管理組合・管理会社・理事会「【管理会社】小田急ハウジングってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 【管理会社】小田急ハウジングってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2022-08-23 15:41:02

どなたか小田急不動産グループの管理会社・小田急ハウジングの管理物件に
お住まいの方や過去にお住まいだった方はいらっしゃいますか?
管理費やサービス内容、大規模修繕など適正なのかどうか、フロントマン
や管理人の対応などについてもお聞かせ頂ければと思います。

[スレ作成日時]2006-10-28 10:50:00

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
オーベルアーバンツ秋葉原

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

【管理会社】小田急ハウジングってどうですか?

  1. 21 匿名さん 2009/11/01 08:29:23

    小田急ハウジングに業務移管された小田急ビルサービス元社員による横領がマスコミで報道されました。

    管理会社元社員 マンション管理組合運営資金を横領
    http://www.youtube.com/watch?gl=JP&hl=ja&v=j8zQaV6yMTs

    マンション管理費着服で小田急電鉄子会社元社員の男逮捕 使途不明金は1億円 警視庁
    http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/crime/318707/

    しかし、二番目のイザの記事の方の会社側のコメント「ベテランなので仕事ぶりはしっかりしていた」だなんてこの期に及んでよく言ってくれたものです。天下の小田急さんはさすがに感覚が違いますね。

  2. 22 ×対応が非常に悪いフロント 2009/11/01 11:02:07

    管理会社って どこも同じ苦情受けますね

  3. 23 匿名さん 2010/02/16 14:57:30

    小田急を管理会社として契約しているマンションの者です。


    あくまでも個人的感想です

    悪いところ

    異変箇所を発見し報告しても現場に足を運ばない。

    共有部修繕工事は下請け業者に丸投げで現場に立ち会わない。 よって専有部の電源を無断で使用する。

    管理組合の理事には低姿勢。組合員には威圧的態度。

    規約ではマンション管理士がいることになっているのに現状は管理業務主任者だけ。

    掃除のおばちゃんは社員の苦情ばかり。

    社員が『うちは低レベルの社員ばかりで相談・苦情を訴えても、たらい回しにされるだけですよ』と内輪批判。


    良いところ

    掃除のおばちゃんの一生懸命の姿にもらい泣き

  4. 24 買い換え検討中 2010/02/17 02:13:14

    こちらの管理会社では、自治会費を管理費といっしょくたにすることを勧めていますか?
    自治会への強制加入が義務付けられていますか?

  5. 25 匿名さん 2010/02/17 02:33:32

    >>24さん

    それは小田急だからというよりも、マンション毎に事情は異なると思います。

    それより何より、小田急の管理は安くもないのに、レベルが低いですよ。早々にもう少しマシな管理会社に変更した方が良いと思います。

  6. 26 匿名さん 2010/02/17 04:31:42

    25さんに共感
    レベルの低さは天下一品です

    窓際族の集まりで、二言目にはも うすぐ定年だから という言葉が出てくる。
    委託している管理組合としては聞きたくもない言葉ですね。

  7. 27 匿名さん 2010/02/17 05:03:27

    元々レベルが低かったところに、更にレベルの低いビルサービスの管理物件を抱え込んでしまって大変なんですぅ~。

    そんな可哀相なボク達をあんまりイジメないで下さ~い。

  8. 28 匿名さん 2010/02/17 05:19:57

    >>24はいろんな管理会社スレにコピーを貼ってるマルチポスト

  9. 29 匿名さん 2010/02/17 05:31:28

    いろんな会社に質問するのはマルチポストじゃないよ。
    対象が違うということだからね。
    言葉の意味を理解してレスつけないと恥かしくない?

  10. 30 匿名さん 2010/02/17 14:00:30

    小田急ハウジングは知らないが、

    小田急ビルサービスと契約しての感想で
         満足度 40%
         期待度 20%
    契約金との比較度 50%
    契約更新したい度 10%

    特に定年待ちの連中は設備等に対しての知ったかぶりは凄いものがありますね。
    資格は持っていても、現場を知らないのですぐに嘘は見破られます。

    下請けと話す機会がありますが、しょせんマージン・手数料で喰ってる会社なので
    資格はお飾りにすぎないと馬鹿にされてます。


     

  11. 31 匿名さん 2010/02/23 13:14:55

    小田急ハウジング・小田急ビルサービスは世間知らずばかりですね。

    転勤・退職・新任担当の挨拶は殆ど無いですね。

    知らずに担当が代わっていて、相談を持ちかけに行くと「お宅は誰?」みたいな感じで・・・・。

    小田急というネームバリューばかりで、子会社はたいしたことないです。

    これが独立した会社であれば、不満等で顧客は離れ、やっていけないことでしょう。

    ここに記載したらバレてしまいますが、実際、私どもは去年11月に契約更新を拒否いたしました。

    管理会社として酷い・最低の会社でした。

    管理会社は色々とあると思いますが、「管理をしてやってるんだ」と勘違いしている小田急みたいな

    ところはやめた方がいいと思います。

  12. 32 匿名さん 2010/02/24 04:24:02

    >>31さん

    全くおっしゃる通りの会社です。

    「管理をしてやってるんだ」私達の管理組合にもまさにそんな態度でした。

    私達の組合も昨年10月、小田急ハウジングに対して解約通知を出しました。

    31さんの組合は、いま次の管理会社と引き継ぎ期間中だと思いますが、引き継ぎも通常の管理業務も最後まできっちり履行するよう、厳しく管理・監視していって下さい。

  13. 33 匿名さん 2010/02/24 12:41:25

    32さん
     ありがとうございます。

     この小田急との契約は高い勉強代となってしまいまいました。



     この管理会社はプロフェッショナルというより、素人の集団ということが調査して判ってきました。

     管理組合は素人の集まりで、その為に管理会社があると期待しておりましたが、その期待を小田急に任せるのは間 違いだったようです。


     今後このような、詐欺集団に引っ掛からないよう勉強していきます。

     32さんも今後、頑張って下さい。

     

  14. 34 匿名さん 2010/03/06 10:35:12

    小田急ハウジングの管理費徴収の中に町内会費含まれてます。

    ええ、強制加入ですよ(笑)

  15. 35 匿名さん 2010/03/13 17:11:27

    小田急ハウジングも小田急ビルサービスも顧客と業者の仲介業者です。

    社員に技術・相談・対応を求めても親身になれる訳がありません。

  16. 37 匿名さん 2010/03/15 14:09:00

    ちなみに小田急ハウジングの売りって、

    「1物件に2人の担当者でスピーディー対応」

    ですけど、2人の担当者の名前が分かる物件に住んでる方はいらっしゃいますか?

    うちでは1人は総会に来る頼りないもやしっ子の担当者1名しかいないんですけど。。。

  17. 38 匿名さん 2010/03/15 14:35:10

    うちも担当者が頻繁に交代し、新任の挨拶はないですね。

    ですから名前なんて知らないですよ。

    こちらから挨拶しないと、黙ってるし。

    まして名刺もだしてこないですからね。

    小田急は世間・常識から外れている人が多いですな。

  18. 39 匿名さん 2010/03/15 15:37:50

    37さん
    そのもやしっ子はなんの資格を所持しているのでしょうか。
    もしかしたら総会に同席する権利はないかもしれません。

    小田急では会社の社員の中で、数人が資格を所持しておれば良いことになっております。

    物件によっては何の資格も持たない社員が担当しているみたいなので、担当者の確認と、管理組合規約を再確認する必要があるかと思います。

  19. 40 匿名さん 2010/03/16 06:48:48

    もやしっ子さんの資格。。。ちょっと調べてみます。

    無知なもので教えていただきたいのですが、どのような資格を持っていなければいけないものなのですか?

    もやしっ子さんはうちの物件の担当という事で総会時に配布する契約書(来年度もハウジングに管理をまかせますよ、というもの)にサインがあります。

    もやしっ子さん、管理人の言いなりなんですよ。

    どうにかして欲しいです。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [株式会社小田急ハウジング]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオシティ文京小石川
    クラッシィタワー新宿御苑

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億1000万円~2億6900万円

    1LDK~3LDK

    44.71m2~79.14m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6640万円~9590万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億2198万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里2-422-1

    7198万円

    1LDK+S(納戸)

    50.11m2

    総戸数 65戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,750万円~1億2,990万円

    3LDK~4LDK

    68.59m²~114.69m²

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7378万円

    3LDK

    66.72m2~72.74m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸