匿名さん
[更新日時] 2010-08-24 11:04:32
管理費等滞納者への有効的な対応についてみなさんにお聞きしたいのです。
管理会社に任せっきりでは滞納額は増額するばかりで、ようやく私達の
組合も少額訴訟等の提起をせざるを得ないと総会で決議され実行する運び
となりました。
当然、滞納者の状況(払いたくても払えない方・払えるのに払わない方)
で有効な督促方法は違ってくると思いますが、皆様方の豊富なご経験の中で
何か良い知恵があればご教授下さい。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-21 22:54:00
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管理費等滞納者への対応について
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966
匿名さん 2010/07/16 14:01:53
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967
匿名 2010/07/16 15:45:30
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968
匿名 2010/07/17 00:07:17
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969
匿名さん 2010/07/17 11:33:28
>>968
配当を貰える見込みが無かったら、特に参加する意味は無いんじゃない?
残債の額をどうやったら知ることができるか分からんけど。
自己破産の配当要求で、マンションを任売で売ったケースで、そこから管理費等を貰ったことはある。厳密には、配当じゃなくて、買い手から貰ったことになるかも
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970
匿名 2010/07/17 22:56:41
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971
匿名さん 2010/07/17 23:19:20
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972
匿名 2010/07/18 01:25:13
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973
匿名 2010/07/18 08:53:34
配当要求の費用なんか微々たるものだから請求した方がいいんじゃない。
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974
匿名さん 2010/07/18 09:37:18
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975
匿名 2010/07/18 11:28:22
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976
匿名 2010/07/18 13:04:25
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977
匿名 2010/07/19 02:12:19
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978
匿名さん 2010/07/19 15:03:32
競売の配当要求は参加しなくてもいいような気がする。
競売で買い手があることが前提だが、
先取り特権があるので、買主から請求できる。
ようするに、MCの価値が1000万で滞納管理費100万なら、競売時に900万の価値になることであっていますか?
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979
匿名 2010/07/19 23:11:57
MCの価値が、管理費滞納かない場合の一般的な競売落札価格という意味ならその通り。
通常取引に置ける時価という意味なら、もっと低い価格。
競売の場合、
・室内を確認できない
・瑕疵担保がない
・占有者が明け渡ししないことがあり得る
といったリスクがある分低くなる。
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980
匿名さん 2010/07/19 23:14:00
競売が目的ではなく排除が目的ですけど・・・。不動産屋さん!
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981
匿名 2010/07/20 01:48:38
他人がしている競売が、なんで排除なんだ。
またまた微妙な人が現れたの~。
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982
匿名 2010/07/20 04:09:40
ところで、配当要求しなくって、結果、所有者に配当がいくような事があっても特定承継人に請求できるだよねぇ。
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983
匿名さん 2010/07/20 06:57:27
>>982
請求できる≠スムーズに払ってもらえる、じゃないから、配当で貰えるなら、その方が楽っしょ。
ただ、滞納管理費まで配当な回るような物件なら、そもそも競売にかからないんじゃないかと。
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984
匿名さん 2010/07/20 08:35:09
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985
匿名 2010/07/20 09:04:42
確かに管理費まで配当できるなんて極めて特殊な例だろうから現実的にはどっちでもいいんだろうね。
まあ、私なら、500円+郵送料だし配当要求はしておくかな。だめもとで。
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