしまう駐車場に深夜帰宅した時を考えると本当に怖い。
めちゃくちゃ安いけど、パス。
周辺に住居が無いマンションって怖い。 -
523 匿名さん 2009/03/17 09:27:00
値崩れっていってもアウトレットマンションなんかの値崩れ率と比べたらたいしたことないし・・・。
どんなに中傷しても、完売したのが事実だから。現実を見なさいな。 -
526 匿名さん 2009/03/18 18:07:00
いつの話をひきずっているんだか。そこしか攻撃できるところないから必死だね。笑える。
いつぞやの人気ランキング上位物件でもいまだに売れ残ってるところがたくさんあるのを見ればランキングなんてどうなんだろ。
スポンサーの力でどうとでもできるし。
完売したのに何を執着しているのか理解に苦しむけど、そろそろ中傷やめたら？ -
529 住民さん 2009/03/19 02:55:00
今日は、モデルルームの看板出てなかったみたいでした。本当に完売なのかしらね。このご時世なのに…良かった良かった♪。ここ、使わない共有施設とか無いので、無駄な管理費払わなくて安いし、南向きで暖かいし、静かだし、ホントおすすめです。
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532 入居住民さん 2009/03/19 11:18:00
http://shinchiku.homes.co.jp/edit/ranking/2008/ranking/area_cd-9/
こちらのランキングでは昨年１年間で千葉県内人気物件５位になっていましたね。
友達に言われるまで気付かなかったです。 -
536 管理人 2011/01/05 13:35:17
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142360/
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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