匿名さん
[更新日時] 2009-06-21 10:37:00
プラウド新浦安
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通:JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取:2LDK+S-4LDK
- 専有面積:101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
733戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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913
匿名さん 2009/06/09 14:22:00
プラウド1のL字の北側先っちょから1号室、2号室と数えて、
新しくできたT字路よりも少し南側が10号室になります。
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914
匿名さん 2009/06/09 15:26:00
5月末の登録戸数が631。
たぶん50戸くらい残ってますね。
9月決算に向けていつから値引き再拡大でしょうか?
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915
匿名さん 2009/06/09 17:06:00
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916
匿名さん 2009/06/10 01:30:00
50戸なら後少しという感じですね。
野村ですから、割引はないですよ。
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917
匿名さん 2009/06/10 02:54:00
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918
匿名さん 2009/06/10 03:48:00
>916
ここは住友ではなくて野村
ですから大幅な割引が期待できますよ。
ご安心を!!!!!!
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919
匿名さん 2009/06/10 06:28:00
南西側中層階だけど眺望は影響ない。
相変わらずウソばかりだなw
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921
匿名さん 2009/06/10 09:52:00
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922
匿名さん 2009/06/10 10:34:00
>919
明らかに影響あるでしょう・・。
南西側も、今は南方向に海見えるでしょうが、
Ⅲが建った後は・・。
でも、都心方向の眺望の良さは、新浦安では稀有なので、
それはそれで良いのでは?
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923
匿名さん 2009/06/10 12:21:00
>>919
さんはなぜ完成後1年半も経った検討板に出没・投稿するのですか?
まさか自宅の資産価値保全の為ではありませんよね?
そんなに自信あるなら是非とも部屋番号教えて頂けませんか?
まさか「俺は南向かないから影響ない!」とか言いませんよね?(笑)
住民の質も検討材料の一つです。いい勉強になりますね。
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924
匿名さん 2009/06/10 12:24:00
しかし、株価も回復してきたし、そろそろ交渉しに行こうかな。
はぁ、やっとだよ。
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925
匿名さん 2009/06/10 12:26:00
南西側も階数によって、かなり影響ありそうですね。隣のマンションしか見えないなら、考えますよ。
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926
匿名さん 2009/06/10 12:30:00
ここで、ごちゃごちゃ言ってる奴らも結局たたいて安く書いたいんだろ。
もう、無理ですから!
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929
匿名さん 2009/06/10 12:56:00
確かに経済指標、ジワジワ上がってきたね。
今年の3月~4月入居くらいが絶妙のタイミングだったんだろうなぁ。
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930
匿名さん 2009/06/10 13:35:00
南西の眺望なし物件選ぶなら、Ⅲを待つ手はあるかもね。
こことⅢの距離は、他マンションと比べて狭いから、
眺望どころか日照の心配もあるだろうし。
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931
匿名さん 2009/06/10 14:43:00
Ⅲの南東の高層階って、いくらくらいかな?
広さがあれば、検討したいね。
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932
匿名さん 2009/06/10 14:44:00
日照の問題は、あるわけない。
あったら、法律に反しますよ!?
うましか?
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933
匿名はん 2009/06/10 15:42:00
>>932
法律に反しなければ、
1日中、日当たりがいいと思ってるのですか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
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934
匿名さん 2009/06/10 16:04:00
Ⅲ、二重のL字配棟でしょう?
どう考えても、ここの、より南に近い南西側低中層階には、
日照の影響出るでしょ。
上の方が書いている通り、一日中日陰なわけでなくとも。
広々とした街並みが魅力の新浦安に住んで、それは悲しいよ。
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935
匿名さん 2009/06/10 16:25:00
Ⅲは内側のL字棟が邪魔ですよね。
Ⅰの住民にとっても、Ⅲの住民にとっても。
垂れ幕張って抗議してたⅠの住民さんたちは諦めちゃったのかな?
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-16 17:19:04ミルク(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2023/03/15
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購入物件
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プラウド新浦安(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46367/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216256/
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住まい環境について良い点、気になる点
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都心では億超えが当たり前なのに100平米超えでプライベートとパブリック居室を完全に分離できるL字間取り。
高層階では透明バルコニーでソファに座ったままで海やTDR、都心の美しい眺望を楽しめる。
また、ディスポーザーやスロップシンク完備、24時間ゴミ捨て置き場がそれぞれの棟に近いところに設置されているのでゴミ出しが楽。
駐車場が機械式でなく平置き。
扉や建具の造りがファミリーマンションそのもので若干安っぽい。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配便やクリーニングを頼めるコンシェルジュはやはり便利。
親戚や友人が遊びに来た時に使える豪華な内装のゲストルームやカフェも安くて使い勝手がいい。
また常にクリーニングスタッフの方がせっせと作業していただけているのでゴミ捨て場や植栽の管理が素晴らしい。
ミニショップなども併設しているせいか、管理費がやや高いのは「良い点」とのトレードオフ
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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション入り口から直結して広い公園があり、道路を渡る必要がない。
公立の小学校、中学校も非常に近い。
また、大型格安スーパーも徒歩5分程度。
少し歩くと海を見晴らす大きな公園もあり、都心へのアクセスが便利な割りには自然豊かで癒やされる。
春や秋は窓を開けて就寝しても静かな環境。
場所柄、風がとても強い日もあり、また海が近いため自転車や居室内の鉄製品も錆びやすい。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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二つのバス停が利用でき、バスの本数も多く駅に出るのにそれほど不便を感じない。
そのため、我が家では自家用車は所有していない。
また急ぎの時にはこのマンションがタクシーの待機所として指定されているためタクシーも使いやすい。
やはり歩くとなると駅から徒歩30分以上かかること。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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新浦安全体に言えることだと思うが、やはり嫌悪施設もなく、マンション、戸建てが立ち並ぶベッドタウンなので治安の面で不安に感じたことはない。
夜10時を過ぎると周辺を歩く人が殆どいなくなるので、たまに真夜中に徒歩8分のコンビニに行く時などちょっとドキドキするかも?
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管理面で良い点、気になる点
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エントランスロビーや各棟に繋がるコリドー、ゴミ捨て置き場などが常に清潔に保たれていること。
修繕管理がしっかりされていると思う。
エレベーターの点検が頻繁過ぎる。
しかも事前に張り出されて掲示はされるものの、真っ昼間に2時間使えないとかあるので高層階の場合は階段を上がるのが大変。
管理費がやや高め。
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このマンションの最も良い点
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環境と広々とした間取り。
さらには高層階ならば、南東側、南西側共に空が広く海やTDRや都心を臨める素晴らしい眺望。
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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離
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並行して検討したマンション名
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ビーコンタワー東雲
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70200/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190128/
シティハウス武蔵小杉
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8321/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301300/
豊洲タワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さと眺望、周囲の環境
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
プラウド新浦安
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所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通:JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取:2LDK+S-4LDK
- 専有面積:101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数:
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