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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南15条西1丁目1-107(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩1分 札幌市電 「行啓通」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 札幌支店
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス中島公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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777
匿名さん 2012/01/01 02:57:06
金持ちが不便な場所に住むのは万国共通。
利便性より眺望重視だから。
スーパーが近くにないと不便なんていう
発想そのものが小市民。
んなもん、配達させりゃ良いだけ。
マダムは自分でカゴもってスーパーで
買い物しないよ。
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778
匿名さん 2012/01/01 03:57:35
マダムが住むには間取りが凸凹ですね~
風呂も160だし。
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779
匿名さん 2012/01/01 05:39:01
1620あればマダムも満足。
洗面化粧台の広さの方が重要。
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780
匿名さん 2012/01/01 05:51:27
この先に庶民価格のリビオ(完売)中の島とクリオ平岸もあり苦戦ですね
同じスーパーでショッピングは出来ないでしょうね?
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781
匿名さん 2012/01/01 07:06:49
ここ、眺望はいいけど、外観がヒドイですね。
グリーンの壁と、鉄格子のはまったバルコニーが、
なんとも暗い雰囲気で、まるで廃墟みたいです。
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782
匿名さん 2012/01/01 07:57:38
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783
匿名さん 2012/01/01 09:09:02
リビオ、クリオは価格帯もターゲット層も異なり
競合しないかと。
外観の緑は確かに…!?だわ。
近くで見ると質感は高いけど。
眺望が最高なのは同意。
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784
匿名さん 2012/08/24 08:38:26
2階と14階の各タイプの販売価格をご存じの方、教えていただけますか?
中古になった場合、売り出し価格よりも高くなることはありますか?
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785
匿名さん 2012/08/24 16:33:49
数年間売れ残っている物件なのに、なぜ中古価格が
売り出し価格より上がるのか?
考えるまでもないと思うが。
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786
匿名さん 2012/08/25 07:55:41
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787
匿名さん 2012/08/25 12:31:35
つまり、一番広い部屋の最上階が4,990万円ですよね。 他の部屋の価格を知らずに、このマンションは高すぎる、って騒いでいたわけ??
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788
匿名さん 2012/08/26 05:17:29
中央区マンショ不足なので強気価格になっているということ?
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789
匿名さん 2012/08/26 05:20:47
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790
匿名さん 2012/08/26 08:36:34
最上階の広い部屋は6000万円台だった覚えがあります。
久しぶりに公式ブログを見たら、残り僅か(残1戸?)みたいですね。
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791
匿名さん 2012/08/26 09:27:24
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792
匿名さん 2012/08/26 11:53:29
売り出し6000万ならまあ妥当でしょうね。
それにしても最近のマンション価格高騰すごいよね。
消費税上がるまでもっと価格がもっと釣り上がりそう。
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793
匿名さん 2012/08/26 12:51:21
つーか、埼玉でも駅前タワーなら75平米で6000万する。
札幌が安過ぎ。転勤族にはパラダイスだわ。
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794
匿名さん 2012/08/29 09:01:46
このマンションの前通るとゲッ !
きみ悪っ 悪趣味な色 残念だ!
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795
匿名さん 2012/08/29 10:29:38
でもね菊水もこの色
住んでいれば自分の色は見えないから!
いつも前をとおるけれどそんなでも無いな
寝室からは花火が見えますから!ね
住んでいる住民の質は高いよ!
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796
匿名さん 2012/08/29 11:08:56
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797
匿名さん 2012/08/29 11:40:03
財閥系 には騒音問題も無いし
来賓駐車場問題も無い
ゴミ問題も、防犯カメラ問題も
温泉枯渇問題も無い
常識有る皆様と平穏な生活です・・・・
完売にも何の不安もありません。
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798
匿名さん 2012/08/29 12:39:35
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799
匿名 2012/08/29 14:26:41
そもそも2009年10月には出来てるんでしょ
完売どころかもう3年近く経ってるじゃん
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800
匿名 2012/08/29 15:23:34
何の不安も無いですか?
一度お部屋の査定をしてみれば
そうも言ってられないと思います。
まあ金持ちは気にしませんかね(笑)
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801
匿名さん 2012/08/30 03:43:45
眺望がすばらしかったので買いました
あと地下鉄駅のそばに何もないのがいいです
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802
匿名さん 2012/08/30 06:22:57
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803
匿名さん 2012/08/30 16:09:22
ま、どちらにせよ残り一戸なんでしょ?
住友は値引きなしでよく頑張ったんじゃない。
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804
匿名さん 2012/08/30 22:23:07
2009年09月竣工済み
ホントの話
3年前の物件で値引きなしはないだろう
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805
匿名さん 2012/08/30 23:16:57
中古でもないけど新築扱いにもならない
未入居物件というやつだから
値引きではなく別価格になるんじゃないですか
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806
匿名さん 2012/08/31 13:41:38
シティタワーの最上階は、4年以上頑張って完売になりました!
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807
匿名さん 2012/09/12 01:10:42
中島公園は夏でも比較的涼しい場所。
ただやはり土地柄高いですね。
当時完売にならなかったのは値段もそうですが、某事件がすぐ近くであったのもあるのかな?と思います。
治安は悪くないと思いますけどね。買い物は不便そうですが。
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808
匿名さん 2012/09/12 02:05:11
あと2戸ですか
投げ売りしたふうでもないのにちゃんと売れるものなんですね
3年はかかりすぎだけど確かに大手は体力ありますね
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809
購入検討中さん 2012/09/12 05:24:59
ここ、けっこういい車止まってますね。
国産大衆車だと恥ずかしいでしょうかね?
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810
いつか買いたいさん 2012/09/12 07:16:27
営業に駐車場も見せてもらえばいいのでは?
入庫や出庫して見かける車が全てではないし。
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811
匿名さん 2012/09/12 11:28:46
>809
国産大衆車もあります
ふつうのマンションですよ
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812
匿名さん 2012/09/13 15:39:29
第一印象「高っ」ですが、土地柄山鼻地区も近いしそんなもんでしょうね。
3年とは本当に大手でなければ持ちませんね。
間取りはけっこう好きですよ。
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813
購入検討中さん 2012/09/13 19:45:53
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814
匿名さん 2012/09/13 22:20:14
>>812
ピント外れ
山鼻は高くはないし、間取りに難ありで売れ残ってるらしいです
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815
購入検討中さん 2012/09/14 02:51:22
住宅地の坪単価は山鼻も円山もほとんど変わりませんが。
あなたが高いと思ってるのは商業地のことじゃないの?
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816
匿名さん 2012/09/14 05:43:59
間取りは格別悪い方でもありません
こんなもんですよ
アウトフレーム方式で造ってバルコニーを回してしまったらせっかくの眺望の良さが半減します
外観のデザインはともかく大胆な設計だと思います
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817
匿名さん 2012/09/14 10:06:41
価値も人気も決して高くもない山鼻にこの価格では
まあ売れ残るでしょうね。
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818
匿名さん 2012/09/14 12:46:04
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819
匿名さん 2012/09/14 12:58:01
眺望の価値を価格に換算するのは難しいかもしれません
東、南、西の三方に視界を遮る建物なし
商業看板の類いもほとんど目に映らない
中島公園と護国神社の境内と豊平川
遠くは藻岩山から手稲山までの稜線が見える
それなのに地下鉄駅1分
高くて当たり前ですよ
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821
匿名さん 2012/10/17 15:36:21
眺望は確かにいいですね。
この辺って山鼻地区に含まれるんですね。
山鼻地区ってもっと藻岩よりの中央図書館付近だと思っていました。
北から幌西、伏見、山鼻かと。
たしかに花火も見れそうな眺望ですね。
実家円山ですけど、ここまで眺望よくないからもっと安いですよ。
中島公園も豊平川も徒歩圏内、立地的には大変いいと思いますし贅沢かな。
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822
匿名さん 2012/10/17 21:14:17
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823
匿名さん 2012/10/24 10:54:44
もう一邸なんですね。
眺望もいいみたいだし、気になるのですが
3階なのでどうなのかな~
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824
匿名さん 2012/10/24 12:45:51
3階の方が中島公園の緑がよく見えるよ
残り物には福がある特別な一邸ですよ。
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825
匿名さん 2012/10/24 13:43:52
3階だったら電線も見えないし。4,5階は電線が視線に入るけれど
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826
匿名さん 2013/03/10 09:48:49
メールが届きました。
『シティハウス中島公園レジデンス』再販売住戸のお知らせ
シティハウスシリーズをご検討のお客様へ
拝啓 時下ますますご清祥のことと、お慶び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。
この度、弊社で、以前に分譲致しました地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩1分のマンション
『シティハウス中島公園レジデンス』(札幌市中央区南15条西1丁目)のご紹介をさせていただきます。
本物件は、中島公園と豊平川に隣接し、
周辺に建物が建つ可能性の極めて低い希少立地のマンションでございます。
80平米の上層階は販売開始早々に完売しておりましたが、
この度、最上階Dタイプ(3LDK・80平米)を中古にて再販売致しますので、ご案内申し上げます。
最上階のお部屋で、価格は4,350万円(税込)でございます。
眺望はまさに絶景のお部屋で、リビング、居室の天井高が約3,000mmの特別仕様となっており、
キッチンは新品入替、クロス・フローリングも張替えを行っております。
使用期間も約3ヶ月と短く、美しいお部屋となっております。
3月16日(土)、17日(日)に特別内覧会を行います。
予約制となっておりますので、事前に下記までご連絡をお願い申し上げます。
皆様のお問い合わせ、ご来場を、スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
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坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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