マンションなんでも質問「タワーマンションの外廊下について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-25 21:44:09

タワーマンションで外廊下ってあり?っというかほとんど外廊下です
これから購入対象にしている物件も外廊下タワーマンションです

高層階で外廊下を体験した方のご意見が聞きたいと思いました
風の強い日や雨の日、雨風の強い日(台風など)どうでしょうか

[スレ作成日時]2006-10-04 18:12:00

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タワーマンションの外廊下について

  1. 105 匿名さん 2019/11/10 11:24:54

    良かったね、妄想できて。

  2. 106 匿名さん 2019/11/12 08:12:43

    内廊下と違って空気が綺麗ですよ~

  3. 107 匿名さん 2019/11/13 16:32:59

    >>106 匿名さん

    きれいかどうかはわからない。

    外気そのものは、必ずしもフィルタリングとイオン殺菌され温湿度が調整された空調の空気より綺麗・快適とは限らない。

  4. 108 匿名さん 2019/11/14 00:59:16

    >>107 匿名さん
    そのマンションが空調機を耐用期限通りに設備更新してくれるかが問題ですね。
    空調を一度に更新すると1億円以上はかかるでしょうから、壊れたものから更新するでしょう。
    年数がたち性能が落ちていれば、やはり匂いが気になってくるかもしれません。

  5. 109 匿名さん 2019/11/14 06:28:43

    あとはカビ問題

  6. 110 匿名さん 2019/11/14 13:51:46

    >>108 匿名さん

    どうでしょうか?

    そう言えば12年いた内廊下マンションはその間更新しなかった。

    でも更新サイクルは15年のようね。

    http://m-kanri.biz/daikibo_sm/renewal.html

  7. 111 匿名さん 2019/11/14 14:41:07

    いつまでスレ違い投稿するつもり?

  8. 112 匿名さん 2019/11/15 22:04:26

    変なスレ趣旨だよね。



    タワーマンションで外廊下ってあり?っというかほとんど外廊下です
    これから購入対象にしている物件も外廊下タワーマンションです

    高層階で外廊下を体験した方のご意見が聞きたいと思いました
    風の強い日や雨の日、雨風の強い日(台風など)どうでしょうか





    タワマンで外廊下って、見つけるのが難しい。高層マンションの周囲はビル風が吹くので、どうなるかは、わかること。

  9. 113 匿名さん 2019/11/16 02:20:46

    変なのは己の主観では。

  10. 114 匿名さん 2019/11/16 02:36:21

    >>112
    タワマンで外廊下は、板状マンション主流の昔は多かったが、タワー構造で内側に余裕ができるようになってから、急速に普及仕出した。今では板状タワマンでもデフォルトになっている。

  11. 115 匿名さん 2019/11/16 04:00:59

    外廊下の新鮮な空気はいいものです。
    よその生活臭やカビ臭がこもった、内廊下とちがってね。

  12. 116 匿名さん 2019/11/16 08:53:48

    マンション内に入れば別に廊下で空気吸わなくてもいいんじゃないの?

    マンション内に入っても雨風排煙花粉混じりの新鮮な空気が吸えること自体がチープそのものだと思う。

  13. 117 匿名さん 2019/11/16 11:04:57

    いつも新鮮な空気が吸いたければ、多摩川河川敷とかに行けば良い。

  14. 118 匿名さん 2019/11/16 14:48:48

    了解!
    日々は内廊下で我慢して、週一で外の空気吸って肺の洗浄します。

  15. 119 匿名さん 2019/11/16 20:30:44

    24時間換気のない外廊下マンションって、酸っぱい葡萄がお好きなようで。

  16. 120 匿名さん 2019/11/17 03:20:08

    >>118 匿名さん

    もうちょっとまともな内廊下物件なかったの?気の毒に。

  17. 121 匿名さん 2019/11/17 05:34:47

    やっぱりメジャー7物件できればメジャー3物件だよね。

  18. 122 匿名さん 2019/11/17 07:08:49

    そうね、今時は外廊下が高級物件だしね。

  19. 123 匿名さん 2019/11/17 09:16:17

    都心三区のメジャー7の高級物件いいですね。ありゃ外廊下物件なんて数えるほどしかないね。

  20. 124 匿名さん 2019/11/17 15:20:27

    分母はそれだけ?

  21. 125 匿名さん 2019/11/17 16:03:05

    分子は極めてゼロに近い?

  22. 126 匿名さん 2019/11/18 07:43:17

    外廊下はいいね

  23. 127 匿名さん 2019/11/18 10:36:06

    確かに外廊下は、自然観察したり、生態観察されるには、いいね。

  24. 128 匿名さん 2019/11/18 14:53:14

    覗きが趣味ですか?

  25. 129 匿名さん 2019/11/18 21:15:52

    外廊下マンションの住民に失礼です。

    露出趣味もないでしょう。

    マンションに帰っても自然に触れ合いたいだけです。

  26. 130 匿名さん 2019/11/19 08:10:41

    自由だけど、カーテン閉めてね。
    貴女公害。

  27. 131 匿名さん 2019/11/19 09:29:57

    外廊下は寒くて流石に薄着では通れないね。

  28. 132 匿名さん 2019/11/19 14:21:28

    内廊下だと、婆シャツと股引きでOK(笑)

    夏はシュミーズ一枚でゴミだしいけますよ!
    誰にも会わないように工夫してるし。

  29. 133 匿名さん 2019/11/19 22:30:12

    他に住民のいない廃墟マンションって、この手の住民にはよいかも。管理人兼で家賃1万円とか。お似合いだよ。

  30. 134 匿名さん 2019/11/20 06:30:33

    内廊下はだらしない人が多いのね。
    やだわ~

  31. 135 匿名さん 2019/11/20 08:23:32

    まあ他に住民がいなけりゃなんでもありだよね。

  32. 136 匿名さん 2019/11/20 11:06:15

    パジャマでうろうろしてるひと多いよ。
    内廊下は部屋の一部。

  33. 137 匿名さん 2019/11/20 11:16:58

    民度が低く自制心のない人は、外廊下でも内廊下でも、貧困層アパートでも高級マンションでも、会社の会議でもネットの掲示板でも同じ。

  34. 138 匿名さん 2019/11/20 14:03:16

    貴方のような人ですね?
    わかります。

  35. 139 匿名さん 2019/11/20 21:32:33

    パジャマでうろうろって書いた初心者マーク付きの人のことじゃないの?

  36. 140 匿名さん 2019/11/21 06:40:26

    内廊下ならでは。

    いちいち着替える外廊下さん、羨ましいでしょ?

  37. 141 匿名さん 2019/11/21 07:19:16

    民度が低く自制心のない人は、外廊下でも内廊下でも、貧困層アパートでも高級マンションでも、会社の会議でもネットの掲示板でも同じ。

  38. 142 匿名さん 2019/11/21 10:49:35

    お詳しいですね(笑)

  39. 143 匿名さん 2019/11/21 22:56:55

    >>141 匿名さん

    良く見かけるよね。マン質スレで。

    異常者がいるマンションや管理の悪いマンションなんて、廊下と関係ない話で、俺ならすぐ移る。

  40. 144 匿名さん 2019/11/22 04:40:23

    廊下関係ないよ。
    住む地域の問題。

  41. 145 匿名さん 2019/11/22 04:49:08

    >廊下関係ないよ。

    そりゃそうだ。でも、地域たって、そこまで治安の悪い地域はあまりない。性格と環境の問題、あるいは子供の頃からの喫煙習慣が悪影響を与えている個人的な問題だと思う。

  42. 146 匿名さん 2019/11/24 06:02:29

    タワマンで外廊下ってあるんだ。なんか危険そう。

  43. 147 匿名さん 2019/11/24 11:27:57

    内廊下は安心。
    廊下は室内だから、解放してれば空調いらず。
    ゴミだしも24時間ダストシュートが同じフロアーにあるから、下着で行っても大丈夫。

  44. 148 匿名さん 2019/11/24 13:20:50

    >>146 匿名さん

    外廊下は、基本的にセキュリティ面で劣るでしょうね。パパラッチや盗撮者、狙撃者が自由にどこからでも狙えますから、セレブや資産家、知識人、皇族が住むには難しい環境です。

  45. 149 還暦まん 2019/11/24 15:59:45

    内廊下内は火事犯罪に注意ね。
    密室だから死亡率が高い。

  46. 150 匿名さん 2019/11/24 16:05:10

    >>148 匿名さん

    まあ外廊下は簡単に出入りができるから仕方がないね。セキュリティがないに等しいから凶悪事件も起こりやすい。世の中のマンションがほとんど外廊下だから仕方がないが。

    セキュリティ重視で資金に余裕のある人は迷わず内廊下物件だろうね。

  47. 151 匿名さん 2019/11/25 04:35:27

    住人が下層だと意味無し。
    住む地域からやり直しなさい。

  48. 152 匿名さん 2019/11/25 10:57:45

    確かに都心三区で今どきメジャー7物件で外廊下マンションってほとんどないようね。

  49. 153 匿名さん 2019/11/25 15:58:07

    それは無知

  50. 154 匿名さん 2019/11/25 16:40:00

    >>152 匿名さん

    調べてみたが、確かに小規模をのぞいてほとんどない。

  51. 155 匿名さん 2019/11/26 04:52:46

    深夜にご苦労さん。

  52. 156 匿名さん 2019/11/26 08:25:26

    >>152 匿名さん

    もともとタワマンってほとんど内廊下じゃないの?

  53. 157 匿名さん 2019/11/26 11:26:32

    脳内に聞いてみた?

  54. 158 匿名さん 2019/11/26 11:34:32

    脳内に聞いてみることはしないよ。

  55. 159 匿名さん 2019/11/26 11:43:52

    外廊下に憧れます。
    内廊下はかび臭くて。

  56. 160 匿名さん 2019/11/27 00:51:26

    >>156 匿名さん

    板状で外廊下がある。Vタワーとか。板状タワマンでもWCTは内廊下。

    でも最近の高級板状はほぼ100%内廊下。

  57. 161 匿名さん 2019/11/29 12:59:29

    まさにそんな内廊下物件で後悔してます。
    早く引っ越したいわ。

  58. 162 匿名さん 2019/11/30 00:08:20

    もっと高級な内廊下マンションに引っ越してくださいね。お金がかかりますが。

  59. 163 匿名さん 2019/11/30 07:50:03

    内廊下同士で喧嘩。
    金持ち喧嘩せずよ!

  60. 164 匿名さん 2019/11/30 10:26:57

    高級マンションということで、内廊下タワマンが売れているようですが、修繕費が10年くらいして修繕計画を立てる時期に急に高くなることがあるので、要注意。まあ、私の場合は、早めにで住み替えるようにするつもりなので余り関係ありませんが。

    2003年頃に南向き外廊下を買って、チープ感が否めないのと、夏場が耐えられないほど暑かったので、リーマンショックの後の底値の時に北向きを買って、南向きを賃貸にだしました。でも一夏越すか越さないかでテナントが出ていき、冬になるまで借り手がつかないので、最近売却しました。結構良い値で売れたのでラッキー。まあ駅直結の人気マンションだったのが幸いしたようです。

    今の北向き内廊下は特に問題ないですが、地震でエレベータがかなりの頻度で止まるので、武蔵小杉のこともあり、次をどうするか迷っています。タワマンはちょっと危ないかなあ。

  61. 165 匿名さん 2019/11/30 12:57:07

    そうでもないなぁ。

  62. 166 匿名さん 2019/11/30 21:59:38

    >>164 匿名さん

    内廊下はちょっと贅沢かな。玄関ドアを閉めてしまえば外は外。ゴキブリが這ってようが、蚊が飛んでいようが、花粉が舞っていようが、マンションの外と思えば気にするほどのことはないと思う。

  63. 167 匿名さん 2019/12/01 04:32:27

    外廊下、空気よいし快適。
    内気な人は内廊下がいいと思いますよ。

  64. 168 匿名さん 2019/12/01 10:30:06

    外廊下でも良いと思ったんだけれど、玄関ドアを開けた途端、色んなものが入り込んでくるかもしれないと思って止めました。雨風雪、ゴキブリや蚊、蛾くらいなら問題ないですが、隠し撮りされたり、狙撃されたりしては怖いです。やはり内廊下にします。

  65. 169 匿名さん 2019/12/01 14:20:17

    内気で面倒臭そうだから、いいと思いますよ!

  66. 170 匿名さん 2019/12/01 21:23:20

    今時不用心だから、セキュリティの高いマンションが良い。地下駐車場、24時間セキュリティ要員常駐、監視カメラ多数、内廊下は必須条件。

  67. 171 匿名さん 2019/12/01 22:50:08

    内廊下内での住人による犯罪は?

  68. 172 匿名さん 2019/12/01 23:12:44

    聞いたことがないが?犯罪の殆どは、外廊下マンションでしょう。物件数が圧倒的に多いのだから?考えなくてもわかりそうだが?

  69. 173 匿名さん 2019/12/02 06:07:47

    内部犯罪は逃げ場がないから凄惨。

  70. 174 匿名さん 2019/12/02 07:20:07

    >>172 匿名さん

    わざわざ逃げ道がなく警備員常駐で監視カメラが多数設置されている高級マンションで、それも内廊下で犯罪を行う犯罪者はいないからね。

    凶悪犯罪現場と言うと、多くの場合、外廊下部分にブルーシートをかけて捜査をするようね。

  71. 175 匿名さん 2019/12/02 11:28:23

    内廊下は凄惨な現場も、隠す必要ないもんね。

  72. 176 匿名さん 2019/12/02 12:06:31

    >>174 匿名さん

    まあセキュリティが高い分、管理費が高くなるのは仕方がないですね。そういう意味では、内廊下物件は少しでも管理費の安い大規模物件でないと、将来年金暮らしになった時には厳しいですね。

  73. 177 匿名さん 2019/12/02 12:27:36

    外廊下のタワーマンションは、回廊式なのため、空き巣に入ろうとしたり廊下で住民を襲おうとしたりしても、犯人は他の階から見られてしまうので抑止効果が働きます。

  74. 178 匿名さん 2019/12/02 12:40:46

    >>177 匿名さん

    住民の出入りも他の住民に丸見えと言うのは、いかがなものでしょうか?

    プライバシー保護とセキュリティが両立していないように思います。

  75. 179 匿名さん 2019/12/02 13:38:13

    >>178 匿名さん
    全く問題ないと思います。

  76. 180 匿名さん 2019/12/02 15:56:14

    内廊下の密室犯罪は、検挙率も悪い。

  77. 181 匿名さん 2019/12/02 16:21:07

    やっぱりセキュリティの良いマンションに住みたい。

  78. 182 匿名さん 2019/12/03 05:29:29

    お金たまるといいね!

  79. 183 匿名さん 2019/12/03 09:03:14

    https://kawlu.com/journal/2016/05/06/18870/
    に、内廊下物件のデメリットが色々書いてある。よく理解して、覚悟して購入した方が良いでしょう。それでも、私は内廊下物件を買いました。買い替えも内廊下物件でした。一度住むとなかなか外廊下物件に住もうとは思わないのが厳しいです。確かに高いです。

  80. 184 匿名さん 2019/12/03 10:51:07

    とはいえ、アレルギー、特に重篤なアトピー性皮膚炎もちのワタシ。
    黴胞子で喘息まで発症し、空気清浄機三台も飼いましたが治らず、泣く泣く外廊下に引っ越しました。
    拍子抜けくらい、アレルギーが完治し、肌もツルツルに。
    健康考えると外廊下択一デスネ。

  81. 185 匿名さん 2019/12/03 11:04:48

    気のせいだよ。

  82. 186 匿名さん 2019/12/03 11:27:37

    内廊下ですと外界の騒音対策にもなるようですね。外廊下の場合、通常外廊下側に窓のある部屋が一つはあります。そうすると近隣に道路や学校などがある場合、廊下筒抜けで近隣の騒音が入ってきます。一方、内廊下ですと廊下に面して窓はありませんし、廊下自体も壁がありますので、外界の騒音がほぼ完璧に遮られます。

  83. 187 匿名さん 2019/12/03 11:30:39

    人間思い込みも大事です。
    幻が現実に思えるようですし。

  84. 188 匿名さん 2019/12/03 11:47:50

    HARUMI FLAG は基本外廊下マンションらしいですが、学校や商業施設に近い場所では、一部内廊下があるそうですね。かなり高い価格になるのでしょうか?興味あるところです。

    https://premiermansion.com/2019/06/harumi-flag-park-village-sea-villag...

  85. 189 匿名さん 2019/12/03 12:52:56

    そんなことないよ(笑)

  86. 190 匿名さん 2019/12/04 00:38:41

    >>188 匿名さん

    確かにね。首都高とかモノレールとか、羽田空港の航路直下だと内廊下でないと厳しい。今の世の中、いつ飛行機がマンション上空を飛ぶようになるかわからないから、選ぶならば内廊下マンションだと思う。

  87. 191 名無しさん 2019/12/04 04:36:23

    内廊下は密室だからね、怖いわ。

  88. 192 匿名さん 2019/12/04 06:01:09

    まずは、マンションが買える身分になって、外廊下マンションを買うことだと思います。それから100年くらいして内廊下マンションが買えるようになってから、内廊下マンションを検討しましょう。それまでは、内廊下マンションは危険なマンションとしておいても誰も反対しませんよ。

  89. 193 匿名さん 2019/12/04 11:37:14

    それは稀少意見ね。
    反対はしないであげるけど、賛同はむりでしょう。

  90. 194 匿名さん 2019/12/04 14:58:09

    >>192
    確かに貴重な意見ですね。買えないものを悪く言うって酸っぱい葡萄ですね。

  91. 195 匿名さん 2019/12/05 04:20:23

    それはひどい勘違いだから、通院を勧めます。

  92. 196 匿名さん 2019/12/05 04:38:07

    そだね。マンション買ったことがないとわからないね。

  93. 197 匿名さん 2019/12/05 04:42:04

    マンション買えない人~

    このワード好きだね貴女
    あとは、などなど
    だっけ?

  94. 198 匿名さん 2019/12/05 04:44:34

    マンション外廊下はもう古い。急増する「内廊下方式」のメリット
    櫻井幸雄 | 住宅評論家
    2018/12/10(月) 11:00

    https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20181210-00106636/

     マンションやアパートなど集合住宅では、建物全体の入り口から、各住戸までの通路が必要。この通路は「共用廊下」と呼ばれ、各住戸内の室内廊下と区別される。

     集合住宅の共用廊下には、2つの方式がある。

     ひとつは、共用廊下を外部に露出させて設置するもので、これは「外廊下」方式と呼ばれる。現在も多くのマンションに採用されている方式なのだが、外廊下は天気のよい日は快適である一方、天気が崩れると雨や雪が吹き込み、強風に見舞われることもある。夏は暑く、冬は寒い。外廊下に設置されたエアコン室外機から熱風や冷風が吹き出すことも。さらに、高層のマンションでは「下をのぞき込むと怖い」という声もある。

    ・・・

  95. 199 匿名さん 2019/12/05 11:57:51

    買えない人と買ったことがない人とは意味が違うように思う。

  96. 200 匿名さん 2019/12/05 12:06:38

    ていうか、マンションしか買えない人ってことね。哀れ。

  97. 201 匿名さん 2019/12/05 12:55:29

    というか、

    買えない人:マンションも買えない人
    買ったことがない人:買えるかも知れないけれど、まだ買ったことのない人。買えない人も含む

    ってことだと普通に思う。

  98. 202 匿名さん 2019/12/08 10:02:38

    良いものは良い。内廊下は快適で良い。以上。

  99. 203 匿名さん 2019/12/30 15:25:14

    タワーマンション 高層階の回廊式外廊下は、明るく開放的で気持ちいい!
    すぐそこに空があるみたい!(笑)

  100. 204 匿名さん 2019/12/30 16:43:57

    回廊式外廊下の高層階の知人宅を訪ねたことがありますが、すぐそこに奈落の底があるみたいで少し怖く感じました。

    でも反対側の住民の動きがわかる開放感は確かにありましたね。タイムラプス動画を色々と撮影すると面白いように思います。

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    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

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    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

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    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

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    総戸数 70戸

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    2LDK・3LDK

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