千葉の新築分譲マンション掲示板「ブランズ千葉中央パークフロントってどうでしょう」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-08-22 12:11:20

あの辺は交通量が多そうで、治安のよくないイメージですが…
いかがでしょうか?
千葉港の方は、地盤や海風が気になります。
実際どうなんでしょうね。

[スレ作成日時]2007-08-27 22:33:00

ブランズ千葉中央パークフロント
ブランズ千葉中央パークフロント
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所在地:千葉県千葉市中央区新宿1-8-7(地番)
交通:JR総武線千葉駅 徒歩11分
間取:2LDK・3LDK
専有面積:61.62m2・72.28m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 82戸
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ブランズ千葉中央パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 102 購入検討中さん 2008/11/10 06:25:00

    盛り上がらない板ですね?人気ないのかな?
    確かに、モデルルームに行ったときも、我が家だけだったしな。

    駐車場はどうですかね?
    車通勤なので必なんですが。

    今は確保できても、将来はどうなんだろう?
    駐車場が100%じゃないマンションってどういうルールになるんですかね?

  2. 103 物件比較中さん 2008/11/12 06:43:00

    駐車場の希望が多ければ
    将来もめる可能性はありますね。

    数年毎に入れ替えするとか。

  3. 104 物件比較中さん 2008/11/13 08:07:00

    立地はいいのに、狭小で駐車場設置率が低い。
    1フロアを四戸にして広々作れば、駐車場設置率も上がって万事解決なのにもったいない。

  4. 105 匿名さん 2008/11/13 11:49:00

    ↑↑↑そですな。この立地ならワイドスパンの80平米超えで 値段上げても売れましたね。
    細切れの田の字ばかり作るから停滞してるんです。
    立地だけなら千葉市内で今 売られてるマンションの中で(今計画されてる物も含めて)最高と思います。
    立地だけなら…ね。
    何故あんな田の字の70平米の部屋ばかり作ってしまったのか…実にもったいないですな…

  5. 106 土地勘無しさん 2008/11/13 14:32:00

    確かに物はひどかったな。
    間取り以外もセンスなし。
    狭い上に柱や梁だらけ。

  6. 107 匿名さん 2008/11/18 06:02:00

    私も同感です。
    洋室が狭く収納も少ない印象でした。

  7. 108 周辺住民さん 2008/11/19 03:47:00

    もう入居始まって2ヶ月経つのに、まだ半分も売れていない。
    売り出しもかけられない部屋も・・・・

  8. 109 周辺住民さん 2008/11/22 15:19:00

    先日久々に子供連れて新宿公園行ったら。。。
    完全に建物の影になってて寒すぎでした。
    いい公園だったのに残念です。

  9. 110 周辺住民さん 2008/11/23 08:29:00


    そうなんですよね。
    冬は太陽を遮るし、夏は太陽の高度が高いので日陰にならない。

    正直、あまりこの物件に良い印象はありません。

  10. 111 匿名さん 2008/12/01 04:14:00

    昨日、現地を見に行ってまいりました。
    109,110さんが仰るように公園に暗く影を落としており折角の開放的な公園が台無し
    という感じでした。
    上物についても縦格子がやけに目立ち「団地?」と思ってしまうようなセンス。
    立地の良さを挙げていらっしゃる方も多いようですが駅からも少し遠く駅前もポートスクエア
    も閑古鳥が鳴いており少々寂しい感じがしました。

    以上、当然契約はいたしませんでした。

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  12. 112 匿名さん 2008/12/11 07:01:00

    新宿小学校まで3分というのはポイント高いですね。
    この近辺でも、新宿小の学区でなければ意味無いですから。

  13. 113 周辺住民さん 2008/12/14 10:45:00

    ここは新宿小でなく、寒川小になるってもっぱらの噂です。
    寒川小だと徒歩で15−20分くらいでしょうか。
    しかも歩道もしっかりしていない道だし・・・・・

  14. 114 匿名 2008/12/14 11:05:00

    私は逆に小さな規模マンションには興味なしですね。仕事柄、何百というマンションを廻りますが、小さなとこは管理が行き届いてないとこが多い。ポスト回りも綺麗ではないし、管理人さんが清掃員兼任しているとこも多く年数たつと、あらら…………ってトコ目立つかな。
    我が家も大型と小振りと比較しましたがそんなに管理費修繕費って大差ありますか?

  15. 115 匿名さん 2008/12/14 11:17:00

    113さんはMAXタワー2と勘違いなさってますね。
    神明町は寒川小学校になるようです が、ブランズは新宿町ですから新宿小学校です。

  16. 116 周辺住民さん 2008/12/14 22:37:00

    113です。

    あっ、そうです、勘違いです。
    ここは新宿小の学区です。
    すみませんでした。

  17. 117 近所 2008/12/14 22:55:00

    新宿小の敷地内には学童ルームがあるのでルーム利用のご家庭には方にはお勧めです。
    学校内にルームがあるのは安心です。
    学校も改築したばかりで綺麗ですね。

  18. 118 周辺住民さん 2008/12/20 03:14:00

    いくら新宿小でも買う気になれないマンションです。
    狭い、間取り悪い、寒い、
    見に行ってガッカリしました。

    これならセントラルのがマシ

  19. 119 物件比較中さん 2008/12/20 10:56:00

    118さんに一票

  20. 120 匿名さん 2008/12/20 11:17:00

    う〜ん でも幹線道路沿いや埋め立て地のマンションを排除すると、やはり立地では抜きんでてますよね。

    神明町は寒川小学校だし、交差点の待ち時間はヤバいし デベの存続は怪しいし…

    問屋町は不便過ぎて問題外だし…(歩道橋工事してちょっとだけ便利になりそうですが)
    要するに他にマシな立地がないから、私はもう少し様子みて値段が下がるのを待とうかなと思います。間取りは我慢出来ますが、立地は我慢出来ないんで…

  21. 121 匿名さん 2008/12/20 11:21:00

    あ、あとセントラルは管理費や修繕積立金とかお高過ぎて…うちでは問題外です…
    学校も本町小学校だし…

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