パークシティ豊洲はどうですか？ Part22

決して煽りじゃなくて本当に教えてください
このスレ見てて、それでもPCT選んだ人はココの何に魅かれましたか？

>>101
もう少し近隣のお勉強をしてから来てくださいな。
今更そんな事言ってるようじゃ浮いてますよ。
ＰＣＴも狭いから西にしか向けなくて（南西に向くと三井の利益電卓でははじけない）
上へ上へしか伸ばせなかったんだからｗ

＞＞99

豊洲の人にとっても失礼ですよ。

>>102
夢見てるだけだと思います。
５年後１０年後に現実が見えてきて退散する人多いと思う。

さすがにＧＷ、子供の日だけあって子供連れの家族が多かったですね。
ただでジュース飲めるしベビーシッターいるし家族サービスには最適だったのでは？
真剣に購入考えている私には、最低の日を選んでしまいました。
どこにするか悩んでいる横で「時間が潰せてよかったね」なんて会話している親子がいるなんて…。
ＧＷや土日はＭＲ行っちゃだめですね。
すみません。愚痴こぼすところがなかったので、お邪魔しました。

レベルの低い親子ですね。。
どこかに連れていってあげなよって思う。。
親のエゴで子供をこんなところに連れてきて良かったねなんてよく言えるね。
こういう人も入居するんだね。

＞＞103
あららっ確かに！

＞＞107
106さんは入居しないのにって意味で書いてるんじゃない！？

確かにMR見学ってのは、全くお金のかからない時間のつぶし方ではありますね。

>>107さん109さん
確かにおふたりのおっしゃる通りです。
私のせいで違う方にいっちゃいました。
すみませんでした。冷静になって、再度自己資金を見ながらどこを狙うか考えます。

１０２さん、
今東雲に住んでいますが、この物件真剣に考えています。
最近自転車で良く近所に出歩きますが、本当に生活しやすいですよ。昨日はお台場に行き、今日は銀座方面に行ってきました。
また東方面では辰巳の公園、その先は若洲海浜公園・葛西臨海公園・夢の島のマリーナなどもあります。
また、ショッピングも日常生活品はスーパーも充実（ジャスコ・ヨーカドー）しているし、ちょっと足を伸ばせば丸の内・銀座・お台場もあります。
また車中心の生活であれば、銀座〜豊洲〜お台場はほぼ渋滞無しで動きまわれます、余りストレスを感じません。これにららぽができればより充実しますよね。
余りマイナス点が見つからないのですが・・・皆さんの言われる地くらいを気にしない田舎者だからかもしれません。
個人的には、江東区への不満もなければ足立ナンバーも気になりません。
はるみおおはしを渡りながら３６０度見渡していると、本当に浮き浮きしています。
後、個人的には有楽町線の空き具合が気に入っています、その前が東西線で朝夕の混雑が憂鬱だったので、有楽町線は本当にいいです！
晴海は勝どき駅の評判が悪いのが気になっており、できれば豊洲に購入したいな？と思います。
ただ今後豊洲にできる物件との比較はできませんので、住友や三井の今後の物件次第では悔やまれることもあるかもしれませんが、それは仕方ない・・・と思ってます。

>102
利便性（通勤＆買い物）、値段、眺望、共有施設（庭園とスカイラウンジ）、
構造、天井高さ、ワイドスパン、大手デベ。
そんなところでしょうか。そうそう、103さんと同じように
致命的なマイナス面がないってのもありますね。

114です。「103さん」は「113さん」のまちがいでした。

狙っている物件は最終的に何倍になるんだろう。
マンション買うのにこんな受験じゃないけど受かった
落ちたみたいなことになるなんて知らなかった。唯一
受験と違うのは勉強しなくてよいことかな。何も努力
しないで待つだけなんて憂鬱だ。

１１３さんが言っているように豊洲、特にＰＣＴが良いのは議論の余地はありません。
本当に便利で、特に高齢の人たちはＳＣＴとＰＣＴで全て完結できます。
問題は価格がケープ、ＴＴＴ、ＳＣＴ、ＣＦＴと比較して、非常に大雑把ですが、
２−３割高いということです。

つまり他で５千万円の物件はここでは６千万円から６千５百万円です。ＳＣＴのような
大規模で全てが整うＳＣでなくてもそこそこ、揃う他のマンションではその余分な
１千万円から１千５百万円を払わなくても良いわけです。
一生の間にＳＣで余計に１千５百万円を払っても便利なら良いという人になベストな
物件ですが、そんな金あったらどんな生活レベルが上がるかという疑問派には無駄な
投資ということになります。

結論は自分の財布と価値観を冷静に判断して、決めることです。
すみません、結論がなくて。

117です。
２行目のＳＣＴはＳＣ、５行目のＳＣＴはＰＣＴです。
失礼しました。
でも読んでる人は多分、私の間違いに気がつくはずでしょうね？

管理費、修繕費も忘れてはならないですよね・・・

　　117 さん
西向き以外は普通の豊洲価格だと思うけど。　豊洲自体がダメっていうのならまた別ですが。
A棟東の中住戸あたりは、坪単価にするとかなり高層でもスターコートあたりより安いのですけれども、よーく値段チェックされてます？？

みなさん70m2以上90m2未満で4000万円以上の物件に入居するひとは世帯年収が
どれくらいのひと達がくると思いますか？マンションは同じ生活レベルのひと
が集まると言われますが、ここはどうなんでしょう。ちなみに物件価格4000万
は低いと思われますが、意外に多い価格帯ですね。