東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOYOSU TOWER Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-03-25 23:52:00

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分

【過去スレッド】
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-18 00:30:00

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  1. 937 匿名さん 2007/03/22 03:49:00

    集約すると、高くて・狭くて・選べない、ということですね。

  2. 938 匿名さん 2007/03/22 03:55:00

    はぁ〜なんか待つだけ待ったのに疲れました・・・

  3. 939 購入検討中さん 2007/03/22 04:04:00

    豊洲タワーは
    個人的にはPCTよりかなり上です
    しかし
    欲しい部屋は高くて高くて…悩む
    でも 誰かが買うんだろうな…

    う〜ん どうする? 俺????

  4. 940 匿名さん 2007/03/22 05:18:00

    他地区も上がってますしね
    江東他地区、江戸川区駅5分以内の新築MSも検討しましたが、
    これだったら豊洲のほうが・・・ということで舞い戻ってきましたw
    新価格を嘆くより、他地区との比較で考えたほうが現実的ですよ

  5. 941 匿名さん 2007/03/22 05:37:00

    昨日行ってきました。エレーベーターの数について以前話題になっていましたが、高層用と低層用にわかれていまして、高層階であるならばエレベーター1基あたり80戸ぐらいですみそうです。
    ところでスラブ厚について詳しい方がおりましたらおしえてください。
    ここは高層マンションであるにもかかわらず300mmの厚みがあります。
    但し、純粋なコンクリートではなく、間に防音用(?)の発泡材を挟んでいるみたいです。
    この場合、純粋なコンクリートスラブに換算するなら何mmぐらいに相当するのでしょうか?

  6. 942 周辺居住者 2007/03/22 08:04:00

    そうなんですが、豊洲は都心に近くて安いのが売りだったので・・・。
    さらに2年待つのは・・・。

  7. 943 匿名さん 2007/03/22 08:18:00

    まさかスラブ厚も低層用と高層用に分かれるのではないですよね?

  8. 944 購入検討中さん 2007/03/22 08:25:00

    2.3丁目の再開発地域内で物件を検討中なら ココを含めて3物件だけです
    他2物件は住友単独なので ココより高い事だけは確実です。

    豊洲がお買い得の穴場地域だったのは何だか遠い過去のお話しです。
    もう豊洲の新築MSは一般リーマンがホイホイ買える価格ではありましぇ〜ん

  9. 945 匿名さん 2007/03/22 08:54:00

    公示地価が発表されました

     豊洲4−1−3

     2003-574,000(円/m2)
     2004-574,000(円/m2)
     2005-584,000(円/m2)
     2006-613,000(円/m2)
     2007-770,000(円/m2)

    公示価格とは、地価公示法に基づいて、国土交通省が公表する土地の価格のこと。
    民間の土地取引の適正価格の目安となる。

    公示価格は、国土交通省の土地鑑定委員会が、全国の都市計画区域内に標準地を設定し、
    毎年1月1日時点の土地の正常価格を鑑定・審査。3月下旬に公表している。

  10. 946 匿名さん 2007/03/22 09:37:00

    まだまだ安いね。
    やっぱり中央区(お隣の勝どき含め)には全然及ばないんだね。

  11. 947 匿名さん 2007/03/22 09:39:00

    頑張れ豊洲(--)

  12. 948 匿名さん 2007/03/22 09:43:00

    荒らしのパターンわかりすぎ、
    もっと工夫しないと。頑張れ。

  13. 949 匿名さん 2007/03/22 09:46:00

    有明は100万超えてるよ〜!
    ガンバレ〜!

  14. 950 匿名さん 2007/03/22 09:59:00

    >>946
    そうか〜
    中央区もサラっと見たけど
    銀座は全く相手にならない(比較するほうが変だなw)
    月島 佃 勝どきは全然及ばない価格ではなかったぞ
    丁目によっては豊洲のほうが上もあった

    だからって 別に俺が得も損もしないけどなw
    ま 得も損もしないけど、がんばって地価上昇するなら
    一応がんばってみるか…

  15. 951 匿名さん 2007/03/22 11:06:00

    高騰は期待できないよ。
    不動産投資としては旨味は無いでしょう。
    側の激高い賃貸もワンルームはほぼ満室だがファミリー向けはがらがら。
    2・3月と不動産が動く時期なのにこの状態は・・・将来を物語る!?

    足立ナンバーだしね・・・金持ち物件としては痛い事実

  16. 952 匿名さん 2007/03/22 11:30:00

    ま、所詮豊洲豊洲でしょー。高騰なんて期待しないで購入予定です。
    やっぱりこの湾岸の雰囲気好きだなー。
    同じ坪300でも世田谷・杉並以上の価値があります、自分にとっては。

  17. 953 匿名さん 2007/03/22 11:36:00

    ナンバーはどうあれ、あの値段じゃさすがに借り手はいないでしょうね・・・。
    当然、借り換え再需要期の2月、3月に当てて募集かけてるだろうに、
    気の毒になるくらい未だに募集住戸だらけ。
    タイタニックがあるみたいだけど、造船所の跡地に沈没船のオブジェを
    造ってしまうそのナンセンスさが、賃料値付けにも表われてるような気がする。

    もし豊洲の分譲MSがあの賃料を基に「PER高いですよ〜」なんて言ってたら詐欺ですね。

  18. 954 匿名さん 2007/03/22 11:37:00

    すみませんモデルルーム行かれた方に質問ですー。
    各戸の仕様なんかも判明してるのでしょうかー?
    角部屋でない75や80の部屋で
    リビングエアコンカセット式
    床暖房
    ディスポーザー
    ビルトイン食洗機
    魔法瓶浴槽
    浴室乾燥機
    ウォシュレット
    は標準装備でしたでしょうかー。

  19. 955 匿名さん 2007/03/22 12:40:00

    リビングエアコンカセット式・・・たぶんあり
    床暖房・・・あり
    ディスポーザー・・・あり
    ビルトイン食洗機・・・30階以上のみ
    魔法瓶浴槽・・・あり
    浴室乾燥機・・・たぶんあり
    ウォシュレット・・・あり

    間違えていたら訂正してください

  20. 956 匿名さん 2007/03/22 12:47:00

    僕も昨日行ってきました。
    以下主観ですが、皆さまと情報をシェア致します。

    MRはそこそこ混雑しており、先方から時間を指定してきたにも関わらず、すぐにVTRを見せてもらえず、いきなり長々と待たされました。

    MRは三つ用意されていました。
    80平米タイプ、90平米タイプ、そして140平米タイプです。
    140平米タイプの部屋はたった一部屋しかない。。。
    なぜわざわざ一部屋のために用意しているのか理解に苦しむ。

    部屋の仕様はPCTよりだいぶよい印象。
    しかし、売り渋った揚句の果に、30階以下はオプション一切不可能だそうです。。。
    なんとダウンライトすら無理!!!
    キッチンの高さ75センチと80センチも選ぶことが出来ず、入居後、リフォームしてくださいだって・・・。

    坪単価は運河向きの東向きで250万円から。
    南向きは300万から。。。
    これはまだ予定価格ですと10回くらい担当者は言っていましたが、ダウンライトも出来ない部屋に7000万円も払う人はいるのだろうか。。。
    虎ノ門は坪単価500万ですからって言われても。。。豊洲と虎ノ門を比べられても。。。

    売り渋った揚句のこの対応に呆れ果て、購入の意志無しと伝えて帰ってきました。
    有明か市川にしようかなと思います。

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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    入居者・契約者クチコミ2020-06-30 18:23:24
    男性・入居済み・50歳以上
    アンケート回答日:2018/12/17
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    THE TOYOSU TOWER(新築・3LDK・5800万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231921/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    玄関前の車回しが狭い。
    
    宅配便の車両を駐車する場所さえ無い。
    
    公開空地にある子供遊び場は不要。
    
    玄関前から道路までのスロープが、自転車と人の動線が分けられておらず危険。
    
    外構の設計が悪い。
    
    管理は良い、等々
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    トランクルームが小さい。
    
    エレベーターホールが手狭で混み合うことが多い。
    
    上記以外は良好。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スーパーが近く非常に便利。
    
    飲食店、大規模商業施設が近くにあり、生活利便性が高い。
    
    悪い点無し。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    豊洲駅5分で利便性高い。
    
    悪い点無し。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全面での不安無し。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    管理面は良好。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境の良さ。
    
    生活利便性が非常に高い。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    宅配便のトラックの駐車場すら確保できないのに、公開空地内の子供の遊び場は不要である。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    並行して検討したマンション名
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブリリアマーレ有明
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78372/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429094/
    
    ワールドシティータワーズ
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    都心への交通アクセスの良さ、免震構造、周辺環境、生活利便性が高いこと。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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