- 掲示板
分譲は所有していると、駐車場代、修繕積立金、管理費費の他に固定資産税と
団体信用保険と言うものが必要で、トータルすると年間５０万円位も必要と
聞いていますが、実際そんなに掛かるのですか？
固定資産税と団信は年々減っていくと思われますが、管理費等は増える
（と聞いている）ため、一生、毎年５０万円も掛かるものなのでしょうか？
[スレ作成日時]2009-01-25 16:55:00
分譲は所有していると、駐車場代、修繕積立金、管理費費の他に固定資産税と
団体信用保険と言うものが必要で、トータルすると年間５０万円位も必要と
聞いていますが、実際そんなに掛かるのですか？
固定資産税と団信は年々減っていくと思われますが、管理費等は増える
（と聞いている）ため、一生、毎年５０万円も掛かるものなのでしょうか？
[スレ作成日時]2009-01-25 16:55:00
ここの掲示板で名前が出てるマンション3LDK3000万強の物件って
賃貸にすると15万から20万くらいの家賃になるよね。
この程度の額を札幌で出せる人って中々いないでしょう。
若い平の公務員はまず無理だし上場企業のホワイトカラーの一部くらいかな。
あと弁護士、医者、経営者など。
賃貸なら到底住むことができない層でも新築だとある程度簡単に
住めるってある意味不思議ですよね。
不思議でもなんでもなくその方が安いから。
多くは転勤などで、会社が負担してくれるから～だと思いますよ。
若い家族でも、意外と分譲賃貸の人いますよ。
うちは急な転勤で、学区にこだわって分譲賃貸で月２０万。
会社からは３万ちょっとの補助だった。
１年後子供が高校に入学して即行、新築分譲買いました。
＞204
不思議でもなんでもなく、
買ってしまえば、せいぜい年60万くらいで住めるからですよ。
賃貸だと、年60万じゃ、80平米超の物件に住めないでしょう？
買ったほうが安いと思うので買うのだと思います。
ローンを家賃代わりだと思っている人には、無理かと思いますが、
ある程度お金を貯めて、買ってしまえば安く済むから、お金を貯めるのです。
一生賃貸が好きな人は、それでもいいと思いますが、
不思議と思われるのはちょっと不思議。
新築分譲賃貸VS分譲購入で真剣に悩んでいます。
自分の計算では毎月
賃貸 14万円－3万円（会社補助）＝11万円
購入 ローンの他に管理＋修繕＋税＝5万円
差額6万円をローンとして３０年払っても2,160万円（金利考慮せず）
頭金1,000万円以上入れないと分譲購入できない・・・。
やはり賃貸の方がお得なんでしょうか？
損得で言えば賃貸ですね。
やはり総支払額の少なさは賃貸に敵わないですね。
私の会社は購入補助は無いですし・・・。
明日、強気でデペと交渉をします。
そもそも14万の家賃というのが大間違い。そこに駐車場代とか当然入れてると思うが、そんなに安い賃料なら2000万あれば買える。3000万の物件なら少なくとも3万は上乗せしないと比較にならんわ。
↑
これからデペと交渉。ドキドキです。
＞そもそも14万の家賃というのが大間違い ・・・意味不明
＞そんなに安い賃料なら ・・・驚きです
１４万円の賃料は自分では全く安いとは思っていませんでした。
やはり、貧乏人の購入は止めた方が無難の様ですね。
今のマンションは14万ではかりりられないってことでしょ。確かに14万では3Lは無理だと思う。
今のマンションは14万ではかりられないってことでしょ。確かに14万では3Lは無理だと思う。
駐車場代など込み14万（分譲賃貸）なら、2000万程度の物件でしょうね。
場所、広さ、駐車場、学区や地域性などにこだわれば、３万上乗せ位が妥当かと。
そうだね。3000万弱で17万ってとこか。なら買った方がいいなぁ。
デペと交渉しましたが、折合がつきませんでした。
新築賃貸も１４万円/月の支出が困難なため
暫く現在のボロ賃貸マンションに住み続けることにしました。
あらためて住居費って高いことを感じました。
みなさん良く購入できますね。
嫁さんに働いてもらわないとうちも買えないよ。自分だけでは無理です。
１４万も賃貸に払うなら買ったほうがいいと思うよ。
１０万以内（管理費、修繕、駐車場込み）も可能
ただ３５年で払えればと考えてるならやめましょう
理想は５０際前後に支払い完了だね
夫婦で働けば可能ですよ。
私の所も共働きです。
妻の方が年収で１５０万多いです。
マンション購入も妻の希望で
マンションのためには仕事は辞めないと一生懸命に
働いており感謝しています。
管理費、修繕、駐車場は上がります。
下がる事は無いので困ったもんです。
