管理組合・管理会社・理事会「穴吹ハウジングサービスについて」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-12 23:36:47

担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。

ご存知の方、教えてください。

[スレ作成日時]2009-05-02 22:19:00

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穴吹ハウジングサービスについて

  1. 3091 検討板ユーザーさん 2024/10/12 09:36:51

    >>3089 さん
    ①の根拠は?
    あなたが搾取額はじき出した計算式教えて
    ②の根拠は?
    あと管理会社が勝手にやったの?
    ③は具体的に何の法律でどんなサービスのこと?
    ④は具体的にどう違うのか教えて
    ⑤の回答期日は誰が設定したともの?

  2. 3092 住民さん4 2024/10/12 11:55:58

    ツッコミどころ満載
    ①いくらのうちの30万なのか
    ②見積取らなかったのか
    ③錯誤に陥ったと気付いたのはいつ
    ④上司が部下の誤りを訂正した事の何が不満なのか
    ⑤回答期限は妥当なものだったのか

  3. 3093 アルファステイツ原尾島の中野ゆうすけ 2024/10/13 16:09:44

    マンション敷地内のトランクルームで他の入居者がポリタンクの灯油を垂れ流したせいで石油臭が充満して収納している物品が汚損して使い物にならなくなったと何度も電話しているのにスマホの電源OFFにして逃げる横着者のあなぶきハウジングサービス岡山支店の担当者を他のやつに変更してくれよマジで使い物にならん

  4. 3094 中野ゆうすけ(ファミリーニート原尾島1丁目店) 2024/10/13 16:39:59

    スマホの電源OFFにして連絡がつかないようにして逃げる穴吹ハウジングサービスのI籐が管理担当者だから緊急時に連絡がつかなくて困るので担当者を変更してくれ

  5. 3095 マンコミュファンさん 2024/10/14 00:18:25

    >>3094 中野ゆうすけ(ファミリーニート原尾島1丁目店)さん
    緊急時って具体的にどんなときですか。
    マンションの緊急時って大概SECOMとかが連絡先になっているはずで、担当者個人に頼るのはブラック管理組合かクレーマーですよ。

  6. 3096 マンション検討中さん 2024/10/14 02:32:05

    >>3094 中野ゆうすけ(ファミリーニート原尾島1丁目店)さん
    そんな緊急ならコールセンターに掛ければええがなw
    ちゃんと録音して長年保存もしてくれるよ

  7. 3097 やばい会社 2024/10/14 09:31:54

    >>3092 住民さん4さん
    まずは事実を記載と書いているのに「ツッコミどころ満載」とは???一応返答するけど。。。
    ①170万円のうちの30万円。
    ②見積り取ってるけど理事なんて1年交替で基本素人なんで、穴吹の担当者の好き放題。
    ③契約して3~4年だけど管理規約で決議しない内容を決議させた。
    ④誤りを訂正していない、事実を変えて来た。間違いだとは一切認めない。
    ⑤回答期限は概ね1週間。

  8. 3098 やばい会社 2024/10/14 09:47:04

    >>3091 検討板ユーザーさん
    ①長くなるので計算式は全部出さないけど、管理員費用は170万円払っていて岡山県の最低時給はこの10月に更新される前は932円。管理人は平日のみ勤務で1日休憩除いて5h勤務、月20.5日換算でその他社会保険料、携帯代、制服代、研修代等を考慮。
    ②根拠は理事会に提示している修理箇所の写真と見積書、勝手にはしないけど理事会は1年交替の持ち回りなんで結果としては穴吹の好き放題にコントロールされた。
    ③ハピサポサービスで法律は区分所有法。
    ④担当者はメールで理事長へ「こういった説明をした」と記載して送信してきたが、責任者はその内容の肝心な数字部分をほとんど省略した内容を理事長へ説明したということを正式見解とした。(長くなるので概要のみになるが、説明したと言って来た内容の20%くらいの内容を説明したことを会社の正式回答とした。=担当者は嘘のメールをしてきていたし、そのことについてメール内容が間違っていたのではないか?と聞いても間違いを認めない。)
    ⑤回答期限はこちらで設定したが概ね1週間は回答期限は設けている。

  9. 3099 評判気になるさん 2024/10/14 10:27:32

    >>3097 やばい会社さん
    事実書いて突っ込まれてるじゃん
    何をさせたいのか要望を明確したほうがいいよ
    ①170万に対して30万て会社の取り分じゃないの?
    ②意味不明。見積取っているならそのとおりに工事されたかどうかだけがポイント。
    ③総会で指摘した?
    ④会社としての回答が担当者とズレてる時点で誤りでしょ。最終回答もらったならそれでよくない?謝罪させたいの?
    ⑤担当者1人あたり15件くらい担当物件あるから短いんじゃない。しらんけど

  10. 3100 口コミ知りたいさん 2024/10/14 12:10:59

    >>3098 やばい会社さん
    ①めちゃくちゃ適正価格でわろたw
    それで搾取とかモンスタークレーマーすぎんだろw
    どうせ②~⑤もそんな調子でハラスメントしてるから相手されてないだけだろw

  11. 3101 名無しさん 2024/10/16 11:19:30

    >>3098 やばい会社さん
    その最賃でざっくり管理員1時間あたり1,400円なら搾取どころかまともに利益出ないはずだけどどんな計算してんの?
    もし総会とか他の組合員の前でそんなこと言ってるなら恥かくからマジでやめた方が良いよ

  12. 3102 アルファステイツ原尾島 中野ゆうすけ 2024/10/17 09:25:22

    マンション敷地内に設置されているトランクルームの隣のやつがポリタンクに入ってた灯油を10リットルくらい漏らしてコンクリート床に浸透した灯油が隣接するこちら側に流れてきて石油臭で収納していた家財が使い物にならなくなったので管理員を呼んで状況確認してもらい管理会社あなぶきハウジングサービス岡山支店の担当者I藤に連絡してもらったが当事者同士で話をつけろと指示されたんだが
    集合住宅で管理会社が入っているのに管理物件の事故処理を入居者同士の話し合いで解決するとか聞いたことないんだが
    コールセンターに通報してやる気のないクソ担当者を変更してもらったほうがいいだろうか?

  13. 3103 マンコミュファンさん 2024/10/17 12:12:28

    >>3102 アルファステイツ原尾島 中野ゆうすけさん
    個人間の事故やトラブルに管理会社が関与するわけないだろ
    逆にどこの管理会社なら関与してくれんだよ

  14. 3104 アルファステイツ原尾島 中野ゆうすけ 2024/10/17 18:07:55

    漏水事故のときは穴吹ハウジングサービスの担当者が来て家財の損害賠償請求や復旧工事まですべて対応したで
    トランクルームと何が違うんだよ説明してみ

  15. 3105 匿名さん 2024/10/18 11:21:02

    >>3104 アルファステイツ原尾島 中野ゆうすけさん
    全然違います。
    漏水は調査、原因箇所の修繕で儲かりますがトランクルームは壊れておらず個人間の弁済のみで1円も儲かりません。やる訳が無い

  16. 3106 名無しさん 2024/10/18 14:49:34

    >>3104 アルファステイツ原尾島 中野ゆうすけさん
    それは保険会社の代理店や工事業者としての業務だろ

    >>3105 が言うように利益が出るから管理会社の業務じゃなくてもやってもらえるだけ

  17. 3107 マンション比較中さん 2024/10/18 16:48:18

    >>3105 匿名さん
    トランクルームは、標準管理委託契約書(第2条)で管理対象部分なので、これに準拠した管理委託契約ならば、マンション管理業者の業務になると思われる。

  18. 3108 匿名さん 2024/10/19 05:13:23

    >>3107 マンション比較中さん

    >>3107 マンション比較中さん
    利用者間のトラブルの仲裁は「管理」の拡大解釈だと思います。
    契約書や空き状況、使えるように維持する所までが管理会社の管理でしょうね。


  19. 3109 名無しさん 2024/10/19 12:16:53

    そもそもトランクルームで可燃物保管すんなよw

  20. 3110 匿名さん 2024/10/20 18:12:11

    トランクルームに可燃性の危険物を保管するんじゃねーよ
    管理規約違反どころじゃなくて犯罪だろこれ

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