検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

クラシテ株式会社　〈旧【管理会社】ダイワードってどうですか？〉

入居予定さん [更新日時] 2025-04-26 11:40:00

削除依頼

どなたかクラシテ株式会社〈旧　管理会社・ダイワード〉の管理物件にお住まいの方はいらっしゃいますか？〉
管理費やサービス内容、大規模修繕など適正なのかどうか、フロントマンや管理人の
対応などについてもお聞かせ頂ければと思います。

【社名変更のためスレッドタイトルと本文を編集しました　2017/7/21管理担当】

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ダイワード株式会社

[スレ作成日時]2009-07-06 21:11:00

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	東京都新宿区箪笥町35番地日米TIME24ビル 2階
交通	http://www.daiward.co.jp/
種別	新築マンション

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

123 4 5｜20レス 50レス 100レス全レス

クラシテ株式会社　〈旧【管理会社】ダイワードってどうですか？〉

55 匿名さん 2014/06/08 22:14:23
- 削除依頼
>上階の子供が出す音を何度言っても全然埒が明かない。もう直接上階に乗り込んだほうがいいのではないかと思うぐらい。毎回担当は違うしどうなったかも教えやしない。

上階の雑音は組合、管理会社は関係ありません。
貴方も他人を利用するなんて虫が良すぎます。
貴方が騒音と判断する客観的に立証する義務がありますし、この種の問題はほとんど感情的な問題で他人を使って何とかしようとするのは間違いです。
57 ご近所さん 2014/07/27 06:19:06
- 削除依頼
この会社は労働争議をかかえていて全く解決しようとしていないため東京都から命令書が交付されている

ダイワード事件（D事件とボカしてあるが他のサイトなどをググるとすぐに全容が出てくる）
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/12/20mcdb00.htm

http://web.churoi.go.jp/mei/m11179.html

社内もちゃんと管理できない管理会社が、お客様を管理できるの？
そもそも変な営業チラシばかりポストにバラ撒く会社になってきた。
断っているのに、それでもポストに投函するっていいの？
- 非表示
- 1
58 匿名さん 2014/07/27 13:02:37
- 削除依頼
独立系管理会社の採算は厳しいです
消費税増税で下げ圧力が出てきていますから
向こう2・3年は確実に下げ続けられます

管理会社は、特定の資産が無く、人が行なっているサービスですので
人件費を下げれば利益は改善します
担当物件数を増やせば利益は改善します
管理会社なんてそうそう解約なんてされませんから、人件費は下げられるだけ下げれば良いのです
ここの会社のサイトを見たところ、従業員の2/3が派遣などの臨時従業員
管理業務主任者は62人だけですので、理事会なんて開催していられませんね

単純に会社もダメになって、社員も逃げている末期的症状の会社だと思います
管理会社を変更するのは当然考えた方が良いです、別会社が買ってもザコ社員が押し付けられるだけですから
先に色々な会社へ声をかけておいた方が得策ですね
59 匿名 2014/11/08 03:00:58
- 削除依頼
安いだけが取り柄のダメ管理会社の典型。

担当者からはまったく熱意や誠意が感じられません。
60 ビギナーさん [男性 40代] 2015/04/08 08:28:00
- 削除依頼
何度問い合わせしても担当者から連絡がない。

電話に出た人は
「○日に出社予定です」
「メールなどで連絡をとって折り返すように言います」
と返事をするものの、その後に返事が来たことがない。

連絡した担当者が会社に在籍しているかも疑わしい。

いるの？
やるきあるの？

ちょっと舐めすぎじゃない？
61 匿名 2015/04/14 08:22:31
- 削除依頼
>60さん

貴方の記されたようなことは日常茶飯事です。

フロントマンと称する社員は勉強不足、経験不足の役立たずばかりですｗ
62 ｻﾗﾘｰﾏﾝさん 2015/04/16 15:04:00
- 削除依頼
>>60
暮らしてのために…(笑)
格好ばかり追い求め、顧客の事なんか考えてない会社です。
フロントなんて素人とやる気のないベテラン社員しかいませんよorz
病んだら長期休暇取って…ﾒｼｳﾏw
- 非表示
- 1
63 入居予定さん [女性 50代] 2015/04/19 11:56:53
- 削除依頼
>>54
最悪、管理費は高い割には、苦情には無視、駐輪場代は、別料金、払っていても、シールが届かない、あげくのはて、立ち退きを迫る、掃除も雑、水圧で配水管が壊れでなんの連絡ない、結果、自腹、中古マンションで購入したが、全て自腹、５年間で何度も災難、今更出ていくお金もないから我慢
- 非表示
- 2
64 匿名 2015/04/21 04:34:49
- 削除依頼
>60

管理人もダメダメです。

ナンか留守番か電話番って感じです。

又、何か問題があって連絡するとフロントマンではなく指導員と称する方が来ますが、仕事内容や態度など全然改善されません。

まぁ、こんなものなんでしょうね。
- 非表示
- 1
65 ビギナーさん [ 40代] 2015/04/22 22:33:32
- 削除依頼
ダイワード事件とはなんでしょうか？

よくわからないけど管理会社のDAIWARDと関係有る話？？
- 非表示
- 2
66 匿名 2015/04/24 04:43:58
- 削除依頼
>65さん

>57をご覧になれば詳細が判りますよ。
67 ご近所さん [男性] 2015/05/10 03:57:16
- 削除依頼
日本社宅サービスのパワハラも問題。管理系のマネージャーが入っては辞め。安い賃金で搾り取る。
まるで宗教。
- 非表示
- 1
68 匿名 2015/05/10 12:08:41
- 削除依頼
>67さん

ある関係者から聞いた話ですが社内のパワハラ、モラハラは日常茶飯事みたいですね。

結果、有能な新卒者、中途採用者は呆れて辞めていくそうです･･･
69 ご近所さん [男性] 2015/05/10 12:58:30
- 削除依頼
>>68さん
つい最近も人事マネージャーが5カ月で辞めた。
頭のイカれたパワハラ常務、社宅サービスはブラック企業よ。
70 入居済み住民さん [男性 60代] 2015/05/11 08:58:47
- 削除依頼
管理人さんによっては好感が持て対応がしっかりしている人もいますが
他は話にならない、又管理費が安い事は良いが、この複合ビル内の管理として
やるべき事がただのマンション管理だけで設備にまつわる大事なことはいっさい
知らない、やらない、先の先輩管理員から聞こうともしない、変な会社だ。
早く管理会社を変更しないとマンションの資産価値が落ちるよ。
71 匿名 2015/05/12 03:13:19
- 削除依頼
>70さん

有能なフロントマン、知識経験が豊かな設備、修繕部門のスペシャリストは遅かれ早かれ辞めてしまうそうです。

又、管理人も人件費削減と補助金欲しさに平気でヨボヨボの70代を雇う。

ナンか管理会社として終わってますね。
72 入居済み住民さん [男性 50代] 2015/05/13 23:24:29
- 削除依頼
>>71
一時は、管理会社としてランクインしていた時期があったが、今は大変な実情。
30組合に対し、管理業務主任者1人制度では、問題も起きる。
ダイワ商事→ダイワードに社名変更からおかしくなったのでしょう。
- 非表示
- 1
73 匿名 2015/05/15 03:23:52
- 削除依頼
関係者からの情報

｢社宅サービス出身の管理職の何人かに問題あり｣とのことです。
74 ご近所さん 2015/06/09 04:15:02
- 削除依頼
どんな会社かと思えば管理会社なんですね。

たまに会社の前で労働問題のチラシを配ってたり活動員が並んでたりしますが迷惑ですね

管理会社の本社が入居しているビルはこの会社じゃない会社が管理しているみたいですが…
75 匿名 2015/06/15 04:30:00
- 削除依頼
>74さん

近所迷惑などが理解できず、自己主張なんかしている会社は企業としてレベルの低さを表していると思います。
76 ビギナーさん [ 40代] 2015/06/18 14:05:46
- 削除依頼
この管理会社。転職会議を見ると、終わってますね
77 ご近所さん [男性] 2015/06/18 18:11:49
- 削除依頼
>>76
日本社宅サービスも同じだよ。
ブラック企業そのものよ。
- 非表示
- 1
78 サラリーマンさん [男性 40代] 2015/07/06 05:26:42
- 削除依頼
どうやらＳは辞めたか？隣の芝生は青く見える。
- 非表示
- 1
79 匿名 2015/07/07 15:05:50
- 削除依頼
>>78さん

"S"の部署は？
80 匿名 2015/08/07 15:31:07
- 削除依頼
　自社の管理人の教育も出来ない。理事会に委ねて管理人をどうするか判断してもらおう
とする無能な担当者。コールセンターも担当者の取次役で、何もできないと自身満々で言っている。態度も良くない。
81 区分所有者 2015/08/07 16:02:56
- 削除依頼
>>71
有能な人材はいつまでも現場にいません。上にいくか、待遇のいい他社にいきます。
また、組合側が委託費を安くしろと言えば当然人件費などに影響します。なんでもかんでも管理会社のせいはよくないですよ。うちのマンションも最初は管理会社のせいにしてましたが主体は組合というところを再確認しうまく改善できてきています。文句だけじゃなにも変わりませんよ！
82 区分所有者 2015/08/07 16:05:57
- 削除依頼
>>74
管理会社が入ってるビルは必ずしもその会社が管理しているわけではない。頭だいじょうぶですか？
83 区分所有者 2015/08/07 16:06:40
- 削除依頼
>>73
あなたが関係者でしょ？
84 区分所有者 2015/08/07 16:08:09
- 削除依頼
>>75
自己主張しているのは会社ではないのでは？
- 非表示
- 1
85 区分所有者 2015/08/07 16:10:01
- 削除依頼
>>76
転職会議見ればどこも終わり。なぜなら、アホしか投稿しないから。うまくいってるやつはそんなもん見てない。
86 区分所有者 2015/08/07 16:14:01
- 削除依頼
>>80
教育ができていないのは同意。確かに教育できていない。担当さんも教育できていない、というより担当マンション持ちすぎて余裕がない。会社の姿勢がよろしくないね。
87 区分所有者 2015/08/07 16:15:42
- 削除依頼
>>80
理事会に委ねるのは当たり前。個人の好き嫌いでころころ変えられないでしょ？
88 匿名 2015/08/08 07:42:27
- 削除依頼
>>87

勤務態度など明らかに問題点があれば、指導教育して改善の見込みがなければ配置替えは当たり前。

管理人に関する事柄を理事会に委ねるのではなく管理会社が行うのは当然だと思います。
89 ｺﾐｭﾌｧﾝさん [男性 40代]せき 2015/08/09 13:39:15
- 削除依頼
>>88
会社が責任取りたくないだけだし
組合が決定したってことにすれば管理会社が責められないでしょ
90 区分所有者 2015/08/10 09:42:18
- 削除依頼
>>88
明らかならば…ね。居住者ほとんどがそう思っているのであれば理事会に聞いても交代との要望がでるはず。

あなただけでは？
91 匿名 2015/08/12 13:01:57
- 削除依頼
>>90

まぁ、余程の与太郎な管理人でなければ理事会が替えてくれ！とは言わないね。

それに勤務態度、職務怠慢などで管理人の交替の要望が理事会から出るというのは、そもそも物件担当者にも問題があるからなんだけどね(笑)
- 非表示
- 1
92 区分所有者 2015/08/13 18:17:12
- 削除依頼
>>91
管理員の職務怠慢と物件担当者は関係ないでしょ？担当者がよくやってても管理員がダメだったり、その逆もあったりしますよね。理事会がだめなのでは？
93 匿名 2015/08/15 02:24:14
- 削除依頼
>>92

管理人を指導したりするのも物件担当者の職務のひとつ。

理事会対応しかやらない(or出来ない)からダイワードのフロントマンはダメダメって云われるんだよ(笑)
94 区分所有者 2015/08/17 15:03:34
- 削除依頼
>>93
私はダイワード含めいくつかの管理会社にお世話になっていますが、どこもメインは理事会対応ですよ？主体が組合であることを理解している理事会は管理会社になんでもかんでも要求しません。
ちなみに、管理員の指導は会社によって担当部署が違うみたいですよ。
この際、委託費は高いが手厚いサービスを受けられそうな財閥系大手やデベロッパー系に変えてみては？
95 反無知クレーマー 2015/08/17 15:40:14
- 削除依頼
>>93
契約書よんでみ？
96 匿名 2015/08/21 09:40:15
- 削除依頼
>>95

管理組合と締結している管理委託契約と自社の管理人や清掃員におこなう指導/教育は別モノね。

You Know?
97 匿名さん 2015/08/21 12:33:00
- 削除依頼
>>96
95の人は理事会対応のこといっているのでは？

you know?　とか外人か？
98 匿名 2015/09/04 01:27:36
- 削除依頼
相変わらず管理人は私服で作業しているし、管理人室で喫煙している･･･ﾔﾚﾔﾚ
99 匿名さん 2015/09/15 15:51:26
- 削除依頼
>>98
それはよくないですね！
担当や会社に直接いってみては？
100 匿名 2015/09/20 10:57:37
- 削除依頼
>>99

フロントマンに連絡したら指導員とやらが来てお茶を濁されました･･･

管理員の指導などは物件を担当しているフロントマンがやるものと思っていましたから驚きました。
101 匿名さん [男性 60代] 2015/09/28 10:32:40
- 削除依頼
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
102 匿名さん 2015/09/28 13:37:07
- 削除依頼
＞相変わらず管理人は私服で作業しているし、
　会社が制服を支給しているか確認染ましたか？

＞管理人室で喫煙している･･･ﾔﾚﾔﾚ
　管理事務所が禁煙になってなければ、喫煙するのでは？
- 非表示
- 1
104 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [ 40代] 2015/10/03 11:45:04
- 削除依頼
これはなにが流出してるんですかね。
http://sitpretty.sakura.ne.jp/elmezon10/public/20140826heimenzu.pdf

困った管理会社ですな(´д｀)
- 非表示
- 1
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

123 4 5｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

匿名さん2023-04-23 02:06:45

大規模修繕工事時期に理事になっています。
大規模修繕工事に向けて、第一回目の理事会がありましたが、管理組合が頼んでない「コンサルタント(一級建築士)」が参加する始末。
マンション診断をしていない施工も出来ない、管理会社(クラシテ)作成の「大規模修繕工事見積り書」！
頼んでないコンサルタントは「大規模修繕工事のスケジュール」を作成してた。
その2つを渡し、工事範囲や内容・箇所を、素人の理事長と理事で決めさせようと「◯◯項目の修繕工事を、するか？しないか？見て決めて連絡して下さい」と言う、コンサルタント。
大規模修繕工事は、足が出ない程度に見積ってあるので、無関心な区分所有者からはクレーム来なそう！？
理事会時にもらった「スケジュール」や「見積り書」を、理事意外の区分所有者にも配布して欲しいと頼むと、かなり抵抗された。
管理会社とコンサルタントで大規模修繕工事のシナリオが出来ているのでは？

参考になれば。クラシテ
0％
大規模修繕
0％
0票　投票受付終了

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティテラス多摩川 (900戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティハウス小金井公園 (740戸) | 住民スレ | まとめ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドシティ豊田多摩平の森 (637戸) | 住民スレ | まとめ
Grace Garden 小平小川東 (628戸) | 住民スレ | まとめ
プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティハウス平井 (319戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー恵比寿 (310戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋大山 (285戸) | 住民スレ | まとめ

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9190万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6658万円
	3LDK
	58.46m²
	総戸数 67戸

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

	東京都港区南麻布３-145-3
	2億4900万円～5億1900万円
	2LDK～3LDK
	66.01m²～97.7m²
	総戸数 121戸

クラシテ株式会社　〈旧【管理会社】ダイワードってどうですか？〉

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

ダイワード株式会社