東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アルソスガーデン世田谷岡本ってどうですか?」についてご紹介しています。
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管理担当

アルソスガーデン世田谷岡本についての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地:東京都世田谷区岡本2-10-19(住居表示)
交通:田園都市線 「二子玉川園」駅より徒歩18分
売主:林建設
施工:林建設
階高:4階
総戸数:34戸
竣工時期:2002年02月
分譲時坪単価:201万円

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アルソスガーデン世田谷岡本ってどうですか?

  1. by 管理担当
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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-07-21 13:51:57
      モリモリ(男性・(自己所有)マンション・50-59歳)
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      アルソスガーデン世田谷岡本(新築・4LDK・5500万円台)
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/465247/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ①間取り:4LDK多めで満足。
      
      最上階(4階)3面採光なので明るい。
      
       ②住宅設備:床暖房、ビルトイン食洗機 ③管理:住友不動産住宅サービスに委託。
      
      凄く良い管理人さんです。
      
      
      ①住宅設備:収納がやや少ないので、物が溢れ気味。
      
      ディスポーザーはなし。
      
       ②駐車場:3段の中段なので、車高の高い車を持つことができない。
      
      時々故障して車が出せなくなっているのを見かける。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      宅配ボックス完備。
      
      地下駐輪場完備。
      
      屋上があるので世田谷区の花火大会を間近で見ることができるのが自慢。
      
      
      自転車でエレベーターに乗る人が、スタンドで扉の開閉時に当たってしまうことがあるようで、凄く傷がついている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      隠れ家的なオシャレなお店が数軒近くにある。
      
      農協や無人販売所で新鮮な果物や野菜を格安で手に入れることができる。
      
      
      駅まで徒歩18分とやや遠い(バスが2分おきに来るからまあいいが)。
      
      コンビニが徒歩4分くらいでちょい遠い。
      
      半分くらいの距離がいい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      二子玉川駅は田園都市線と大井町線の2線乗り入れで便利。
      
      今後大井町線は羽田空港まで伸びるので、旅行もグンと便利になりそう。
      
      
      終バスが10:35なので案外早い。
      
      歩けない距離では無いが、その場合はタクシーを使うことも少なく無い。
      
       たまに多摩堤通が大渋滞でバスが全然動かないことがある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      元々世田谷区は治安が非常に良いところ。
      
      更に、世田谷区のパトロールカーがよく巡回してくれているので安心。
      
      近くに駐在所もある。
      
      
      ルフィの事件で有名になった狛江のお宅が近所。
      
      ネットの影響で安全な地域もだんだん少なくなってくるのではないかと不安がある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      凄く管理が行き届いているので、築20年の古さは全くと言って良いほど感じない。
      
      管理人さんがゴミ出し、ゴミ置き場の清掃をしっかりやってくれるので非常に清潔感がある。
      
      
      マンションの植栽の勢いが弱い。
      
      10年後に建った近所のマンションの方が成長が良く、非常に見劣りしてしまう。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      環境がすごくいいこと。
      
      近くの静嘉堂緑地や多摩川の河川敷、少し行くと砧公園など自然が周りにいっぱいあること。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      世田谷区の水害ハザードマップを確認したところ、最大で1メートルほどの浸水が予測されること。
      
      地下に施設もあるので不安。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      用賀のライオンズマンション(首都高速沿い) 砧のライオンズマンション 玉川のモリモトのマンション
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      3面採光で採光、眺めが良かったこと 4LDKと余裕の間取りだったこと それでいてリーズナブルだったこと
      
      
      (※管理担当より)
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