マンションなんでも質問「タワーマンションの外廊下について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-25 21:44:09

タワーマンションで外廊下ってあり?っというかほとんど外廊下です
これから購入対象にしている物件も外廊下タワーマンションです

高層階で外廊下を体験した方のご意見が聞きたいと思いました
風の強い日や雨の日、雨風の強い日(台風など)どうでしょうか

[スレ作成日時]2006-10-04 18:12:00

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タワーマンションの外廊下について

  1. 205 匿名さん 2019/12/31 01:45:59

    内廊下に拘る奴は、防災上の事を全く考えていない。
    美観に拘るオフィスビルでもあるまいし(だから避難訓練を実施している企業があるのを知らんのか?)、超高層集合住宅の火災時の避難に問題になる。
    911時のWTCビルの光景を思い出してみな。
    何故、ウォールガラスに人が出てきて飛び降りたか?
    高温の炎と煙の怖さが分かっていない。

    もしかして、火山の大火砕流の煙の温度もわかっていないのでは無いかね?

  2. 206 匿名さん 2019/12/31 03:13:40

    内廊下に拘る奴は、防犯上の事を全く考えていない。
    消防法に準拠して建設されていることを知らないのでしょうね。
    たとえに出せるのが911の時くらいしかないようですが、外廊下であろうとジェット機に突っ込まれてジェット燃料が燃えれば同じだと思います。

    そんなテロ行為を心配するよりは、日常のセキュリティを心配した方が良くないですかね?

  3. 207 匿名さん 2019/12/31 05:16:38

    >>206 匿名さん 2時間前

    その独創性の無い文章力のコピペ。

    明らかにバトルスレでベランダ迷惑喫煙を援護する大嘘つきイカレポンチ匿名はんの臭いが強烈にしたわ。。

  4. 208 マンション検討中さん 2019/12/31 06:04:58

    >>206 匿名さん
    内廊下?外廊下?

  5. 209 匿名さん 2019/12/31 09:28:57

    まず起こらない火事はどうでも良い。内廊下がやっぱり良い。寒い日に、外廊下伝いに、雨風にさらされて錆びたエレベーターには乗りたくない。

  6. 210 匿名さん 2019/12/31 14:32:34

    >>209 匿名さん 5時間前

    >>まず起こらない火事はどうでも良い。内廊下がやっぱり良い。寒い日に、外廊下伝いに、雨風にさらされて錆びたエレベーターには乗りたくない。

    また、アホ全開!
    起こらない火事と葉なんだ? それだったら消防法は要らないだろ。
    と、言う事は迷惑ベランダ喫煙者ということだな。

    錆びたエレベーターとは何だ?
    そうなると腐食しているケーブルが切断して、カゴが落下する死亡事故が起こるでは無いか?
    エレベーターの定期点検すら無い物件と言うか、ボロアパート住まいなのか?

    やはり大嘘つきイカレポンチ匿名はんだな。

  7. 211 匿名さん 2020/01/01 10:39:33

    >>209 匿名さん
    外廊下タワマンも、エレベーターホールは内廊下と同じ感じで壁に囲われた空間です。回廊式の外廊下は、雨も降り込まないし外気温の影響を受けにくいですね。

  8. 212 匿名さん 2020/01/01 16:47:11

    最上階からだと全ての住民の動きが見えるってことはないですか?でも、天井つければ、東南アジアで良くある吹抜けホテルのようで、もっと素敵だと思います。

  9. 213 マンション検討中さん 2020/01/02 10:29:42

    >>211 匿名さん
    おっしゃるとおりですね
    回廊式の外廊下は風が吹き込まないから気温が安定してますよね
    住んだことのない人の煽りはスルーとしましょうか
    外廊下に面して窓があってプライバシーがないとか、玄関ドアを開けると気圧差で室内のドアが激しく閉まって危険とか、廊下に室外機やらガス給湯器があって貧乏くさいとか、そんな批判もスルーしとけばいいだけの話です
    外廊下ライフを楽しみましょう

  10. 214 匿名さん 2020/01/02 10:50:37

    身の丈にあったところに住むのが一番です。異論ありません、

  11. 215 匿名さん 2020/01/02 11:13:45

    >>212 匿名さん
    それがね、意外とよく分からないんです。人の動きがわかるのは下4階くらいまでで、それも頭とか足が見えるだけであんまり顔の判別がつかないんです。

    板マンの外廊下と違うのは、エアコンの室外機が置いてない所と、外廊下側に窓がない部屋が多い事かな。外廊下はスッキリして広々しています。
    掃除の行き届いたマンションではあるんですが、そもそも回廊式の外廊下ってあんまり汚れないんですよね。

  12. 216 匿名さん 2020/01/02 13:49:09

    >>215さん

    共用設備とかもあるのですか?

  13. 217 匿名さん 2020/01/03 08:27:30

    ラウンジ行くのにビシャビシャになるってありえない。

  14. 218 匿名さん 2020/01/03 11:18:47

    >>217 匿名さん
    雨は降り込まないよー

  15. 219 匿名さん 2020/01/03 17:44:43

    >>218 匿名さん

    今の廊下の温度は何度?

    1. 今の廊下の温度は何度?
  16. 220 匿名さん 2020/01/04 11:15:34

    >>219 匿名さん
    廊下の気温、初めて測ってみました。
    14時 14.9°
    18時 14.8°
    20時 13.5° でした。
    ゴミ出しの時など上着を羽織って出る必要はないです。外廊下を使う時間も測ってみました。玄関からエレベーターに乗るまで35秒から50秒位でした。

    1. 廊下の気温、初めて測ってみました。14時...
  17. 221 匿名さん 2020/01/04 17:36:19

    >>220 匿名さん

    外気温より2度高いだけですね。そこが空調の効いた内廊下マンションとの違いでしょう。

  18. 222 匿名さん 2020/01/05 00:16:37

    回廊式の外廊下は、風が中に吹き込みにくいで、夜も外気温ほど下がらず、実際の温度より寒く感じないのだと思いました。

  19. 223 匿名さん 2020/01/05 00:33:30

    タワーマンションは、吹き抜け内にタワーパーキングを入れれば、必然的に内廊下にせざるを得ませんし、販売的にも内廊下が高級感があり価格も高く設定できるでしょうから、回廊式の外廊下を採用する物件は殆どなくなるでしょう。空調機の維持費や更新費用についての議論には関心が持たれません。
    このスレもそろそろ終了でしょうか。

  20. 224 匿名さん 2020/01/05 04:10:45

    >>223 匿名さん

    外気温12度で15度って十分寒いと思います。まあオープンエアですから仕方がないですね。でも共用設備がなくて良かったですね。冬場誰も使わないならば、無駄ですから。

    結局は予算次第。

    と言うことで終了に異議なし。

  21. 225 匿名さん 2020/01/05 09:19:37

    >>220
    数時間おきに温度計測ご苦労さま。でも、空調だと温度きにしなくても自動で温度調整できるように思います。まあ深夜早朝は不要でしょうが。

  22. 226 匿名さん 2020/01/06 01:07:20

    この時期、空気が澄んでいて空を間近に感じる気持ち良さは貴重だけど、販売してないから終了。

  23. 227 匿名さん 2020/01/11 06:44:20

    真の富裕層は、買えますよ。残念ね

  24. 228 マンション比較中さん 2020/01/11 11:30:47

    外廊下のタワーマンションご紹介くださいな。

  25. 229 匿名さん 2020/01/11 12:28:51

    ところで皆さん、アレルギーの恐ろしさご存知ですか?

  26. 230 匿名さん 2020/01/12 02:57:47

    >>229 匿名さん

    花粉症は嫌だよね。ティッシュもソフトタイプでないといけないし。抗ヒスタミン薬飲むと眠たくて仕事にならないし。

  27. 231 匿名さん 2020/01/12 07:46:23

    ということで、健康志向の人は外廊下デスネ。

  28. 232 匿名さん 2020/01/18 13:50:51

    >>231 匿名さん

    花粉症に強い人ね。

  29. 233 匿名さん 2020/01/18 15:59:33

    病弱で外でないなら、借家にしたら?

  30. 234 匿名さん 2020/01/21 13:47:17

    花粉症、雨風雪に強い人はいいね。

  31. 235 匿名さん 2020/01/22 08:33:17

    虚弱体質?

  32. 236 匿名さん 2020/01/22 11:33:14

    >>235 匿名さん

    なるほど。体育会系は外廊下、文化系、皇族、経営者は内廊下ってことだ。

  33. 237 匿名さん 2020/01/22 13:32:40

    内廊下でアレルギー性が悪化したよ。

  34. 238 匿名さん 2020/01/23 01:08:56

    ↑外廊下マンションに住んで妄想癖が悪化したの?

    優雅な内廊下マンションに住めば、嫌がらせをする性格も改善されるかもね。

  35. 239 匿名さん 2020/01/23 01:12:49

    それはない、西の方だとおもったけど。

  36. 240 匿名さん 2020/01/23 07:36:54

    ここは外廊下物件居住者を慰めるスレです。

    まだまだ外廊下マンションが圧倒的に多いので卑下する必要は全くありません。

  37. 241 匿名さん 2020/01/23 08:15:42

    今住んでるとこ外廊下だなー、

  38. 242 マンション検討中さん 2020/01/23 11:11:17

    内廊下を売りにしてるマンションはあっても、外廊下を売りにするマンションはない

    以上

  39. 243 匿名さん 2020/01/23 14:06:11

    またブツブツ独り言?

  40. 244 匿名さん 2020/01/23 23:23:14

    外廊下は最低仕様。

  41. 245 匿名さん 2020/01/24 09:07:06

    と、思い込まないと内廊下物件に住めませんし。

  42. 246 匿名さん 2020/01/24 18:01:19

    と、思い込まないと外廊下物件に住めません。

  43. 247 匿名さん 2020/01/25 06:29:50

    そんな時間にどうかしたの?

  44. 248 匿名さん 2020/01/25 08:04:06

    西岡みてたんじゃないの?

  45. 249 匿名さん 2020/01/25 09:10:59

    昼夜逆転?

  46. 250 匿名さん 2020/01/25 09:57:04


    年寄りはテニスに興味ない?

    趣味は株で損することだっけ?

  47. 251 匿名さん 2020/01/25 11:51:47

    夜も昼も関係なし。
    ここが大好き。

  48. 252 匿名さん 2020/01/25 11:53:04

    それ、おまえ。

  49. 253 2020/01/26 02:35:02

    それお前

  50. 254 匿名さん 2020/01/26 07:59:32

    外廊下は基本仕様です。内廊下はプラスアルファ。誰も異議がない事実です。

  51. 255 匿名さん 2020/01/26 15:03:21

    マイノリティ意見としては、却下します。

  52. 256 匿名さん 2020/01/27 11:08:51

    明朝は温風ヒーターで玄関ドアを温めて、ドアが開けばお湯を流して出勤だ。

  53. 257 匿名さん 2020/01/28 09:22:58

    寒いね。

  54. 258 匿名さん 2020/02/02 02:58:37

    内廊下でアレルギー

  55. 259 匿名さん 2020/02/02 04:25:58

    はない。

  56. 260 匿名さん 2020/02/02 14:24:57

    黴は諦めた。
    汚れは用務員に掃除させればよい。
    内廊下最高です。

  57. 261 匿名さん 2020/02/02 15:58:23

    >>260 匿名さん
    いい加減にカビのないまともなマンションに移れば?

    いつまで学校の用務員室に住み込んでいるの?

  58. 262 匿名さん 2020/02/08 07:07:56

    吐瀉物は管理人が大鋸屑できれいにしてくれる。
    誰だって吐くことはあるさ。

  59. 263 匿名さん 2020/02/08 09:21:40

    外廊下マンションて酔っ払いや浮浪者が入り込むんだ。大変だね。

  60. 264 匿名さん 2020/02/17 08:08:02

    >>262 匿名さん
    詳しいね。経験者は語る?

  61. 265 匿名さん 2020/02/17 10:16:17

    >>263
    詳しいね、経験者は語る?

  62. 266 匿名さん 2020/02/19 10:28:51

    セキュリティ難あり。

  63. 267 匿名さん 2020/02/19 10:35:01

    顔面にも?

  64. 268 匿名さん 2020/02/19 10:35:55

    怖いね。

  65. 269 匿名さん 2020/02/19 10:41:06

    ↑姿見でも性格は正せない?

  66. 270 匿名さん 2020/02/19 10:42:13

    不動産屋に騙されて、臭い外廊下掴まされたの?気の毒ね。

  67. 271 匿名さん 2020/02/19 10:45:50

    不動産屋はそんなことしません。

  68. 272 匿名さん 2020/02/19 14:14:10

    玄関先にカラスやゴキブリや蛾がいたらびっくりするのでは?雪が積もって出られなくなるケースもあるらしいが、暖冬ならばOK。

  69. 273 匿名さん 2020/02/19 15:05:46

    そりゃ酷い(笑)

  70. 274 匿名さん 2020/02/21 08:49:44

    >>273 匿名さん

    良かったね。

    酷い経験ができて。

  71. 275 匿名さん 2020/02/22 13:15:32

    貴女も内廊下買えたらいいね

  72. 276 匿名さん 2020/02/23 07:03:38

    >>275 匿名さん
    だね。

    外廊下住民皆が羨む内廊下マンション。

  73. 277 匿名さん 2020/08/14 02:32:57

    これからの時代、正直、内廊下は不衛生で後悔しております。

    内廊下は換気が出来なくて本当に困っております。
    2020.1月に39階に新築マンション内廊下に引っ越してきましたが、
    空気の入れ替え(換気)が弱すぎて全く効き目がありません。
    さすがに、この時には換気のことなど一切考えておりませんでした。

    外廊下は、2~3階から上であればリビング部屋窓と廊下側窓を開ければ、
    一瞬で空気の入れ替えが出来て、部屋全体が新鮮な空気に入れ替えられました。

    まさか、こんな時代になってしまった以上、換気は一番大切ですね。
    今後、マンションを検討される方はご自分の目で、しっかりと、
    換気の有無、実際に体感してから、検討をお勧め致します。

    ちなみに、モデルルームだけでは体感できませんから注意してくださいね。

  74. 278 購入経験者さん 2020/08/14 03:52:11

    庶民は外廊下がお似合い。

  75. 279 新築マンション検討中 2020/08/14 08:15:04

    >>277 匿名さん

    有難うございます。大変参考になりました。確かにMRでは良いところだけしか見えませんからね…徹底して希望物件の近い現物を実感したいと思います。百聞は一見に如かず。ですね。

  76. 280 坪単価比較中さん 2020/08/14 08:22:20

    地下住民の団結のもと、立ち上がる必要があるし、そうでもないのかもしれませんね。

  77. 281 匿名さん 2020/08/14 09:05:10

    安物買いの銭失い。今も昔も事実です。

  78. 282 匿名さん 2020/08/14 14:03:32

    空気の換気なんてどうでもいい。エアコン強で入れてれば空気は換気できてるです。

  79. 283 匿名さん 2020/08/14 22:56:17

    内廊下だけれど、エアコンは換気しないかも。でも、車椅子でも楽々通れる広い内廊下で感染することはまずないですね。

  80. 284 匿名さん 2020/08/15 01:37:12

    内廊下はエアコンで空気の換気できるんだよ!何言っちゃってんの?広さなんかどでもい。
    ごちゃごちゃいわんでい。内廊下はクソ外廊下より換気がすげーんだよ!以上。

  81. 285 匿名さん 2020/08/15 04:28:08

    内廊下は隙間が完全ないから汚い空気は逆に100%入ってこないから、
    窓もドアも完全に閉めきってエアコン強でかけっぱなしで24時間つけてるから安全。
    逆に窓開けて外の汚いかわからない空気を入れるのはだめっしょ。だからー、内廊下は24時間365日安全なわけ。外廊下とは比べ物にならない。

  82. 286 匿名さん 2020/08/16 09:10:53

    私は庶民なので、タワマン回廊式の外廊下で充分です。

    内廊下やはり維持費が高いです。
    今月から近隣の内廊下タワマンの修繕積立金が、現行の2.4倍に引き上げられました。
    あの金額払う必要ないし、今のタワマンで満足しています。

  83. 287 匿名さん 2020/08/16 10:03:37

    外廊下ってディスポーザーのない安いマンションだと言うイメージが定着しているので、ちょっと残念に思いますが、身の丈に合った物件を選ぶことが重要でしょう。満足しておれば、良いと思います。

  84. 288 匿名さん 2020/08/16 10:05:27

    >>284 匿名さん

    https://www.fujitsu-general.com/jp/support/how-to/as/useful/ventilatio...

    エアコンはお部屋の空気を吸い込んで、吸い込んだ空気を冷やしたり、暖めてお部屋の中に戻す電気機器です。お部屋の中と外の空気の入れ換えは行っていません。

    お部屋の空気を換気する為には、24時間換気システムを正しく使ったり、窓を空けて空気の通り道を作る事が大事です。






    内廊下にも24時間換気システムがあるんだっけ?多分あるんだろうね。

  85. 289 匿名さん 2020/08/16 11:10:31

    マンションの内廊下と外廊下、メリット・デメリットを知りたい!

    https://mansionlife.jp/article/mansion-rouka

    内廊下は建物の内部にあるため、空気のこもりやすいさを心配する方もいるかもしれませんが、24時間換気システムが導入されている場合がほとんど。冷暖房も設置されていれば、夏の暑さや冬の寒さを感じずに済みます。

  86. 290 デベだよん 2020/08/16 11:57:39

    内廊下マンションには24時間換気システムが導入されている場合がほとんどでありますが これがうるさいんですね。

    冷暖房も設置されていれば、夏の暑さや冬の寒さを感じずに済むといいますが、まあみなさまそんな生活でと思うと、そこはひとそれぞれでありましょうが、国民の健康の寒天から申し上げますとあまりふさわしくないとこう思います。

  87. 291 匿名さん 2020/08/16 14:49:28

    寒天は外廊下名物。

  88. 292 匿名さん 2020/08/16 23:41:54

    ディスポーザーがないと、外廊下以外、選択肢はない。

  89. 293 匿名さん 2020/09/02 02:20:28

    外廊下はいくら清掃しても「外」。住戸内から一歩でると「外」そのものが残念。

  90. 294 匿名さん 2020/09/04 14:59:23

    選択肢はない。

  91. 295 横山 緑 2020/09/05 01:19:27

    >>293 匿名

    一生中にいろw

  92. 296 匿名さん 2020/09/05 01:50:50

    そういう意味では、自尊心と確執の問題だな。

  93. 297 匿名さん 2020/09/05 04:53:21

    >>295 横山 緑さん

    マンション全体が「中」と言う感覚は、内廊下マンションでないと味わえないでしょう。

    プールやラウンジに行くのに外廊下なんてありえないです。

  94. 298 匿名さん 2020/09/05 06:44:13

    ウィルス菌 うようよ

  95. 299 匿名さん 2020/09/05 07:50:28

    ネズミ、ゴキブリ、ハエ、黒カビウヨウヨの外廊下ディスポーザーなしマンションの方が誰が考えても不衛生。廊下に生ゴミ汁が撒き散らされて、すべって転ぶらしい。

  96. 300 匿名さん 2020/09/05 09:01:05

    内廊下には、コロナ菌以外にも、ネズミ、ゴキブリ、ハエ、黒カビウヨウヨで、不衛生。廊下に生ゴミ汁が撒き散らされて、すべって転ぶらしい。

  97. 301 匿名さん 2020/09/05 09:14:36

    内廊下って、なんかいいよね。

  98. 302 匿名さん 2020/09/05 11:10:16

    だよね。

  99. 303 マンション比較中さん 2020/09/05 11:26:24

    滑って転んで大変。

  100. 304 匿名さん 2020/09/06 00:16:25

    おまけに凍結や積雪もあるからね。積雪がすごいと出られなくなるとか。

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    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

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    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸