都心区マンションの価格動向

港区(湾岸除く）
千代田区（神田周辺除く）
渋谷区（山手線なか）
ぐらいに絞りたいですね

パークマンション六本木が坪3000万とか言われてるみたいなので、
そこまではあがります。

ならどんな価格帯のスレなの？

０３の定義でいえば、まともなMSは坪４００万〜５００万以上します。
２０坪で８０００万、３０坪で１２０００万以上ですかね。

ずばり、２００４年相場で都心マンションをもう一度買いたい

それはどうすれば可能か。いつまで待てばいいの？って意味でしょ。
簡単です。東京湾北部直下型地震が起きるまで地震のないＮＹとか
オーストラリアで暮らしてサブプライムローン破綻で暴落した住宅を底値で買います。
地震が起きたら帰国します。
壊れたマンションを安く買って補強して住む。
東京湾北部直下型地震３０年以内に７０％の確率です。
起きなかったらそのまま外国。

パチンコにハイエナという立ち回りがあってそれに似てます。、他人の不運につけこんで自分が確実な利益を狙う方式です。

ハイエナで当たりがでないこともあります。直下型が連続することも
ないとはいえません。

09
震度６強くらいじゃ、最新のタワマンは壊れませんよ。直下型なら
長周期でもないし。残念。


http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/02/DATA/20g2h400.pdf#sear...'東京湾北部地震'

別スレでお答えしました。

１１
拝見しました＾＾

どんなものにもキャパはある。
バブルのときは都心が高騰したから人が出ていった。
今は下がったから定住人口が回復した。
エレベータの定員と同じだ。
あとからきた人は乗れない。
狭い都心に人が集中したら窮屈になるのは当然。
自分が買えないから地価が暴落するほうがいいというのは
既存の乗員を追い出して自分が乗りたいたいという理屈に近い

「ママ。エレベータ乗れないの？」
「満員だから仕方がないのよ」
「あの車椅子の人が降りたらたくさん乗れるわ」
「ママもそう思うわ。だけどお願い。大きな声でいわないでね」

湾岸物件すら手に入らないのか・・・
賃貸用にもう一部屋追加したい。

大丈夫。
湾岸物件で良いなら、
半年後に完成する新古がゾクゾク出てくるから。

その新古ですら買えないでしょうね。
湾岸バカにしてるようですが、自分の甲斐性の無さに気付きなさい！
安い時に買う判断力も無く、高くなると手が出ない…、こんなんじゃあ買える訳が無い。

湾岸は都心区でないのでそちらでやってくれ

19
ＷＣＴ、ケープ、グローブ等の新古が数多く出てる今でも
高くて買えないくせに、半年後のＣＭＴ，ＴＴＴ，ＰＣＴ
が出てきてもどうせ買えやしないよ。

もう少し待てばきっと下がるとか相変わらず言ってるだろうし・・・

＞23
このスレはNo.3の定義で行きましょうよ。

実際，湾岸は世田谷，杉並あたりより坪単価が安いので人気地区と一緒には語れないので。

湾岸が都心だとか言い張るとまた荒れますので
湾岸は除きましょう

おうおう。売り切れた風鈴を九月になって売ってくれったって
こちとら、そういう芸当はできねぇんだよ。
来年まで待ちねぇ

銀座の風鈴売りは４月からし込みにはいり夏だけ売る。
９月になったら佃煮屋をやるのだそうだ。

売っていない東京都心マンションの話をしてもつまらんだろう。