札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク学園前アクアサイトってどうですか?」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2012-05-23 09:29:27

先日、モデルルームを訪問してきました。
エリア的な面で候補の一つとして考えてのアクションです。

実際、生活をするには、近くにスーパーがなく、
駅にも学校の校内を通り抜けなければ遠回りになるなど
不便な面もあるようです、

売りの一つで豊平川の花火が見えることも挙げていましたが
低層階では目の前が一般の住宅と畑という状況では
いつ新たなマンションが建つかわからないので期待しないほうがいいかも…

ただ、青田売り?という方法で11月1日時点で基礎工事を行っている段階で
入居は再来年の春以降ということでした。

価格は内装をある程度希望を聞いてもらえる割には価格を抑えている感はありますが
上層階などはかなり高額な設定であることは否めません。

実際、近隣に生活されている方からの
地域としての生活のしやすさや治安などの情報を頂けると参考になります。

2年後を目指し勉強を始めたところなので詳しいことはわかりませんので
専門的なお話はやさしい言葉でお願いします。

公式HP
http://www.lecinq-g.com/

[スレ作成日時]2008-11-03 04:43:00

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ル・サンク学園前アクアサイト口コミ掲示板・評判

  1. 117 匿名さん 2011/09/16 21:33:23

    花火、駅遠っ、葬議場は盛り上がるんです。

  2. 118 匿名さん 2011/09/17 05:10:59

    まだ完売してないからでは?

    話題の式場ですが今どきもクラクション長押しはしてるんですか?
    最近、葬儀に参加する機会がなくよくわからないので
    鳴らさないならたいして気になったりしなさそうですが

  3. 119 匿名さん 2011/09/17 11:53:15

    クラクションならさなくても 目印を葬儀場の前と言われるのが嫌だなー。
    花火はどっちにしても年一回だし。
    それに建物内から眺めるより生で感じる方がダントツよいと思う。

  4. 120 匿名さん 2011/09/18 02:48:45

    通勤で通るのですが、バスを洗車しているの見は見たことあるけど葬儀はやってないみたいですよ。

  5. 121 匿名さん 2011/09/18 03:06:39

    豊平の東光ストアまで徒歩圏だね。
    中央区に住んでるけど豊平の東光ストアはよく利用してる。
    南14条や22条の東光より品揃えが良い。

  6. 122 匿名さん 2011/09/18 03:24:28

    豊平の東光ストアは本当にいいですよね

    生鮮食品も惣菜類もパンも酒も加工品や飲料も品揃えが豊富
    鮮度もいいし飲料の新製品がほぼリアルタイムに陳列されてるから飽きません

    ビバホームもあるし便利な地域です

    学園前から東光ストアの間にもっと分譲マンションできればいいのに

  7. 123 匿名さん 2011/09/18 07:07:30

    葬儀やってないとはつぶれたのかな?
    たまたまその日 葬儀がなかっただけなのでは。
    周辺環境にいの一番に目立つ葬儀屋を伏せるのはやはりダメージが大きいからだろう。

  8. 124 物件比較中さん 2011/09/23 09:53:53

     あと3件とチラシが入っていましたね
     随分割引きしていたけど1階と3階が残ってしまったらしい
     竣工後1年半経ってしまったもね
     もっと早く売れると思ったけど斎場がマイナスポイントだったかな
     花火が見られると力を入れていたけどあれだけじゃね・・ 

  9. 125 匿名さん 2011/09/23 15:35:18

    花火は重要です。

  10. 126 物件比較中さん 2011/10/12 04:44:00

    駅からも遠いし、おまけに大型葬儀場が斜め前に建っているとは最悪ですね。行ってみたら毎日葬儀は4件位あるそうで、最近は高齢化社会だから土日もほぼ満室状態です。毎日住むには抵抗ありますね。エントランスを通る人を見かけましたが、ここの購入者は独身者が多いと感じましたね。子供いる人はまず買わないでしょうよ。値引きの話もされましたが価格ではないと思いパスします。

  11. 127 物件比較中さん 2011/10/12 04:46:45

    あと出棺のサイレンも嫌ですよ。風水的にもエントランス側は、鬼門にあたり運気が下がりようですね。

  12. 128 近所をよく知る人 2011/10/12 05:12:35

    向かいの斎場は現在休業していますよ。

  13. 129 匿名 2011/10/13 06:25:28

    スーパーやレンタルショップもしくはドラッグストアなんかが来たら便利になっていいですね

  14. 131 匿名さん 2011/10/13 10:40:27

    とすると数年後には取り壊して跡形もなくなるかもね。
    良かったね。

  15. 133 匿名さん 2011/11/03 06:16:23

    4楷 3,346→2,980 2階 3,196→2,840(さらに100万円POINT付)4LDK角部屋 いい条件ね!

  16. 135 働くママさん 2012/02/07 01:46:26

    完成していまだに看板がありますから未だ売っているのですね? 人気ないですよ。斎場が目の前に
    あるのが一番嫌な立地なのでしょう。

  17. 136 住人 2012/05/22 19:48:11

    今年完売しましたね~。
    昨年、購入しましたが上層階なので景色も花火大会も最高ですよ!
    住み心地はいいですね。
    斎場は今秋リニューアルオープンなので現在は改装工事中ですが、斜め向かいなので関係ありませんよ。ル・サンクの正面は個人宅の畑(春は桜が綺麗)ですし。※斎場の正面のマンションは思いっきりクリーンリバーです。むしろル・サンクよりも斎場が目の前にあるクリーンリバーの方が住みたくないですね。。。水車町は静かですし至って平和です!ちなみにこのマンションに独身者はほとんどいませんよ(笑)皆、既婚者ですね。ファミリーが多いということは治安に問題がないという証拠なのかもしれませんね。ちなみに私は昔からの憧れでもあった「とにかく豊平川の近く」「夜景が綺麗」「すすきのや大通・札幌駅方面を眺められる」そして「高層マンションの上層階に住みたい」この願いを見事に叶えてくれたのがル・サンク学園前アクアサイトでした!
    ペットを飼育しているのでペットの洗い場があるのも便利ですよ!
    住んでみると意外に徒歩で楽に行動できる距離なので、過去にみなさんが書き込みされていたほど不便ではないです。
    あまりに評判が良くなかったので、住人代表として改めてご報告致しました!
    完売したにも関わらず、このマンションを購入したい方がいるとのことで売却・または賃貸として譲ってくれる方を募集している不動産のチラシがなんかヤダ(笑)
    正面ではないにしろ斎場が近い、下の階では街路樹と畑しか見えない、これが最後まで1棟売れ残った理由ですね(苦笑)
    斎場は確かに嫌ですが、すぐ裏手の小学校やすぐ隣の広大な土地をお持ちの個人様宅、そして斎場目の前のクリーンリバー…これらに比べればル・サンク学園前は快適ですよ~!

  18. 137 住人 2012/05/22 19:55:07

    追記:それに斎場側にあるエントランスが鬼門にあたるかもしれませんが実際、部屋タイプ別の集合玄関はマンション裏手に別にありますのであまり関係ありませんよ。
    中央区も憧れますが、やはり豊平川沿いは最高で~す!!!

  19. 141 入居済み住民さん 2012/05/23 10:13:40

    住民専用スレッドを立てました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235777/

  20. 142 管理担当 2012/05/28 05:59:35

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235777/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. by 管理担当

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ル・サンク学園前アクアサイト

北海道札幌市豊平区水車町4-76-32(地番)

3LDK-4LDK

83.95平米-138.82平米

未定/総戸数 88戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

2,900万円台予定~6,700万円台予定

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

レ・ジェイド北海道北広島

北海道北広島市栄町2丁目

3,990万円~1億6,490万円

1LDK~4LDK

45.20平米~146.21平米

総戸数 198戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,889.3万円

3LDK

66.00平米

総戸数 70戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

デュオヒルズ札幌ネクスティア

北海道札幌市東区北十三条東四丁目

4,798万円

2LDK

57.86平米

総戸数 78戸

アルビオ・ガーデン北31条

北海道札幌市北区北31条西6丁目

2,940万円~3,980万円

2LDK~3LDK

51.13平米~71.35平米

総戸数 31戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,088万円~5,948万円

2LDK~3LDK

57.75平米~74.68平米

総戸数 66戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

総戸数 56戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,578万円~4,358万円

1LDK~3LDK

44.22平米~73.81平米

総戸数 85戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,899万円~4,246万円

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

総戸数 43戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

パークホームズ円山表参道フロント

北海道札幌市中央区北一条西22丁目

未定

2LDK・3LDK・4LDK

60.40平米~137.85平米

総戸数 80戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

3,900万円~7,500万円

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円

2LDK

45.01平米

総戸数 56戸

レーベン福住 LEGEND ARKS

北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目

未定

2LDK・3LDK

62.49平米~82.01平米

総戸数 169戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

プレミスト旭川ザ・タワー

北海道旭川市1条通7丁目

3,490万円~1億7,500万円

2LDK~4LDK

63.10平米~147.91平米

総戸数 151戸

クレアホームズ札幌医大南

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~6,498万円

3LDK・4LDK

72.40平米~86.49平米

総戸数 62戸

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

6,498万円・1億6,998万円

3LDK

71.85平米・116.85平米

総戸数 76戸

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ブランズ札幌大通東

北海道札幌市中央区大通東3丁目

未定

1LDK~3LDK

36.59平米~67.99平米

未定/総戸数 69戸

クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

33.40平米~88.01平米

未定/総戸数 59戸