パークシティ豊洲はどうですか？ part11

タワーも出せば売れると三井とＩＨＩは信じてるから
中途半端にここまで手を抜けたのかな。
同時に信用失いそうだが。
ここで仕様と価格もハイセンスなのが出てきたら
間違いなくその会社は信用度アップだけどね。
目先の利益とるかその後の期待も含めて信用をとるか。

RC21の夢よ再び！！　は無理でしょうねぇやっぱり。　もうタワーに希少価値はない。

>>263
それを信じてるのは三井とＩＨＩだけ。
客は戦略が見えて引いちゃってるけど。
最後の賭けにでも出てるのかな？
売れるだけ売っちまえって感じで。

豊洲駅が出来た頃から言われてた延伸の計画って動いてるのかな？
http://www.pref.saitama.jp/s-gikai/gaiyou/h1309/1309n040.html
今もある内側に使われていないホームいつ使われるのかな。
もし開通したら良い意味でも悪い意味でもえらい混む駅になるから
今が空いてるからってウハウハ気分で豊洲に住んだらあとでえらい目にあうよ。
この計画どうなってるんだろう？

野田から人が押し寄せるのか…

事実上凍結。計画自体何も動いてないですよ。

凍結ですか。なにか問題でも？

お台場の再開発が失敗して作る意味がなくなった。
豊洲まで来てどこいくの？

有楽町線が有楽町〜新木場まで延伸された時に
豊洲駅はホーム４つあってその頃から話題には
なってたのは聞いた事あるので。
豊洲まで来てじゃなくて、豊洲から延びて東西線、
都営新宿線、と交差して延びると聞いたことあります。

でもPCTにはネガティブな話題しかないし

ＭＲ訪問した人の新しいネタでもなければ…

盛りあがんないね。ＣＦＴも今日抽選会だったのに全然盛りあがってないし。

実はこんなにお得な情報が！って後で出てくる事なんて.。o○
ないか…

これだけ待ったのに！なさそう・・・

入居後管理費が安くなる、というようなことって考えられないでしょうか？
我が家もPCT購入検討しTTT等見送ってきたのですが、
ローンが終わっても残る管理費のことを考えると二の足を踏んでしまいます。
年金生活で管理費10万、、、

パパさんの感想はないのだろうか…

年金ももらえるか分からないしね。

とはいえ、このタイミングを逃したら
もう豊洲はおろか、都内にマンションを買うなんてできなくなるのでは、という心配もあります。
本当に悩ましい選択です。
一家で野垂れ死には避けたい・・・

確かに、「買い逃した」と後悔だけはしたくない
都内の優良中古物件は実際に買値より高いわけだし・・・
じっくり検討するしかないのか・・・

>>255
>タワーなのに各階ゴミ出しじゃないでしょ。問題外。

佃の某賃貸タワーに住んでいます。ゴミ出しは地下一階のサイロへ
まあ賃貸だし、893や水っぽい人もいるしでモラルは高くはありません
佃ゴクレタワーを検討したときも、各階の収集方法が？だったので躊躇しました
PCTもけん検討してる部屋のはす向かいにゴミ収集室（狭！）
玄関はさんで反対側の非常用エレベーターを使って回収するのかな？
かなり匂いが気になる。内廊下は匂いこもるからね。
便利さよりもそっちのほうが気になる。

なんだか文章が変になりましたがすいません
しかしあれだけビニール系の建材使いまくってたら
火事になったら、上層階の人は生きてても健康被害が出そうだ

>>285
ご自分で書かれていますが、値上がりしているのは”優良”中古物件ですからね。
買い逃すとおもって”普通”や”不良”物件に手を出したら目も当てられません。

買いません。

>>290
ＰＣＴの良い点を教えてくださいな。

>>280
「近所の豊洲新住民」ですが、真剣にPCT検討してますよ。
新住民だからこそ地域No.1物件にこだわりたい。そういう人たちも多少はいるのでは？
それより、文章全体から何か＊＊にしたような印象を受けるのですが、何か嫌なことでもあったので
すか？

まあ「江東区にしては高い」この一言につきるね。
6000万以上出せる人なら、最初から港区とか品川区の物件狙うよ。普通。

>>293
No.1かどうかは開発全部終わらないと分かりません。
三井がそうしたいだけでしょ。
三井に乗せられてるだけですよ。

けっきょく皆、
・江東区だし
・工場跡地で安めの土地価格に違いないという予測
・ららぽーとに隣接
・大企業三井の安心感
というイメージから、過大評価をしていたわけだね。MRオープンまでは。

豊洲駅のホームから、出口を出るまでが遠いね。大江戸線じゃあるまいに。

>>298
管理費＋修繕積み立て予想以上の高値
というのもあるんじゃないか？
物件価格は予想よりチョイ高いくらいだった。

豊洲駅の改札は新木場方面の端っこにあるからPCTからは遠いね。
有楽町の日比谷方面や永田町の乗り換えは銀座方面の端だから
ホームを2往復することになるよ。

何だかんだ言って西向きは結構な倍率付くでしょう。
それにしてもＡ棟のあの巨大さっていったら半端じゃないですね。
図面集見たら１フロアに２０世帯分位あるじゃないですか。
同じ外廊下タイプで、近くのＷコンが１フロアに１３個前後だから、
このＡ棟は恐ろしい位巨大なタワーになりそうですね〜
ＥＶは大丈夫だろうか・・

数えてみれば判るけど、Wコンよりもこっちのほうが EVあたりの戸数は遥かに少ない。
ま、それだけで購入するというところまではいかないけど。

なぜ？なぜ？

なぜ
造船場跡で、昔あれだけ土壌汚染が問題になっていた安い土地なのに
将来晴海に52階建タワーマンションが建つことが決まっていて西側は眺望が遮られるのに
何より江東区で足立ナンバーなのに

なぜ物件価格があんなに高いの？
隣のキャナルワーフタワーの駐車場代が1万2千円なのになぜあんなに高いの？
ららぽーとがあるから？

映画館や東急ハンズなんてはっきり言って要りません

↑
東京1200万人
騙されて買う馬鹿が必ずいるからだよ

>>300
坪260万はちょい高いとは思わないｗ

＞304
忘れちゃいかんぜ
TTTの巨大ツインタワーができたら西側は何もかも隠れちゃうよ

>>304
隣のユニシス駐車場を参考にしたんだってｗ

＞304

ほらね、306みたいな相場のわからない馬鹿が必ずいるんだよ
三井はそれをよくわかっている

ユニシスは商業ビルでしょ
それと同じで納得するのが間違い
三井に完全に舐められてるね

>>309
ＭＲ始まる前に誰が坪260万って予想したの？
坪230万になりそうってみんなビクビクしてたじゃんｗ