管理組合・管理会社・理事会「総会決議で承認されたことを実行できなかったら?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 総会決議で承認されたことを実行できなかったら?
  • 掲示板
一組合員 [更新日時] 2010-09-10 00:34:05

10日後に総会を控えています。
前年の総会決議で承認された事項を、今期の理事会がやりもれてしまっています。
しかも決算に関係あることなのに、議案書でそのことについて触れていません。
指摘および議案書の修正を提案しましたが、無視されました。

少し詳しく書くと、1年前の総会で、銀行合併による「ペイオフ対策」が理由で預金の預け替えが承認されました。その時点で、その銀行の合併移行措置期間は過ぎていたので、総会後、早急な預け替えをすべきところです。
ところが、引き継ぎのまずさと理事が多忙という理由で、この件はいまだに実行されていません。
しかも、今総会に「ペイオフ容認」の議案が提出されました。内容は、1年前にペイオフ対策を…と言ったはずの銀行への「ペイオフを容認し、2000万置くことを承認してくれ」というものです。
今2000万円あるのは、去年決まった事を未実施だからであり、もしやっていればこんな議案が出てくるはずはないのです。
特別な事情があったわけでもないのに、承認されたことを実行せず、正反対の議案を諮るなんてことがあってよいのでしょうか?理事会関係者は誰一人、問題視していないようなので、私の考えがおかしいのでしょうか?

総会で再度指摘するつもりではありますが、何かよい方法があれば教えてください。

[スレ作成日時]2008-06-19 19:14:00

[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

総会決議で承認されたことを実行できなかったら?

  1. 113 匿名さん A 2008/09/04 05:22:00

    スレ主さんへ、
    現状を調査もせず経験のみでレス致しましたこと申し訳御座いませんでした。
    お手数をお掛けしましたことお詫び申し上げます。

  2. 114 スレ主です 2008/09/04 09:19:00

    匿名さん Aさん

    ご丁寧にありがとうございます。気になさらないでください。
    私も勉強になりましたし、レスありがとうございました。

  3. 115 匿名さん 2010/07/30 08:58:39

    うちも管理会社が振替し忘れてて、急に1000万超えたためペイオフ対策の為に慌ただしくやりました。

  4. 116 匿名さん 2010/07/30 09:09:39

    私の価値観では、ペイオフ対策をしないということは信じがたいです。
    現理事会に不正があるのではないでしょうか?

    不正防止のためにも口座を数か所に分け印鑑も変え横領を防ぐ手立てが必要です。
    うちは大丈夫なんてことは家族であっても信じてはいけません。

  5. 117 悪徳管理会社フロント 2010/07/30 23:20:55

    >>116
    不正防止でしたら、銀行口座は1つにした方が良いと思われます。(ペイオフ対策は決済用預金で対応)
    口座が多いと、次々と預金を移し替えて、その度に残高証明取得→残高を多く見せることが出来ます。

  6. 118 115 2010/08/02 23:00:55

    >>117さん

    すまい・る債と決済性口座で充分でしょうか?
    低金利時代なので敢えて運用しなくて(しない方が)いいと区分所有者に伝えるつもりです。

  7. 119 匿名さん 2010/08/03 00:10:07

    >低金利時代なので敢えて運用しなくて(しない方が)いいと区分所有者に伝えるつもりです。

    理事長にペイオフ対策などで共有財産の保全義務はあるが殖やす義務はありません。
    通常の定期預金、貯金で十分です。

  8. 120 悪徳管理会社フロント 2010/08/03 00:43:25

    >>118

    私も同様の考えです。

    業界新聞(マンション管理新聞)では、毎号、『管理会社担当者の不正』や『理事の横領』の記事ばかりです。少しばかりの運用益より、安全に管理したほうが良いと思います。

    例えは、悪いですが…『慌てる乞食は、貰いが少ない』です。がつがつして、大損しては意味がありませんよね!

  9. 121 匿名さん 2010/08/03 00:54:34

    116氏 机上の空論 理事をやってみなさい。

  10. 122 匿名 2010/08/03 04:32:37

    残高証明をばばらな日付でとるやついるんか

  11. 123 匿名さん 2010/08/03 11:27:19

    >>116
    >現理事会に不正があるのではないでしょうか?

    2年も前のスレですよ。

  12. 124 匿名さん 2010/09/07 03:45:26

    >>123

    >>115は7月末ですよ?

    6月の総会で決定したすまい・る債の購入についての説明会がまだされていない。
    もう募集始まってますよね?

  13. 125 サラリーマンさん 2010/09/07 07:12:25

    >>124
    このスレで以前に発言されてたかた?
    唐突に
    >6月の総会で決定したすまい・る債の購入についての説明会がまだされていない。
    といわれても、私も他の人も?????ですが(笑
    総会で購入が決定したってことは、特段説明会は開かれないのでは?
    何を決議したんですか?

    すまいる債の今年の募集は8/27~10/14なので始まっていますが、
    この募集に申し込んでも即購入ではありませんよ。
    理事会の人とよくコミュニケーションとってくださいね。

  14. 126 入居者さん 2010/09/07 14:30:03

    すまいる債やって普通口座より多少利率が良くても1000万ずつ分けた方が賢明だし確実。
    理事会で承認されるのが不思議な資金運用商品。
    商品案内を良く読んで下さいね。

  15. 127 125 2010/09/07 15:37:20

    すまいる債のメリットは利率だけじゃないですよ。
    商品案内を良く読んで下さいね。

    あと物件の規模によっては、修繕資金が数億から数10億になってしまうので、1000万単位で銀行分けるのも無理有りすぎなんですよ。

  16. 128 匿名 2010/09/08 13:57:59

    127さん。
    私のマンションは300世帯以上の規模ですが今のところ各金融機関に分けてます。
    説明会は在りましたがすまい・る債のメリットはあるのか私には判りません。
    利率は確かに良いとは思いますが私自身勉強不足で不安があります。






  17. 129 マンション住民さん 2010/09/08 14:23:10

    残高証明書を取るのに手数料がかかるのは知ってる?

  18. 130 匿名 2010/09/08 16:03:53

    残高証明で手数料ですか?
    有難う御座います。

  19. 131 匿名さん 2010/09/09 11:47:20

    口座分散だと、誰か悪いことしそうな気がする

  20. 132 サラリーマンさん 2010/09/09 15:34:05

    同じ物件の理事が信じられないっていうのは、
    しょせん、その程度の住民さんが集まる物件だからか、
    もしくは自分がそもそも悪いことしそうな人だからでしょう。
    これ嫌みとかでなく、マジレスです。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸