ダイアパレス三河豊田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県豊田市山之手四丁目21番他（地番）
交通：愛知環状鉄道 「三河豊田」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：80.68平米～97.65平米
売主：ダイア建設 名古屋支店
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社 名古屋支店
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）/グローバルコミュニティ株式会社（予定）
【物件情報の一部を追加しました 2015.1.7 管理担当】
[スレ作成日時]2014-07-06 16:28:52
イニシャルでは一応、長期修繕計画を作っているところは多いですよね
正式には管理組合が結成された後承認してから、という風になるのかなぁと思うのですがどうなんでしょ？
でも基本的はデベが作ったままでやってく所が多いのでは？
何かあった時にはまた組みなおすこともされるでしょうけれどネ。
ここは、間取りが広いのが魅力ですね。
ただ、２LDKのプランのレイアウトが和室と主寝室になっているので想像と違いました。
２人で生活するのに、洋室２つが良いと思っていたので。
カスタムオーダーシステムがあるので、変更できるかもしれませんね。
豊田信用金庫が近くにありますね。東海労働金庫も郵便局も。
郵便局やろうきんは土日に引きだしても手数料無料なんでしたっけ？
気合いさえあれば（！）貯金しやすい環境にあるのでしょう。
本社工場まで近く、三河豊田駅にも近いのが利点でしょうね。
ついついお金ってあるだけ使っちゃう。会社での財形や、郵便局で学資保険など強制的に自動振り替えするか、信用金庫の方に集金に来てもらうなどしないとたまりませんね。ここは結構広めの間取りがいいですね。Aタイプはアイランドキッチンなのかしら。いつもきれいにしないとお客さまに目立ってしまいそう。スタイリッシュなモデルルーム画像に見入ってしまいました。憧れますおしゃれなレイアウト・・・。
ダイアパレスを展開するダイア建設って、7年前に一度、倒産してるの？
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%83%80%E3%82%A4%E3%82%A2%E5%BB%BA%E8...
ライオンズを展開している大京も、倒産からの再建企業なの？
マンションって、よっぽど儲かるのね。
マンションの修繕積立金は値上がりすることもあるということですか？
他の掲示板でも見ましたが、エレベーターが2基あったり、管理人がいるところだと、思った以上にお金がかかって、余分に支払うことになるところもあるようです。
今までが賃貸だったので、住むとなるとそういう面もあるのだなくらいにしか考えていませんでした。
気をつけないといけないと感じています。
修繕積立金はあがるものみたいですね。
国のガイドラインは202円/㎡
のようです。最初安いのは販売促進のためだとききました。
結果的には後々ガイドラインに沿うような形で上がっていくと思われます。
そうですね。むしろ修繕積立金が上がらなかったり少ないと不安ですよね。
きちんと修繕されなかったり、足りなくてまとまった金額を徴収されますからね。
最初安いのは販売時に一時金として数十万円ほど払うからです。
35さんのエレベーターや管理人のお金は修繕積立金ではなく管理費で賄います。本当は修繕積立金と管理費は２対１の割合がいいそうです。でも最近のマンションは管理費が高すぎてそういうマンションはあまりありません。管理費で儲けているんでしょう。そういったものにお金をかけたくないなら賃貸か戸建てを買うのががいいんでしょうけど…やはり便利なマンションがいいんですよね。もう迷いすぎてわかりませーん(笑)
ダイア建設は、ブラック企業。
自社の利益のために、他人の権利を平気で無視する会社です。
全国で日照権の問題をおこしている会社です。
http://hoshino.jcpweb.net/actreport/150702-163352.html
http://hoshino.jcpweb.net/actreport/150715-155738.html
http://ruinstreasure.web.fc2.com/cccy2.html
こんな会社のマンションを購入すると、すぐ隣りに日照権を無視したマンションが建設される可能性があります。
>31
そうなんです。ボーナスも臨時収入と思って使っちゃうと残らないです。
>会社での財形や、郵便局で学資保険など強制的に自動振り替えするか、信用金庫の方に集金に来てもらう
確かにそうですよね。財形はやったことあります。利率がいいのがよかったです。ただし解約できない……。
一番いいのは「先取り貯蓄」でした。ソニー銀行の「欲しいもの貯金箱」もよかったです。
スーモには販売戸数5と出ていました。これは第1期ということでしょうか。
価格は3820万円から4180万円でした。専有面積は92.36㎡から97.78㎡なので、かなり広いです。三河豊田駅から徒歩3分でトヨタ自動車の本社にも近いですね。会社に近いからと言って買ってしまうと、社宅みたいになっちゃうのがよくないかも。
スーパー、ドミーが近い、豊田信用金庫が近いのもいいです。ただ、販売会社が倒産したと聞いて、躊躇してしまう自分がいますね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県豊田市四郷町森前南7-4 |
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4,320万円～5,250万円 |
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3LDK・4LDK |
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76.67m²～89.58m² |
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総戸数 55戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
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6980万円・7480万円（うちモデルルーム価格7480万円） |
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3LDK・4LDK |
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89.6m2・100.03m2 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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9,200万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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75.63m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市守山区西新601番1 |
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3,890万円予定～4,810万円予定 |
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3LDK・4LDK |
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72.58m²・83.60m² |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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5,586.6万円～2億9,866万円 |
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1LDK～3LDK |
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55.06m²～160.79m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市昭和区阿由知通５-11-1 |
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4400万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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54.26m2～72.88m2 |
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総戸数 36戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3620万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5768万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2228万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円～1億1210万円 |
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1LDK～3LDK |
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44.5m2～90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2908万円～5798万円 |
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1LDK～2LDK |
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35.19m2～60.45m2 |
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総戸数 90戸 |
