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[更新日時] 2007-01-07 22:34:00
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 マンションを購入しようと思いますが,定年を迎え故郷へ帰る15年後には売却する予定です。広さは同じ90m2程度で,3LDKと4LDKを選択できるのですが,売却時にどちらが有利なのか基準みたいなのがあれば,どなたか教えてください。

[スレ作成日時]2007-01-07 01:00:00

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3LDKと4LDKの資産価値について

  1. 2 匿名さん 2007/01/06 16:06:00

    90㎡〜100㎡程度なら、高級物件や都心物件では3LDK、郊外物件では4LDKが普通でしょう。
    リビングが広くて、高級感があるのは3LDKタイプですね。
    そのエリア、地域性に合わせた間取りが将来高く売れると思いますよ。

  2. 3 匿名さん 2007/01/06 23:54:00

    少子化の時代、築15年なら、売却時には二束三文の可能性あり。
    むしろ、定年後、故郷に帰ったときのために蓄財しておいた方が得策かと。

  3. 4 匿名さん 2007/01/07 01:12:00

    売却よりも賃貸した方が良いのでは?
    駅近の中古をがお薦めかも。

  4. 5 匿名さん 2007/01/07 01:23:00

    15年しか住まないのだったら、購入しない方がいいのでは。
    賃貸の方が安上がりだと思います。資産価値のあるマンションなんて
    今の時代ではあまりないのでは。

  5. 6 匿名さん 2007/01/07 07:36:00

    うちは4LDKを売却しましたが、中古になると3LDKでも4LDKでも売却価格は変わりません。
    ただ、買ったときの値段を考えると4LDKの方が大損します。
    部屋数より、上層階を買った方が売るときは売りやすいと思います。
    同じ時期に同じマンションから売りが出ると、条件のよい部屋から決まっていきます。
    最近では家族の人数が少なくなったこともあってか、4Lだと広すぎるということで
    敬遠されてしまうこともあります。

  6. 7 06 2007/01/07 07:40:00

    同じ広さで部屋数を選べるのですね。
    価格は大きく違わないのですね。
    条件を勘違いして投稿してしまいました。

  7. 8 匿名さん 2007/01/07 07:55:00

    15年住んでから売るなら、リフォームして売った方が良いのでは?
    それなら、どっちを買っても同じですね。
    そのとき売れそうな間取りにリフォームすればいいと思います。

  8. 9 匿名さん 2007/01/07 12:48:00

    >>08
    住居を引き払ってから売却する場合でもごく最低限のリフォームにとどめるべきですよ。
    壁紙貼り替え程度で十分だと思う。それ以上お金をかけても元を取るのは難しいそうです。

  9. 10 匿名さん 2007/01/07 13:34:00

    駅・スーパー・大きな公園から5分以内であれば、部屋割りに係わらず売れる。
    そうでなければ、売れない。

    中古で買う人って、広さと利便性しか見ないよ。リフォームするし。

  10. 11 匿名さん 2007/08/27 15:33:00

    まあ、通勤1時間の郊外の駅から5分より、都心〜近郊の駅から15分の方が売れるとは思うけど。

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