千葉の新築分譲マンション掲示板「I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その7」についてご紹介しています。
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  8. I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス その7
マンコミュファンさん [更新日時] 2009-06-29 00:51:00

あの鉄筋不足でメディアを賑わせたI-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアムレジデンスが、ついに2008年9月に再販スタートのようです。キャンセル住戸が4割程度出たのではと憶測も出ておりましたが、実際はどうなんでしょうか!?
もうすぐ、一部商業もオープン・9月からUR賃貸タワーの入居開始・老人ホームも入居開始等、少しずつ再開発の全貌が見え始めます。

※※再販ということで、もしかしたら分譲価格を変更してくるかもしれませんし、またこの新規スレッドで新たな気持ちで有意義な情報交換をしましょう!

【管理担当です、タイトルを一部変更させて頂きました。】

市川市 市川駅南口再開発事務所
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/minami/index.html

検討版パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46904/

検討版パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46882/

検討版パート3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46853/

検討版パート4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46852/

検討版パート5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46848/

検討版パート6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46626/

住民版
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47267/

所在地:千葉県市川市市川南1丁目1番(地番)
交通:総武線 「市川」駅 徒歩1分



こちらは過去スレです。
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-08-07 08:39:00

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I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 582 物件比較中さん 2009/02/28 13:08:00

    >>580さん

    いくらくらいの部屋ですか? ざっくりとでもかまいません、教えてください。

  2. 583 ご近所さん 2009/02/28 15:00:00

    地権者物件の再販じゃないよね?

  3. 584 匿名 2009/03/01 00:34:00

    取りあえず、1割引きのラインですかね・・・

  4. 585 元契約済みさん 2009/03/01 01:52:00

    >>580さん
    それって地権者ではなく野村か三井の販売価格がってことですかね?
    それだとしたら一大事だな。

    あれほど「値下げしません」と連呼して、
    MRでの謝罪の時も「今後何があっても値下げは絶対しない」と言っていたのを聞いて解約した人も多いので、
    もし本当だとしたら場合によっては訴訟モノかもしれない。

  5. 586 匿名さん 2009/03/01 02:42:00

    東京23区板のパークタワーグランスカイの929に、

    「値下げ分はキャッシュバック」と書かれています。

    ここも三井が売主に入ってるから交渉して、同様にキャッシュバックを
    約束してもらえば?

  6. 587 契約済みさん 2009/03/01 03:52:00

    >>580さん
    釣りなら釣りと言ってほしい。

  7. 588 買い換え検討中 2009/03/03 14:50:00

    ≫580さん
    750万円引きなら私も欲しい!
    営業は三井ですか?野村ですか?

  8. 589 匿名さん 2009/03/07 00:08:00

    1Lの物件を探しているのですが、こちらのマンションの価格はどのくらいでしょう?

  9. 590 匿名さん 2009/03/07 01:29:00

    1Lは無い

  10. 591 匿名 2009/03/13 05:53:00

    >>587
    他のマンションを値引き交渉しているんだろ。

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  12. 592 匿名 2009/03/13 05:59:00

    値引き予定なんてないのに、この掲示板の書き込みが元で、値引きの問い合わせがモデルルームに殺到。
    結果、業務に支障をきたし、威力業務妨害で警察に告訴。

    この頃警察も掲示板の書き込みに対して見過ごしたりしないね。

  13. 593 匿名さん 2009/03/13 12:47:00

    >>590
    2Lを1Lになおした住戸がキャンセル住戸であったはず。
    もう売れちゃった?

  14. 594 匿名さん 2009/03/13 14:00:00

    公式にはないね

  15. 595 匿名さん 2009/03/13 16:20:00

    サンクスからシャポーの道なんであんなに狭くしたんですかね?
    歩道広げすぎだと思います。

  16. 596 周辺住民さん 2009/03/13 23:59:00

    車道は狭くなってませんが?むしろ少し広くなってる。
    もともとセルビデオ屋とかがあったところに新しく広い歩道を作っただけ。

  17. 597 匿名さん 2009/03/14 00:56:00

    >>589さん

    私の知る限り、11Fから38Fにかけて主に東側に1LDKのキャンセル住戸が数戸出ていました。モデルルームで聞いてみたらまだあるかもしれませんよ。

  18. 598 値引きはしない 2009/03/14 05:36:00

    値引き期待でSRに行く連中が多いらしい。
    普通の物件であれば、こうしたわけありはほとんど相手にされないのだけど、
    大幅値引きなら検討可能という連中が多いんだろう。
    実際仲介物件はすでに値引きが横行してるからね。
    市場価格と三井の再販売価格のギャップがあまりにも大きすぎて結局SRに
    行ったけど、ほとんど成約していないというのが現実だね。

  19. 599 値引きはしない 2009/03/14 05:39:00

    不動産関係者からは、再販売は相当苦労しているし、今後転売しようとしても
    なかなか希望価格では売れないというのが大方の読みだね。
    今購入して入居したんだけど、リストラに遭って、泣く泣くマンションを売る際に
    逆ザヤになるリスクは非常に大きいのではと思う。

  20. 600 匿名さん 2009/03/14 06:18:00

    SRって何?

  21. 601 匿名さん 2009/03/14 06:40:00

    サービスルーム

  22. 602 匿名さん 2009/03/14 09:12:00

    >>598
    キャンセル住戸の半分以上が成約済みだそうです。
    言い替えると引渡時までには半分程度しか成約していないと言うことですが。
    訳あり物件でピーク時の価格付けの割には意外と売れてるんだなという印象です。

  23. 603 ということは 2009/03/14 09:53:00

    まだ70~80戸も余っているということか。
    もう引き渡し時期なのにひどいな。

    もっとも2007年時の価格のまま再販売なんだから仕方なしか。

    どうしても必要な人はもう買っただろうから、ここから先の販売が
    本当に苦しいところ。

  24. 604 匿名さん 2009/03/14 11:06:00

    サービスルームだと話が繋がんないんですけど---!!

  25. 605 匿名さん 2009/03/14 11:31:00

    ググってみた。
    SR=サイタマのラッパー

  26. 606 SR 2009/03/15 03:59:00

    SR=ショールーム=モデルルームのことでは。

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  28. 607 匿名さん 2009/03/15 04:10:00

    SR=TBSでやってる特別高度救助隊ドラマかと思った。

  29. 608 匿名さん 2009/03/15 11:50:00

    それERワロス

  30. 610 匿名さん 2009/03/17 00:06:00

    >>609
    あんたイロイロな物件に書き込んでるけど、暇人だな住まい詳しい人なら自分で調べろ!!

  31. 611 匿名さん 2009/03/17 01:55:00

    来週引っ越すよ!
    みんなヨロシクね!

  32. 613 ご近所さん 2009/03/21 23:39:00

    地権者の引っ越しはとっくの昔に始まっていますが特に混雑はしてないですよ。

  33. 614 匿名さん 2009/03/22 00:07:00

    何かと文句を付けたい612であった

  34. 616 匿名さん 2009/03/22 02:37:00

    普通、これだけの大規模マンションは、1日の引っ越し件数制限してるでしょ。道路が大渋滞なんてないよ。

  35. 617 契約済みさん 2009/03/22 03:33:00

    検討板で、入居者引越し車の渋滞のことがどうして気になるのかイマイチ理解できませんが、、、

    各々の引越しは幹事会社に決められた日時で行われますので、大きな混乱はないはず。そう聞いてます。616さんのコメントが正解です。

  36. 618 匿名さん 2009/03/22 03:55:00

    私は赤帽一台だけだから許して下さいね~

  37. 619 匿名さん 2009/04/04 09:28:00

    引越しトラック、多いですね。
    順調に売れてるのかな?

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  39. 620 匿名さん 2009/04/04 09:53:00

    既に契約してた人の引越トラックと、現在の売れ行きとは
    関係無し。

  40. 621 匿名さん 2009/04/04 11:15:00

    あと何戸残っていますか?
    駅直結はやはり魅力的。
    だけど値段が…

  41. 622 匿名さん 2009/04/05 00:44:00

    >>621
    MRに行けば何戸残っているかはすぐに教えてもらえますよ。
    でも値段は下げられない事情があるので値段が障害となるなら検討外でしょう。

  42. 623 匿名さん 2009/04/05 01:02:00

    検討したばかりなので教えて頂きたいのですが、
    Yahoo!不動産で出ている中古物件とデベ販売では価格差はありますか?

  43. 624 匿名さん 2009/04/05 07:00:00

    一昨年にあれ程、マスコミを騒がした物件なのに、
    検討したばかりとはお珍しい。

  44. 625 匿名さん 2009/04/05 08:41:00

    地権者が売りに出している物件を見てきました。南側物件で当初販売価格より900万下げてました。
    見晴らしは最高でしたが、エレベーターが小さくて6人程度しか乗れないのに、低層階3機、高層階3機と少なく、見学に行くだけでも何台かエレベーターをやり過ごさなければなりませんでした。
    1Fのゴミ捨て場とポストが建物の両端にあり、駅寄りゴミ捨て場側には出口が無いことから、駅から遠ざかるように引き返し、2階へ階段もしくはなかなか来ないエレベーターで上って駅へ向かうようになります。
    ポストは駅から一番離れた出口側なので、駅改札からは150~200m程度。
    駅直結といっても、駅からまっすぐ部屋まで行くには便利ですが、普通の生活を考えると、直結のメリットがあるのかどうか。。。

  45. 626 匿名さん 2009/04/05 14:25:00

    >2階へ階段もしくはなかなか来ないエレベーターで上って駅へ向かうようになります。

    その場合、一階でそのまま出てシャポーから駅に行くけど。

  46. 627 匿名さん 2009/04/05 14:48:00

    >>625さん
    住民はなかなか都合の悪い情報を書かないので大変参考になりました。ありがとうございました。

  47. 628 匿名さん 2009/04/05 21:05:00

    一階でそのまま出てシャポーから駅に行くのはかなり遠回りで、直結の意味がないのでは。

  48. 629 匿名さん 2009/04/05 22:15:00

    いつもいつもポストやゴミ捨てに行くわけじゃないし
    まさか世帯全員合わせて一日一度しか出入りしないわけじゃないだろに

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  50. 630 匿名さん 2009/04/05 23:44:00

    >>628

    実は現状ではゴミ捨てに関係なく1階で出てシャポーから入る方が早いし、楽。
    気分的には遠回りだけどね。

  51. 631 匿名さん 2009/04/06 00:38:00

    628さんが正解。
    直結がウリのタワーなのだから。

  52. by 管理担当

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