管理組合・管理会社・理事会「(札幌)マンションの管理会社って」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-10 23:09:48

マンションに暮らす以上、どこの管理会社かで管理費も生活もずいぶん変わるかと思います。
入居後、管理組合が管理会社を変更するところも多いようですが、どこの管理会社が良い、また悪かったなど情報ありますか?

[スレ作成日時]2005-11-08 13:11:00

最近見た物件
ライオンズマンション津高
ライオンズマンション津高
 
所在地:岡山県岡山市北区津高713-1
交通:津山線 「法界院」駅より徒歩35分
販売戸数/総戸数: / 45戸

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(札幌)マンションの管理会社って

  1. 594 通りがかりさん 2021/07/30 10:22:59

    >>592 購入経験者さん
    シティビルサービスですが、経緯わかりませんが、グーグルで一旦何故か小樽に会社があることになり、それからまたいまの場所にまっさらな状態で再登録されたようです。悪評消したかったんでしょうね

  2. 595 匿名さん 2021/09/02 13:46:54

    [No.573~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・個人を特定した中傷
    ・削除されたレスへの返信

  3. 596 名無しさん 2021/09/03 14:15:51

    コアコンは対応悪すぎます。
    約2年住んでいますが、その間3回もの騒音被害を相談しましたが電話などの対応をするとの答えで対応終了。全くおさまらずストレスが溜まる一方です。
    対応してくれているのかと聞けば、電話に出てもらえずとの回答。新築で住んだのに排水溝は酷く臭うし壁も薄い、トイレのドアも普通に使用しているだけで故障。対応スピードが遅く雑な上にひどい物件でした。

  4. 597 マンション掲示板さん 2021/09/05 13:33:12

    常口アトム最悪。今回退去にあたり弁護士を頼まないといけなくなった。
    常口にあたったなら、対応の録音が必要。

  5. 598 匿名さん 2021/09/27 10:32:40

    札幌の管理会社です。
    株式会社プ○ス
    代表取締役然り社員の対応がクソすぎる。
    入居前から部屋の美装にはいっておらず、窓枠は虫の死骸だらけ、水回りはサビやヘドロ、台所棚より前入居者?の下着及び雑紙あり、浴室は黒カビ生えたまま美装済みの紙貼られてる状態で入居させられる。
    この状態を引越翌日の朝一で自宅現場を担当者が直接見にくるも、その日の夕刻、24時間サービスに連絡してと言われる(見に来て状況説明したのに、なんで管理会社から手配しない?)

    24時間サービスが対応してくれる部分に関しては対応するものの、基本管理会社から話が進んでる進んでないの連絡っていうものが全くなく、不安になり、どうなっているんですかと連絡すると逆ギレされ、怒って電話ガチャ切りされました。(失笑)

    前の管理会社さんが親切すぎて、この落差、やばすぎます。絶対オススメしません。ここの管理を任されてるやつがヤバいだけかもしれませんが、代表の方と連絡も取れましたが何も対応してない感が電話口から伝わるレベルです。

    何かあった時用に録音してましたが、聞き直してもヤバい…。

  6. 599 坪単価比較中さん 2021/09/28 06:09:29

    シティビルサービスは最悪。家賃の引き落としが土日に重なりして銀行に家賃を入れておらず(これはわたしのミスですが…)土曜に振込申請。月曜に確認できているだろうにも関わらず仕事の休憩に入ったら10件以上の不在着信…緊急連絡先にも電話がいき土日の~の謝ったところ「お金がないなら借金でもして家賃払ってもらわないといけないですからね」と、言いたいことはわかるが高圧的な態度で正直反社のフロント企業かな?と思うほど。

    [一部テキストを削除しました。2021/10/08 管理担当]

  7. 601 購入経験者さん 2021/10/07 15:33:15

    >>598 匿名さん
    その会社とそっくりな対応の会社が札幌にありますね
    会社名書くと面倒なことになるのでかけませんがw

  8. 602 名無しさん 2021/10/13 02:47:31

    分譲マンションですが太平洋興○も最悪ですよ。建物の知識も一般常識も皆無で、自分達に都合の悪い入居者の投書やアンケート結果は勝手に処分し理事会便りに嘘を書く、表面だけはヘイコラしているが裏では入居者を怒鳴る、暴言を吐く。
    非常識な住民のやりたい放題を助長しているので、毎年被害者宅が何軒か引っ越していきます。

  9. 603 匿名 2021/11/14 04:30:06

    シティビルサービスは最低です。過去何度も引っ越しましたが、こんなに対応の悪い管理会社、こんなに酷い物件は初めてです。
    引越し前に剥がれている壁紙の貼り替えを頼むと、白かった壁紙を黒の壁紙にされました。それも、契約前に張り替えの約束をしていたのに貼り替えされていなくて。黒ならその部屋にしませんでした。全面白の壁紙に、その壁だけ黒。もちろんなんのお詫びも説明もありません。
    オートロックの外のガラスドアが割れた時も1週間近く放置。ドア交換後もガラスの破片が残っていました。電話する度に対応も悪い。
    物件もベニヤ板では無いかと思う程に上下左右の部屋の音や声が聞こえます。鉄コンなので決断した部屋だったのにガッカリでした。無駄な手数料などもかなり支払い退去します。

  10. 605 名無しさん 2021/12/27 13:04:29

    管理会社だって頑張ってるよ。
    入居者は我慢すれよ。

  11. 608 匿名さん 2021/12/31 06:03:25

    [No.600~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  12. 609 検討板ユーザーさん 2022/01/01 13:32:51

    >>598 匿名さん
    親切すぎる前の管理会社さん、どこか教えてほしいです。

  13. 611 名無しさん 2022/01/09 08:47:24

    シティーサービスの管理物件わやめた方が良いですよなぜならば令和2年5月頃2ヶ月孤独死していることを知りながら腐敗に鳴るまで何もせずに警察が来ても何もすること無く平気の態度で居られる事が信じられないですね

    [一部テキストを削除しました。]

  14. 612 口コミ知りたいさん 2022/01/09 09:16:23

    >>611 名無しさん

    意味が分からない。事実だとして何で放置する必要があったのか?嘘なら業務妨害ですよ。

  15. 613 匿名さん 2022/01/10 00:10:36

    >>611 名無しさん
    お部屋での孤独死を知りながら管理会社が2か月間も放置するとは
    考えられません。どのような管理体制でしょうか。
    管理員は24時間常駐か、週5日間の昼間の通勤管理か、一日1回の
    巡回管理か、週何回かの巡回管理か、等々で管理の良し悪しが解り
    ます。
    2か月間も死体を放置したままだ腐る匂い(死臭)が周辺に漂い住民
    もきずくはずです。
    もろもろの事情を推測すると管理会社のみに責任を押し付けるのは酷
    だと思われます。

  16. 614 デベにお勤めさん 2022/01/10 00:45:52

    >>613 匿名さん
    「お部屋での孤独死を知りながら管理会社が2か月間も放置」
    これが本当なら管理云々の前に関係者逮捕でニュースで騒がれても良い大事件ですが聞いた事無いですね。

  17. 615 匿名さん 2022/01/10 01:16:29

    嘘であれば管理会社や管理組合は名誉棄損で訴えるのが良策です。
    このまま放置すれば認めたことになりマンションは事故物件とみ
    なされて資産価値に傷がつきます。

  18. 616 匿名さん 2022/01/31 07:50:25

    分譲マンション「ラ・クラッセ」シリーズの住人です。
    販売元会社内に併設しているだけの少人数の管理部門で
    担当者、管理人の入れ代わりは激しく、トラブルばかり。大規模改修工事の時期も放ったらかしで総会で住人に指摘され言い訳三昧、役員クラスも住人に暴言を吐き開き直る始末でどっちが客かも分からなくなるレベル。
    経営者の怠慢からか、客の視点で価値基準の判断が出来ない倒産する典型的な会社。

  19. 617 匿名さん 2022/02/07 04:33:46

    >>284 評判気になるさん
    サンコーポレーション、ひどいです。
    回線・水回り・手抜き工事
    24hサービスを謳っているのに年始は電話すら繋がらず、繋がったとしても対応が悪い。
    社員内での情報伝達が甘く、以前こちらが伝えたことにも「そんなことは聞いていない」とのことでまた長引く問題…。
    我慢の限界で2年ですぐ出てやりました。
    二度とお世話にならない管理会社です。

  20. 618 マンション検討中さん 2022/02/10 23:48:18

    建物の壁が薄いとかは管理会社じゃなくて施工会社とかの問題だからなぁ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    ライオンズマンション津高
    ライオンズマンション津高
     
    所在地:岡山県岡山市北区津高713-1
    交通:津山線 「法界院」駅より徒歩35分
    販売戸数/総戸数: / 45戸

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    京都府・滋賀県の物件

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    ライオンズマンション津高

    岡山県岡山市北区津高713-1

    未定/総戸数 45戸

    • まとめ
    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2

    4,298万円~5,698万円

    1LDK+S~3LDK+2WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.30平米~75.90平米

    総戸数 156戸

    ザ・四条烏丸レジデンス

    京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1

    6,700万円~7,900万円

    1LDK+S、2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.74平米

    総戸数 38戸

    プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

    京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

    6,270万円・6,380万円

    3LDK

    68.33平米・70.07平米

    総戸数 46戸

    ジェイグラン京都桂川駅前

    京都府京都市南区久世上久世町327-3他

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.70平米~102.73平米

    総戸数 230戸

    ソルティア京都四条堀川

    京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町324、仏光寺通堀川西入晒屋町654-2

    3,388万円~4,498万円

    1LDK

    33.24平米~44.33平米

    総戸数 30戸

    アルファスマート草津新浜町

    滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4

    3,380万円~4,790万円

    3LDK

    69.81平米~81.21平米

    総戸数 87戸

    プレサンス グラン 京都河原町

    京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番

    5,530万円~1億3,780万円

    1LDK+S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    49.51平米~82.96平米

    総戸数 16戸

    プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

    滋賀県大津市本堅田五丁目

    2,990万円~6,480万円

    1LDK+S・2LDK・2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    61.05平米~90.24平米

    総戸数 90戸

    プレサンス ロジェ 伏見

    京都府京都市伏見区鑓屋町1064番1、深草墨染町39番1

    4,730万円・5,390万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.19平米・70.43平米

    総戸数 44戸

    パークホームズ京都二条城

    京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他

    7,090万円

    1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    54.57平米

    総戸数 89戸

    ラシュレ京都西大路

    京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1

    3,740万円~6,890万円

    1LDK~3LDK

    43.70平米~74.24平米

    総戸数 80戸

    グランドパレス近江八幡

    滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24

    3,348万円~4,998万円

    2LDK~3LDK

    51.61平米~79.15平米

    総戸数 97戸

    ジオ京都御所西

    京都府京都市上京区今出川通新町西入弁財天町326-2、京都府京都市上京区新町通今出川上る元新在家町179-3

    7,790万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00平米

    総戸数 32戸

    ブランズ伏見桃山

    京都府京都市伏見区大阪町587、御堂前町616番1、新町四丁目

    5,980万円~8,220万円

    3LDK~4LDK+WIC

    75.12平米~90.50平米

    総戸数 114戸

    J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜

    京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2

    7,640万円~1億2,390万円

    1LDK~3LDK

    65.64平米~81.52平米

    総戸数 99戸

    レーベン清水五条

    京都府京都市東山区五条通建仁町西入五条橋東二丁目

    2億2,978万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    115.58平米

    総戸数 64戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜二丁目

    3,799万円~6,419万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.00平米~84.14平米

    総戸数 708戸

    プラウドシティ大津京

    滋賀県大津市柳が崎字南柳1129番

    5,218万円~1億4,898万円

    3LDK~4LDK

    87.82平米~170.18平米

    総戸数 357戸

    プレミスト京都 二条城北

    京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他

    4,700万円台予定~2億4,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    49.36平米~140.17平米

    総戸数 60戸

    プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

    滋賀県大津市柳ヶ崎字小麦尻45番2

    2,980万円~5,980万円

    1LDK・1LDK+S・2LDK・2LDK+2S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.08平米~84.53平米

    総戸数 63戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    プレミスト京都 二条城北

    京都府京都市上京区堀川通丸太町上る上堀川町117番他

    4,700万円台予定~2億4,000万円台予定

    1LDK~3LDK

    49.36平米~140.17平米

    未定/総戸数 60戸

    ラシュレ京都西大路

    京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1

    3,740万円~6,890万円

    1LDK~3LDK

    43.70平米~74.24平米

    9戸/総戸数 80戸

    ジェイグラン京都桂川駅前

    京都府京都市南区久世上久世町327-3他

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.70平米~102.73平米

    未定/総戸数 230戸