芳名さん
[更新日時] 2006-06-28 01:11:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市明海浦安東土地区画整理事業地内38街区1及び2 |
交通 |
JR京葉線 「新浦安」駅 バス10分 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティグランデ新浦安口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
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352
匿名さん
347さんに同意。
流れを読んでいる限り、5%に出来たといっている方はごく限られているようなので、
営業がこの掲示板を見れば、簡単にあたりがつきそうですがね。
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353
匿名さん
>「5%にまけろや、じゃなきゃ契約しねえぞ」
こんなこと誰も言って無いんじゃない?
契約を締結する、という行為は交渉ごとです。
なんの会話の無いまま、提示されたものを受け入れるだけではありません。
相対契約というのは約款とは違います。
日本人ってそういうネゴシエーションを嫌がる(カッコ悪いとする)人が多いですね。
もちろん一方的にゴネるとは違いますよ。ゴネるはカッコ悪いですね(笑)
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354
匿名さん
来客駐車場ですが、15分100円払うと書いてありますが、
泊まりに来たお客などには、とても高い駐車代となって
しまう! と思うのは私だけでしょうか?
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355
匿名さん
>349
テレビの見すぎでは?昨夜のドラマコンプレックスでこういう例が紹介されてましたね。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
ウチはなけなしの10%を払い込んでしまいました。
もちろんリスクの点からも準備する金額の面からも当然5%がいいですよ!
なんか10%払っているのが****しくなってきました。
早速三井の担当営業に電話しようと思います。不公平です。納得いきません。
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358
匿名さん
>>353
その「交渉」を抽選の前にやってれば、フェアであり誰も文句を言わないのでしょう。
抽選で他人を排除したうえで、やおら「交渉」をしだすのであれば、それはアンフェアで
一方的に「ごねている」と評価されてもしかたないと思います。
さて、どっちなのでしょうか。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
払ってしまったモンは返してくれないんでは?
キャンセルする予定が無いうちは放っておけばいいんでは無いでしょうか?
別に遅かれ早かれ払うものですし。
ちなみに、本契約はまだなんですか?
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361
358
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362
匿名さん
>>358
ああ、そういうことですね。
そういうことであれば、ウチは抽選前から話してましたよ。
正直本当に購入するかどうか迷ってますので、当選後のキャンセルってどの段階まで出来ますか?
と質問したところ、手付金の話になり、5%であれば相談できます、という話になりました。
口頭でも合意事項だから契約成立であり、フェアですよね?
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363
匿名さん
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364
匿名さん
357さん、うちも10%振り込んでしまいました。
ちなみにうちは、登録前の初期の資金計算の段階で、5%でもいいか聞きましたが、取り合ってもらえませんでした。特定の人だけに認めるってどういうことでしょう?
属性にも問題なかったと思うし、差別を感じます。
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365
358
>>362
とすると、全然問題はないでしょう。誰にもとがめだてされることはないと思います。
なお、過去レスにあった(契約後の)「重要事項説明会で値切ってた」人は、完全にアウトだと思いますね。
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366
匿名さん
>>358
>抽選で他人を排除したうえで、やおら「交渉」をしだすのであれば、それはアンフェアで
>一方的に「ごねている」と評価されてもしかたないと思います。
まあ、後だしジャンケン的な話でも許容できる程度があると思いますよ。
抽選で排除した、ということはデベにしてみれば、その当選者を外す選択肢もある訳ですし。
それと、ある程度のアンフェアファイトが出来ない人は、泣きを見る世の中であることは確かです。
悲しい世の中ですね。
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367
匿名さん
>>365
>(契約後の)「重要事項説明会で値切ってた」
本当ですかね。これ、凄いですね。
アウトというより、手続きを理解していない・・・。
値切るなら契約書に判を押す寸前が一番なんですけどね。
両者ともリスクを背負ったいい勝負が期待できます。
物件によっては、買主の方が完敗になりますが。
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368
匿名さん
えー、そんなのアリ?
こういうのって口外しちゃダメなんじゃない?
ひどい、って思う人いっぱいいるでしょ。
いろんな人がいるな、大規模マンションだから仕方ないか。
きっと自分がいかに賢い手を使ったか自慢したいんだろうなぁ。
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369
匿名さん
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370
匿名さん
>>364
資金が無いから5%にしてくれ、というのはNGでしょう。
そもそも結果としては近い将来に払うものですので、それが出せないなんて"悪い客"です。
何らかの都合でキャンセルせざるを得ないかも、定期預金などですぐに下ろせない、など、
年収などの資金面では問題ないが・・・、という際にOKが出ています。
営業さんからも、そういった方はよくいらっしゃいますよ、と言われましたよ。
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371
匿名さん
>>368
>こういうのって口外しちゃダメなんじゃない?
なぜ?
>きっと自分がいかに賢い手を使ったか自慢したいんだろうなぁ。
悔しいんだね。
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372
某銀行勤務
しかし、手付け〜引渡し(全代金支払い)までの期間って、微妙に1年切ってますよね。
1年以上あれば、キャンペーン金利やらなんやらで、結構金利がつくと思いますが、
6ヶ月ものとかになると、ネット銀行でも精々0.2%(税引き前)。
物件を7千万円として、これの手付け5%と10%の差額は350万円。
350万円×(0.2/100)×(10(ヶ月)/12)×0.8(税金分を控除)=
ゴニョゴニョ・・・4,666円? こんなんで騒ぐこたあないと思うんですが(トクした
と言っている人も、営業に文句の電話入れると言っている人も)・・・
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373
匿名さん
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374
匿名さん
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375
匿名さん
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376
375
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377
匿名さん
伝説のデイ・トレイダーの私なら・・・・
リスクはとれますよ・・・(* T *;ニヤリ)
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378
匿名さん
>>374
ねこ大好き
って言っても、ここの人にはわからんか・・・。
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379
みょうじん
>>377
伝説のトレーダーなら、マンションくらい自己資金でかいなさいな
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380
匿名さん
>>378
西田敏行も好き。
って言っても、ここの人には通じないっか。
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381
匿名さん
>>379
もちろん資金は3億ほどあるが(* T *;ニヤリ)
この350マソを5000マソにするのがテクだな(* T *;ニヤリ)
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382
匿名さん
>>380
キリンさん大好き。
って言う俺には何も通じてない?
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383
匿名さん
>>372
別に半額を得て得したなんて誰も言って無いよ。
銀行員さんだったから、利益にしか目が行かない??
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384
匿名さん
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385
匿名さん
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386
匿名さん
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387
匿名さん
308: 名前:匿名さん投稿日:2006/06/20(火) 23:59
もっちろん5%は軽くオッケーでしたが、なんとか3%にならないだろうか?
309: 名前:匿名さん投稿日:2006/06/21(水) 00:01
短期で一番利率いいのは、三菱かなあー?1%ちょいだよね。いいとこ知ってる?誰か。
310: 名前:匿名さん投稿日:2006/06/21(水) 01:26
ったく、重要事項説明で手付金のネゴしまくった輩を見た上に、掲示板にもこうゆうスレが出てくる
といい加減ウザイ。面は割れてるので、要注意人物として認知しおく。
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388
匿名さん
>>387
マンション1Fの掲示板に、似顔絵手配書張り出してー
(モンタージュ?)
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389
匿名さん
>もっちろん5%は軽くオッケーでしたが、なんとか3%にならないだろうか?
3%にも出来るが、保証がなくなるよ。
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390
匿名さん
>388
そんなことしなくても、
だいじょうぶですよ。
いつかまた管理組合の会合等で、
ごねてくれることでしょう。
みものですね!
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
匿名さん
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394
匿名さん
>>391
嬉しい、わかってくれたのねw
お手本みしてよん。
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395
匿名さん
>>354
え?それは本当ですか?
泊まりも勿論ですが、友人に自宅に遊びにきてもらうのに
何千円も駐車料金が必要って腑に落ちない。
駅前マンションならわかりますけど、なにせある意味日本最果ての地なのに・・・。
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396
匿名さん
>>395
日本最果ての地に遊びに来てくれる奇特な方がそんなに沢山いらっしゃるとは思えない。
せっかく遠くまで来てくれるのだから、隣のホテルに泊まってゆっくりしていただいて・・・ということでは?
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397
匿名さん
ところで、駐車場も抽選になるとのことですが、住戸の近くとか少しは選べるのでしょうか?
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398
匿名さん
あれ、駐車場は100%設置じゃなかったっけ? 1住戸2台を希望する人が多いのでしょうか? それとも屋根付のことをおっしゃっているのでしょうか?
今まで気にしたことないです。
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399
匿名さん
え、気にしたことないってそんな・・・
どの場所に置くか抽選で決めるんじゃないの?
それとも空いている所ならどこでも置いていいとか・・・
それはちょっと嫌だなぁ。
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400
匿名さん
モアナはあらかじめ部屋ごとに場所が決まっていたようですよ。
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