パークシティ豊洲はどうですか？　part9　

304さん遅くなりましたが有難うございました。264です。
窓なしの部屋、あれからいろいろ調べてみました。
『行灯部屋』って言うものでしょうか。あの部屋はさすがにやめます。

「金の無い人は出てこないで」と言ってる方に聞きたいが、
そこまで金出して豊洲を買う理由が正直わからないので教えて欲しい。

ここはフツーのマンションなんだから、高い安いの書き込みがあって
当たり前。
金持ちはこんな板見てないよ。

文句の書き込みの多い物件は、例外なく倍率が高いのだが。
書き込んだら倍率下がるとでも思っているのだろうか？

下には下がいるということを再確認して安心したりする人も見に来るでしょうし。

上には上があるの間違いでは... 酸っぱい葡萄ですな。

購入希望者の大半はTTTやグローブ、ケープや東雲物件を見ていると思います。
その上でPCTを良いと判断した時
それが江東区豊洲であっても、値段が多少高くても
関係のない事なのです。

どの物件にも良い点・悪い点があるのは当然です。
冷静な意見が多く出てくる事を望みます。

>>430のような、当たり前のことを偉そうに言ってるだけの意味ない発言より、上の方でだれかが
書いてたような各物件ごとの修繕＋管理の比較などの具体的なデータがいいね。

431さん、
そうですね、確かにちょっと高いですよね・・・訂正致します。
MRのお客さんの反応を見て、三井さんが適正価格にしてくれる事を祈るばかりです。

私にとっても、価格は想定の範囲内でした。
（むしろ、アーバンリゾートだとか前宣伝が凄かったので、もっと高い値段ででてくるのかと
思っていましたから、内心ほっとしています。）
都心の新築物件と比較しても安い部類に入ると思います。
ＳＣもついていると考えると、お買い得だと考えています。
「高い」と感じられる方も、それなりの価値観をお持ちなのでしょうから、ご自分の価値観にあう
物件を引き続き探していかれればと思います。

今後、三菱等も情報を小出しにして来ると思いますし、三井は逃げ切りたいはず。
物件価格、特に８０㎡以上は間違いなく下がるでしょう。
まあ、西の低層は別でしょうけど。

そうなると、更なる人気物件になることは間違いない。

中央区・港区と江東区は関係大有りだと思いますよ世間一般常識的には。いいか悪いかは別として。
「江東区なのに高い」という意見を「冷静でない」と断じることこそ、冷静ではないですね。

>>437
別に出てこなくいいよ(笑)
とにかく、ここ、買っちまおうぜ！
話はそれからだろ
なっ

管理費が高い理由。こんな感じかな。

水回りや照明が贅沢な24の庭園（ここまで豪華にしなくても）
プール＆サウナ＆エステ（これについては言うまでも無し）
早朝から深夜までのコンシェルジュ（シングルやDINKSには嬉しいが）
居住者専用コンビニ（不便なケープならともかく必要ないような）
防災センター（深夜も巡回警備をしてくれます）
ガードマンボックス（警備員が立つのは朝と夕方だけだけど）
海上公園に無線LANアクセスポイント（海を見ながらネットサーフィンっていうこと？）
ららぽーとからの入居者専用通路（でも、ららぽーとの営業時間しか使えないみたい）
ららぽーとからカートを自宅まで持ってこれる（便利だけど回収にお金かかる）
ららぽーとに入居者専用ラウンジ（イオンのゴールドカードじゃないんだから。。。）

うまく見直しができれば、管理費は下げられるんじゃないですかねえ。