ＤＩＫ小石川マンションについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。
所在地：東京都文京区小石川2-3-1（住居表示）
交通：丸ノ内線 「後楽園」駅より徒歩2分
売主：第一建設
階高：13階
総戸数：56戸
竣工時期：1972年07月
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売主：第一建設
階高：13階
総戸数：56戸
竣工時期：1972年07月
結構売り出されそうですね！
そろそろ検討板を使ってもいいかもね。
再開発案件と位置的に近いし、こちらの方が陽当たりは良さそうなので人気が出るでしょう。
静かだ…
隣の再開発案件である「パークコート文京小石川ザ タワー」の物件概要が明らかになったけど、ここはまだか？
伊藤忠さん、いつになったら物件概要を出してくれるんだ…
戻って買い増しを選ぶ人がかなり多かったのでは？
理事長さんの本の数字が本当ならば、昨今の市況では銀行から借金して買い増して転売するだけで相当な売却益が出るはずですよ。落成後に未入居中古が出るのを待つしかないかもです。
> 銀行から借金して買い増して転売するだけで
確かにそうですが、銀行がそうやすやすとお金を貸してくれるでしょうかね。まして、歳を召された方が多いと思われますし。
ここの元理事長さんの本読んだけど、これドラマにできるよ(笑)
建て替えって本当に大変。
ここは立地が抜群に良かったのが救い。
この立地だからデベから声がかかった。
やっぱりマンションは立地が全てなんだな。
中央大学が法学部を八王子の多摩キャンパスから後楽園キャンパスへ移すみたいですね。さらに、将来的には経済学部や商学部なども移す計画があるようです。数千人規模で学生が増えるので、この辺の投資物件は盛り上がりそうです。
ここって売りに出ないんじゃないかな。水面下で蒸発しそう
ここは坂下のパークコートとは地盤が違うのでしょか？
若干坂の上ですが、ローム層とあります。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/641843/
たいして変わらないのですかね？
丁目で見ると良さげですが、二丁目は伝通院前の通りの東側まで含む広い範囲ですので、一丁目との境界部にあるここは再開発地域とそう地質的にかけ離れてはいないと思いますよ。
ボーリング調査の結果の開示を待つ必要がありますが、明治初期の迅速測地図を見ると、文京ガーデンサウスの辺りから文京区役所まで低湿地の青色が広がっています。その西の境界は千川通りの付近となっていますので、かなり低湿地に近接はしていますがギリギリ外れてはいます。地下水位などが気になるところですが、さほど地盤は悪くないかもしれません。
>>33: 匿名さん
マンションであれば支持層まで杭を打つので、谷底でも台地でも変わりません。支持層の深さは一定なので、杭の長さは台地なら深く、谷底なら浅く、となります。
そもそも関東ローム層はふかふかですので、RC造は支えられません。この辺、勘違いしている人が大多数です。
こちらの関係者さん、売り出しはいつ頃になりますか？
また、参考価格も教えてくれたらありがたいです。
検討スレはよ
