千葉の新築分譲マンション掲示板「浜野レジデンス」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-06-22 20:44:00

再開発と快速停車駅になるって本当ですか?

[スレ作成日時]2007-09-23 15:23:00

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浜野レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 497 匿名さん 2009/01/15 03:43:00

    批判が多くて残念に思います。
    沢山見て回っていますが、ここは丁寧な対応だったというのが私の感想です。事情があってスムーズに話が進まなかった時にも、とても親身に相談に乗ってくれましたよ。担当さんにもよるんでしょうけど。
    やりすぎもあるかもしれません。でも、どこも同じですよ。
    そろそろ購入の検討をされているかたの情報交換の場にもどしませんか?

  2. 498 入居済み住民さん 2009/01/20 10:01:00

    不動産情報で見たら、まだ18戸も残ってました。
    残りわずか・・なんてウソばっかり!

  3. 499 マンション住民さん 2009/01/20 13:16:00

    あと18戸も残ってるんですね。 
    販売員さん、頑張って下さい。

     浜野レジデンスは、なかなか住みやすくていいですよ。

  4. 500 申込予定さん 2009/01/21 10:54:00

    目の前の公園っていつ出来るんでしたっけ?

  5. 501 マンション住民さん 2009/01/21 13:14:00

    公園は4月に完成予定だったような

  6. 502 匿名さん 2009/01/22 16:10:00

    質問です
    ずべて売れて頂戴の意見がたまにありますが、空いていたほうが静かで宜しいのでは
    特に上下左右が

  7. 503 ビギナーさん 2009/01/23 02:14:00

    考え方は人それぞれですけど、そういう人もいますよね。

  8. 504 購入経験者さん 2009/01/24 00:19:00

    >>502
    空き住戸がある事のデメリットを私の知る限りで挙げておきますね。


    1、バルク売りされた場合、安く再販されるので資産価値に影響。

    2、空きが長く続いた場合「不人気物件」として資産価値に影響。

    3、賃貸となった場合、生活マナーやセキュリティ面が悪化。店舗利用されたりすると最悪。

    4、最悪、売主の倒産等で所有者が転々とすると管理費、修繕積立金の責任の所在が
      ウヤムヤになりかねない。

  9. 505 購入検討中さん 2009/01/27 10:33:00

    1101号室空いてたね!
    一番いい部屋だよね?キングだよね?
    1000万くらい値引いてくれたら、欲しいなぁ・・

  10. 506 匿名さん 2009/01/28 07:43:00

    ハマレジの資産価値???

    資産価値は初めからないでしょう。

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  12. 507 匿名 2009/01/28 15:53:00

    506さん
    そんな言い方は住民さんに失礼でしょう?
    皆さん、納得して買われてるのだから!

  13. 508 匿名さん 2009/01/29 01:22:00

    快速ももうすぐ止まるし、資産価値はそれなりにあるでしょう。

    買えない人の僻みですね。

  14. 509 匿名さん 2009/01/29 03:12:00

    快速止まる前提での販売価格ですから、快速の件は資産価値の増減には関係ないと思います。

  15. 510 匿名さん 2009/01/29 07:10:00

    少なくとも、快速が止まる前提といっても、途中でペンディングになる可能性だって
    ありますので、実際に止まれば厳密に言えば価値は上がります。
    快速停車予定駅から、快速停車駅になるわけですから。

  16. 511 周辺住民さん 2009/01/29 07:16:00

    >>506>>509ですか?

    単なる妬み、煽りで無いのであれば、なぜ資産価値は無いと言い切れる理由を
    書き込んでください。
    わたしはハマレジには住んでいませんが、地元住民ですので、
    理由を知りたいです。

  17. 512 匿名さん 2009/01/29 09:05:00

    地元住民ですが、この周辺はある人の土地があり、熱心に快速停車活動をしていたのは土地の資産価値を高めたいのではといううわさを聞いたことがあります。
    結構昔からやってましたからね。
    この辺り土地を持っているの人なら誰でも快速止まるという前提で売却しなきゃ損をするいう考えはあったと思います。
    なので浜レジや近隣一戸建ての価格を見たときは正直こんなにするんだあ〜と思いました。
    けどみんな資産価値のことを言ってますがそんなに違うものなんですかね〜。
    そんなことより蘇我で各駅待たなくてよくなるんですから私はうれしい限りです!

  18. 513 周辺住民さん 2009/01/29 11:29:00

    ハマレジができたおかげで、たくさんの村田町住民が増えて嬉しい近所住民です。

    >500さん

    公園工事の工期は3月25日です。役所の検査があり、指摘等を全部クリアして
    はれて使用できることになると思います。(と言っても、ある程度できてたら
    住民は利用できちゃうけれど)

    なので、4月頭からはバンバン利用できますよ!

    因みにハマレジ住民さんには、地元の回覧板とか回らないのかな?
    町会費がなければ回らないのかな??

    回覧板といえば、浜野駅構内延長工事の日程とか、公園工事の概要とか
    2〜3週間に1度回ってきます。一か月の犯罪状況(浜野、蘇我、生実町あたりまで)報告も
    あるので結構見てます。

  19. 514 ビギナーさん 2009/01/29 15:53:00

    前に公園が出来るのはいいですね〜

    結構大きいですし。

  20. 515 匿名さん 2009/01/31 02:50:00

    浜野駅に快速が停まるようになったら、例えば東京-木更津間の所要時間は長くなってしまうのでしょうか?

  21. 516 匿名 2009/01/31 06:12:00

    そうだね

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2024-05-26 16:16:53
    ニック(女性・(自己所有)マンション・25ー29歳)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
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    浜野レジデンス(新築・3LDK・2900万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46526/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139426/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    宅配ボックスがある。
    
     管理人が週6日清掃してくださるので共用部が綺麗。
    
     ペット2匹まで飼育可能。
    
     将来バリアフリーにできるように手すり用の土台が壁に埋め込んである。
    
    
    立体駐車場で重量の重い車が上の階の駐車スペースを使用している。
    
     入居した時軽自動車を使用していたが、子供が生まれてアルファードなどのワゴン車に買い替える住民が多いのが原因なので誰も悪くないけど、事故の危険性がある。
    
    
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    設備や共用施設について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理人が週6日清掃してくださるので綺麗。
    
     24時間利用できるごみ収集スペースがある。
    
     とくにごみ収集スペースは毎日掃除してくださっているので虫や悪臭もない。
    
    
    管理人が綺麗好きなので、毎週共用部の廊下を高圧洗浄している。
    
    上層階の廊下の掃除をしているとその水が1階に落ちてくる。
    
     私的には共用部が綺麗なほうが嬉しいし、管理人にはとても感謝しているので、これからも清掃を続けて欲しい。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    マンションの前に公園がある。
    
     スーパーまで徒歩3分、最寄駅まで徒歩8分。
    
     最寄のJR浜野駅は快速が停車するので、東京駅や横浜駅に乗り換えなしで行ける。
    
    
    小中学校が遠い。
    
     隣の市立小学校のほうが距離的に近い。
    
    
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    交通・アクセスで良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    最寄駅まで8分。
    
     駅前に駐車場がたくさんあるので来客の際も安心。
    
     蘇我インターも近いので車でのレジャーに行きやすい。
    
    
    JR内房線の本数が年々減少している。
    
    
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    治安・安全の面で良い点、気になる点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    子供が多いマンションだが、犯罪に巻き込まれたという話は1度も聞いたことがない。
    
     空き巣や不審者の目撃情報もない。
    
    
    12歳未満の子供が多く、隣にこども園があり、マンションの前の公園は2つの保育園の遊び場に指定されている。
    
     にもかかわらず、警察官の巡回の頻度が少ない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、気になる点
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    管理人が週6日清掃してくださっているので共用部が綺麗。
    
     火災報知器や排水管の検査を定期的に行う。
    
     室内クリーニングを長谷工に依頼することができる。
    
    
    24時間使用可能のごみ収集スペースを住民以外が使用しているという噂を聞いたことがある。
    
    
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    このマンションの最も良い点
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    管理人が週6日清掃してくださっているので共用部が綺麗。
    
     特にごみ収集スペースに虫や悪臭がないのが良い。
    
    
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    このマンションの最も気になる点
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    子供が多いマンションなので、防犯カメラがすくないところが気になる。
    
    
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    並行して検討したマンション名
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    鎌取駅前のマンション。
    
    
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    上記の中からマンションを選んだ理由
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    駅に近いから。
    
    新築だから。
    
     駐車場が平置きだから。
    
    
    (※管理担当より)
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    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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