値下げはしてくんない。
でも…色々いっぱいオプション?付けてくれるよ
交渉次第だと思うケド。
あとは当たった営業さんによるみたいだ。
頼んでないものまでくれたよ。タダだから貰っておいたけどね
なるほどー。
買えないから妬む は
かなり極端な、話し
例えで・・・・・
子供が友人はゲーム機を持っているのに自分は現金が(おこずかい無く)買えないって意味じゃない?
入居済みさんはどうぞ住民スレでお話ください。
いいじゃん、掲示板だもん。文句言ったってさぁ。
ってか、入居済みなのになんでココ見てるの?
不満でもあるの?心配なの?
まぁ、ここは散々他のマンションけなして、自分のマンション擁護してたからね…。
結果的にまだ売れ残って、心配なんじゃん?
過去スレで二重床である事をメリットにあげてたけど、
実際響いてしょうがないって住民板で言ってるし。
住み心地ですが…。満足しています。他にも物件を見て来て
決めた家なので。しかも安い。音の話題が多い気がしますが
窓を開けると車の通る音が気にかかりますが掃除する時以外、開け閉めしないので気にはなりません。交通の面で言えば、まぁ歩いて徒歩10分くらいで千葉駅ですし(金銭が、かからない)個人的にはモノレールのほうが近いのでモノレールを利用します。やはりトライヤルです。一人暮らしなので、お弁当や惣菜をよく買うので。かなり安いしボリュームもあって得した気分になります。外観デザインは、よく社宅っぱい等
言われてますが自分は特に、気にしてないですね。見る角度で違うな・と思はいましたが。それぞれにライフスタイルがあるので、ここが一番とは
言いきれませんが
安さと便利さでは、最近の千葉市内のマンションの中でも価値、将来像があるかと思います。あくまでも個人的な意見なので悪しからず。
あたしもそう思います。価格、立地、構造と全てにおいてバランスのとれたとても素晴らしいマンションだと思います。(価格を上げればもっといい物件はありますかがあくまでもバランスです)
727さんに同意。
排気ガスとか
わざわざ心配してくれちゃって有り難うね
実際、住んで体感するのとでは全く違いますから大丈夫です
よっぽど空気に、こだわるなら
緑に囲まれた長閑な場所に移り行くのが良いのではないでしょうか。
完売ですか?
こちらのマンションは不便さを上げるとすれば
そちらのほうが難しいですからね。
時期的に、引っ越しは
春か春先じゃないかと思います実際の所あと、何部屋が残っているのか知りませんが‥
値段や立地の問題ではなく、時期が不景気と重なって多少売れ行きが悪かったのはしょうがない。
どこも一緒でしたよ。ましてや値引きもしなければなおさらです。
ここの販売時期は大幅値下げの物件で溢れてましたからね。
安定した資金源をもった企業だからこそですね。
京成が安定企業ねぇ…
バスは子会社、駅務もバイト
そのうちワンマン化するんじゃないかな
私鉄系は不動産でダウンする
唯一東急だけが勝ち組かなぁ
それにしても新宿付近通行区分変わって、車はなかなか出られないね
ホテルグリーンタワーも7月で撤退が決まり、トップマートも3月に撤退済み。
トライアルも元々ヤマダ電機でした。ずっと、あればいいけど。2階はいつもガラガラ。面積の有効活用は出来ていないモンなぁ。
京成の土地なので、変なことにはならないと思うけど。
ちょっと、近辺がちょっと閑散してきたのが心配ですね。
やっぱり、といおうか、やっと、といおうか。
ついに値下げ断行ですね。
公式HPに新価格が発表されました。
あと数戸なんでしょうが、ほとんどが2,000万台。
湾岸、埋立地などのイメージが落ちましたからね・・・。
でも、余震がいまだに続いてるし、だんだん千葉近辺が揺れることも多いから購入意欲は減退です。
やっぱり、地震に強そうな北総台地の千葉ニューがいいのかな?って思ったのですが、こちらもよく考えると、たとえば家族4人で銀座まで北総線で買い物に出かけたとすると往復で1万円弱もします。高すぎ・・・。
北総線がガンですねぇ。
せっかく金利が安いのに。地震で購入計画が大きく崩れました。
この物件は絶対値下げしないと思ってた
そう言えばホムペCG画像も新しくなりましたね。地震に対してもアースドリルとか強固な杭で支えてるとか画像ふえたし。地震対策を意識して当然だろーね
でも駐車場100%ないから、どうなることやら
あの辺は、今回の地震で液状化していないから地震に関しては幕張よりいいと思う。
ただ、その前を走る国道357が大雨のたびに道路冠水していたから、外構周りの水害はありえる。
築2年が迫ってきたから値下げなんだろうね。
2年を過ぎると中古扱いになるから売り手も必死です。
ホームページには5パターンの部屋が載っていたので、
まだ10部屋以上残っているかもしれませんね。
駐車場は機械式を含めて100%あった気がしたけど、不足してた?
本当に値下げしてるんですか?
他のマンションサイトで
交渉すれば、値下げしてくれるマンション名にサングランデが上がってたので気になるところ・・・
去年の夏くらいにはモデルルームの家具なんかをつけてくれるみたいなことは聞いた。
値段の交渉まではしなかったが、絶対値引きしないという感じでは無かったよ。
この値段なら絶対買います。という感じの交渉なら脈ありかも。
向こうは幹線道路に面してないから確かに静かだし、空気も綺麗ですね。
何十年も住み続けるわけだから、結構重要な要素かも。特に子供がいる家庭にはグラブルのほうが環境的にはいいかも
>向こうは幹線道路に面してないから確かに静かだし、空気も綺麗ですね。
工場排煙とか臭いとか、貨物船の騒音とか、いろいろすごいみたいっすよ。
空気が綺麗なんて、とんでもない。
グラブルの営業さんが、いるのかな?
>おおきな公園や浜辺を散歩できるのもポイントが高いです
海沿いの分、液状化のリスクがあり、スーパー・病院・学校が遠い。
独身のひと、あるいは子がいないひとには、グラブルがいいのかな?
でも、それだと広すぎるね。
>間取りと千葉駅使える以外の条件は全てダメという希少性(笑)
他のマンションと比較したら、そう悪いマンションではないよ。
例えば、近隣のグランスイートブルーと比べてみるといい。
だからネガキャンに反応するなって
本気でグラブルの関係者があんなバレバレな
書き込みするわけ無いでしょ
互いに歪ませて笑ってる第3者だよ
>777
固定観念の押し付けはよくない
人にはそれぞれ生活スタイルや状況があるわけで
千葉みなとに家を構えるのはそれぞれの家族が
そうするのが自分達にとって良いと判断したから。
無理矢理過ぎるとその沿線沿いのマンション関係者に
思われますよ。
サングランデにも長所短所ありますし
グラブルにも長所短所あります。どちらがどうとか
どうせ荒れるだけなのにわざわざサングランデの掲示板で
比べる必要無いでしょう。
ここではサングランデについての話し合いをするべき。
たまにグラブル擁護な書き込みするのがいますけど
普通に考えれば関係者があんなあからさまな発言するわけないでしょ
HP見たけど値下げにしては高い。高い。
もはや新築物件ではないんじゃ・・・
ウォークインクローゼット
浴室暖房乾燥機
防水コンセント
ビルトイン浄水器
ディスポーザ
スロップシンク
ガラストップガスコンロ
エコジョーズ
床暖房
制震構造
免震構造
食器洗浄乾燥機(除菌ミスト機能付)
これが全て付いていたら価値観変わるが、外観デザインが×
千葉駅つかえる◎間取り〇
販売からの年月ではなく、本物を見極める本物の人間が少なくなってしまったのが、販売を長期化させてしまった。
もっと見る目を鍛えないとこれからの時代苦労するよ。
売れ残ったのではなく、この物件、日本の未来を見抜く眼力を持った人が少なかっただけ
ここに住めばわかりますよ。中古は当分でないでしょうから。それはとても手放したくなくなる優良物件なので。
千葉の同時期に販売してた物件はちらほら中古が出てきてるのに対し、ここはでてこない。
完売すればいいわけではなく、購入者が実際住んでみて永住したくなるかが重要。
他物件との差はこれからもっと広がり続ける事でしょう。
中古が出ない=優良物件ってわけではないですよ。
みんながみんな、そこに住むのが嫌になって転売するわけじゃないですから。
新築売れ残り→大幅値引きで新古扱いの部屋ですら売れ残り
こんなマンション、将来転売しようとしてもなかなか買い手がつかないでしょうね。
満足な部分は書ききれないぐらいありますよ。
まず駅がほどよい距離にある事、役所関係も近いし、なんといってもスーパーが近い。ここに来てからその日の分しか買わないので、荷物も少なく、冷蔵庫はすっきりとするし、無駄な食材が全くなくなりました。
そして、耐震レベルも2という安心感やデベロッパ、管理会社への信頼感。
過去に社宅みたいだとか騒がれてましたが、外見にとらわれてしまうから本質を見抜けないのではないでしょうか?
幼稚園や小学校は近いんですか?
埋立地なんですか?
日当たりが悪いそうですが?
真横が大きな幹線道路で空気や騒音が気になりませんか?
機械式駐車場は将来、修繕費が大幅に増えるとのことですが?
あと、自分の車を出すのに時間かかりませんか?雨の日とか大変そう。
さすがにすぐそばの海沿いの新築マンションも
ここには営業に来ないでしょ。
あっちはまだ相当部屋数あるのにこっちはほぼ入居住み
ここより条件の似た稲毛海岸の某マンションに行くでしょ。
多分2つのマンション関係者の出張部隊が
相手を演じてるんだと思う。ここはある意味その
とばっちりを受けてる感じ。
だからここの怪しい書き込みは稲毛海岸関係者が
こっちの例のマンション関係者を演じてるんだよきっと
サングラにとってはいい迷惑
>幼稚園や小学校は近いんですか?
>埋立地なんですか?
>日当たりが悪いそうですが?
>真横が大きな幹線道路で空気や騒音が気になりませんか?
>機械式駐車場は将来、修繕費が大幅に増えるとのことですが?
>あと、自分の車を出すのに時間かかりませんか?雨の日とか大変そう。
ここも、多分埋立地だね。
でも、少なくともグラブルよりは内陸寄りな分、液状化リスクは低いよ。
あと、日当たり?
安いグラブルの北西向きよりは間違いなくいいだろ(笑)
空気や騒音?
そんなのグラブルだって、「すごい」らしいじゃないの。
貨物船に、工場排気?!
あと機械式駐車場のことか。
もともと、平置きで全宅用意したことは、逆にマイナスだろ。
そんな、車持つひといないよ。
もともと管理費高いうえに、駐車場代だって上がることになるよ。
つか、グラブルと比較しても、良いマンションの証明にはならないか(笑)
「学校」、忘れてた。
グラブルよりは、近いよ(笑)
でも、それだけでは、(買いたいたくなるような)良いマンションとは思えないよな(笑)
>機械式駐車場
>時間かかりませんか?雨の日とか大変そう。
あと、夜中の機械式駐車場は音が気になります。
とくにここは寝室側に近いところにありますからね。
>この人は何でグラブルと比較してるのだろうか・・・?
例えだと思う。
同じ駅を近隣とし、液状化リスクという同じ問題を共有してる。
それでもサングランデよりも、条件的に悪いグラブルが堂々と売り出されてるのだから、ここだってまだまだ売る余地はあると思うよ。
おいおい何でグラブルに対して
サングランデ住人が矛向けてるの?
同じ地域のマンションくらい仲良くしないと
稲毛海岸の思う壺ですよ。
グラブルとサングランデは全然違うマンション条件
なんだからそもそも購買層が違うよ
稲毛海岸の某マンションの刺客に惑わされ過ぎ
今の時点で千葉みなとにマンション買って住むと決めたなら
スーパーや学校関係の便利さを求める人はサングランデ買うだろうし
駐車場完備の敷地広いマンション欲しければグラブル買うだろう。
同じ土地ってだけでで全く違うコンセプトのマンションなんだから
先輩マンションのサングランデ住民が名指しで新人グラブル弄るのは
見るに耐えないっす
他の地区の人達っぽいのが結構言ってきますけど
うちらだけでも互いに盛り上がれていけばいいですね。
↑
こういう悪態つく住人が居ることが悲しい。
心で思うだけなら良いとして、不特定多数の人が
見るこの掲示板でのそういう発言はここの住人レベルを
変に誤解されかねないですよ。
そういうのが荒れる原因になりかねないのに...
下の質問だけにしてくれれば良かったのに
↑
ここの住民?
違うなら勝手に悲しくなってる変な人・・・。
意味がわからない。
気に入らないスレならスルーすればいいのでは?
あ、グラブル関係者か契約者か?
グラブル営業とあっちこっちの掲示板をフラフラしてグラグラ・・・かな?
上手いこといいますな!!
ナイスです♪
マンション営業は平日はヒマなんでしょうなぁ。
こんなに値引きって・・・
ぜんぜん安くなってないですよ。
値引きってもほんのちょっと。
もっと値引かないとねぇ・・・。
売れ残ってるのは一部の階に集中してますから、
いつまで経っても売れないと思います。
そりゃ地元の不動産屋に新古物件として
窓口変わってもらう位じゃない?
ずっと人員割いてるわけにもいかないし
かといって放置プレイも逆効果だし。
早めに見限って大赤字位の値引きしないと
周辺の環境(スーパー退店とか)が出てくるとさらにマイナス。
でも逆に海側に何か出来るなら相場上がるし難しいね。
もう少し待てば情報出てきて価値上がるかもだけど
例の免震マンションが売り出しているうちは
あっちに大半流れるだろうから立地条件踏まえて
気長に待つしかないかもね
近隣の建設中の某マンションは比較するレベルではないと思います。
立地、工事の長期中断、住民の質、どれをとっても三流じゃないですか。
あちらは相当苦戦をしいられるでしょうね。
こちらは早くしないと残りわずかなので買えなくなりますよ。
確かに、急がないと不動産屋でしか買えなくなりますね。
かぶるとしたら稲毛のプラウドじゃないでしょうか。
プラウドよりこちらの方が個人的にいいと思いますが、
何で売れないんでしょうね。
免震マンションとはあまりかぶらないでしょう。
こことかぶる値段はほぼ売り切れみたいだし。
最後に一気になくなりそうな流れですね。
後手にまわってしまった方は残念でしたね。ここまでのいい物件はそんなにでてきませんから、あたりまえですけど。
気づくの遅すぎです
デュオとこちらと迷っていたものですが、デュオは値引きなかったですよ。最後の最後で出てしまったキャンセル物件はわかりませんが。でもすぐに完売でして話も聞けずじまいでした。
3グランデはやはり14号がっつり建っていて周りも同じようなマンションが多いのでインパクト無いような気がします。
景観もどの方向見ても楽しめる所も無いし。
どうしてもマイホームが欲しい方にはお勧めかも。
一様千葉なら徒歩でも行けるし。
去年の段階で最後まで売れ残りそうだと思っていた。
そこまで待って格安で買うつもりだったけど、
ぶらりと入ったほかが気に入り、
ほかを買ってしまった。
残ると思った理由は、
機械式しか残っていない駐車場、プニプニ床、国道の排気と騒音、正面にある空きビルの圧迫感。
直置き駐車場はオークション形式で決めれば不満感が残らないと思うよ。
トライアルのカートをマンション内に持って行くって
どんな神経してんだ?
まぁ、検討していた人の書き込み見ると、
そのまま住人になっていれば、やりかねないな。
当初守っていたルールを自分勝手に曲げ、
モラルが欠損してきた住人が出てくると
そこら辺の団地のようになりますよ。
共用部に個人的なものを放置し出したり
テラスの縁に布団かけたり。
転がりだしたボールはあっという間に
下まで落ちますから何処かで止めないと
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