タワーマンションの外廊下について

＞05
防災面でよいことはわかりました
防災になる極めて小さい確率より
普段生活していて外廊下高層階での特に風や雨など実際の体験談が聞きたい・・

はーい。外廊下タワーマンションに住んでます。
外廊いお下で周囲バルコニーがまわっていると、正直、トミンタワーや都営高層と同じ雰囲気に
なりますね。長すぎるバルコニーは単なる埃たまり。廊下は管理会社の清掃員が時々拭いてくれますが、バルコニーは自分で清掃。
外廊下、内廊下というより、内バルコニー（柱の構面の内側）か外付けバルコニーかのほうが
マンションのグレード間に関わる話だと思います。

＞風や雨など実際の体験談

雨は吹きこみません。風も吹き込みません。外壁からガラリで通気をとっているだけで
通常は気流や風を感じません。台風のとき上層階の床が多少ぬれたりしたこともたまに
あります。

そうですか〜そんなに影響ないんですね＾＾
私の友人が10階建ての10階に住んでいるのですが
台風の日は傘がないと雨にぬれるし玄関扉もすぐ閉めないと雨が吹き込むと言ってましたので
タワーマンションだと中低層マンションより風や雨の影響を受けやすいので対策も
きちんとしているということなのでしょうね

内廊下は火災が発生したら一気に煙に巻かれます。
↑
古い内廊下マンションですねー。
最新の内廊下タワーは、スプリンクラーや排気装置で、火災対策はできてますよ。

うちは８階ですが、風のある雨だともうアウトです。

>>11
出火元は廊下じゃないでしょ
排気装置の能力ってそんなにすごいの？

>12さん
12さんのはタワーマンションの８階ですか？

＞9さん
質問です
9さんのタワーマンションは外廊下だけど外は見ることができないということでしょうか？
ガラリ意外は壁で囲まれているということ？
ならほとんど内廊下みたいですね

廊下とは違いますが、タワーマンションの避難階段が内部にあります。１階を除いて常時施錠されています。内廊下からはロック解除して階段内には入れますが、一旦入ると、１階以外逃げ場がありません（あとは入った場所に戻るのみ）。避難階段が死角となるため、子供のたまり場となると困るなどの不安感から、管理組合で決めているとのことです。私は健康のため階段を使用したく、また、本来の目的で避難時階段を使用する際も、完全な密閉空間となり途中で逃げ場がないことにむしろ不安を感じます。皆様のマンションはどのような運営をなさっていますか。

少し離れた所からタワーマンション見たら
マンションの外廊下の照明がきれい☆彡

あれ？タワーマンションの外廊下って普通吹き抜けになってない？
吹き抜けの周囲を廊下がぐるっと取り囲んでいて、その周囲に各戸がまたぐるっと。
物件によってちがうのかな？

１９のタワマンは凹型に住居が配置してあって
北側のへこんだ部分の真ん中にＥＶとＥＶの両脇に階段があります。
だから北側には二筋の外階段の明かりのラインが天まで延びてきれいなんですよ。

だから火災がおきても煙突にはなりませんね。

でも外廊下だとノンスリップシートがはってあって
内廊下だと普通カーペットですよね？
カーペットの方が断然高級感ありですね。

そうですか。
確かにカーペットは臭いがね〜
カーペットのクリーナーも高そうだしね。（管理費が〜）

そういう清掃も含めて管理費に入っているわけで問題ないと思っています。
管理費も高い？っとは思っていないです
逆にいつも奇麗で良いと思いますけどね

タワーマンションの高層階を購入した者です。高層マンションの問題点として一番言われているのは、やはり風ですが、私が気にしているのは、ベランダに出るのが怖くないかということでした。モデルルームでは、ベランダにおしゃれなテーブルセットが置かれていましたが、そんなこと実際できるのかと思いました。しかし、もし怖かったら、窓を締めて、外に出なければいいと考え、購入を決めました。外廊下のことは、このスレを見つけるまで気づきませんでした。そうなんです。外廊下って怖いんですよね。以前、現住居のマンションの最上階に上った時、廊下を歩くのが怖かったのを思い出しました（１０階ですが・・）。購入したマンションの図面を確認したら、廊下の幅はベランダと同じ２ｍで、場所によっては、もっと狭くなっていました。廊下がもっと広いと良いんですが、狭いと気になりますね。でも、私は、こう考えて諦めています。高い所が何故怖いのかというと落下の危険があるからです（いわゆるＦＩＸの窓から下を見ても落下の可能性がないから怖くない。）。しかし、落下して死ぬのは、５階だろうと５０階だろうと同じなんです。私の感覚で言うと、ベランダの手すりを超えて、下を眺めることができるのは、おそらく、３〜４階までです（落ちても、大怪我はするが命は助かりそう。）。でも、３〜４階までの物件って、探すの難しいんです（そもそも大規模マンションの場合、１〜２階は居住区になっていない。）。また、タワーマンションって、高そうなイメージがありますし、ひところまでは実際高かったんでしょうが、最近の物件を見ると、比較的安いんです。タワーマンションは、都心に近く駅にも近い立地が多いので、通常そんな土地は高価で、マンションも高価となってしまいがちですが、戸建てだと1人で土地代を払わなければならない分、５０階建だと５０分の１ですむので、建築費の増大分を考えても安くなるのだと思います。やはり、この点は、見過ごせません。・・・こんなことを考えて、タワーマンションを購入した次第です。

高層階の外階段を下りたことあります？
もっと恐いですよ。
手すりが足より下になりますから・・・。わかります？

手すりが足より下って・・・怖すぎ

>>２６の要約

貧乏だから、外廊下仕様の安いタワマンを買いましたが、しょうがないとあきらめています。

ということだろう。

説明不足ですみません。
マンションの玄関出て階段を下りようとした時(北向き玄関なら南を向いて階段を下ろうとした時)
正面の手すり(階段のおどり場の手すり)は自分の足元より下になるでしょ?
実際の手すりは右か左にあって片方は壁になってるなんだけど、
南に向いた時の正面は恐い。 わかりづらいですかね。

間違えた。
>北向き玄関なら南を向いて階段を下ろうとした時
北向き玄関なせ北を向いて階段を下ろうとした時

おどり場が半階下になるときの北を向いた時

わかりますよ。考えただけで足がすくむ恐すぎですね。

慣れれば内でも外でも同じ廊下

廊下より室内。
ごみ屋敷はだめよ！

>>35 匿名さん

外から丸見えで雨風の降り込む廊下と、セキュリティが確保されて、冷暖房完備の廊下って違いだけですよね。

そう。
夏は冷気を冬は暖気を廊下からダイレクトに取り込めますよね。
内廊下だと、年中エアコン要らずでエコ。

ダイレクトに取り込むというよりは、ダイレクトに吹き込むが正しいようですね。

冬は積雪まで楽しめるって素晴らしい。

外廊下さんが羨ましい。
外交的だしね。

羨ましがる必要はないでしょう。安いマンションに移れば簡単です。

内廊下だと電気代が安くなります。

電気代が気になる人には内廊下は無理だは。内廊下のエアコンの費用も管理費で分担するからね。マンションに住めば管理費の仕組みがわかると思うけれど。

内廊下の玄関開けとけば、快適。
金持ちでも電気代が安いのは助かるよ。

おまえだけだよ。そんなことを考えるのは。

内廊下の醍醐味じゃないの。
オツム大丈夫？

住んだことのない人に言われてもなあ。ビルトイン食洗機の醍醐味は外して物入れにするとか常軌を逸している。

※個人の感想ね

一般的な感想でしょう。わざわざお金を出して、便利なものを止めてデフォルト状態に戻す人って限りなく絶滅危惧種だと思います。

そうでもない。

想像でなくて、内廊下マンションに一度住んでみると良いよ。快適過ぎる。

内廊下物件程度でそんな(笑)
随分謙虚なんですね。

高級物件てほとんどが内廊下ですが？
随分卑下されているんですね。

内廊下の後悔とかび臭で、溢れてますね！

というか内廊下を知らない人の無知が溢れていますね！

古いアパートは内廊下です。
日本の代表的住居ですね。
ネズミやゴキブリも可愛いものでしょう。

そのとおりですね。古いアパートの内廊下のイメージしかない人は外廊下で十分満足できるでしょうから内廊下の最新マンションに住む前に外廊下でゴキブリと戯れましょう。時々セミの死骸があったり、小鳥に遭遇できていいですよ。ネズミよりも積雪の方が怖いようですが。閉じ込められて出られなくケースがたまにあるようです。

内廊下への後悔が伝わりました！

身の丈にあった住宅を選べば良いだけ。

次回は憧れの外廊下にグレードアップしよう！

いいね。外廊下伝いに、リラクゼーションルームとか、ジムとか、プールとか、シアタールームとか、ゲストルームに行くって。結構ユニークで受けるかも。雪の降る場所だと最高だろうね。

０点

外廊下を原点あるいは基準点と考えると０点と言うのは理解できる。まあ50点くらい与えてあげて、そこから各面でプラスマイナスしてあげても良いように思います。

例えば、外廊下だと、マンション外にでなくても暑さ寒さがよくわかり、着るものを選べるので、+5点とか。

どうでもいいことを、よく考え付くね！

ありがとう。100点満点だね。

それはない。

>>60 匿名さん

>憧れの外廊下

外廊下マンションへの嫌味が酷いね。内廊下マンションが高級なのはわかるが、廊下がすべてではない。

早く不衛生な内廊下物件から引っ越したい。

お似合いですよ。下宿屋。

スレ趣旨に戻りましょう。

>高層階で外廊下を体験した方のご意見が聞きたいと思いました

タワマンで外廊下ってあるんだろうか?あればどうぞ。

今のところは15F建ての15F。正直なところ中層ギリギリの余り良いマンションではないけれど、廊下に出ると直接景色が見えてきれい。でも、風圧でドアが開けにくかったり、ドアを開けた途端、各部屋のドアがドーンと閉まったりする。数年前まで住んだ内廊下大規模マンションが懐かしいが、今の規模のマンションでは外廊下で十分と思う。

低層マンションは訊いてないのでは。

後半高層マンションの話のようですが？

日本では価格人気とも、

南＞東＞西＞北です。

>>77 匿名さん

昔はね。

今も昔も不滅です。
日本においては。

今は温暖化が進んだからね。日本は亜熱帯。

マラソンは札幌。

何を言っても信憑性なし

>>81 ↑さん

何を書いても賛成なし

急速に進むニッポン亜熱帯化――伊豆の海に熱帯魚群れ、東京湾にサンゴ、日本海にも猛毒タコ
2019/8/22 12:53

https://www.j-cast.com/tv/2019/08/22365556.htm



凄い時代になりましたね。

だからって北はないね。
凍傷になりたくない。

【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
タワーマンション

https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/


なぜでしょうね？

廊下関係ない話は、圏外でどうぞ。

どこから北向が良いってことになったんだろうね。

まあタワマンだとほとんど内廊下だから、どうでも良いけれどね。

スレ趣旨おかしくない？

>タワーマンションで外廊下ってあり？っというかほとんど外廊下です
>これから購入対象にしている物件も外廊下タワーマンションです

多分、

タワーマンションで外廊下ってあり？っというかほとんど内廊下です

の誤入力でしょうね。

品川近辺だとVタワーと借地権付き元都営のシティタワーなんちゃらくらいしか聞いたことがない。

外廊下タワマン寒そう。

雪の日はチェーンだけして、ドアを少しだけ開けておくのがコツだそうです。翌朝隙間からお湯をかければ、ドアが簡単に開くそうです。

これは嫌味や冗談ではありません。

内廊下だと、その方法で夏も冬もエアコン要らず！

内廊下って快適で素晴らしいね。

内廊下のカビに参った((／＿；)／)

だよね。管理費が3000円とかだと仕方がないよね。ちゃんとしたマンションがいいよね。

外廊下に憧れるけど、予算の都合で内廊下物件で我慢してます。

なるほど。よほど安い内廊下物件を見つけたんだ。案外府中とか網走とかだったりして。

懐かしいんだ。良かったね。

頑張れよ

そだね。頑張れよ。

なにを？

まともでないマンションを想定するしかないようですね。

内廊下と違って空気が綺麗ですよ～