匿名さん
[更新日時] 2006-04-08 00:02:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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466
匿名さん 2006/04/07 14:25:00
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467
匿名さん 2006/04/07 14:27:00
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468
匿名さん 2006/04/07 14:27:00
明日から?のCMで、黒木瞳が地下専用通路までフゥフゥ言いながら
両手に重い荷物持って運んで、やっとこ地下専用通路までたどり着いて
専用カートに「よっこらしょ!」っと言いながら荷物を乗せ、
安心してホッとため息ついているようなCMだったら詐欺ではないけどねw
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469
匿名さん 2006/04/07 14:31:00
>>456 現在の豊洲相場ってのがどうやって算出したものでしょうか?
大型マンション中心で 1年に1つでてきている程度ですよね。
直床の SCT が 190万超とかでちゃんと売れていることを考えれば、
特にタワーとかでなくても、普通に2重床・2重天井レベルの物件の
相場に直せば、とうに200万はいっていると思いますが。
一方 ここで 180万×1.5倍=270万といえる坪単価の物件は、
100m^2超とかの物件を除けば、 B棟・西・高層といった好条件の
物件程度しかないと思います。 やや高めですが、1.5倍ってのはいくらなんでも
過大評価しすぎているのではないでしょうか?
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470
匿名さん 2006/04/07 14:31:00
ららぽーとでカート使えないのは専門店街とかでしょ?
食材買ったり、スーパーでは必需品ですよ!
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471
匿名さん 2006/04/07 14:35:00
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匿名さん 2006/04/07 14:37:00
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473
匿名さん 2006/04/07 14:41:00
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匿名さん 2006/04/07 14:42:00
>>469 はい。買います。 要望書は出しているので、抽選に当たればですが。
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匿名さん 2006/04/07 14:43:00
スーパーアオキはいい物が安い!
特に清水港であがった新鮮なお魚が安いですよ。
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476
匿名さん 2006/04/07 14:44:00
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477
匿名さん 2006/04/07 14:44:00
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********************* 引越しをお願いします ***************************
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匿名さん 2006/04/07 14:44:00
>>439
まだ要望書の段階だから登録段階で増えるか減るかわからないよ。
もしかしたら、少しでも登録件数が少ないところに移動する人もいるかもしれないし。
もちろん、人気出る要素が高い部屋ならこれからどんどん増えていくかも。
あまり今から心配すると神経もたないよ。
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479
匿名さん 2006/04/07 14:45:00
「専用通路で楽々お買い物」じゃなくて、
「専用カートまでフゥフゥお買い物」にすれば良いのにw
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匿名さん 2006/04/07 14:45:00
スーパーアオキみたいな小さな店で、米でも買った時以外にカートが必要かなぁ。ちなみに伊豆でアオキに入った事がある。
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481
匿名さん 2006/04/07 14:46:00
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********************* 引越しをお願いします ***************************
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⇒ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44994/
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匿名さん 2006/04/07 14:51:00
ここお買い得だと思うけど、
いまどき ちょっといい物件は坪200万以下なんてありませんよ。
もう私はここでマンション探しはやめにします。
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匿名さん 2006/04/07 14:51:00
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匿名さん 2006/04/07 15:00:00
>471
ナビューレ横浜はベイブリッジが見えてJR横浜駅から徒歩5分
駅からマンションまでショッピングセンターの中を通る物件でPCTよりはるかに仕様が高級だったよ。同じ範疇には入らないような高級物件だよ
三井のパークマンションシリーズぐらいだよ
知らないだろうな
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485
匿名さん 2006/04/07 15:02:00
盛り上がっている最中ですいませんでしたが、Part 16での議論がもう始まっています。
両方読むのも大変です.,..
********************* 引越しをお願いします ***************************
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暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:46:28ココちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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アーバンドックパークシティ豊洲(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/
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住まい環境について良い点、残念な点
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湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。
また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。
特に感じないが、あえて言えば1500戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。
基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。
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周辺環境について良い点、残念な点
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基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。
区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも1ランク高い。
インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。
基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。
人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。
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管理面で良い点、残念な点
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売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。
大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。
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このマンションの最も良い点
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地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。
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このマンションの最も残念な点
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居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。
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並行して検討したマンション名
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検討したマンションはない。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと
(※管理担当より)
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