ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ

じゃりン子チエ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

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購入物件
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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナ（新築・3LDK・2400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46540/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47222/

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住まい環境について良い点、気になる点
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日当たり満点、角部屋、畳の部屋がある。

 目の前が、一戸建ての住宅街なので、高い建物が建つ可能性がない。

 管理会社が野村不動産パートナーズなので安心


住民の管理組合参加への意識が無い。

 一部が立体駐車場で、修繕費がかかる。

 購入時の販売会社が倒産した。


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設備や共用施設について良い点、気になる点
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管理会社は、24時間対応サービスを提供している。

 ＬＡＮ回線が、早い（UCOM光１ＴＢ） オートロック完備・宅配ロッカー完備


エレベーターが、少ない（３４０戸に5基） 中庭で、子供が騒ぐと音が反響してうるさい フロントサービスの休みが多い（水・土日祝日） フロイトサービスの時間が短い（１３時～１７時） 電力一括購入なので、電力会社が選べない


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周辺環境について良い点、気になる点
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目の前が、スーパー 隣がセブンイレブン 徒歩１０分で、かつや 徒歩１５分で、丸亀製? 目の前が、バス停 南部市場が近い。


最寄り駅（松戸）まで遠い。

（バス便あり） 公園が無い。

 小学校が遠いらしい（子供がいないでわからいけど） 夜は、暗い道を通らないといいけない


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交通・アクセスで良い点、気になる点
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目の前が、バス停 松戸駅には、常磐線各駅・普通・新京成電鉄乗入れている。

 国道６号線が近い。

 道が、広い。


バスの本数が少ない（昼は、一時間に４本） 深夜バスが廃止された（２３時台が最終） タクシー１メータを超える。


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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安は、いい方だと思う。

 ＲＣ構造（耐震設計）なので、地震にもとりあえず安心。

 事件・事故は、あまり起きた事が無い。 （１回、飛び込み自殺があったけど）


夜になると、街頭がすくなくちょっと不安。

 警察・交番が近くにない。


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管理面で良い点、気になる点
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大手　野村不動産パートナーズの管理なので特に不満はない。

 （購入時は、違った　倒産したので変更） 毎週２回は、共有部（中庭）の掃除をしてくれる。


ごみ捨て分別ができてない人がいる。

 フロイトサービスの時間が短い。

 管理人が、常駐ではない。


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このマンションの最も良い点
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１部部屋を抜き、日当たり満点。

南東or南向き。

 スーパーが目の前（新築当時は、畑だった） 全戸駐車場完備


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このマンションの最も気になる点
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住民の管理組合への参加意識が少ない。

 一部住民の行為 （挨拶しても、答えない等） エレベーターの少なさ。


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並行して検討したマンション名
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特に無しです。


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上記の中からマンションを選んだ理由
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日当たり。

目の前が住宅地


（※管理担当より）
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