東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか Part43」についてご紹介しています。
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芳名 さん [更新日時] 2006-09-16 21:39:00

すみません、差し出がましいかと思いましたが作成してみました。
引き続き皆さん色々書き込んで下さい。

いよいよ第二期販売モデルルームオープンは9月16日?となります。
冷静で建設的な意見の場としましょう。


【過去スレッド】
Part01 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
=== 一般一期登録受付終了・モデルルームクローズ後 ===
Part33 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44332/
Part34 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44901/
Part35 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44799/
Part36 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43813/
Part37 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43796/
Part38 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44886/
Part39 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44824/
Part40 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44823/
Part41 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/



こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-09-15 23:46:00

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  1. 48 匿名さん 2006/09/16 01:02:00

    芳名 さん=荒らしの前科者

  2. 49 匿名さん 2006/09/16 01:03:00

    こっちに書くのは自由だけど削除依頼されてるので無駄です。

  3. 50 匿名さん 2006/09/16 01:13:00

    >33、47
    ららぽーとの新しい書き込みではなくて、新しい書き込み自体ってことじゃないの?
    すれがさくじょいらいでているらしいから。

  4. 51 匿名さん 2006/09/16 01:29:00

    >>43
    悪意があるかは別としても(本人がどういうつもりで立てたかは分かりませんので)
    スレ立て人はFAQをあえて1レス目から削って新スレッドを立てました
    この方は40スレ目でも建てているのですがこの時もFAQを削って建てていますので
    確信的にFAQを削って行なっているのでしょう
    PCTスレは今までの過去スレッドが膨大な為、話題がループしないよう
    また、荒れがちな話題は先にFAQにて釘を刺すことでスレッドが荒れない様に
    スレッド住人は創意工夫して来ました
    それをあえて1から削除してスレ立てする言う事は
    今までの議論はなんだったのでしょう
    貴方がおっしゃるコミュニティーとして機能していく為に40スレ以上かけて
    必要だとスレ住人が判断したものを削って立てる意味が分かりません
    このままではまたもとの荒れがちなスレッドになってしまう要素が高いです

    スレッドが荒れるのが分かっていながらルール違反のこちらを
    建ってしまったので優先と言うのであれば、なんでも建てたもの勝ちになってしまいます

    私も削除依頼が出てるので移動うんぬんの類の連続書き込みは荒らしと同じだと思いますが
    こちらを本スレとして機能させるのは経緯的にもルール的にも筋が無いですよ

  5. 52 匿名さん 2006/09/16 01:39:00

    荒れてきたからという理由で新スレたてたり、今まで築き上げてきたFAQをわざわざ取り除いたり
    しかも450も行ってもないのに新スレたったことないですよね?
    No.42のままで良いと思います。

  6. 53 匿名さん 2006/09/16 07:27:00

    >>52
    あるよ。
    豊洲スレではないけど、そんな所はいくつもある

  7. 54 匿名さん 2006/09/16 07:49:00

    >>53
    ここのスレの話しをしているのです。
    無駄にスレを増やすと荒らされてしまう原因にもなるのです。
    それに今後は1000までと変更になったのですからNo.42でお願いします。

  8. 55 匿名さん 2006/09/16 08:28:00

    今日のMRは意外と空いていました。
    もしかしたら今日からオープンしていることを知らない人が多いのかもしれませんね。
    新しい90㎡のMRは以前100平米のあったところに作られていたようです。

  9. 56 匿名さん 2006/09/16 08:36:00

    >>55
    上記のレス読んでますか?
    No.42でお願いします。

  10. 57 匿名さん 2006/09/16 09:04:00

    MRで価格を聞いた限りでは、前回と同じような基準での値付けのようでした。
    そこかしらで"新価格"という言葉を聞きますが、特に値上がっているということは無さそうです。
    ひょっとして、最初から新価格基準だったのかな?(笑)

  11. 58 匿名さん 2006/09/16 09:25:00

    意図的にレスを伸ばさないでください。
    こちらは削除依頼が出ています。
    No.42でお願いします。
    コミュニケーションをとる意味でもそれぞれのスレで会話されるより良いと思います。

  12. 59 匿名さん 2006/09/16 10:27:00

    >>57
    新価格というのは、標準スケジュール上、今年の秋くらいから販売開始が始まる
    1年前くらいに地価が上がってから土地を取得したマンションの価格を指しているので、
    PCTは当てはまらないんじゃないでしょうか。
    ここは、もっと以前に土地を取得していますよ。

  13. 60 匿名さん 2006/09/16 10:42:00

    >>59
    新価格かー。やっぱり湾岸マンションは買いだったって事かな。

  14. 61 匿名さん 2006/09/16 10:51:00

    PTCも旧価格最後の大型物件のひとつですよね!

  15. 62 匿名さん 2006/09/16 11:54:00

    あー、そういえばそうなるんだねー。
    豊洲は今後港南マンション群並みの配給戸数が出てくるけど大丈夫なのかね?

  16. 63 匿名さん 2006/09/16 11:57:00

    でも正直、現在のPCT以上の価格設定をされると買える人が限られてしまいそう。
    そうなると仕様が落ちてくるのか・・・

    それを考えると、買える人は今ここを買っておくのがいいのかもね。
    今を逃すと、数年は寒い時代かも。

  17. 64 匿名さん 2006/09/16 12:00:00

    ...ー
    ・・・ね
    60=61=62
    そこまでして、No43に拘るか?

  18. 65 匿名さん 2006/09/16 12:26:00

    削除依頼が出てるのに、いつ削除されるんでしょうね。
    ・・・ホントに削除依頼出てるの??

  19. 66 匿名さん 2006/09/16 12:34:00

    荒らしはスルーしましょう。
    >>63
    そこがちょっと不安なんだよね〜
    実際PCTは価格を含めた総合点で良いマンションとしても今後販売されるマンション
    が売れ残ってしまう場合を考えてしまうんだよね。
    もう既に計画が決まっている物件は土地や鉄などは購入済みなんだろうけど、あんまりにも
    強気な価格設定されてしまうと売れる物も売れなくなっちゃう。

  20. 67 管理人 2006/09/16 12:39:00

    レス件数について混乱を招いたようで申し訳ございません。
    プログラムの改良により450件を超えるスレッドを可能と致しました。
    特にパークシティ豊洲につきましてはマンションコミュニティ史上最高となる42スレまで
    到達しており、今回の改良によって少しはご利用がしやすくなるものと思います。

    こちらのスレッドは閉鎖いたしますが、投稿頂いた方は大変申し訳ございません。
    再度No.42のスレッドに投稿頂きますようご協力よろしくお願いします。

  21. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2022-11-17 17:46:28
    ココちゃん(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    アーバンドックパークシティ豊洲(新築・3LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44550/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594261/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。
    
    また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。
    
    
    特に感じないが、あえて言えば1500戸強の大型マンションのため、住民のモラル等の問題も露呈してきている。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。
    
    
    基本的には共用施設など充実をしており、居住者の利便性や生活の充実度はあるが、その維持管理には高額の管理費負担がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。
    
    区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも1ランク高い。
    
    
    インフラ部分は至極便利ではあるが、一方物価が高い面があり、周辺で居住者が生活レベルに応じた選択が出来ない負の側面もある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。
    
    
    基本的に、交通ネットワークは網羅されてはいるが、どちらかというと都心に厚く、北部た東部へのネットワークが弱い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。
    
    
    人口が大きく伸びており、今後の問題ではあるが、慢性的な治安の悪化の可能性や、災害発生の可能性も、リスクとしてあり、そのための警察、消防の体制がぜい弱。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。
    
    
    大変管理体制はシステム化されているが、何せ戸数が多すぎて、管理も同じレベルで出来ないことが難であり、しかも外国人比率も高く、言葉のハードルも高い点がある。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    検討したマンションはない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと
    
    
    (※管理担当より)
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