パークシティ豊洲はどうですか？ part17

匿名さん [更新日時] 2006-04-20 00:10:00

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[スレ作成日時]2006-04-10 18:40:00

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335 匿名さん
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TFC住人丙さんがおっしゃられている資産価値って
[売るときの価格]-[自分が購入した価格]の差額の事言ってますよね？

TFCは向こう１年は中古市場でも根落ちも少なくてすむと思う。
ただ豊洲では今後も新築大規模物件が予定されていて、３年後くらいにはPCTもSCTも同じ
中古市場に並び、さらに新築で住友や三井/野村JVも供給され、豊洲駅徒歩圏内マンション
市場自体の選択肢幅が広がっていると思うんですね。それら物件と市場で同一に並んだ場合、
はたしてTFCを高値で買う人いるかな？と思ったのです。私が考えるTFCの良かった点って①割安
②駐車場が安くて100%くらいかな？って思うんです。これ中古市場で武器になりずらい。

なので、供給戸数の少ない今だからTFCに価値があり、一通り供給が終わったころには資産価値が
めだってある物件じゃなくなるのではという個人的な考えでした。

PCTがお買い得か〜難しい質問ですね。PCTのA棟西低層階はお買い得だと思う。
あれね、意外に眺望すてきですよ。防波堤のようになっているため海面からもだいぶ高さあるしね。
でもやっぱり家族向け物件で考えればお買い得感はTFCが上でしょ。
ん〜でも５年後に中古でみかけて住みたいと思うのはきっとPCT。

PCTの9600万の角部屋は×。そんなお金があったら豊洲じゃないとこ買う（笑）

by 管理担当

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お知らせ

東京都の物件

シティタワーズ東京ベイ

	東京都江東区有明二丁目
	6,800万円～1億5,000万円
	1LDK～3LDK
	38.20平米～82.88平米
	総戸数 1,539戸

プラウドタワー平井

	東京都江戸川区平井五丁目
	2億2,988万円～2億4,988万円
	3LDK
	120.59平米
	総戸数 374戸

ザ・パークハウス芝御成門

	東京都港区新橋6丁目
	未定
	2LDK
	50.16平米～60.48平米
	総戸数 63戸

シティテラス南砂

	東京都江東区南砂四丁目
	7,900万円～8,700万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.33平米～67.37平米
	総戸数 150戸

セントラルレジデンス東中野

	東京都中野区東中野5丁目
	9,500万円～1億800万円
	2LDK～3LDK
	55.51平米～64.74平米
	総戸数 64戸

パークホームズ代々木西原

	東京都渋谷区西原2丁目
	未定
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	65.80平米～101.56平米
	総戸数 69戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

	東京都渋谷区代々木2丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	36.12平米～70.15平米
	総戸数 58戸

ブランズ練馬中村南

	東京都練馬区中村南二丁目
	6,930万円～9,660万円
	3LDK～4LDK
	66.53平米～80.61平米
	総戸数 81戸

パークホームズ吉祥寺北ザガーデン

	東京都練馬区立野町2081番40
	7,198万円・7,488万円
	3LDK
	68.03平米・70.94平米
	総戸数 61戸

レジデンシャル王子神谷

	東京都北区豊島8丁目
	4,778万円～7,598万円
	1LDK～3LDK
	37.45平米～71.82平米
	総戸数 82戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

	東京都台東区浅草一丁目
	4,900万円～1億4,000万円
	1R～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	28.52平米～67.14平米
	総戸数 113戸

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

	東京都新宿区改代町23番2
	6,588万円～1億2,488万円
	1LDK～3LDK
	39.87平米～70.53平米
	総戸数 64戸

リビオレゾン参宮橋

	東京都渋谷区代々木四丁目
	5,450万円・6,580万円
	1LDK
	33.06平米
	総戸数 54戸

プラウド八幡山

	東京都世田谷区南烏山一丁目
	未定/総戸数 88戸

ザ・パークハウス代々木大山レジデンス

	東京都渋谷区大山町1067-207他2筆
	未定
	2LDK・3LDK
	63.05平米～113.96平米
	総戸数 140戸

シティテラス文京小石川

	東京都文京区小石川四丁目
	5,800万円～2億円
	LDK～3LDK
	31.57平米～85.26平米
	総戸数 120戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

	東京都台東区蔵前1丁目
	5,950万円～8,520万円
	1LDK、2LDK
	38.20平米～53.10平米
	総戸数 70戸

パークシティ高田馬場

	東京都新宿区高田馬場4丁目
	6,000万円台予定～1億8,000万円台予定※1000万円単位
	1LDK～3LDK
	47.10平米～82.52平米
	総戸数 325戸

クリオ上板橋グランヒルコート

	東京都板橋区中台二丁目
	未定
	2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.70平米～80.48平米
	総戸数 53戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀5丁目
	3,998万円～8,198万円
	1LDK～3LDK
	37.52平米～74.65平米
	総戸数 58戸

物件概要
所在地	東京都江東区豊洲2-5
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
種別	新築マンション

	東京都渋谷区笹塚一丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	43.94平米～129.45平米
	未定/総戸数 659戸

	東京都板橋区舟渡1丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	56.16平米～83.79平米
	未定/総戸数 598戸

	東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
	未定
	2LDK～4LDK
	57.67平米～90.04平米
	未定/総戸数 277戸

	東京都府中市八幡町一丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	56.33平米～71.84平米
	未定/総戸数 39戸

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	東京都板橋区桜川2丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	54.10平米～85.68平米
	未定/総戸数 37戸

	東京都練馬区大泉学園町二丁目
	未定
	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.04平米～84.63平米
	未定/総戸数 42戸

	東京都目黒区柿の木坂3丁目
	未定
	1DK～3LDK
	25.55平米～78.60平米
	未定/総戸数 37戸

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