芳名さん
[更新日時] 2007-05-30 21:57:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区高田3丁目593番地4号(地番) |
交通 |
山手線「目白」駅から徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
169戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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目白プレイス・レジデンス口コミ掲示板・評判
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571
匿名さん 2007/01/20 14:42:00
高田2丁目の氷川神社の境内の駐車場、空きがあると張り紙がしてありました。
自動車3万円、バイク7千円だそうですよ、プレイスから歩いて3分ですね!
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572
匿名さん 2007/02/05 11:03:00
3月に入居予定のものです。目白プレイスのインターネットはNTTの光になっていて、プロバイダーを含め、4500円くらい毎月かかるという説明を受けましたが、もっと安く利用できる方法はないのでしょうか?すでに入居されているレジデンスの方はどうされていますか?
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573
匿名さん 2007/02/05 13:59:00
住友のガーデンヒルズは管理費に利用料が含まれていますよ。
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574
匿名さん 2007/02/05 14:35:00
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575
匿名さん 2007/02/06 00:36:00
ネット環境のコストをリーズナブルに抑えるなら通常使用で何の問題もないADSLという手もありますが
ここは電話局から距離があるので契約のベストフォートの1/10の速度も出ません。
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576
匿名さん 2007/02/06 11:32:00
いろいろ情報ありがとうございました。よく調べてみましたら、3400円に別途プロバイダ利用料がかかって4200円くらいのようです。今使っているところは、プロバイダ利用料も含め、全部込みで月額2600円なので、高いと思ったのです。この値段は10メガバイトで、100メガは3300円です。
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577
匿名さん 2007/02/06 13:52:00
わたしも3月に入居します。
この際ひかり電話にします。そうすると、NTTの基本料金相当分が安くなりますので、ひかりにしても合計金額はそれなりの金額に抑えられると思います。
ADSLだと電話があるところにアダプターをおき、そこにつなぐことになりますが(無線LANのぞく)、プレイスでひかりにすると、マルチメディアコンセントのあるところのLANのソケットにいれればネットが使えることになりますので、大変便利だと思いますよ。
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578
匿名さん 2007/02/06 13:58:00
今日、デニーズの新目白通りを挟んで反対側のビルで暴力団の発砲事件がありましたね。朝からヘリコプターがうるさいので何かと思いきや、こんな近くの場所でこんな事件が起きていたとは…。高田地区は普段は静かな場所なのに、こんな事件も起きるものなのですね。
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579
匿名さん 2007/02/06 14:14:00
麻布でもあったらしいから、高田に限らず都心ならではの事件でしょう。
戸塚警察の周辺のマンションにその筋の事務所がいくつかあるそうです。
目白小学校は、メールと電話が自動音声で掛かってきました生徒は集団下校でした。
高南小学校はどんな対応でしたか?
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580
匿名さん 2007/02/07 16:10:00
高南小学校は、下校時にお手紙が来ただけだそうです。
事件のあったマンションに住んでいる子供さんは、先生が付き添って下校したそうですよ。
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581
匿名さん 2007/02/08 12:47:00
あれ?
事件の会った日、高南小はNHKの取材のカメラがきていて
集団下校のハズ……
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582
匿名さん 2007/02/08 15:28:00
やはり、小学校によって対応が違う、生徒数と親の意識の違いでしょう。
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583
匿名さん 2007/02/09 14:53:00
学習院下に住友のシティテラス目白ができると、目白プレイスの地位はどうなるんだろう
事前説明会で田の字のファミリーマンションだと思っていたのは勘違いだったよね。
せっかくの、目白エリア唯一のタワーというフレーズも、すっかりかすんでしまった。
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584
匿名さん 2007/02/09 22:31:00
タワー購入者です。
シティテラス目白ができたことによる、(おそらく資産価値という観点からかと思いますが)「地位」など今の時点ではどうでもいいです。もともと「唯一」というものは後のものができた時点であまり意味のないものだと思いますから。シティテラス目白に買い換える場合ならともかく、すでに販売が完了しており、購入者にとってはどうしようもない事実だとも思うからです。ただ、売却する際にはその価格が思ったよりも伸びないと言うことはあるかもとは思いますが(間取り、眺望などにもよるのでしょうが)。
むしろ、大型マンションができることにより周辺の地域がより活性化してもらえるといいなあ(具体的にはよしや以外にもう一軒スーパーができたらいいなあとか)と思っています。
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585
匿名さん 2007/02/10 04:14:00
>584
たびたび目白プレイスとシティテラス目白を比較してシティテラス目白の優位性を謳いたい583のようなレスが出てきますが、シティテラス目白はまずタワーの基準にはあてはまりませんし(シティテラス目白をどうしてもタワーと書きたいらしい)、騒音の激しい明治通り沿いのそれも都電脇に、小学校とはさまれた形で南北に細長い立地で建つマンションでは、それがどんなに高級に作られようと、比較されて劣等感をいだく必要はないと思います。学習院の緑が見えるわけでもなく、東側は墓地ですよ。別にシティテラス目白を悪く言いたいわけではありませんが、目白プレイスの本当の購入者はそんなに卑下しなくていいと思い書きました。目白プレイスのいい点にもっと目を向けてもいいんじゃないかな。
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586
匿名さん 2007/02/10 15:10:00
どうでもいいじゃん
レジ在住ですが、住みやすいですよ
それで充分です
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587
匿名さん 2007/02/11 04:51:00
目白プレイスの良いところはタワーであること、今となっては価格が安かったこの点につきるでしょう。
都心物件で、大手ゼネコンの施工なのに、直床というのも今となっては希少価値です。
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588
匿名さん 2007/02/11 04:53:00
高級物件である住友のガーデンヒルズ、シティテラスに挟まれているというのが、痛い。
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589
匿名さん 2007/02/11 05:46:00
目白プレイスレジデンスにお住まいの方、直床はやはり騒音がひどいですか?以前二重床に住んでいたことのある人なら比較もできますよね?関西では今でも直床が多いと聞きます。
>584,587,588
ガーデンヒルズとシティテラスは値段が高目の設定なのと、販売が住友だという点は共通ですが、どの辺が高級なのでしょうか?駐車場が住戸数分に近くあるということ?車に乗らない人なら駐車場の数なんて関係ないと思うし、それとも二重床だっていうことがそんなに自慢なの?シティテラスを高級物件として売りたい住友の陰謀?いちいちプレイスをライバル視することないでしょ。
こう書くと、プレイスなんてライバルのレベルでない。とか書くんでしょうね。
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590
584 2007/02/11 11:26:00
589さん
私はタワー購入者で584ですが、シティテラスの仕様もよくわからないし、べつにライバル視もしていないですよ。よく読んでくださいね。
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-12-05 19:28:15こじろー(女性・(家族所有)マンション・50歳以上)
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購入物件
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目白プレイスレジデンス(新築・3LDK・8900万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44656/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48363/
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住まい環境について良い点、残念な点
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交通の便がいい。
一方向だけではなく四方へ直接出ることができる。
スーパーが増えてよくなった買い物の便が良くなった。
向きによっては景色がよくない。
南側すぐ前にはほかの建物はないが(階数による)見えるのはビルばかりで緑がなく残念。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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朝8時までに玄関前に出せばごみを持っていってくれるサービスはとてもありがたい。
フロントで宅急便が出せること、コピーやファックスが使ええるノボ便利。
特に思い当たる点はない。
ただ内廊下なのに階段窓などがなく、夏はとても暑いのが残念。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーは新築当時から3つ増えとても便利になった。
コンビニや学校もちかくにあるしバスや電車など5路線使えるのは圧倒的に便利。
明治通り、新目白通りと車量の多い道路が近いため救急車などがよく通り騒々しいことはある。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バスや電車など5路線使えてすぐに四方に向かうことができる・ 車でもすぐに大通りに出られるが家の周りは車量は少なく落ち着いている。
山手線・東西線の駅まで10分ちょっとかかるのが残念 大通りが近いため
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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駅やお店までの通りは特に危なく感じるところはなく、それなりに人通りもあって安心感がある。
ウォーカブルで散歩するコースもいろいろあり楽しい
明治通り沿いや新目白通り沿いは歩道はあるものの通りが歩いていてつまらない。
もう少し楽しいお店やきれいな木々があるといいとおもう。
また自転車が歩道を通ると狭く感じるところもある。
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管理面で良い点、残念な点
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フロントや清掃の方たちが気さくで気軽に相談にも乗ってもらえて助かる。
住人とも顔を見ると挨拶できる環境がいい。
管理と言うか、例えば家々でちょっと直してもらいたいところなどをどこに頼めばいいかわからないところが残念。
住人で共有しあえ足り、不用品の譲り合いなどもできるような仕組みがないのが残念
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このマンションの最も良い点
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今のところ住人同士の不都合などはなさそう。
南向きの部屋は冬は暖房がいらないくらい快適に過ごせるところ。
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このマンションの最も残念な点
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南側のベランダのない部屋は夏には温室のようになりとても暑いこと
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上記の中からマンションを選んだ理由
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もともと住んでいたところから近く環境が変わらなかったこと。
(※管理担当より)
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