ほんとだ。確かに東口側にラブホと風俗店(たぶんピンサロ?)
があるね。テレクラのアナウンスもかなり耳障り。
845さんの言うとおり他の千代田区民がこの場所を下町と
嫌悪するのも少し分かる気が・・。
このサイトほんといろんな情報あって役に立つね。
色々総合するとこの物件の決め手って何なんだろう。長所より
短所の方が多いような気がする。
ネガキャン、何度もお疲れ。
南側の看護専門学校の移転後、隣の駐車場を買収して
タワーマンションの建築計画あるみたい。
前面道路が広く、角地で容積率の特例つくから、建蔽率と
総合すると34F位までOKのはず。
提出された例の建築確認申請ってこのこと??
警察病院の跡地の広さなら、34階建て1棟だけで済むはず無いですからね。
南側の眺望ほぼ全滅おつかれちゃん。
南向き希望だったのですが、眺望が期待できないのなら
この物件の意味がなくなります。
日本武道館や皇居の緑が楽しみだったのに。
地権者が西側に固まってるのはそういうわけだったのね。
武道館や皇居は、南というより南東だと思うけど。
今、定規をあててみましたが、看護学校跡地にタワーマンション
建設されたら、武道館が半分以上隠れそうです。泣泣。
眺望を求めるのであれば、千鳥が淵のマンションへどうぞ。。
ここは利便性一本で。
ラウンジと同じ方角なら、小石川と東京ドームが見えて
眺望が良いのかな。
看護専門学校や警察病院の跡地にマンションが出来るわけでなく、見栄えのよいオフィスビルだったら、このマンションのオフィス棟に高い賃料払って入居する会社なんかないよね。17階建だし。
風俗等の雑居ビルになったらどうしよう!
プラーノがポルーノになっちゃう!
オフィスの需要はあるから、何年も先に完成するかもしれない物件と比べても意味ないでしょ。
家賃相場素晴らしく高値で安定している地区だから
賃貸してもよし、住んでもよし。また女性人気が飯田橋は
高いところもよい。これだけ駅が近くてこの安い坪単価だから
高倍率なのは間違いないでしょうね。まー属性が良くないとはなにも
引っ掛けてもらえないでしょうがね。
断言します。都心のもっともお買い得物件です。
やはり神楽坂の近くは失敗する要素がないですね。
営業gokuro-sama
それにしても坪400万円台とかありえないお買い得物件だね。
坪700万してもおかしくないね。
恐らく銀行でローン組むだけでここの場合属性が悪い部類に
なるだろうね。この程度の数は現金組だけで捌けてしまうだろう。
言っちゃ悪いがこのお買い得価格をみんな自分だけの発見と思わない
ほうがいい。まず年収3000万以下は販売対象にもならないだろうね。
デベも住民層のよいマンションにしたいだろうから。
坪400ってどこからの情報?
家賃相場が安定しているって本当ですか?
日経新聞で賃料の上昇率が出ていましたが、南青山・六本木・表参道などは上昇していましたが、飯田橋・市谷は下落してましたよ。
最近は神楽坂は若者が多く、昔の落ち着いた風情の感じがありません。
横道を入ると風情のある店があるけど味がイマイチ。
神楽坂の大人が行けるよいお店を教えて下さい。行ってみますので。