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購入経験者さん [更新日時] 2014-01-07 16:45:22

ザ・サッポロタワー山の手。
「ザ・サッポロ」シリーズ第三弾だそうですね。
山の手と名前がつく物件の中では地下鉄へのアクセスもまーまーだし、
100平米超の広さの部屋もある。
小・中学校の校区は・・・・・・・
後はお値段ということになりましょうか。

[スレ作成日時]2007-09-18 14:11:00

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ザ・サッポロタワー山の手口コミ掲示板・評判

  1. 667 匿名さん 2009/05/19 21:41:00

    >665

    なるほど、一軒家を買うつもりなら低層階で充分ということですか。
    ただ、一軒家は庭もありますし、家屋が古くなっても土地が残りますが・・・。

    今まで、眺望無し、騒音、埃、日が当たらなそうな低層階を買う人の気持ちがよくわかりませんでしたが、ようやく少し理解できました。
    低層階に住んでくれるこういう方たちがいるからこそ、高層階での快適な生活を楽しめる方たちがいるわけで、なにか現代社会の縮図をマンションに見たような気がしました。

    おかげさまで見識が広がりました。

  2. 668 サラリーマンさん 2009/05/20 03:41:00

    ここを検討していましたが、結局、戸建を選択しました。

    低層階は眺望が悪いし、これまで高層階に住んでいたので上に人がたくさんいるというのが気に入りません。
    他方、高層階の方は地面から離れすぎていて、落ち着いて子育てできないように感じました。
    あと、場所の騒々しさやホテルっぽい共用部がアットホームな雰囲気を求めていたウチには合わなかったですね。

    わがままなものですね。おかげでかなり高い買いものになりそうです。
    まあ、気に入った家に住むということが大事なことだと思うので、自分の判断には満足していますが。

  3. 669 匿名さん 2009/05/20 10:16:00

    できることなら子供が小さいうちは土に触れられる環境で育てたいものです。
    668さんの気持ちよくわかります。

  4. 670 匿名さん 2009/05/20 11:18:00

    なんちゃって琴似。

  5. 671 匿名さん 2009/05/20 13:16:00

    普段はバスに乗ることなく、地下鉄ばかり利用していたのですが、
    ここの近くの西区役所前から頻繁に札幌駅まであるんですね。
    しかも200円!
    地下鉄より安いとは。
    冬場は雪の影響で遅れて待つこともありそうですが、バスの便がいいことを
    あらためて知りました。歩く時間考えたらバスが一番いいかも?座れることも多いですし。
    徒歩でJRまで16分・地下鉄まで6分。バス停まで2分。
    3つのアクセスができることは魅力です。
    車も所有していれば、都市部よりは駐車場代は若干割安ですし。
    立地としてはいいのではないかなと。
    なんちゃって琴似に一票。

  6. 672 匿名さん 2009/05/21 05:29:00

    これから季節、窓あけれないのいやですね、うるさくて。

  7. 673 匿名さん 2009/05/21 05:49:00

    たしかにエアコンは必要ですね、あ、標準でついてましたっけ?

  8. 674 匿名さん 2009/05/21 09:33:00

    ↑今時高級マンションにエアコン有るでしょう。

  9. 675 匿名さん 2009/05/21 11:15:00

    高級マンションは言い過ぎでは?(笑)

  10. 676 匿名さん 2009/05/21 13:26:00

    ここは高級仕様MSですよ、
    ゆかだんも無いのですから高級です
    ディスポは有るのかな?

  11. 677 購入経験者さん 2009/05/21 20:44:00

    >671

    琴似に思い入れがある、山の眺望を楽しみたいという方であれば余計な話になってしまいますが、生活の中心が札幌駅へ行くことを想定しているなら、都心のマンションを検討した方がいいのではありませんか。ここを買える人は充分都心の物件を購入できる資金を用意できると思います。片道200円と言っても、「往復400円X家族人数」ですから何回か利用すればすぐ駐車場代くらいになってしまいます。同じ企業なら床暖、ディスポ付きのクロスタウンなんかもあります。他企業でもいろいろ物件はあります。気になる騒音も都心とここを比べたら同じようなものか、場所によっては都心の物件の方が静かかもしれません。

  12. 678 匿名さん 2009/05/21 22:13:00

    床暖、ディスポにこだわるね~。これ、○○を連想させるね~。どっちも余計だわ。もっと基本的な設備に拘りたいね。

  13. 679 匿名さん 2009/05/21 22:42:00

    >基本的な設備
    大理石廊下と全面ガラスのとびらでしょうか?
    ひら置き屋根無し駐車場かな?

  14. 680 匿名さん 2009/05/22 01:32:00

    677さんへ
    わたしのライフワークが西区なんですよ~街並み・山の眺望に憧れもありますし。
    札駅周辺は月に何度かおでかけするくらいですね。
    設備仕様は、好みによりますよね。

  15. 681 匿名さん 2009/05/22 18:56:00

    >678

    床暖、ディスポが余計?
    どちらも物件選びの際に上位に入る条件だが。

  16. 682 不動産購入勉強中さん 2009/05/23 00:04:00

    私は間取りで上記設備は下位です。
    家具の配置とか置きやすい悪いがあります。
    同じ広さでも戸や窓の位置で変わるし。
    今住んでるところは床暖あるけど使わないでパネルだけ。
    結局は夏のエアコンも使ってない。
    眺望やエントランスで一寸心揺らいだが、
    動線的に気に入った間取りではなかったな。
    眺望もソファー置くのを想定した場所から見たらあまり良くなかった。
    窓際に立つと良かったが。

  17. 683 匿名さん 2009/05/23 01:17:00

    >681

    私は下位に入る項目ですね。
    やはり基本的な躯体のきちんとしたものを選びたいです。

  18. 684 匿名さん 2009/05/23 03:40:00

    躯体はどこもあまり差がないように思えるのですがどうなんでしょう?
    素人でも躯体の良し悪しがわかる方法を知りたいものです。

  19. 685 匿名 2009/05/23 16:01:00

    ディスポーザーは
    いらないでしょう。

  20. 686 匿名さん 2009/05/23 20:49:00

    同じデベでありながら、ディスポが付いている物件と付いてない物件がある。企業として一貫性がない。営業マンも付いてるほうがいいと言ったり、いりませんよと言ったり。で、結局どっちが正しいの?

  21. 687 物件比較中さん 2009/05/23 21:00:00

    ディスポーザーに関しては、あったら便利だけど、長期的管理の面では住民の使用モラルが大きく影響してくる。あったほうが良いのか、なくてもいいのかは、個人の生活スタイルと価値観でしょう! マンション住民の中には、必ずと言っていいほど常識の欠如した迷惑な人がいるからね・・・。 もし、可能なら(無理だけど)、一番良いマンションは、良識をもってる人のみが購入を許されるマンションだね!

  22. 688 匿名さん 2009/05/23 21:16:00

    要するに、付けない事は企業としての良心なのかどうなのか。単なるコスト削減なのか、あるいはただの客寄せパンダなのかってことだな。

  23. 689 匿名さん 2009/05/23 23:20:00

    ところで、このMSって、あとどれくらい残ってるのでしょうか?  すでに入居済みの人の意見を聞きたいわ!
    もう、高層階は残ってないのでしょぅか?  なかなか現地モデルルームに行けないので、情報くださいね!

  24. 690 匿名さん 2009/05/23 23:48:00

    料理を造らない方には必要有りませんが、特に魚料理をする、食通の私には必須の装置、ディスポーザーです。

  25. 691 匿名さん 2009/05/24 00:37:00

    ↑自分で食通って、どうなの?

  26. 692 匿名さん 2009/05/25 12:58:00

    オッペケペ。

  27. 693 匿名さん 2009/05/25 13:28:00

    迷わず買えよ、買えばわかるさ・・・ダァ!

  28. 694 匿名さん 2009/05/25 16:08:00

    60mmの外壁はちょっと、乾式もどうか??
    基本構造考えましょう。

  29. 695 匿名さん 2009/05/26 10:21:00

    素人には基本構造うんぬんと言われてもよくわからない。
    とりあえず、ここは住宅の鑑定書と言われている住宅性能評価書は取得してるんでしょう?

  30. 696 物件比較中さん 2009/05/27 02:40:00

    いまどきのMSはほとんど取得しているのであまり意味はないでしょう。また、こういう保証が信頼できないというのは耐震偽装のときにすでに明らかになったと思います。
    これからは素人でもそれなりに研究することが求められているのではないでしょうか。家族の安心に関わる大きな部分に「素人だからわからない」というのではどうかと思います。

  31. 697 匿名さん 2009/05/27 08:34:00

    >696
    そこまでおっしゃるのなら、この物件の基本構造に関するご高説をお伺いしたいのですが。

  32. 698 物件比較中さん 2009/05/27 09:18:00

    他人に甘えないで、自分で調べなさい。

  33. 699 匿名さん 2009/05/27 09:46:00

    パンフ、ホームページの構造図に納得しているのでしょうか?
    外壁側面断面図???隙間だらけで空洞状態、RCなし
    戸境壁も石膏ボード重ね??今さらどうしょうもない
    残念です。

  34. 700 匿名さん 2009/05/27 10:00:00

    コンクリートは100年もつと書いてあるので、他のマンションより丈夫そうですが。
    それに杭も深いところまで沢山打ち込んでいるんでしょう。
    基本的に、サッポロシリーズのあの高級なサツレジやランドマークの琴似タワーと同じ構造じゃないんですか?
    それなら問題ないと思うんですが・・・素人の浅はかさでしょうか?

  35. 701 匿名さん 2009/05/27 10:18:00

    宣伝文句をそのまま受け取ってくれたら、売り手にとっては「いいお客さん」ですよね。
    でも、それではダメです。セールスポイントとして明示している以外の部分に目を向けなくてはいけません。

  36. 702 匿名さん 2009/05/27 10:33:00

    他のマンションより大丈夫そうだってかい?・・・・同じだと思うよ。
    一長一短あるけどね。杭も今時どこのマンションでもやってるよ。

  37. 703 匿名さん 2009/05/27 12:20:00

    >・・素人の浅はかさでしょうか?
    コンクリートは100年もつと書いてある、
    コンクリートが壁にあるの、どこに?
    (基礎はうたい文句通りです。)

  38. 704 匿名さん 2009/05/28 14:48:00

    サブエントランスの床、タイル凸凹だし一部濡れ手いるのはどうしてかな。アレやばくない。

  39. 705 匿名さん 2009/05/28 23:33:00

    やばいね!

  40. 706 物件比較中さん 2009/05/29 00:01:00

    凸凹では100年は持たないかもね。

  41. 707 匿名さん 2009/05/29 03:10:00

    100年もつマンションかぁ、100年後にはほとんどの人がこの世にいないんだし
    なんとも言えないなぁ。

  42. 708 匿名さん 2009/05/29 14:15:00

    友達の新居お祝いに行ったけど、このMSいいなと思い友達が羨ましかったけど、廊下で金髪のヤバイ人とすれ違い、凄く感じ悪かったです。あきらかにカタギじゃないフインキでした。最低ですねこのMS。

  43. 709 匿名さん 2009/05/29 16:27:00

    そりゃ何百人って人が住んでるんだから、いろんな人がいるでしょ

  44. 710 匿名 2009/05/29 17:51:00

    私も、案内の時に一緒になりましたよ。結局かいませんでしたが、法律に触れる団体構成員は契約しては。駄目ですよね。早く売りたいのかな。

  45. 711 周辺住民さん 2009/05/29 22:26:00

    ほとんど繁華街の琴似ですからしかたないのでは

  46. 712 匿名さん 2009/05/29 23:34:00

    マンションでも戸建でもどこにでも居るよ。運だな。
    羨ましい位のマンションにケチが見つかって良かったじゃないか。
    でも金髪でしょ?金髪ねえ~。

  47. 713 匿名さん 2009/05/30 13:55:00

    最近のここの書き込みは、ここのマンションにいちゃもんつけたいだけの人間の集まりだね。

  48. 714 サラリーマンさん 2009/06/01 04:46:00

    このMSは賃貸物件も出してるし、どんな人間がいてもおかしくないよね。
    最近、この辺も不審者情報が道警のほくとくんで送られてくるし。物騒だよ。

  49. 715 匿名 2009/06/02 03:39:00

    マンションだから
    誰が住んでても
    おかしくないよ。
    気になるなら
    戸建てを買えばいいし
    気にしてたら
    きりがない。
    不審者だって
    どこに出てもおかしくない。

  50. 716 とくめい 2009/06/02 04:06:00

    893には決まりで売ってはならないとあるのに売っているらしいから問題なのでは

  51. 717 匿名さん 2009/06/02 04:37:00

    本当に893なの?? 見た目で判断してるだけじゃない?? その893って、何階に住んでるの??
    でも、本当に893だったら、後々大きな問題が生じる可能性あるね!

  52. 718 匿名さん 2009/06/02 04:38:00

    そりゃ売るさ。商売だもの。
    まさか「あなた、893さんですか?」と確認するわけにもいかないだろうし。

  53. 719 とくめいどん 2009/06/02 12:22:00

    内覧会で目撃しました。居住者では?

  54. 720 匿名さん 2009/06/04 03:13:00

    犯罪を抑止するための外構のブルーライトというのも何だかなあ。しょぼいし。
    建物のなかにどうぞ、て感じですねえ。

  55. 721 匿名さん 2009/06/08 21:40:00

    あんな山の手地区でマンション暮らしはしたくないな、

  56. 722 匿名さん 2009/06/25 13:26:00

    今日の2時頃、ここの関係者が電柱倒して付近は大渋滞。

  57. 723 722さんへ 2009/06/25 18:09:00

    情報は正しく伝えなさい。

  58. 724 マンコミュファンさん 2009/06/26 00:50:00

    このあいだ近くを通りかかったら、カップルがこのマンションをみあげて
    「なんかガイコツみたいなデザインだね~」と笑っていた。

    ・・・うなずいた。

  59. 727 それは言えねーな 2009/06/26 13:26:00

    山の手に住んで5年になるけど、

    車の運転に山の手地区ルールなんて聞いたことないよ?

    あるんなら、教えて欲しいくらいだ。

  60. 728 匿名さん 2009/06/26 14:23:00

    >>726
    山の手の住民さんですか?

  61. 731 匿名さん 2009/06/27 08:13:00

    ■工事事故:重機アームが電線に接触 電柱3本倒れる 札幌
    http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090626k0000m040108000c.html

    向かいの信金の工事車両の事故なので、今回は濡れ衣。

    それとは別に
    ・交差点付近は駐停車禁止←元々禁止なんだが。
    ・駐停車から出るときは左折専用右折入出場禁止にして欲しい。
    クレームがつく前に自治会で決めて。

  62. 732 物件比較中さん 2009/06/28 10:48:00

    私もないこと偶然にここを通りました。警察がたくさんいたので、その瞬間何が起こったのか想像をめぐらせました。大事にいたらなくて本当によかったです。

  63. 733 匿名さん 2009/07/20 06:35:00

    最近、静かね。完売したのかな?

  64. 734 匿名さん 2009/07/20 07:12:00

    勧誘の電話来てました。

  65. 735 匿名さん 2009/07/20 07:53:00

    サービスしてるのかな・・・一本ぐらい。

  66. 736 匿名さん 2009/07/20 11:04:00

    広告入っていましたが、19階の部屋が残っているんですね。H2タイプ、間取りがイマイチなんで
    残念です。値引きが期待できるのでしょうか?

  67. 737 匿名さん 2009/07/20 11:42:00

    先日 見て来ました。結構残っていました。詳しい間取りは 分かりませんが7月から売り出しに力を入れるって・・・値引きもしてますよ。話を聞いてみては・・・

  68. 738 匿名さん 2009/07/20 13:06:00

    ↑7月も終わりです、2010.7月ですか?

  69. 739 匿名さん 2009/07/21 01:04:00

    今現在です。

  70. 740 検討中 2009/09/12 22:51:32

    まだ2階3階が残ってるって本当ですか?

  71. 741 匿名さん 2009/09/13 01:41:28

    こないだ朝からティッシュ配りしてました。
    たぶん社員自ら配布。

    その中のチラシにキャンペーン情報がありました。
    中身忘れた。

  72. 742 匿名さん 2009/09/13 02:03:56

    モデルルームを大幅値引きするものです。

  73. 743 匿名さん 2009/09/14 10:50:45

    先日、見てきました。
    9部屋残ってました。2、3階には、6部屋でした。
    値引きは、10%弱というところか・・・

    エントランスでの、パンの匂いが印象的でした。

  74. 744 匿名 2009/09/20 13:38:21

    賃貸暮らしも結構いますが。何か?

  75. 745 匿名さん 2009/09/22 11:33:08

    建設中の時に見に行ったら300万円引くから買ってくださいって言っていた

    あの状態であんなに引いているのにまだ残っているの?


  76. 746 匿名さん 2009/09/22 12:47:07

    この種のマンションの低層階は売れ残るものですよ・・。
    長期戦で粘り強く売り切るしかないね!

  77. 748 匿名さん 2009/10/02 15:35:54

    国道に面してるからうるさそうじゃないですか。
    洗濯物とか外に干せるのかしら。

  78. 749 匿名さん 2009/10/08 11:50:12

    でかすぎですよね。近隣の迷惑考えない暮らしってどうなんだろう。

  79. 750 入居済み住民さん 2009/10/09 02:03:38

    >> 賃貸暮らしも結構いますが。何か?

    ここは水商売関係者向けの分譲賃貸を計算にいれた企画ですからね。まあ、我慢しますよ。
    大規模修繕のときに問題にならないことを祈っています。

  80. 751 ご近所さん 2009/10/09 11:07:04

    ↑そんなわけないでしょ

    デベのいやがらせだよ

  81. 752 入居済み住民さん 2009/10/20 23:20:28

    残り4戸のなりました! 完売も間近ですね!

  82. 753 匿名さん 2009/10/22 11:19:17

    完売っつてもな.賃貸暮らしが多いからね

  83. 754 匿名さん 2009/10/22 13:36:22

    ↑その証拠は?
    適当なこと言ってんなよ。

  84. 755 匿名さん 2009/10/23 03:54:50

    そんなこと言ったらどのマンションだって賃貸は避けられませんよ

  85. 758 購入検討中さん 2009/11/20 12:02:48

    このMSで20階か19階でキャンセル物件なんてでないかな? 

  86. 759 匿名さん 2009/11/21 13:11:52

    良い物件ですよね!!

  87. 760 匿名さん 2009/11/21 21:29:27

    ここは投資物件としても薦められたし、賃貸契約については賃貸情報サイトにも完成前から複数掲載された時期があったから、多いと言える。

  88. 761 匿名さん 2009/11/22 03:23:44

    このマンション興味あります! 早く、住民掲示板を始めてくださいね、住民の方!。住民掲示板を読むと、そのマンションの住民の質、管理体制がわかりますから・・・。

  89. 762 匿名さん 2009/12/24 11:32:24

    まだ残ってるの?

  90. 763 匿名さん 2010/04/25 12:13:50

    完売しました

  91. 764 匿名 2011/08/19 05:14:50

    住み心地はどうですか?

  92. 765 匿名さん 2011/08/24 06:55:45

    2件、売りに出てますね!
    場所としては、山の手と琴似の境目で、住環境、便利性を兼ね備えていて、いいよね!

  93. 766 物件比較中さん 2014/01/07 07:45:22

    琴似のマンションはいろいろの意味で良いと思います。
    こちらも羨ましいマンションですね。

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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

    4,900万円~3億円

    1LDK~3LDK

    56.14平米~140.94平米

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    パークホームズ円山表参道フロント

    北海道札幌市中央区北一条西22丁目

    未定

    2LDK・3LDK・4LDK

    60.40平米~137.85平米

    総戸数 80戸

    ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

    北海道札幌市中央区大通西十八丁目

    1億6,998万円

    3LDK

    116.86平米

    総戸数 76戸

    プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

    北海道札幌市中央区北1条西16丁目

    4,298万円

    2LDK

    45.01平米

    総戸数 56戸

    クリオ札幌北4条ミッドグレイス

    北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

    4,889.3万円

    3LDK

    66.00平米

    総戸数 70戸

    クレアホームズ札幌医大南

    北海道札幌市中央区南6条西16丁目

    4,838万円~6,498万円

    3LDK・4LDK

    72.40平米~86.49平米

    総戸数 62戸

    ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

    北海道札幌市中央区北三条西12丁目

    5,100万円~7,580万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.67平米~88.83平米

    総戸数 83戸

    シティホーム札幌ステーションスクエア

    北海道札幌市中央区北6条西10丁目

    3,798万円~1億3,000万円

    2LDK・4LDK

    53.05平米~111.18平米

    総戸数 26戸

    アルビオ・ガーデン北31条

    北海道札幌市北区北31条西6丁目

    2,940万円~3,980万円

    2LDK~3LDK

    51.13平米~71.35平米

    総戸数 31戸

    シティタワー札幌すすきの

    北海道札幌市中央区南5条西7丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.60平米~141.50平米

    総戸数 164戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    2,900万円台予定~5,400万円台予定

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    ONE札幌ステーションタワー

    北海道札幌市北区北8条西1丁目

    4,990万円~1億2,980万円

    1LDK~4LDK

    44.81平米~97.30平米

    総戸数 624戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,900万円台予定~6,700万円台予定

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,420万円~1億2,800万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    55.16平米~94.69平米

    総戸数 197戸

    ザ・札幌タワーズ イーストタワー

    北海道札幌市東区北六条東2丁目

    5,900万円~1億7,000万円

    2LDK、3LDK

    59.08平米~100.07平米

    総戸数 197戸

    デュオヒルズ札幌ネクスティア

    北海道札幌市東区北十三条東四丁目

    4,798万円

    2LDK

    57.86平米

    総戸数 78戸

    レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

    北海道札幌市中央区北2条東2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    41.39平米~155.40平米

    総戸数 80戸

    シティタワー札幌ザ・レジデンス

    北海道札幌市東区北7条東3丁目

    3,900万円~7,500万円

    1LDK~3LDK

    42.88平米~71.84平米

    総戸数 129戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    総戸数 69戸

    クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

    北海道札幌市豊平区旭町1丁目

    2,518万円~5,158万円

    1LDK~3LDK

    43.68平米~74.57平米

    総戸数 112戸

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    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸