物件比較中さん
[更新日時] 2011-06-18 22:31:52
サーパス船橋海神についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県船橋市海神3-936-1他
交通:東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩2分
総武線 「船橋」駅 徒歩9分
価格:未定
間取:2LDK-4LDK
面積:60.28平米-86.13平米
[スレ作成日時]2008-11-23 01:51:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市海神3丁目936番1(地番)千葉県船橋市海神3丁目20番19(住居表示) |
交通 |
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩2分 総武線 「船橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸(管理事務室1戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社穴吹工務店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サーパス船橋海神口コミ掲示板・評判
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319
匿名さん 2010/04/23 03:11:48
ついに中古市場に11戸出始めましたね。いずれも4000万超えてるので売りきるはキツイかも。
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320
匿名さん 2010/05/03 03:55:18
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匿名 2010/05/04 04:00:41
中古の扱いではないでしょまさかバルク売りのアウトレットか
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匿名さん 2010/05/05 08:43:18
Yahoo不動産に出ていますね。だけど「管理方式:不明」ってどういうこと。
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323
匿名 2010/05/07 11:57:44
すばらし自主管理か、管理費、積み立て金なしということで、いいんですか?
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324
入居済み住民さん 2010/05/07 13:54:35
Yahoo不動産のは新築仲介ですかねえ。
問い合わせ先を見ると有楽土地になってますが、有楽のサイトには前から出てましたよね。
「管理方式:不明」っていうのはなんだろ…。
他の物件の記述を参考にすると、「管理方式:日勤」になると思うんですが。
#書いてない物件もあるんだから不明なら書かなきゃいいのに
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入居済み住民さん 2010/05/07 14:03:19
ついでに
>>317
低層階ですが、今のところ私はまったく気になりません。
高架で速度もゆるいためか振動はなくほぼ音だけなので、窓を閉めていれば聞こえません。
終電も早いので、私の就寝時間にはほとんど関係無いというのもありますが。
ただ窓を全開に開けていれば音は聞こえるので、これからのシーズンは
ちょっとわからないですね。
家内は風邪で寝込んだときはちょっと音が障ったと言っていましたので、
気になるひとは気になるかもしれません。
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匿名 2010/05/19 04:49:01
今どれくらい、空床あるのかな?
1000万くらいは、値引きしてくれるんだろう
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匿名さん 2010/05/23 04:41:46
値引き額は、何割位なんでしょうか?ご存じの方いらっしゃいますか。
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入居済み住民さん 2010/05/25 13:57:35
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匿名 2010/05/29 05:04:52
穴吹、ダイワの系列になるからどうなるかな?
本当に欲しいのは、管理会社だろ
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匿名 2010/06/01 05:12:34
購入を検討してます。駅から2分が良いのですが、マンションの住環境はどうですか?水漏れとか騒音はありますか?穴吹工務店の経営状態を知り迷ってます
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匿名 2010/06/02 06:31:28
フラット35Sが使えないと営業から、聞きました。Sが取れない理由を教えてください。
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入居済み住民さん 2010/06/04 04:51:46
住環境には満足しています。
電車の音は聞こえなくはないけど、
日中は気にしなきゃ聞こえない程度、
終電もそんなに遅くないので、許容範囲内です。
駅から2分はすごく楽です。
残りはほとんど2LDKみたいですね。
週末でまた契約でるのかな??
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333
匿名 2010/06/06 12:35:32
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匿名さん 2010/06/07 06:45:07
一割位でした。昨年秋、仲介業者が販売しいた時は一割五分位でした。
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335
匿名 2010/06/15 23:54:49
検討の結果、契約しました。
いろいろ考えましたがこのマンションは買いだと思いますよ。
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匿名 2010/06/16 00:44:15
管理は心配ないんじゃない?大手がバックアップするって噂聞いたけど。
今より底値があったのを知っていれば躊躇するだろうけど、気に入った間取りが少ないなら早めに決めてもいいと思う。
立地は、船橋市内ならどのマンションも色々言われるからね。気に入れば問題ないよ。
前に見に行ったけど、かなりいい出来だったと感じたよ。
高かったけどね。
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337
匿名 2010/06/21 12:23:41
居住者です。
5階ですが、バルコニーからの眺めはゆったりしててなんかいいですよ。船橋駅前はなんかゴミゴミしてるけど海神はちょうどいい環境です。船橋駅から東海神駅までの商店街は雰囲気あって好きです。ただし、船橋駅から野田線高架下がちっと寂しいんでコンビニでも出来たら最高ですな。
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入居済み住民さん 2010/06/26 06:06:24
ついに最終分譲の旗に変わりましたね。
販売中止期間がなければ、もう売り切れてたのかな?
あと8戸になってるので、完売が楽しみです。
がんばれ営業!!
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339
購入検討中さん 2010/06/26 21:20:45
セキュリティーについてはカード1枚で何でも使えるシステムに対応しているというところが魅力的だね。CATVを観るにはセットトップボックスが必要だけど、それが標準装備だったとは。。
JCNとジェイコムどっちが通ってるのかなあ?
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匿名さん 2010/06/27 13:53:58
この会社は手抜き工事が多い聞いたが、騒音、雨漏りとか大丈夫かなあ
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匿名 2010/06/27 22:27:05
大丈夫ですよ。
さすがにマンションだからそもそも雨漏りはないでしょう。騒音って電車の音ですか?直接確認してみてください。ウワササを悩んだってしょうがない。自分が買うんですから。キッチリ判断しましょう。頑張って下さい。
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342
匿名さん 2010/06/28 18:29:05
騒音は電車の音でなく、階上の足音で、木造アパート並みに聞こえるみたいですよ
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匿名 2010/06/29 11:33:00
残念ながらそんな足音聞こえませんよ。木造アパート並っていうのが良くわかりませんが。
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匿名さん 2010/06/29 11:36:05
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匿名さん 2010/06/30 14:22:38
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346
匿名さん 2010/06/30 19:34:51
高圧送電線の近くに住むと癌になると聞いたがこの物件は大丈夫か
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匿名 2010/06/30 23:05:19
ウワサは本当みたいだな?って意味不明。
高圧送電線なんとかも意味不明。
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購入検討中さん 2010/07/01 12:22:48
噂で投稿するのは止めてほしい。
私の足で船橋駅の構内まで歩いて12~13分くらいでした。
自転車で、地下駐車場までは5~7分、西武の横のJR下の駐輪場だと4分くらいでした
電車の音は窓を閉めるとほとんど聞こえません。
でも、線路すぐ脇の部屋ははいってないのでどうかはわからないです。
3F以上だと前の建物も窓から目に入らないようです。
問題は、再生中で管理も穴吹工務店ってことでしょうか。
あと、値段的に割高のような?ねびきあるのかな?
ここ最近いかれて、割引提示された方がおられましたらお教えください
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349
購入検討中さん 2010/07/01 12:26:38
追伸
壁、床の厚さとかは十分だとおもいます。
説明もうけましたが、営業の方が実際にドンと踏み鳴らして
これくらいじゃ、下は全然聞こえませんよといってました。
たぶん床圧、壁圧には自信あるのじゃないかな?
あとフラット35sは出来ないとのこと、
そこも検討に引っかかるところです。
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350
匿名さん 2010/07/01 13:43:30
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351
匿名 2010/07/01 14:53:28
そうなんですよね。
携帯電話持ってる人はみんな白血病ですね。(笑)
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352
匿名さん 2010/07/01 18:18:56
携帯は使用時のみだが、鉄塔からのは24時間365日避けられないぞ
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匿名 2010/07/01 21:40:56
そうなんですか。
いや鉄塔の下は大変ですね。
ていうか、ちゃんと根拠を上げて投稿しなさい。
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匿名 2010/07/02 05:01:23
実際測ると分かるが、送電線よりも電車や電柱の架線のが電磁波が強い
だからといって送電線直下には住みたくないが
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355
匿名 2010/07/02 08:35:42
そもそもここ高圧線直下じゃないですから話が最初からムチャクチャです。
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近所をよく知る人 2010/07/02 14:06:44
ここは、電波障害地域ですね。
東京電力の都心への基幹線が付近に数本通ってます。普通の高圧線よりかなり電圧が高いようです。
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357
匿名さん 2010/07/02 14:49:43
高圧送電線などから発生する極低周波の電磁波は磁場の性質が強いので、
コンクリートでも突き抜けてしまい、遮蔽するのは極めて困難らしい
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入居済み住民さん 2010/07/02 14:53:00
今日の新聞に広告入ってましたが、残り6戸みたいですね。
バランスよく残っているようで、今月中には売り切れかも。
旗はいつ撤去されるか、楽しみだな。
保育園の園庭の方通っていくと船橋駅まで近いです。
心配な方は東電さんに言えば調べてもらえますよ。
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匿名さん 2010/07/04 18:02:53
賃貸だと簡単に引越しできるが、倒産した会社の分譲マンションだと難しいぞ
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匿名 2010/07/04 22:23:55
高圧線の話をしだしたらきりないぜ。高圧線沿いと線路沿いはみんなやばいという事になり駅近には住めません。電車架線の方が特別高圧線より平均2倍の強さですよ。
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匿名 2010/07/04 22:28:16
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362
匿名さん 2010/07/05 19:47:35
電磁波で考えると、電車架線の方が鉄塔よりはるかに小さいでしょうね
なぜなら鉄塔では500KVなんてのもザラで24時間365日通電していますが
これに対して電車架線は比較的ましでしょうね。
通過電流が断続的ですから、理論的には低周波域では消費電流が無ければ電磁波は出ません
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363
匿名 2010/07/05 22:28:03
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匿名 2010/07/06 13:35:26
かなり、頑張ってもらえたので、決めます
よろしくお願いします
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365
匿名さん 2010/07/06 14:51:04
高圧線の場合は、電圧が数万V~数10万Vですので桁違いに電磁界は強力です。交流モーターの電車では1200V位が
架線電圧ですし、架線と線路の間の間隔も高圧線と比べずっと狭いですのでほとんど電磁界の影響は周辺に及びません。鉄道沿線の住民に電磁波被害が出たという話はありません。
高圧線も三相で電磁界は打ち消すことになっていますが、不平衡成分が存在するため送電線と大地との間に50Hz/60Hzの低周波交流電磁界が掛かります。また、大気中にコロナ放電が発生し、電磁波は放射されます。両方とも、送電線真下やその付近に住む住民には長い間に健康上の影響がでます。低周波電磁界による健康被害が結構でているようですね。
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366
無知な者 2010/07/06 23:58:30
素人質問です。
このマンションでないのですが、近くに土地を買う事をほぼ決めようとしています。
何気に近いマンションなのでレスを読んだら電磁波で盛り上がったいたので教えて下さい。
365さんへ
送電線真下やその付近に住む住民には長い間に健康上の影響がでます。低周波電磁界による健康被害が結構でているようですね。
と書かれていますが、長い間とは具体的に何年ほどでしょうか。
また、それは、連続でなく途切れ途切れでも累積されて蓄積されるのでしょうか。
健康被害とは、具体的になんですか。
(例えば、ガンであれば何ガンになるのか具体的に教えて下さい。)
もう家の設計に入っているので手遅れですが、少しでも何らかの心の対策をしたく。
お願いします。
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367
匿名さん 2010/07/07 11:13:24
ここに住んでプリウス乗って年中PCいじっていればかなり確立高くなるね。
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368
匿名さん 2010/07/07 14:49:06
電磁波の研究をしている大学の先生に聞いたんだが、
携帯電話が普及しだしてから、多動の子供がふえたんだそーだ
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