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物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南15条西1丁目1-107(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩1分 札幌市電 「行啓通」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 札幌支店
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス中島公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん 2010/06/29 13:35:32
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702
匿名さん 2010/06/29 14:12:55
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703
匿名さん 2010/06/29 14:50:57
まあ10年前の物件ですがね。
場所といい作りといい絶妙ということですよ。
いま建ててるのは場所が今一なのばかりですから余計に際立ちますよ。
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704
近所をよく知る人 2010/06/29 18:12:41
昔の道銀クラブの跡地の?普通じゃない?和室は割りとお金かけてたけれど
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705
匿名 2010/07/26 11:48:37
こないだ花火大会ありましたけど
ここら辺は人だらけですよね・・・・
花火は見られるから最高かな?
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706
匿名 2010/07/26 11:52:16
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707
匿名さん 2010/07/26 12:15:50
天井高いのはいいね。外国のアパートの高さに合わせたのだろうか。
見に行ったら高さの違いが実感できるかな?
ふつうは2.4メーターだよね。それより
60センチから30センチも高いと一目瞭然かな。
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708
匿名 2010/07/26 14:52:14
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709
ご近所さん 2010/07/29 10:42:59
安くするなら
中古業者に流して中古とかでさばくんでしょ。こういうところは。
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710
申込予定さん 2010/09/11 02:00:29
20年くらい中島公園付近で暮らしています。
いろいろ意見はありスーパーもちょっと遠いですが
地下鉄すぐ、中島公園と豊平川が一望できてかつ大通りから近い環境は市内あまりないので個人的には気にいっています。
今回結婚するにあたり新居を探してパークコート(三井さん?)など中古マンションや新築マンション(三井・住友等)探してきました。が場所がいいパークコートはずっと
空きを待っていましたがなかなか空きが出ず、シティハウス中島公園を申込予定でいます。
パークホームズの方が内装は好きでしたが迷った末に決断。
確かに高い買い物ですが並びのマンションでは築20年のマンションが2千万弱で売りに出されて買い手がいるほど。
それくらいこの場所の資産価値は高いようです。
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711
匿名さん 2010/09/11 06:19:38
NHK北海道クローズアップ「“チャイナマネー”をつかめ~・・中国~」番組にて、ここのマンション紹介していましたね、高額物件も中国の富裕層の方は眺望も良く気に入っていたようです、もうすぐ完売するでしょう。
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712
物件比較中さん 2010/09/17 13:00:33
大幅に値引きしてくれるよ!内密にと言われますが・・・。
9階のモデルタイプでさ~
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713
匿名 2010/09/17 14:11:44
最近ここら辺で出してるマンションはみんな売れてません。
とても資産価値が高いとは思えません。
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714
匿名さん 2010/09/17 14:48:15
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715
匿名さん 2010/09/18 10:25:57
>>大幅に値引きしてくれるよ!内密にと言われますが・・・。
本当ですか?
住友は絶対に値引きしないはずですが・・・
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716
匿名さん 2010/09/18 10:32:03
2,720~3,420万。安いなと思ったら。2,720円~3,420円。修繕積立金だった。それにしても安いな。
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717
匿名さん 2010/11/27 11:26:37
ここは最近話題になってないような・・売れているのでしょうか・・・
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718
匿名 2010/11/28 07:41:29
MR見に行ったけど、場所の割に値付けが高いと思いました
何と言っても、藻岩山は見えるけど、花火大会は楽しめない
豊平川のそばなのに…
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719
匿名さん 2010/11/29 12:57:15
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720
匿名さん 2010/11/29 14:28:37
花火大会なんてそれほど楽しくないですよ。
目の前の高層マンションに住んでましたが。
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721
匿名さん 2010/11/30 14:11:11
住んでみると毎日見る中島公園や豊平川の良さというか
ありがたみがわかるんですが
試しに住んでみるというわけにもいきませんしね
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722
匿名 2010/11/30 14:38:28
正直中島公園には全く魅力を感じないなぁ
物騒というイメージしかない。そういうイメージが強いからここら辺で分譲中のマンションは全然売れないのかなぁ。
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723
匿名さん 2010/12/01 10:02:41
別に物騒じゃありませんよ
そんなこと言えばどこだって物騒ですからね
公園前のマンションはそれだけでポイント高いです
それはデベ営業が他社物件をおとしめるときに使うセリフです
目の前に公園があるのはいいんですが~夜中に若者が騒いだり~
ひったくりがあったりして物騒ですからね~ とか
夏は虫も飛んできますしね~ とか
(虫なんか飛んできませんよ)
ここが売れないのは価格の問題です
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724
物件比較中さん 2010/12/01 14:43:35
↑ そうです。723さんのおっしゃるとおりです。
100平米そこそこで6300万円(!!!)はないよなー。半額の3150万円でも買わんわー。
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725
匿名さん 2010/12/02 11:16:54
>100平米そこそこで6300万円(!!!)はないよなー。半額の3150万円でも買わんわー。
3150万円でも って・・・
あなた、ただおカネないだけでしょ
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726
匿名 2010/12/14 11:28:53
中島公園て夜とか物騒ですよ。
ベンチで寝てる人もいるし
公園はガキたむろってるし
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727
匿名さん 2010/12/16 02:31:54
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728
匿名さん 2010/12/16 10:20:18
>中島公園て夜とか物騒ですよ。
>ベンチで寝てる人もいるし
>公園はガキたむろってるし
夜はどこでも物騒ですよ
いまベンチで寝てたら凍死しちゃいますけどね
夏、ガキがたむろするのは豊平川の河川敷の方かな
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729
匿名 2010/12/16 10:41:48
今はさすがにいないしょ~w
夏はたむろってますよ~!
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730
匿名 2010/12/23 02:02:12
このマンションは、何か造りがチャチいよね。
コーナー窓なのにズド~ンと柱があるし、何と言ってもバルコニーが取って付けたようで、すご~く格好が悪い。
これで値段は都心の物件と変わらないんだから、よほど土地を高掴みしたのかな。
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732
匿名さん 2011/01/05 12:27:00
札幌祭の夜店見せ物小屋(お化け屋敷)近いからお祭り好きにはたまらなく良いね!
【一部テキストを削除しました。管理人】
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733
匿名 2011/01/06 06:20:34
結構にぎやかな場所ですよね。
ファミリー向けじゃないですよね~
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734
匿名 2011/01/07 10:24:43
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735
匿名さん 2011/01/07 14:52:27
大通り周辺なんかよりは全然ファミリー向けだよ。
山鼻はファミリー層ばかりで独身の変なのがあまり住んでないから安心。
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736
匿名さん 2011/01/08 02:36:08
あれっ、ここは眺望が売りの中島公園なんですけど・・
山鼻は昔からの地元住人が暮らす文教地域?
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738
匿名さん 2011/01/08 05:38:32
山鼻はどうでもいいけど、全く売れてないみたい。三井もそうだけど、この地区値付けが高すぎるが原因。値引きすれば売れるのにね。俺は買わんがね。ここは間取りも悪いし。ゴースト心配。近くにル・サンクもできるし、売れる要素なし。完売の可能性は低くなる一方です。
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739
匿名さん 2011/01/08 12:16:57
眺望って大切ですよ。
仕事から帰って外を眺めるとリラックスできます。
長く住むこと考えると、多少高くても十分その価値はあります。
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740
匿名さん 2011/01/08 13:49:45
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741
匿名さん 2011/01/08 15:39:19
738さんのおっしゃるとおり中島公園レジデンス M.R見に行ったけど間取りがいまいち・・・たとえ地下鉄駅に一分だろうが周りは荒涼として・・・買いたいという意欲がわきませんでした。 山の手1条のシテイハウスご覧になった方おられますか?夏は うっそうとした木々に隠れて一~三階はアフリカのジャングルみたいです・ 円山市場の跡も十数階まで70㎡とか・・・・どうして広い設計を住みふさんはどうどうとされないのでしょうか?何かコチャコチャばかりの印象をもっています。
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742
匿名さん 2011/01/08 23:31:09
>アフリカのジャングル
残念ですが当たっていますね。
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743
匿名 2011/01/12 11:45:57
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744
匿名さん 2011/01/12 13:56:03
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745
匿名さん 2011/01/12 13:58:00
いいから黙ってフィネス買いなさい
安いし広いし納骨堂跡なんて面白い物件もあるしね
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746
入居済み住民さん 2011/01/12 14:43:23
>たとえ地下鉄駅に一分だろうが周りは荒涼として・・・買いたいという意欲がわきませんでした。
徒歩1分といっても地下鉄入口まで道路を渡るだけですから
駅のホームまで1分ですね
あなた、ものの価値がわからないんですか
幌平橋駅は周りに何もないところがいいんじゃありませんか
あるのは公園と鴨々川だけですよ
窓からの眺めはすばらしいです
季節ごとにきれいですし(意外と冬の景色がきれい)
商業看板も目につかないですしね
バルコニーがどうしてあんな形状でしかも透き通っているのか
なかに住んでみないとわからないでしょう
外観デザインの賛否があったに違いありません
よくあんな設計を通したものだと感心します
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747
匿名さん 2011/01/12 15:37:40
高額なのに、どうして柱が突き出てる間取りばかりに設計したのかも不思議です(?_?)
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748
匿名 2011/01/13 00:13:00
それは、土地を高掴みしたから、ヘンテコリンなベランダしか付けられなかったんですよ。
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749
匿名 2011/01/13 05:17:46
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750
入居済み住民さん 2011/01/13 10:20:20
>高額なのに、どうして柱が突き出てる間取りばかりに設計したのかも不思議です(?_?)
部屋の中に柱が出っ張らないほうがいいに決まっていますが
アウトフレームにすると、せっかくの眺望がバルコニーで囲まれてしまいます
リビングに座っていても中島公園が見渡せるのはちょっとゼータクな感じですよ
バルコニー部分も透明なので(薄いグリーンですが)視界をさえぎるほどではありません
それからリビングの窓と隣の部屋の窓の間に壁がないので、中島公園がひと続きに見渡せます
ただ図面だけ見ても、この感じはわからないと思います
検討してもいない人にこんな説明をしてもしょうがありませんよね
でもまあ確かにこのマンションの問題は価格ですよ
モデルルームを見にきた人も、価格を聞いたとたん引いてしまうでしょう
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