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ヒマリーマン
[更新日時] 2007-04-14 01:28:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格はいつ下がりはじめる？その７
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1007
購入検討中さん
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1008
匿名さん
都心を除けば、他の大部分のマンションは庶民向け。投資としては割に合わない。高くなったって収益性が追いつかない。そんな当てにならない物件を買うよりも、海外も含め金融商品に投資してるほうが確実に儲かる。都心の事情を他に当てはめて、世田谷も杉並も郊外もどんどん値が上がるなんて、粗雑な論理は成り立たない。こういう論理で儲けたい方々がまだまだいるようだが、バブル前の不動産転がしの発想そのもので、とてもグローバル化時代の投資家の感覚とはいえない。いずれにせよ、都心以外のエリアは、結局、買う庶民がある程度以上（クリティカル・マス）いなければ成り立たない。
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1009
匿名さん
>手続きは簡素化されることは間違い無い。
願望ですか、それとも具体的な動きですか？
ところで。みなさんの属性、興味があるのですけど。
私は今年の頭に都心３区に２０坪の土地を買って現在注文で建築中の一般購入者です。
今後の不動産の価格動向が気になるのでここにちょくちょくきています。
なお、自己開示はこのレス限りです。
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1010
匿名さん
マンションより土地のほうが確実ってことはないの？
1009さんのように。
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1011
購入経験者さん
土地の広さと立地によるんじゃないか。30坪以上、道幅6mとかだと楽に売れますね。
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1012
匿名さん
>>1010
土地だけだと住めませんよ？？
戸建てが確実という意味でのコメントですか？
>>1011
その条件、うちの近所だと土地だけで１億２千万くらい？必要みたいです。ちょっと厳しい。
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1013
匿名さん
商業地と住宅地の相関って・・・、相関はあくまで結果。擬似相関の可能性だってある。相関を説明するモデルや付帯データが揃わなければ、あまり意味のない数字。統計数字はウラの構造があまり分かっていなければ、信頼度半減です。商業地と住宅地とでは、用途も買い手も流れ込む資金も異なっている。そこらへんの説明をきちんとできないかぎり、住宅地は商業地の延長では考えられませんよ。
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1014
ヒマリーマン
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