千葉の新築分譲マンション掲示板「グランドターミナルタワー本八幡(本八幡再開発A地区)にできるマンション)について」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-09-14 12:37:11

グランドターミナルタワー本八幡(本八幡再開発A地区にできるマンション)について語り合いましょう。

三井のマンションになるのでしょうか?


売主:積水ハウス株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京支店
管理会社:未定

所在地:千葉県市川市八幡3丁目1245-18他(地番)
交通:都営地下鉄新宿線「本八幡駅」徒歩1分
   JR総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩2分
   京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩1分
総戸数:465戸(事業協力者住戸84戸を含む)
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造・地上40階、地下2階

【タイトル、スレッド本文に公式物件情報を追加しました。2010.12.28 管理人】



こちらは過去スレです。
グランドターミナルタワー本八幡の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-06-21 11:50:00

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グランドターミナルタワー本八幡口コミ掲示板・評判

  1. 954 契約済みさん 2011/08/25 07:29:41

    >949さん
    状況や考え方があまりに我が家と似ているので「そうそう!」と
    激しく同感しながら読みました(笑)
    うちは共働きで、通勤と日々の買い物環境も便利になる&小学校も
    近い(公立中学は遠いけど)のでここに決めました。
    入居された暁にはよろしくお願いします。

    先日セレクトプランの申し込みを済ませましたが、
    (無償)
    キッチンの吊戸棚→有(悩みましたが)
    キッチンの高さ→90㎝(背が高いので)
    浴槽の形→ワイド型(HPに載ってるタイプ)
    床やパネル等のカラーはシカモア(一番薄いやつ)

    (有償)
    リビング横の洋室を引き戸に変更
    キッチンの食器棚
    ピクチャーレール 等

    これだけでかなりの金額↑になってしまい、他は諦めました。
    来年にはいろいろな設備や造作を販売するオプション会も
    あるみたいですが、我が家は誘惑にかられないようにしないと(笑)
    とにかく頑張って働かないとです(>_<)



  2. 955 契約済みさん 2011/08/25 07:50:46

    今は2期が始まってるんですね。
    モデルルームは商談やら見学する人で結構にぎわってましたよ。
    宣伝が浸透してきたのか以前より人が増えてます。
    モデルルームについてですが、公開している部屋は以前と変わってませんでしたね。
    営業さんに聞いたら、当分モデルルームは存続してるそうです。
    でも公開している70-C3と80-B5の両方は売切れてるって聞きました。

  3. 956 購入検討中さん 2011/08/25 09:07:55

    No.954さん
    949です。セレクトプランの無償の方、床などのカラー以外は
    我が家でもほぼほぼそれにする予定でした。似ていますね。
    入居した際はよろしくお願いいたします!
    そろそろ住居者専用板ができるのでしょうか…。

    うちも共働きですが、何しろ日々の生活にかかせないものが
    ストレスなく手に届く、というだけで私たちにとってはとても価値の高いものです。

    住環境重視、子育てや学校環境重視、公共施設重視、にすると生活が不便になってしまい
    (私の言う「生活」とは駅5分以内、スーパー5分以内、しかも動線内)
    そういうところを都内で求めると値段は倍、もしくはコンパクトマンションになり、
    コンパクトだと価値は下がる可能性もあり、
    思いっ切って「東京都アドレス」を捨てたら、
    とてもバランスのいいここにめぐり逢いました。

    子供を育てる場合、学校の評判なども重視する方もいますが
    親がストレスなく生活できること=子供にもストレスがかからない
    (親のイライラなどをぶつけない)というのを実際子育てして働いている医者の友達に聞き、
    そういう意味でもいいかなと思ってます。
    まあ、住んでみないとわからないですけどね。

    でも八幡小学校は評判もとてもいいみたいでラッキーです。

  4. 957 契約済みさん 2011/08/25 11:37:24

    949、956さん。私も同じように考え2年後日て契約した一人です。決断力がないので1年以上あっちこっち悩みましたが、ここに決めました。世帯年収1100万ですが、一生懸命貯金します!2年後ですが、よろしくお願いいたします。

  5. 958 購入検討中さん 2011/08/25 12:01:49

    蛍明舎という、マンションの隣にある喫茶店、
    すごくいいですよ。
    雰囲気が、私が大好きで通い続けてる
    御茶ノ水の喫茶店に似ています。
    23時までやっていて、帰りや休みの日にぶらりといきたいです。検討中の方はぜひ。

  6. 959 契約済みさん 2011/08/26 00:47:37

    954です。
    949さん957さん 2年後よろしくお願いいたします。
    住民専用板ができたらおもしろそうですね。

    私も当初は23区東部エリアで探していて、1人でMR行ったり資料請求したりしてました。
    が、ひょんなことからこの物件にたどり着き、契約した次第です。
    共働きで育児をする生活というのは毎日が時間との闘いです。
    なので、生活するのにいろいろな選択肢が増えそうなここでの暮らしに
    期待と可能性を感じています。

    商業棟にどんなテナントが入るか楽しみです。
    営業さんに聞いたらまだ決まってないと言っていましたが。
    願わくば、ショッピングセンターもしくは大きめのスーパーが核となるような構成で、
    後はコンビニ、ドラッグストア、クリーニング屋、書店、カフェ、気軽に食事
    できるようなお店も適宜入ってくれるといいなと。
    居住地で生活が完結するのがある意味理想なので、今後も商業棟(業務棟の1Fも
    テナント入るそうなのでそちらも)の情報を注視していこうと思います。

  7. 960 匿名さん 2011/08/28 11:01:48

    八幡小は良いかもしれませんが、中学は私立必須でしょうね。何たってあの…。

  8. 961 買い換え検討中 2011/08/28 11:32:57

    悪名高き三中ですから・・
    でも、ここを購入する人は、中高は私立でしょう、さすがに。
    私立の学費、年間百万弱ぐらい、なんてことないでしょう。
    それに駅直結なんだから、どこでも通学できるし。

  9. 962 購入検討中さん 2011/08/30 15:59:50

    949です
    商業棟ですが、大手のSCは入らないと思います。
    理由は
    ・駐車場の数が200台弱(大手のSCはその規模はないかと)
    ・面積が小さい
    ・上記の百貨店関係の方もおっしゃってましたが採算が合わない
    (たぶんここの周辺の方の年収と生活スタイルから)
    ので低価格層のお店がちらほら入る(シャポーのようなイメージ)のではないでしょうか。
    それでも、住む分には、便利であればいいかと。

    なるべく、このマンションもそうですが高齢化が進んでいる町なので
    若い人が集まるような魅力あるものが入るといいですね。
    若い人が集まらないと、貸したり、売ったりするときにも困りますからね。

    でも住むまでがあと23カ月か…長いので少しめげそうです。
    つい、来年入居可の物件に目がいってしまいます。
    もうすぐ、ここを契約する手続きに入るのですが…。
    まあ、これだけの物件、すぐ建ってしまったらそれはそれでこわいですが(手抜き工事?)。。
    ちょっと長いです…。

  10. 963 申込予定さん 2011/08/30 16:22:56

    抽選は回避したいな…

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  12. 964 匿名 2011/08/31 03:07:30

    抽選なのか?

  13. 965 匿名 2011/08/31 04:53:55

    23区〜鎌倉方面までいろいろみてきましたが、こちらを契約しました。車無しでも動き回り易い(雨降り外出のストレスも少ない)、生活必需施設(銀行、スーパー、病院、役職)も至近距離、に加えて、間取りも少しのリフォームで何とかなりそうな部屋があったことが、決めてでした。キッチンの通路スペース戸の関係で、大型(600L程度)の冷蔵庫が収まるのか、等完成後に確認しなければならないこともありますので、はやく実際の部屋を見てみたいと思っています。

  14. 966 匿名 2011/08/31 04:59:00

    965です。役職→役所、スペース戸の関係→スペースとの関係、に訂正いたします。

  15. 967 匿名さん 2011/08/31 15:52:06

    商業棟、キーテナントが京成ストアで、後は地権者のお店の予感も。
    どちらにしろあまり期待しない方が良さそうです。

  16. 968 匿名さん 2011/09/01 00:19:14

    抽選?ないない。

  17. 969 匿名さん 2011/09/01 00:22:08

    あっ失礼。

    購入者を煽るための似非抽選はあるかもしれないですね。

  18. 970 購入検討中さん 2011/09/01 02:46:56

    7月に一度訪問し、8月終わりに訪問して、物件一覧を見たら、
    着実に売れていました。その差、40件くらい契約済になっていました。
    あと残り140戸くらいですが、うちの予算の4000万円前後はもう残りわずかで
    あとは単身用の2000万~3500万か5000~7000万円台の手の出ない部屋しか残ってません。
    やっぱりじわじわとひっそりと人気のある物件なんですね。。
    来年の今頃はもう完売して、モデルルームもない、と営業さんはおっしゃっていました。

    急がないと。焦ってきました。
    10月抽選会ですね。いや、これは確実に抽選になると思いますよ。

  19. 971 契約済みさん 2011/09/01 04:12:36

    私は第一希望の部屋に、他の人からの希望がなかったとのことで、抽選なしで決まりました。

    もちろん、抽選ギリギリまで申込を受付けるので、事前にまだ誰も希望者いません、と聞いていても、
    どうなるか分かりませんが。

    商業棟は、京成ストアと、やはり地権者のお店になるでしょうね。
    期待しないほうがよさそうですね。



  20. 972 京成の債権者 2011/09/01 04:24:38

    京成ストアは入居予定はないそうです。

  21. 973 匿名 2011/09/01 13:43:32

    いや、京成は絶対入るよ

  22. 974 匿名さん 2011/09/01 15:44:18

    70-C3 はもうなかったですか?

  23. 975 契約済みさん 2011/09/02 02:48:30

    70-C3は完売と言ってました

  24. 976 購入検討中さん 2011/09/02 18:44:01

    京成系のお店は、商業棟よりも京成本社のビルに入る可能性のほうがあるんじゃないでしょうか?
    スーパーがそちらに入ってくれると、入居当初から買い物が便利でいいな~、と想像しています。

  25. 977 匿名さん 2011/09/04 10:45:07

    業務棟にも商業スペースは確保されているのでしょうか?

    京成ストアってともかくダメダメなイメージしかありません。
    駅のクイーンズも狭過ぎます。上質感のあるスーパーが欲しいです。

  26. 978 匿名さん 2011/09/04 12:42:37

    西側の前のマンション、アクス本八幡に
    セントラルスフィットネスが出来るようです。

    過去にも、他のスポーツクラブが入っていましたが、
    気がつくと、なくなっているような気がします。

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  28. 979 匿名 2011/09/04 23:11:23

    クイーンズ伊勢丹は高級感あるよ。

  29. 980 匿名 2011/09/06 04:20:32

    あの場所って、前もスポーツクラブあったけど、閉鎖したんだよね。

  30. 981 周辺住民さん 2011/09/07 05:25:58

    本八幡に高級感あるスーパーはいらない。
    駅周辺ならOK、ドンキ、西友があれば十分。
    以前あった京成は開店休業状態だったし、つるかめ系のスーパーもすぐ撤退したね。

  31. 982 購入検討中さん 2011/09/07 06:39:56

    一番近くのスーパー、OKストアは品ぞろえ、価格、すばらしいですよ。
    大手小売にいますが、脱帽です。

    職業柄、スーパーで物件を検討する我が家
    (そのスーパーがつぶれなそうというのに加え、周辺住民年収や品ぞろえ、価格、客層でチェック)^^!
    そこでいうとここは最高得点でした。

    OKストアに、地下通路でつながっていて、
    帰りは総武線でもストレスなく寄って買って持って、雨にぬれず上にあがり、家。
    動線はすばらしいです。

  32. 983 匿名さん 2011/09/07 15:20:54

    駅直結って位置的にA4出口の隣辺りにA7出口できるの?

  33. 984 匿名 2011/09/08 10:53:34

    BC12を検討していますが評判っていかがでしょうか

  34. 985 契約済み 2011/09/08 13:14:26

    >984さん

    我が家もBC12検討しておりましたが、予算的に難しかった為
    別のタイプにしました。

    BC12が良いなと思った点は
    ・全ての居室に窓がある
    ・コーナーバルコニー
    ・リビングが北西向きだが眺望がすばらしい
    ・角部屋
    ・リビングが広い
    です

    コーナーバルコニー素敵ですよね

  35. 986 契約済みさん 2011/09/08 14:53:43

    BC12を契約した者です。
    985さんの言う通り、
    ・リビングの広さ
    ・北西向きはマイナスだが窓の多さ
    ・角部屋
    等の理由で決めました。

    一番長くいる部屋がリビングかなと思い
    リビングの広さが決め手でした。

  36. 987 契約予定 2011/09/09 02:16:24

    明日、契約する者です。
    契約済みの方に質問です!!
    無償セレクトでほぼ決めたのですがまだ迷ってる物があります。
    キッチンの吊り戸棚です。
    収納重要視してるけど、リビングとの間にかなりの壁ができてしまうので
    冷房の風がこなくて暑いのではないか・・・というのがネックで。
    皆さんはどうしましたか??

    あと、有償のトイレの鏡も迷ってます。
    お手軽価格だからつけようかと思ったけど、
    IKEAとかで安いの買ってつけてもいいかと思ったり。。。
    かなり優柔不断で^^;

    決めた方の意見お願いします~♪

  37. 988 匿名さん 2011/09/09 10:51:48

    私は吊り戸棚は付けませんでした。狭く感じそうだし、よくあるキッチンになるのも嫌なので。物を減らして頑張ります。

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  39. 989 匿名さん 2011/09/09 11:44:10

    自分は吊り戸棚付けました。収納力がいまいちだったため少しでも足しにということと、戸棚が使い勝手が良さそうだったこと、そして目隠しにもなるということが理由です。リビングの広さについては、引き戸を解放するプランをセレクトしましたので、そこで許容範囲としました。何を優先させるかですよね…自分も悩みました。

  40. 990 匿名 2011/09/09 15:05:36

    うちは釣り戸なしにしました。
    オープンキッチンにして家族の顔を見ながら料理したかったので。
    収納が少なくなるので、今から少しずつ物を減らすようにしてます。

  41. 991 契約済みさん 2011/09/10 02:33:57

    私も吊り戸棚なしにしました。

    リビングがそれほど広くないので、部屋を少しでも広く見せたいと思っています。

    本当は若干、キッチン周りを自分の好きなようにしたいのですが、別注などは出来るものなのでしょうか。
    あとからのリフォームではなく、作る前に依頼することは出来るのでしょうか。

  42. 992 購入検討中さん 2011/09/10 07:10:40

    西側の70の部屋を契約された方。窓のない部屋が1部屋ありますが、どう使うか悩み中です。
    同じタイプのお部屋を購入された方、なにか活用法をアドバイスいただけませんか?

  43. 993 購入検討中さん 2011/09/11 16:34:23

    窓のない部屋は私も悩みました。
    一人暮らしなので、物置やクローゼット代わりにするつもりです。

  44. 994 契約済みさん 2011/09/11 22:02:12

    うちも窓のない部屋はWICがないので、収納かねて使おうと思ってます。

  45. 995 マンコミュファンさん 2011/09/12 10:37:03

    そろそろ1000になりますので、移動の準備をお願いします。
    パート2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

  46. 996 契約済みさん 2011/09/12 12:33:04

    窓がない部屋って、子供部屋には敵さないですかね。実際見た事ないので、想像つきません。

  47. 997 匿名 2011/09/12 16:25:05

    あまり関係ないと思います。

    その前に、敵さない?
    適さないでしょ?

  48. 998 購入検討中さん 2011/09/13 05:26:56

    私も窓なしの部屋を購入検討中です。
    窓の多さは好みの問題かなと思いますよ。
    子ども部屋というよりは、書斎や収納スペースとして使うのに適していると思います。

    現在、南向きと東向き、階にとても迷っています。
    今日、現地をみてきましたが南向きの戸数が残っている理由がわかった気がします。

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  50. 999 匿名さん 2011/09/13 09:47:11

    南側、かなり上に行かないと目の前近い所にガレリアサーラですからね。微妙ですよね。

  51. 1000 契約済みさん 2011/09/13 13:57:57

    私は西にしました。東は暗いし、南はガレリアで何も見えないし・・・。富士山が見える西が人気だと聞きました。
    でも・・・夏暑そうですよね。

  52. 1001 購入検討中さん 2011/09/13 21:52:08

    東は暗いのですか?

  53. 1002 購入検討中さん 2011/09/14 03:37:11

    東も十分明るいです。
    東と提示しながら実際には東南ですね。
    眺望は、船橋方面を向きますので、西、南には劣ると思います。

    999さんのおっしゃる通り、南の場合はかなり上にいかないとガレリアサーラが気になりますね。

  54. 1003 管理担当 2011/09/15 05:45:22

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183898/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  55. by 管理担当

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総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3400万円台~6800万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

デュオセーヌ千葉蘇我

千葉県千葉市中央区宮崎一丁目

1LDK~2LDK

47.28㎡~63.73㎡

未定/総戸数 144戸

デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

3998万円~5998万円

2LDK~4LDK

62.97m2~85.04m2

総戸数 263戸