公式URL:http://www.c-kotake.jp
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株木建設株式会社 東京本店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地:東京都練馬区小竹町二丁目1-1他(地番)
交通:東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分、
西武池袋線「江古田」駅徒歩11分
【物件情報を追加しました 2014.6.30 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-29 14:50:27
公式URL:http://www.c-kotake.jp
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:株木建設株式会社 東京本店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地:東京都練馬区小竹町二丁目1-1他(地番)
交通:東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分、
西武池袋線「江古田」駅徒歩11分
【物件情報を追加しました 2014.6.30 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-29 14:50:27
だろうね。
ネガキャンやったって駅近は駅近だから。
高いと思うなら買わなきゃいい。
それでも需要はあるだろうから。
2-3倍の部屋も多数あるみたいだから、一期二次?で残りも売れちゃうだろうね。
値段はともかくとして、駅近で、新築で、待ち望んでいる人は多いと思うよ。
北半分はやはり、一部店舗が入るもののの、単身者向け賃貸らしい。
いくら駅から近くても水溜りだから
高台の氷川台、平和台のほうがいいんですか??
いえここの方がいいです
駅からの近さで値段が決まりますんで
嫌なら買うなと皆思ってます
駅近くても、駅周辺が廃れてるからね~・・・
うるさいよりはよっぽどいいです。値段は高くてOK。市場は正直ですから。
なんだかアゲるレスが続きますね。
リセール気になるんですが10年後に売りに出したとしていくらになるでしょうか。
平米60くらいはあるかな?どう思いますか
マクロの、日本全体の不動産市況が10年後どうなのかは
各意見あるでしょうね。
ただ、全体から見て大崩れはしにくい類の物件とは思います。
買い値が高いのは問題ですが、著しく不当な水準とも思えませんし。
712さんくらいの穏当な目算をしておけば、火傷することは
ないのではないですかね。
ここのマンションが環境性能表示で断熱性能が高くない理由って何かあるんですかね?
環境とお財布に優しくないってこと?
>715
なんなんでしょうね?
断熱性なんて星3つ取るのは簡単な項目なのに・・・
(難しいのは太陽光、長寿命化。中程度難しいのは緑化)
考えられるのは、
・ガラスがシングルガラス
・断熱材が十分じゃない(天井も内断熱、断熱材の折込無し)
・庇が短い。
バルコニーが短い場合もアウトになることはあるけど、ここはちゃんと2m有るみたいだし。。。
え、ガラスシングルですか。クオリティの収納、アメニティの所に複層ガラスとあるのですが。
どなたか杭の長さや床スラブの厚さを聞いた方いらっしゃいますか?分かれば教えて頂ければありがたいです。
戸境壁220mmはしっかりしている部類に入るでしょうか
ホントだ。ガラスは複層だね。
じゃあますます断熱性星二つの謎が・・・
戸境220は一般的じゃないですか?
住友のスカイティアラは180だから、価格的にもそんなもんでしょ。
リセール気にする人がチョイチョイいるけど
気にする人が、マンションは駅距離で下落率決まるの知らんのかと
埼玉で駅徒歩23分だと築20年物件は1/5まで落ちるわけよ。
ここは築20年でも4/5程度は維持しそうだがな。
交通利便性かつ駅近。閑静な住宅街。
これに加えて駅前が綺麗に整備されてちょっとした小さめの駅ビルのようなものがひとつ出来るだけでこの物件の価値はかなり上がりそうですね。メトロ計画してくれないかな〜
北側の賃貸等の商業施設って何が入るんだろう。コンビニかな?
単身ならもっとせまくていいし、ファミリーならもう一回り広いところが中古では求められる。
60平米のリセールは、微妙なラインだよ。
年寄り夫婦の老後用ならあるかな。