札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「住友 シティハウス啓明12条ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板
  4. 北海道
  5. 札幌市
  6. 中央区
  7. 中央区
  8. 住友 シティハウス啓明12条ってどうですか?

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2006-12-13 23:29:00

旭ヶ丘地区で建設中のシティハウス啓明12条ってどうですか?
何か情報があったら教えてください。

[スレ作成日時]2005-12-28 00:46:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

住友不動産シティハウス啓明12条口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん 2005/12/28 07:55:00

    HPで見ても住友には珍しく低層で眺望を期待しないならと言う感じ
    でもRの窓がついたタイプはちょっと気になるかな
    この地区は学校も人気があって環境がいいから昔から人気のある地区だけど
    交通便がバスだからね・・・
    結論
    場所は見たけどMR見に行っていないので
    子供が居て環境重視型 交通便はどうでも良い人は言いと思うよ
    低層だけど廻りの建物も同じだし、中国領事館が前にあるので
    警察もずーと居るので治安はいいと思う
    要は好みの問題 ということでいかがでしょう

  2. 3 匿名さん 2005/12/28 12:36:00

    眺望は全く期待無理。南西側最上階でも、無理。只、デザイン面でオシャレ
    な外観が魅力。教育的には文教地区とあって人気大。
    実は、私もこの物件考えたけど、交通面と採光、眺望で却下しました。
    価格的には手頃だったんですけどね。周りが斜面と高層Mに囲まれているのは
    私にとっては耐えられないと判断しました。魅力的な地区だったんですがね。

  3. 4 匿名さん 2005/12/30 00:37:00

    最近は中層マンションが主流になってきそうだとの話しもありますけどね。
    http://sumai.hokkaido-np.co.jp/column/market/rep06.html

  4. 5 匿名さん 2005/12/30 02:21:00

    色々探していたらMRを見れるサイトがあった。まだ2つしか見てないけど
    MRの下見として使えるかも。
    http://www.hokkaido-gas.co.jp/syouhin/mansion/index.html

  5. 6 匿名さん 2005/12/30 02:24:00

    中層、低層とか小規模マンションって維持費が高そうだな
    団地見たいに大規模で高層にした方が払う方としては
    安上がりそうなんだけど(実際管理費や修繕費見てもそんな感じだし)
    どうなんだろうね?

  6. 7 匿名さん 2006/03/08 07:42:00

    age

  7. 8 匿名さん 2006/03/30 12:11:00

    閉塞感のあるマンションって感じ。

  8. 9 匿名さん 2006/03/30 13:35:00

    このエリアはすごくいいと思うけど、
    あのマンションの立地は苦しいでしょう。スミトモの名前なら
    なんでも売れると思っているのでしょうけど、流石のスミトモさんでも
    そろそろ限界なのでと思います。なんでもかんでもブランド力だけで
    変な立地でも売れる時代じゃないですよ。スミトモさん。

  9. 10 匿名さん 2006/03/31 00:30:00

    投資物件としてはいいのかもしれませんね。文教地区が良いと思う
    転勤族は多いと思いますし。なんとなく賃貸の割合が増えそう。

  10. 11 匿名さん 2006/03/31 04:52:00

    >09
    確かに!最近、こんな立地しか建てられないねんて、
    住友さんも力が落ちましたね。土地を探す人の担当が変わったんでしょうかね?
    でも文教エリアですから、年頃の子を持つ親心さえ突けば、
    いずれは完売すると踏んでるんでしょう。
    知人がエリアで考えて購入までいきかけたらしいけど、冷静になってやめたよ。
    価格が安いから良いかと思ったらしいけど、
    あの場所であのプランではちょっとねぇ・・と言ってました。

  11. 12 匿名さん 2006/04/02 08:28:00

    うーん。MR見てきました。近々できる棟内モデルでもう一度確認しますが、南西側の採光が疑問。地区としては教育的には良い校区だとおもいます。価格も魅力。交通はバスになりますね。車通勤なら問題なし。東側の高いマンション群、圧迫感ありすね。

  12. 13 匿名さん 2006/04/27 23:38:00

    この物件、ぜんぜん広告しませんね。
    取りあえず図面売りはあきらめたみたいだから
    完成してから地道に売るのでしょう。
    これで厳しい場所だから
    その時は、流石に割引するでしょうね。

  13. 14 匿名さん 2006/07/23 11:57:00

    現地の棟内MRに行ってきました。
    どの部屋も中国領事館の庭か隣のマンションと顔突き合わせで
    ???でした。魅力なのは価格だけかな。
    それと、裏側の外壁はタイル張りじゃなかったです。残念ですが、却下です。 

  14. 15 匿名さん 2006/08/22 04:05:00

    >14

    却下ですか

  15. 16 匿名さん 2006/09/07 02:40:00

    モデル見ました。建物の配置か地形の影響でしょうか?
    他の階の部屋同士の声が反響してて、ちょっとプライベートは
    厳しいかな・・・。

  16. 17 匿名さん 2006/11/29 15:23:00

    現在、検討中です。モデルルームを見てきたのですが、住宅地の中なので少し静かすぎる気がするのですが、どうなんでしょうか?
    今、住んでいるところが交通量の多い道路に面しているので余計に思いますので教えて頂きたいです。

  17. 18 匿名さん 2006/12/03 04:19:00

    >17

    近隣に住んでいます。

    昼間は隣の公園の子供の声が響き渡りますね。
    夜は大きな道路から離れており、基本的に静かな場所だと思います。

  18. 19 匿名さん 2006/12/07 13:51:00

    >18
    あと、教えてほしいのですが公共交通機関がバスしかないと思いますが、不便なことはありますか?
    また、これから冬になりますが除雪の対応はどうなのでしょうか?

  19. 20 匿名さん 2006/12/13 14:29:00

    >19

    18です。
    遅レスですが・・・・

    > バス
    地下鉄に比べると確かに冬のダイヤは乱れやすいです。

    冬場の通勤で考えると、
    地下鉄円山公園行きは比較的便が潤沢なので、ある程度の雪でもどうにかなります。
    地下鉄中島公園行きの循環便は循環便ゆえに乱れやすい。
    札幌駅行きは途中の経路で遅延が発生します。

    都心部へのお買い物で考えると、
    札幌駅行きとなると思いますが、本数はそんなには多くないです。
    ただ、始発の啓明ターミナルが近いので、バスは座れやすいと思います。
    時間に縛られたくなければクルマが良いかもしれません。
    ライフスタイルによりますが、なんだかんだでクルマは必需品かと思います。

    >除雪
    ・・・比較の対象がないのでなんともいえません。

    少なくとも利便性の良い立地ではありません。
    トレードオフで、山や公園を眺めながら、ゆったり暮らせると思います。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [住友不動産シティハウス啓明12条]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

    スポンサードリンク

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    北海道の物件

    全物件のチェックをはずす
    住友不動産シティハウス啓明12条

    北海道札幌市中央区南12条西23丁目

    2LDK

    93.84平米

    未定/総戸数 35戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,308万円~5,518万円

    1LDK・2LDK

    44.38平米~70.02平米

    総戸数 77戸

    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

    北海道札幌市東区北14条東15丁目

    2,960万円~5,580万円

    1LDK~3LDK

    36.66平米~76.68平米

    総戸数 121戸

    パークホームズ円山表参道フロント

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.40平米~137.85平米

    総戸数 80戸

    ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.67平米~88.83平米

    総戸数 83戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    レ・ジェイド北海道北広島

    北海道北広島市栄町2丁目

    3,990万円~1億6,490万円

    1LDK~4LDK

    45.20平米~146.21平米

    総戸数 198戸

    ブランシエラ豊平三条

    北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

    2,708万円~5,698万円

    1LDK~3LDK

    38.63平米~81.22平米

    総戸数 65戸

    グランファーレ真駒内グランフォレスト

    北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目

    2,499万円~4,599万円

    1LDK・2LDK・3LDK

    44.17平米~70.70平米

    総戸数 35戸

    クリオ札幌北4条ミッドグレイス

    北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

    4,889.3万円

    3LDK

    66.00平米

    総戸数 70戸

    シティテラス宮ケ丘

    北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

    4,900万円~3億円

    1LDK~3LDK

    56.14平米~140.94平米

    総戸数 97戸

    プレミスト旭川ザ・タワー

    北海道旭川市1条通7丁目

    3,490万円~1億7,500万円

    2LDK~4LDK

    63.10平米~147.91平米

    総戸数 151戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    4,798万円

    2LDK

    57.86平米

    総戸数 78戸

    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~1億7,000万円

    2LDK、3LDK

    59.08平米~100.07平米

    総戸数 197戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,900万円台予定~6,700万円台予定

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    クリーンリバーフィネス元町プレセア

    北海道札幌市東区北27条東13丁目

    2,578万円~4,358万円

    1LDK~3LDK

    44.22平米~73.81平米

    総戸数 85戸

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    北海道札幌市中央区大通西十八丁目

    6,498万円・1億6,998万円

    3LDK

    71.85平米・116.85平米

    総戸数 76戸

    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    クレアホームズ札幌医大南

    北海道札幌市中央区南6条西16丁目

    4,838万円~6,498万円

    3LDK・4LDK

    72.40平米~86.49平米

    総戸数 62戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸