匿名さん
[更新日時] 2009-06-21 10:37:00
プラウド新浦安
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通:JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取:2LDK+S-4LDK
- 専有面積:101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定/
733戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分 「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
733戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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795
匿名さん 2009/05/28 04:55:00
資産価値狙いで、狭い駅近で20年も過ごすより、多少遠くても広くて快適な方が良い、
という人が買ってるんでしょ。
どっちが良いかは価値観次第。
駅近に住んでる人は、プラウドの広さが羨ましく、
プラウドに住んでる人は、駅近の利便性が羨ましい。
どっちでも良いじゃん。
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796
物件比較中さん 2009/05/28 05:20:00
私はプラウド新浦安を見たこともないし、検討した事もないけれど、
開発されてきれいな街になるべく、つくられている事はなんとなく知っています。
埋立地というイメージはどうしても付きまといますが、その辺りは海好きの方や地方出身の方ですと
問題なくクリアできるのかな?とも想像できます。
新しく作られた街というのは区画整理されているし道幅も広くて暮らしやすい街なんでしょうね。
でもここって・・・高いですか?
元スレによると
>価格: 6340万円~7890万円 専有面積: 106.14m2~123.68m2
↑と、なっています。
123平米で7890万ってむしろお安いのでは?!と思うのですが・・・。
(もちろん「7890万円のマンション」自体は安い価格ではありませんが)
実際はもっと高いのでしょうか?でしたら見当違いな意見だとスルーして下さいね。
なんだかずっと「高い」っていう意見が続いていたので不思議に思いました・・・・。
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797
匿名さん 2009/05/28 06:21:00
>>796
「千葉なのに」というのと、高洲の周辺マンションと比べると、激高です。
でもそれは建てられた時期が違うので当たり前なのですが、
安いイメージしかない人にとっては、納得がいかないのです。
それに、2006年~2007年の日本全国マンション高騰期に、一般市民は収入も上がらないのに
高騰してゆくマンションに辟易しながらも、焦って購入しました。
レジアスやモアナが買えなかった人たちには、「次こそは!!」と憧れの新浦安を狙っていたのに、
それがまるで23区内かのような価格設定。
そりゃムカツキますよ。
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798
匿名さん 2009/05/28 07:40:00
結局ここって値段が高くて買えない人がキーってかんじになってるだけってことでOK?
もしも今の値段から3割引なら文句は無いんだよな?
高くて買えないからイライラしてストレス発散してるだけだよな?
ちなみに俺は3割引でも買わないけどな。
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799
匿名さん 2009/05/28 09:34:00
自分の場合は、物件としての条件が悪くて買えないけど、
高くて買えないって事は無いな。
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800
匿名さん 2009/05/28 11:05:00
ひとそれぞれ。私にはすごい魅力的です。
公園に挟まれて、海も見えて、共用施設の豪華さ。
なにより住人の方々が、アッパークラスなため、子供の環境によいでしょう。
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801
ただの通りすがり 2009/05/28 13:11:00
>>798さんて なんだか精神を蝕まれている感じですね。
関係者でも販売員でも購入者でもありませんが非常に不快です。
何処でも構いませんがご自身がいいと思われた所に
住まわれたらどうですか?
ちなみにどんな所がご自身の希望かはお聞きしてみたいですけど、、、
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802
住民さん 2009/05/28 13:59:00
梅雨入りしたしたが、シャトルバスの効能で傘無し通勤です。期待通りです。完売も間もなくのようです…一期一会。
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803
入居済み住民さん 2009/05/28 14:25:00
買わない人、検討する人・・・残り12戸です。ここを選択しなくとも、次のマンションが貴方を待っています。でも、プラウドが待てるのは733分の12戸のみです。契約は慎重に。
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804
匿名さん 2009/05/28 19:52:00
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805
匿名さん 2009/05/28 22:18:00
>>798さんて なんだか精神を蝕まれている感じですね。
貴殿の通院しているクリニックを紹介してあげれば?
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806
匿名さん 2009/05/28 22:26:00
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807
匿名さん 2009/05/28 22:42:00
荒し、と言うより営業工作のニオイ。
>なにより住人の方々が、アッパークラスなため、子供の環境によいでしょう。
の(アッパークラス)記述が問題だが。
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808
契約済みさん 2009/05/29 00:44:00
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809
匿名さん 2009/05/29 01:59:00
アウトレット業者に叩き売ってでも、
とりあえず完売にした方がここのマンションにとっても良いんじゃない?
検討板の主役だから、なくなると寂しいけどw
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810
匿名さん 2009/05/29 04:13:00
803のような、検討者を煽る書き込みって許されるの?実際はもっと残っていますよ。
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811
匿名さん 2009/05/29 04:50:00
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812
匿名さん 2009/05/29 04:54:00
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813
匿名さん 2009/05/29 04:56:00
今までの書き込み内容、虚偽だらけのような気がするが・・・
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814
匿名さん 2009/05/29 10:27:00
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-03-16 17:19:04ミルク(回答したくない・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日:2023/03/15
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購入物件
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プラウド新浦安(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46367/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216256/
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住まい環境について良い点、気になる点
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都心では億超えが当たり前なのに100平米超えでプライベートとパブリック居室を完全に分離できるL字間取り。
高層階では透明バルコニーでソファに座ったままで海やTDR、都心の美しい眺望を楽しめる。
また、ディスポーザーやスロップシンク完備、24時間ゴミ捨て置き場がそれぞれの棟に近いところに設置されているのでゴミ出しが楽。
駐車場が機械式でなく平置き。
扉や建具の造りがファミリーマンションそのもので若干安っぽい。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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宅配便やクリーニングを頼めるコンシェルジュはやはり便利。
親戚や友人が遊びに来た時に使える豪華な内装のゲストルームやカフェも安くて使い勝手がいい。
また常にクリーニングスタッフの方がせっせと作業していただけているのでゴミ捨て場や植栽の管理が素晴らしい。
ミニショップなども併設しているせいか、管理費がやや高いのは「良い点」とのトレードオフ
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周辺環境について良い点、気になる点
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マンション入り口から直結して広い公園があり、道路を渡る必要がない。
公立の小学校、中学校も非常に近い。
また、大型格安スーパーも徒歩5分程度。
少し歩くと海を見晴らす大きな公園もあり、都心へのアクセスが便利な割りには自然豊かで癒やされる。
春や秋は窓を開けて就寝しても静かな環境。
場所柄、風がとても強い日もあり、また海が近いため自転車や居室内の鉄製品も錆びやすい。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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二つのバス停が利用でき、バスの本数も多く駅に出るのにそれほど不便を感じない。
そのため、我が家では自家用車は所有していない。
また急ぎの時にはこのマンションがタクシーの待機所として指定されているためタクシーも使いやすい。
やはり歩くとなると駅から徒歩30分以上かかること。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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新浦安全体に言えることだと思うが、やはり嫌悪施設もなく、マンション、戸建てが立ち並ぶベッドタウンなので治安の面で不安に感じたことはない。
夜10時を過ぎると周辺を歩く人が殆どいなくなるので、たまに真夜中に徒歩8分のコンビニに行く時などちょっとドキドキするかも?
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管理面で良い点、気になる点
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エントランスロビーや各棟に繋がるコリドー、ゴミ捨て置き場などが常に清潔に保たれていること。
修繕管理がしっかりされていると思う。
エレベーターの点検が頻繁過ぎる。
しかも事前に張り出されて掲示はされるものの、真っ昼間に2時間使えないとかあるので高層階の場合は階段を上がるのが大変。
管理費がやや高め。
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このマンションの最も良い点
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環境と広々とした間取り。
さらには高層階ならば、南東側、南西側共に空が広く海やTDRや都心を臨める素晴らしい眺望。
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このマンションの最も気になる点
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駅からの距離
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並行して検討したマンション名
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ビーコンタワー東雲
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70200/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190128/
シティハウス武蔵小杉
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8321/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301300/
豊洲タワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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広さと眺望、周囲の環境
(※管理担当より)
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プラウド新浦安
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所在地:千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通:JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取:2LDK+S-4LDK
- 専有面積:101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数:
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