東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか? Part22」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. パークシティ豊洲はどうですか? Part22

広告を掲載

芳名さん [更新日時] 2010-10-03 18:28:54

アーバンドッグ パークシティ豊洲に関して *冷静に* 語り合いましょう。
とうとうPart22です!! もうすぐ登録ですね。 引き続き、役立つ情報が
でてくることを期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
=== MR公開後 ===
Part08-16 の住所は Part 18 の頭をご覧ください。
=== MR一般公開後 ===
Part17
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44986/
Part19
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43791/
Part20
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44976/
Part21
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44973/



こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-05-04 22:55:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 282 匿名さん

    >>274
    管理費と駐車場費も見づらいですがアップしました。
    毎度で申し訳ありませんが、よろしければどうぞー↓
    http://parkcitytoyosu.com

  2. 283 匿名さん

    タワー北西の資産価値で、耳寄りな情報がありました。

    昨年末竣工のライオンズタワー月島
    北西20階台4980万の部屋が、
    4250万で販売されてました。

    月島徒歩10秒でこれなので、
    豊洲タワーの資産価値は推して知るべし。

  3. 284 匿名さん

    >>283
    やっぱりそうですね。
    ライオンズタワー月島のほうがさえぎるものも少ないので
    眺望だけで言ったらPCTよりも良いはず。
    徒歩10秒なんて最高の立地の物件なんてほとんどないですし、
    月島の方が地盤は良いですからね。
    それでも下がるならPCTなんてもっと下がることでしょう。
    駅まで歩くしか手段のないところなので。
    でもこちらで言っても倍率下げるとか言って
    他人の意見なんてまったく無視なのですから
    買う人は自分で判断されたということで
    よろしいのではないでしょうか。
    あとでこんなはずじゃなかったなんてもう言えないし。

    ナイターやってる時ご自分でこちらで見て確認してください。
    http://www.unisys.co.jp/coffee/webview/java.html
    手前が明るいと夜景なんて綺麗に見えないことが確認できると思います。

  4. 285 匿名さん

    たいして落ちてないんじゃないといいたいのか?

  5. 286 匿名さん

    >>285
    え?逆でしょう。

  6. 287 匿名さん

    >>283

    オーナーチェンジだったから多少相場より安かったけどね。
    空けば通常の売り物と同じだからね。
    北西で資産価値って・・そら賃貸しかすんだことない人の理屈だよね。

  7. 288 匿名さん

    俺もB棟南東で要望入れてて、
    A棟北西が10倍平均で要望入ってるって営業に聞きました。

    「北西の割りに高いしなんでそんなに?」って驚いたので聞いたら、
    「初めてだからでしょ」って少しコ**にした顔して言ってました。

    倍率下げようとかではなく、本当の話です。


  8. 289 匿名さん

    豊洲で資産家ごっこはみっともないって。

  9. 290 匿名さん

    はじめまして。この物件を検討し始めたものです。

    今までタワー物件は考えずにマンション探しをしていたのですが
    こちらの物件や、ケープタワーのMRに伺ってから
    利便重視したタワーも有りなのかな?と、選択肢の中に入れて
    考えはじめています。

    利便重視ということは、緑とか閑静な住環境云々といったことは
    あきらめるつもりですが、「音の問題」はタワーだとどうなのか?
    ということが良く分かりません。
    100戸前後のファミリー向けマンションなどとは造りは違うのでしょうか?
    それとも躯体が大きい分、音の遮断力も(子供が家を駆け回ったりなどの音)
    優れているのでしょうか?また戸境との音もより遮断してくれるものなので
    しょうか?

    姉歯さんではないですが、構造やそういったことに詳しい人、または実際タワー
    マンション暮らしでご存知の方いましたら教えてくださ〜い!

  10. 291 匿名さん

    >>288
    その話しちょいとうけますねw
    PCTの営業らしいところでもありますね。相変わらず嫌な感じでもありますが。
    でもB棟南東でもあまり眺望的には良くないのでは?
    PCTはどこを買うにも何かしら我慢もしくは将来的な希望は持たないじゃないと
    買えないと思っていますが。
    PCTで資産価値下がりにくい場所って南西しかないと思います。
    それ以外で資産価値に夢抱いてる人多いし怖すぎです。。

  11. 292 匿名さん

    >>290
    音は上に上がりますから1階よりも高層階の方が煩く感じると思いますよ。
    直下の音だけでなく遠くの音もよく聞こえると思います。

  12. 293 288

    >>291
    あらら、痛いところを。。
    将来は明らかに11時くらいまで陽があたらなくなるので、
    要望入れたはいいが抽選はどうしようかなと。。

    この掲示板で決定的なデメリットでも発見して、
    辞退する気持の背中を押してもらおうと考えてるところです。

    資産価値の話は、怖すぎるのでやめて下さい。

  13. 294 匿名さん

    これから少子供化の時代に一部の場所、千代田区、(港区中央区?)以外は資産価値
    は上がりません。マンションも車と同じで新車を買った瞬間に云%〜云10%下げです。
    一戸建てもこの時代、超都心以外は土地が上がるとも思えません。
    永住ではないにしても、半永住くらいの気持ちで買い、どこが自分のライフスタイル、
    価値観にあっているのか熟考し、資産価値は当面忘れて後悔のない物件を買うことですね。

  14. 295 匿名さん

    >>294
    ここにはバブル期以上のバブルが来ると信じ込んでいる人がいるからそれを言っても無駄。

  15. 296 匿名さん

    >>294

    295の言うとおりです。
    どうせ需要と供給って意味が理解できないんだと思う。

    皆が欲しがる=価値が上がる。

    デベは仕事なので今後も造り続ける。
    中古も増え続け、仲介市場は活発になる。
    団塊Jrは減る。
    金利は上がる。
    現金でどこでも買える人と城東地区にしか住めない人の
    経済2極化がより明確になる。

    まあ、夢を見たい気持も判らなくはないですが・・

  16. 297 匿名さん

    >>293

    他人事ぽくなってしまうけどB棟南東はららぽ以上であれば眺望はOKだと思いますよ(南)
    考え方は人それぞれですが、ららぽからの排気ガスがどうだらこうだ言う人もいると思います。
    私なら気にしません。

  17. 298 288

    >>297
    眺望はまったく望んでいないんですが、
    朝日の方向にビルが建つので日照に問題が出てくるかなと。
    せっかくの南東も、通常の真南よりも日照時間が短くなるのがどうも・・
    って感じなんですよね。

  18. 299 匿名さん

    >>296
    マンションに資産価値求めるなら山の手内でして欲しいですよね。
    価格が決まるのは需要と供給。
    PCT売る時期が需要がなければ価格も下がっていると思います。
    ましてや売り手市場の時期に買うものに対して資産価値を求めてることがどれだけ
    危険か分かっているのかな?って思います。
    管理費&修繕費考えても中古となって人気があるとは思えないですね。
    10年後PCT買うかって言ったらその頃は開発終わっているでしょうから、日照
    眺望など目で見て判断できるし南西以外の部屋は安くなければ買わないと思います。
    タワーの希少価値もなくなってきていることでしょうから。

    10年後ご自分が新築よりもPCTの中古(管理費等10万かけても)を買えると思える場合や
    どんなに管理費等が上がろうが(30年後の修繕積み立て100万とか)払うつもりで永住する
    つもりなら買っても良いと思いますけどね。

  19. 300 288

    ほんと三井も、お買い得ってところがない、
    憎ったらしい値付けしますよね。

    ってそれが商売だから当たり前か!
    ほんとどうしようかなっと、毎日掲示板見て揺れてます。

  20. 301 匿名さん

    >>291
    ここの眺望は全てが、何かしらの我慢が必要、とは・・・。
    変人の書き込みは本当に面白いね。
    こういう人のベストってなんなんだろ?
    時々入ってる白い壁に囲まれた部屋かな?

スムログに「パークシティ豊洲」の記事があります

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

東京都の物件

全物件のチェックをはずす
アトラスシティ千歳烏山グランスイート

東京都世田谷区給田三丁目

8,998万円~9,498万円

3LDK

69.02平米~72.20平米

総戸数 杜ノ棟:127戸

エステムコートグラン 吉祥寺

東京都練馬区関町南3丁目

6,900万円台予定・8,100万円台予定

3LDK・4LDK

72.48平米・82.30平米

総戸数 56戸

リビオレゾン参宮橋

東京都渋谷区代々木四丁目

5,380万円~6,580万円

1K・1LDK

31.93平米・33.06平米

総戸数 54戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3,500万円台予定~6,200万円台予定

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

ライオンズ南千住グランプレイス

東京都荒川区南千住1丁目

未定

1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.58平米~70.22平米

総戸数 181戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円~4億600万円

2LDK~3LDK

61.19平米~111.86平米

総戸数 506戸

ブランズ練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

6,930万円~9,660万円

3LDK~4LDK

66.53平米~80.61平米

総戸数 81戸

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

未定

2LDK・3LDK

63.05平米~113.96平米

総戸数 140戸

プラネスーペリア成増

東京都板橋区成増5丁目

5,138万円~5,488万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.96平米~70.75平米

総戸数 103戸

クレヴィア上野入谷

東京都台東区下谷二丁目

未定

1LDK~3LDK

33.09平米~71.37平米

総戸数 63戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

4,700万円台予定~1億2,200万円台予定

1DK・1LDK・2LDK

28.75平米~61.56平米

総戸数 63戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

未定

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

ソルティア東京王子

東京都北区王子2丁目

3,790万円

1LDK

32.60平米

総戸数 56戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

クリオ上板橋グランヒルコート

東京都板橋区中台二丁目

未定

2LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.70平米~80.48平米

総戸数 53戸

シティテラス住吉

東京都江東区北砂一丁目

7,500万円~8,900万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.34平米~70.27平米

総戸数 149戸

ジオ南砂町

東京都江東区東砂七丁目

6,700万円~7,200万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

67.80平米~68.26平米

総戸数 348戸

プラウドタワー小岩フロント

東京都江戸川区南小岩六丁目

未定

1LDK~4LDK

55.76平米~97.57平米

総戸数 367戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸