東京発!! 天然温泉 タワーマンション
過去スレ
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[スレ作成日時]2006-08-06 20:22:00
ま〜ま〜皆さんそうお互いを貶しあわないで・・・
タワーは今の所問題物件ではないって事の様だけど
今後の発展によっては実は・・・なんて事もあり有る訳で
実際の所心配なのは入居予定者の本音でありますよ
でも煽られてるほどではないですけどね 笑
ここ1週間いろいろな書き込みがありますが だれか簡単にまとめていただけると助かるのですが・・・
ここ1週間いろいろな書き込みがありますが
この物件と直接関係無い内容が殆どです
＞今後の発展によっては実は・・・なんて事もあり有る訳で
それ言い出すと日本の全てのマンションも、実は・・・って心配しなきゃなんないよ
藤田曰く、「日本には２００万棟の偽造隠避物件が建っている」だからね
そしてそれ以上に旧耐震基準のマンションが今も現役で頑張ってるわけだ
>965さんへ
公平な第三者（こう書くとまた反発される方がいるのですが冷静に
お聞きください）として、まとめてみます。
アパグループが耐震偽装的なことをやっているという告発が
藤田東吾氏によって、数日前の同氏への判決言い渡し後なされた。
これに対しマスコミは東京新聞、一部スポーツ紙等を除き完全無視した。
うらがとれてないからでは、的な牧歌的見方も一部にあるが、
権力に弱い大マスコミが、言論統制していると見るのがどう見ても妥当。
アパの社長が安晋会の副会長である等深い結びつきのあることが
判明している。
なお疑惑マンションと指摘されたのは
アパガーデンパレス成田
アップルガーデン若葉駅前
エグゼプリュート大師駅前（これはアパと無関係）
これらの物件は確か6月に藤田氏に取材した朝日新聞記者（その後死亡）に
より報道され、以降工事中断していたが、今回の告発を受けてか
売主は解約に応じ、手付け返還（若葉は倍返し、成田は1倍返し、
エグ・・・は？）、解決金支払い等となっている。
すでにこれを受け取った人もいるもよう。
また藤田氏はアトラス設計の渡辺朋幸代表取締役の1級建築士免許の
名義借りについても告発している。（ただしこの告発の意味は
法的手続きによるものではなく、マスコミ等に公表したということ）。
でアップルタワーとの関係ですが
契約された方かと思いますが、関係ない、よけいなこと言わないでくれ
といった書き込みがあります。
もっともな面もあります。
偽装が疑われる３物件が千葉、埼玉、神奈川の比較的小さな物件で
あること、すでに契約解除が可能で、金銭的損失は余りなさそうなこと
等もあって、このアパの問題に関心を持つ人達の矛先が
当アップルタワーに向いている面がありそうです（御同情します）。
いま当マンションの抱える問題
風評被害による資産価値の減少
耐震偽装等がなされている可能性・・・これは小さいと思われますが
０とも言いきれないので、何らかのかたちで、はっきりさせたいところ
ながなが失礼しました。細かなミスあるかもしれません（お許しください）が
基本的にはこういうことだと思います。
私は日本のマスコミのだらしなさに憤りを感じているものです。
いくらなんでも、これだけの事実があって、ほとんど報道されない状況、
これをおかしいと思う頭脳さえ日本人は失ったのか。
事実、ほぼ968さんの書き込みどおりですよ。
埼玉の物件は369世帯なので比較的大規模物件です。
しかし、ここの板は削除が多すぎますね
なんかマスコミが政治家等に媚って政治家守ってるみたいな事言ってる人って
今までマスコミが騒いだり追及した事がきっかけや後押しになり
時の首相も含め何人もの政治家が退陣に追い込まれるなどした事を知らないのかなぁ
ましてや藤田という姉歯問題の中核人物を丸ごと信用して報道する方が変だと思うけど
スキャンダル雑誌じゃあるまいし
マスコミが媚びるのは政治家よりもスポンサー
>>971
最近知り合いがＵＲ物件買いました
ＵＲは強度５８％、構造計算書を紛失したと嘘ついて隠避したり
別の構造計算書だしてごまかそうとしたり相当悪質なことしてるのに
でも買う人はいるみたい
968は「事実だけ」じゃないじゃん
勝手な憶測や感想や思いが書かれている
公平を謳うなら「事実のみ」しるしてどう考えるかは各人に任せるべき
アパがどんな企業なのかホームページを見てみんなご自分で判断されればよいのでは？
憲法変えろとか、自衛隊小松基地友の会会員募集とか、自分の書籍宣伝とか
企業のホームページか政治団体のホームページかよくわかんない！
一連の流れから率直な感想を言うと・・・
この物件に関しては
耐震偽装・・・されてないと予想
施工・・・・・けっこう手を抜かれている可能性はある。
割安なので業者は利益を出すために、少しくらいは無理する。
その条件としては整いすぎ。
（設計・監理・建築が同じでＡＰＡは丸投げ状態）
資産価値・・・ＡＰＡ物件というだけで中古市場では最低評価
住み心地・・・悪くない。ところが時間が経つと割安物件は要注意な場合が多かったりする。
なるほど、ここのアップルタワーって相当安かったもんね。
安さにはそれなりの理由があるということか・・・ガクガクブルブル
>941 975 977
私はこういうことの専門家ではありませんが、この問題は例の
姉歯、ヒューザー事件で、ある程度解決しているように思います。
強度不足を指摘された1級建築士が強く反論、おれよりレベルの低い
人になにが言えるといった感じで反発したのでした。そして、この
物件についてはその後とりあげられなかったように思います。
そしてこれは強度がわずか足りなかった物件だったように思います。
このほかでも、再検査で違った数値が出るということは何度か
あったはず。
要するにやり方にいくつかあり、それぞれで多少違った数値がでる。
ただ姉歯、ヒューザー物件では0.9的な微妙なものはなくかなり１を
大きく下回っていたはずです。
また例えば
施工 竹中工務店
売り主 三菱地所
設計 日建ハウジングシステム
といった物件だったら１を軽く上回るものなのではないかと
素人的には推測しています。
というわけで941さんのいうような心配はあまり意味がないように
思います。
