北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「フィネス東札幌グランデュオはどうですか? その3」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2018-01-28 12:16:02

住民版でもがんばりましょう

フィネス東札幌グランディオはどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45536/

フィネス東札幌グランデュオはどうですか? その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45527/

[スレ作成日時]2007-05-29 00:36:00

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  1. 263 イースト住民 2008/07/21 10:17:00

    >No.262さん

    同感です。
    もう1年以上も貼ったままのもありますしね。
    少なくともエレベーター内は、急を要するものや重大なものだけにするべきですね。

  2. 264 入居済みさん 2008/07/22 12:15:00

    エレベーター内の貼り紙は、一定の期間過ぎたらはずしてもいいかと私も思います。
    マナーの悪い住人が多いから貼り紙をせざるおえないのもわかりますけどね。
    貼り紙より個人的に注意するしかないです。
    違法駐車も同じ車ですからね、一度レッカーされないとやめないでしょう。

  3. 265 イースト住民 2008/07/29 06:51:00

    イースト南東の空き地、本格的に整地してますね。
    260さんの言うとおり、何か建つのは間違いないでしょうね。
    問題はいつ、何が建つか、ですが…
    低層の建物であることを祈ります。

  4. 266 イースト入居済みさん 2008/07/29 10:41:00

    これは南東側に建物は建ちそうな感じがするね。
    整地にしている様子からみて、戸建てよりもアパートとかになりそうだ。
    C棟の低層階にすんでいるが4,5階のアパートでも目の前に建つとなると日照も悪くなるし
    常時カーテン閉めることになるだろう。
    ローン組んでも上層階にするべきだったな。
    誰か情報あれば教えて欲しい。

  5. 267 マンション住民さん 2008/08/01 08:06:00

    どう見てもマンションですね
    ありがとうございました

  6. 268 入居済みさん 2008/08/01 14:11:00

    ん〜本当に何が建つのか気になりますよね。
    目の前に大きな建物が建つのなら管理組合になにか連絡がくるのではないでしょうか?日照権の問題もでてきますから。更地にするとかなり広いスペースなので一軒家ではなさそうですね。
    角地ではなく狭い道路沿いなので大きなマンションにはならないかと思いますが、アパートなら
    十分ありえますね。

  7. 269 イースト住民 2008/08/03 11:02:00

    そうですね、あの空き地だけだと容積率や前面道路の関係で、せいぜい建っても5〜6階どまりだと思いますね。東レの倉庫を建て壊して、東北通り沿いに一体で開発すると12階のMSも建築可能、という話だったので、今整地している敷地に低層の建物を建築するだけだと、かえってラッキーかな、と思います。今、低層のアパートが建つ、ということは少なくとも今後30年は新しい高層の建物は建たない、ということですからね。でも、東レの倉庫を含めて、高層の建物が建つ可能性もあるので、当面は要注意ですね。

  8. 270 入居済みさん 2008/08/09 03:21:00

    不動産取得税、請求が来ました。
    うちは4LDKで10万弱、思ったより高かったかな?
    やはり3Lの人は対象にはなっていないんでしょうかね。
    それにしても、自動車税・固定資産税、そして不動産取得税、と立て続けに請求来ると結構痛いですね。

  9. 271 入居済みさん 2008/08/10 07:48:00

    ご近所さん情報では、イースト隣の空き地は駐車場になるみたいですよ。
    近くの自動車修理会社に一括貸しするみたいです。
    当面は建物は建たないということですが、ということは将来的に高層の建物が建つ可能性もある、ということですね。
    どっちが良かったのか・・・

  10. 272 マンション住民さん 2008/08/11 11:59:00

    不動産取得税が今頃来てびっくりしました。
    我が家も約10万 3Lも計算してみると取得税かかっている間取りもあると思います。
    たぶん3万位でしょう。狭い間取りの3Lだと取得税はかかっていないかもしれません。

  11. 273 入居済みさん 2008/08/15 01:09:00

    3LDKに住んでいます しっかり不動産取得税の請求きました。

  12. 274 匿名さん 2008/08/31 03:19:00

    入居されてる方に伺いたいのですが、最近こちらの中古が2軒位あったのですがなにか訳ありなのでしょうか?
    住民間でのトラブルなど?まだ新しいですし気になったもので。

  13. 275 入居済みさん 2008/08/31 11:19:00

    それはこっちのほうが聞きたいくらいです。
    どうしてなんでしょう?

  14. 276 匿名さん 2008/08/31 20:59:00

    レスありがとうございます、マンション購入しようと色々見たところ去年と新しい物件だったので気になっていました。住まれて雰囲気などはいかがですか?
    違う住民板は結構荒れた感じだったので。

  15. 277 入居済み住民さん 2008/09/01 05:45:00

    皆さんのお宅ではフローリングに微妙な盛り上がりがありませんか?
    我が家、若干波打っている箇所があります・・・。
    これって普通でしょうか?
    フローリング張り替え依頼したほうがいいのでしょうかね?

  16. 278 マンション住民さん 2008/09/01 07:04:00

    >277さん
    フローリングの盛り上がりは接着剤の塊だそうで、踏むと明らかに硬いですよね。
    それとは対照的に接着剤が少なかったのか軟らかすぎてかなり凹むとこ
    そういうのが入り混じっていて波打って見えたり踏み心地がバラバラだったり・・
    フローリング同士の隙間や床鳴りの原因になったり・・
    どう考えても普通じゃないです。
    うちもそれが不満で前々からCR&西松に訴えてきましたが
    「人の手で作っているもの(フローリングを貼っている)なので接着剤の多い少ないがある」
    「フローリングは順々に滑らしながら貼って行くのでどこかで接着剤が集まってしまう・・」
     ↑
    そんなの職人の腕次第で何とでもなる
    「どこの家にも多少なりにあるがそんなクレームはない。もしくは我慢してもらっている」
     ↑
    おとぼけ
    「張り替えたら今度はフローリングの色が変わってしまうので余計変になる」
     ↑
    脅し?
    とあーだこうだ張替えを渋ってましたが
    何度も訴えているうちにようやく張り替えることになりました。
    フローリングに限らず気になるとこは今すぐ言うべきです。
    多分今から言っても「2年アフター時にお願いします」との答えでしょうが
    は2年を過ぎると知らん顔のようですから
    2年アフターで張替え→張替え後の不具合は知らん顔
    らしいですから・・

  17. 279 入居済み住民さん 2008/09/01 07:49:00

    >278さん
    「張り替えたら今度はフローリングの色が変わってしまうので余計変になる」
    とは我が家も言われました。
    じゃぁ、一軒まるまんま張り替えてもいいんですけど・・・なんて思いましたけどね。
    来客が来たときにはずかしいです。
    それにしても我慢してもらっているって・・・なんでがまんせにゃいけないんでしょうね(汗
    体験談ありがとうございました。

  18. 280 入居済みさん 2008/09/01 12:25:00

    フローリングに関しては我が家も困っています、歩いているとボコボコの部分もあり しかも1度直しているところまでもなると言うことは、土台が悪いのかと思ったり
    1年点検では明らかに床の継ぎ目が開いているところをシリコン剤みたいので埋めてごまかしている感じでなかなか取り替えてはくれませんでしたよ。湿気とか乾燥で・・こうなるとかこちらが神経質すぎるみたいな感じで言われました、でも他のマンションに住んでいる友人とかはこれは湿気とか乾燥でなる範囲じゃないって言われるし、みなさんのフローリングの状態を確認したいですね。

  19. 281 入居済みさん 2008/09/01 12:58:00

    我が家では、内覧会の際、業者に頼んでチェックしてもらいました。
    床の水平なども図ってもらいましたが、問題なしでしたよ。
    土台に関しては、大丈夫そうです。(ウエストですが)

    床鳴りは気になり、西松さんに訴えてみましたが、まだ馴染んでないので音がする?ようなことをいわれました・・・。とりえあず次の点検まで様子見となりました。

  20. 282 マンション住民さん 2008/09/01 13:29:00

    イーストでは、まだ西松さんがマンション内を行き来しています。
    まだアフター終了していないところがあるみたいですから
    気になる事があれば声かけてみてはどうでしょう?
    2年点検でと交わされないといいですが。

    今度は外に又貼り紙が増えていました。
    いたずら書きしないようにとか、たぶん小学生が書いているんでしょうね
    貼り紙よりみつけたら大人が注意すればいい事だと思います。
    貼り紙増えてかっこ悪い〜。

    ウエストのコリドーの入り口のタイルの工事は何が原因でやり直しだったのですか?
    水はけが悪かったのですか?

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