パークシティ豊洲はどうですか？ part21

インフレで金利上がったら債券価格下がるんじゃないの？
好景気なら株価は上がるかも知れないけれど・・・

ここの購入者の２割程度は、豊洲村（ユニシス、IHI、データ）勤務の人達に
なるのかな？

一割も買わないと思います。
むしろ自分だったら会社の跡地には住みたくない。
メリハリがない気がする。

インフレ続きなら、土地とマンション価格も上がり続けることになる。景気が傾くまで。

土地や建物（マンション）は、換金の際の手数料、老朽化、維持費、諸税、
天災のリスクなどがあり、ケータビリティもないことから、
資産としてはメリットがありません。

値上がり、値下がりなど気にせず、買って消費する感覚でいればいいのだと思いますよ。

>>208
本気ですか？
消費しちゃったらゼロになっちゃいますよ。

マンションにはやはり資産の側面もあります。
将来売却した時に高い金額で売れますよね。
また賃貸に出した時に高く貸せますね。
まさに資産です。

>>209
高くは売れないでしょう。
タイミングにもよりますが開発時期のみだと思います。
賃貸も何度も話し出てますが容易に出来る立地ではないですよ。
月島のあの便利な立地ですら空き部屋あるのですから。
ましてや豊洲は賃貸棟かなり増えます。
期待して買ったら抜け出せなくなる可能性もありますよ。
世の中そういう人も多いです。

資産デフレの時代のイメージからいつまでも抜け出せない人がいるようですね。

>>211
少子化がきますよ。
安易に考えすぎ。

郊外と都心は別に考える必要が有りますね。

＞210
いや、ものは考えようです。月島が便利な立地って考える人がどれくらいいるでしょう？
少なくとも購入希望者は月島が便利な立地って思ってますかね？それだったらこのスレに顔出さないと思います。購入希望者って豊洲市場が仕事場とか台場とか・・そんな感じじゃないの？

>>215
ありがとうです。

>>214
購入希望者が豊洲市場が仕事場？？？
まだ移転もしてないのに。
私は豊洲在住ですが月島・佃の方がはるかに利便性高いと思いますが。
大江戸線も意外と利用価値あって新宿まで一本で行けます。
新築・中古価格見ても一目瞭然。
資産価値求めるなら月島のほうがありますよ。
ただ今から新築探すとなると限られますからね。
賃貸でも人気のある月島・佃でも空き部屋があるのですから。
豊洲で賃貸で考えるなら他にも沢山出てくると思いますしそちらのほうが楽だと思います。
ＰＣＴは借り手からみたら管理費高すぎますよ。
購入検討者が高いと思う管理費も払ってまで賃貸希望者が簡単に借りてくれると思いますか？
結構厳しいと思いますが。自分が住んで満足するなら良いのですが。
よっぽど眺望に優れた部屋とかではない限り借り手も安易にはつかないのでは？と思いますよ。

＞217
あっごめんなさい！
前スレよく読んでなくて。。資産価値なら月島・佃には絶対かないません。
あくまでも自分の気持ちです。

単なる自分の購入希望です。

値段かわってないみたいだね。特にあがったり下がったとこないみたい。
うーん。人気物件じゃないから倍率低いんだけど、当たるかな？今回の
抽選は公庫のつみたて君とかなからチャンスなんだよな。逆に今回当選
しなければ次回、申し込んでも無駄だと思ってしまうよ。