札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「【札幌】竣工済みマンションの値引きについて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板
  4. 【札幌】竣工済みマンションの値引きについて

広告を掲載

  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2009-02-05 23:52:00
【一般スレ】マンション値引き情報(札幌)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

そろそろ2月末、3月末の決算期に入ってきましたね。
札幌の竣工済みマンションもそろそろ値引きの時期だと思います。
東京だと売れ残り物件として2割、3割引きは当たり前のようですが、札幌はどうでしょうか?
実際に値引きをしてもらった方や、それっぽいお誘いのあった方の話を聞かせてください。
三○とか、D京など、まったく伏字になってない伏字で教えてもらえるとありがたいです。

[スレ作成日時]2006-01-30 11:39:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

【札幌】竣工済みマンションの値引きについて

  1. 152 匿名さん 2008/08/17 20:52:00

    お金あるなら値引きの掲示板なんてみなきゃいいのに、他より自分は小金持ちで安心って感じなのかな? たち悪いね。ネット難民だとか話し広がり過ぎて行き先見えないよ、第一言ってるような人達はここ見ないから。
    自分は庶民なんで有効な値引き情報希望です!

  2. 159 物件比較中さん 2008/08/19 05:14:00

    ていうかやはり営業マンの優秀なところは売れてますな。
    営業マンががさい順番に売れ残ってるような気がします。

  3. 160 ビギナーさん 2008/08/21 09:39:00

    値引率の高いマンションはどこの物件ですか?

  4. 161 匿名さん 2008/08/24 21:57:00

    エクセルのレーヴ菊水お得に購入されたかたいらっしゃいますか?
    最近あまり聞きませんが宮川さんは値引き幅が大きいみたいだったので。
    まだ新しいから期待できないですかね?

  5. 177 匿名さん 2008/08/26 15:46:00

    管理人は有害情報への対応は言うまでも無く
    これだけ広告へのリンクが貼られている以上
    広告主への配慮もせざるを得ないのは当たり前。
    そのことでわれわれも無料、登録無しで利用出来ている。
    これだけのレスから誤って(面倒で?)無害なレスを削除してしまうこともあるだろう。

    スポンサー付きの匿名掲示板で仮に情報操作されているとしても当然起こりうること。
    まして自分のレスが削除されたことに憤慨なんかしてたら笑われるよ。

    以上が理解出来なければそもそもインターネットでの情報収集等すべきでは無いと思うよ。

  6. 180 匿名さん 2008/08/27 00:43:00

    削除の前に見て参考にすればいいでしょうし、保存だって出来ますから *.mht で単一アーカイブすればいいことでしょう。
    175さんいなくなるとさみしい〜な。

  7. 181 物件比較中さん 2008/09/09 03:48:00

    西区で○特物件を探しています。麻生のゼファーのマンションをみましたが
    将来のメンテナンスや大規模修膳が心配でパスしました。かなり安い価格でも
    売れてませんでしたね。できれば完成後1年以内で、700から800万ぐらい引き
    そうなマンション情報ありませんか? ちなみに宮の沢のセン○ラルさんが
    販売しているものはまだ値引き幅が小さいです。年明けにはかなり期待でき
    るとおもって様子を見てます。

  8. 182 ビギナーさん 2008/10/01 09:22:00

    厚別区でマンションを検討してをりますが、いつぐらいがの時期が一番の買いどきのになりますか?

  9. 183 購入経験者さん 2008/10/01 12:53:00

    上記の様な方は結果的には貧乏くじを引くでしょう
    値段以外でも必要なものないんですか?
    安くなっていることは逆に何かあるでしょう

  10. 184 物件比較中さん 2008/10/01 13:39:00

    早い時期だと好きな部屋や条件のいい部屋を選べる。
    竣工前だと間取りもある程度までは変更がきく。
    棟内モデルルームのオプションや
    正規の間取りよりグレードアップしたモデルルームを
    そのままお得に手に入れることができる可能性がある。

    完成前だと若干安くなることもある。
    でも条件のいい部屋が残っているかは運。

    竣工後は実際の間取りを見ることができ、場合によっては音の伝わり具合がわかる。
    運がよければモデルルームの家具や照明ごと価格表の値段で購入することができる。

    さらに、決算期だった場合値引きか家具や電化製品がつく場合もある。


    ただ、残り物に福があるかどうかは微妙である。

  11. 185 購入検討中さん 2008/10/06 10:55:00

    じょうてつの物件は値引きしますかね。
    今、じょうてつを狙っているのですが
    だれか情報ください。

  12. 186 匿名さん 2008/10/06 11:14:00

    どこのじょうてつですか?月寒なら値引きはありそうですぬ。厚別界隈ならブランズなんかは話し出てましたね。

  13. 187 契約済みさん 2008/10/06 13:06:00

    やはり竣工後どのくらいたっているかが一番の決め手になります。
    北海道の物件は元値が安い分東京ほどの値引き幅にはなりません。売れ具合にもよりますが竣工から半年までで100〜200万、半年から1年で1〜2割、二年以上で2割〜3割行ければ頑張ったほうだと思います。
    知り合いで新築2000万で竣工後3年の物件を500万で買ったという話を聞きましたが、そこまでの値引きはかなり稀なケースだと思います。
    ちなみに○川建設、三○などは交渉次第でかなりの幅まで値引きできそうです。
    ですがあまり値引き幅やお買い得感に気を取られず、本当に価値のある物件、ほしい物件如何に安く買えるかが大事だと思います。

  14. 188 匿名さん 2008/10/11 02:52:00

    今建設中のマンションと、一年くらい前から入居が始まったマンションから手紙が来ました。
    (どちらもモデルルーム見に行きました。)
    どちらも値引きして、新価格ですとのことです。
    一年経ったほうはわかるのですが、建築中のものまで安くなるとは驚きです。

  15. 189 匿名さん 2008/10/11 10:20:00

    竣工済みの値引きはあるかもしれませんが
    今はマンションが売れない時代ですからね。
    建設中でも戦略としてモデルルームに使用したお部屋を安く販売したり
    モデルルーム予定のお部屋をMR公開を条件に安くしたりと
    色々とやっているみたいですよ。

    条件のよい部屋は早くに売れてしまいますが
    安く買いたいという方はMR使用の部屋というのもよいと思います。

    いずれにしてもどちらも足が速いですが。

  16. 190 契約済みさん 2008/10/11 11:42:00

    数ヶ月前のことでです、某中堅デベですが、
    竣工5ヶ月前に最上階で1割引きの提示がありました。
    結局そことは縁が無く、他の物件にしました。
    現在その企業の株価はかなり下がってきています。
    やはり、安くするのにはそれ相応の理由があるということがわかりました。

    これから購入される方は、
    他人がもっと安く買っているのではないか、
    疑心暗鬼が付きまとって決断難しいですね。

  17. 191 匿名さん 2008/10/14 05:51:00

    東急さんとダイワハウスさんのひばりが丘は、値引きは期待できますよ。ダイワさんなどまだ完成前だけど、中部屋なら片手の値引きは0Kみたい。東急さんは駅に近くて便利だけど、もともとの価格が高いです。こちらは1割引でも高くて、ローンの支払いが心配です。ちなみにダイワさんの隣に完成したレクシオさんのマンションは、価格表もくれませんし、一部屋しか紹介してくれません。
    どこが検討できるかわからないし、ここの売り方は感心しませんよ。だから値引きの話までいかなかったけど。へんな会社もあるな・・・
    後から電話攻撃と、やたら夕方訪問してくるけど、シツコイ!
    買えないっていっているのに冷やかしでくるのか? 暇なのか? 独身好きか?

  18. 192 匿名 2009/02/05 13:29:00

    今年からマンション見学していますが
    どこも「大安売り」状態ですが

    聞いてもいないのに「○○○引きます」て言うのは、どうかと・・・

    マンション自体を売り込んでくれーて、思いました。

    どー思います。変じゃないですか。

  19. 193 匿名さん 2009/02/05 13:48:00

    変ではありません、今がチャンス買い得時期です。

  20. 194 地元不動産業者さん 2009/02/05 14:52:00

    買う気も無いのに値引きの話は出来ないのではあーりませんか。本当に気に入ったなら自分の予算を話しましょう。相談に乗ってくれると思いますよ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【一般スレ】マンション値引き情報(札幌)]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE

    スポンサードリンク

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    北海道の物件

    全物件のチェックをはずす
    【一般スレ】マンション値引き情報(札幌)
    グランファーレ真駒内グランフォレスト

    北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目

    2,499万円~4,599万円

    1LDK・2LDK・3LDK

    44.17平米~70.70平米

    総戸数 35戸

    クリーンリバーフィネス元町プレセア

    北海道札幌市東区北27条東13丁目

    2,578万円~4,358万円

    1LDK~3LDK

    44.22平米~73.81平米

    総戸数 85戸

    ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.67平米~88.83平米

    総戸数 83戸

    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~1億7,000万円

    2LDK、3LDK

    59.08平米~100.07平米

    総戸数 197戸

    ブランシエラ豊平三条

    北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

    2,708万円~5,698万円

    1LDK~3LDK

    38.63平米~81.22平米

    総戸数 65戸

    プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

    北海道札幌市東区北14条東15丁目

    2,960万円~5,580万円

    1LDK~3LDK

    36.66平米~76.68平米

    総戸数 121戸

    レ・ジェイド北海道北広島

    北海道北広島市栄町2丁目

    3,990万円~1億6,490万円

    1LDK~4LDK

    45.20平米~146.21平米

    総戸数 198戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    4,798万円

    2LDK

    57.86平米

    総戸数 78戸

    レーベン福住 LEGEND ARKS

    北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

    4,628万円~5,828万円

    3LDK

    62.49平米~82.01平米

    総戸数 169戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    3,498万円~4,978万円

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    グランファーレ平岸パークヒルズ

    北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

    2,899万円~4,246万円

    2LDK・3LDK

    51.20平米~67.14平米

    総戸数 43戸

    プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

    北海道札幌市中央区北1条西16丁目

    4,298万円

    2LDK

    45.01平米

    総戸数 56戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,992.9万円~6,795.2万円

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    北海道札幌市中央区大通西十八丁目

    1億6,998万円

    3LDK

    116.86平米

    総戸数 76戸

    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    4,990万円~1億2,980万円

    1LDK~4LDK

    44.81平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    56.15平米~81.32平米

    総戸数 56戸

    アルビオ・ガーデン北31条

    北海道札幌市北区北31条西6丁目

    2,940万円~3,980万円

    2LDK~3LDK

    51.13平米~71.35平米

    総戸数 31戸

    デュオヒルズ北見

    北海道北見市北四条東一丁目

    2,398万円~5,498万円

    1LDK~4LDK

    43.13平米~103.67平米

    総戸数 94戸

    パークホームズ円山表参道フロント

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目

    5,700万円台予定~2億1,600万円台予定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.40平米~137.85平米

    総戸数 80戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,578万円

    1LDK

    44.38平米

    総戸数 77戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸